房产中介公司的销售合同2024年版

合同编号：__________房产中介服务销售合同甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产出售给第三方事宜，委托乙方提供中介服务，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______号_______栋_______单元_______层_______号，房屋结构为_______，建筑用途为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2甲方保证对其出售的房地产拥有完全的处置权，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款合同等法律瑕疵。第二条乙方义务2.1乙方作为专业的房产中介服务机构，应竭力为甲方提供房产买卖中介服务，包括但不限于：提供市场行情咨询、发布房源信息、寻找合适的买家、协调双方谈判、协助办理交易手续等。2.2乙方应在双方签订合同之日起_______个工作日内，向甲方提供至少_______份有效买家信息。2.3乙方应积极协调甲方与买家之间的关系，促成甲乙双方达成交易。2.4乙方应协助甲方和买家办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第三条甲方义务3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息，并按照乙方的要求提供相关证明材料。3.2甲方应在乙方提供买家信息后，在_______个工作日内与买家进行洽谈，不得无故拒绝或拖延。3.3甲方应在交易过程中，配合乙方完成房源核验、交易手续办理等工作。3.4甲方应在交易完成后，按照约定向乙方支付中介服务费用。第四条中介服务费用4.1双方同意，中介服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）在签订本合同时，甲方支付中介服务费的_______%；（2）在甲乙双方完成房屋过户手续后，甲方支付中介服务费的_______%。4.3乙方收取中介服务费用后，应向甲方提供正规发票。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为中介服务费用的_______%。5.2若甲方提供的房地产信息不真实、不准确，导致交易失败或产生纠纷的，甲方应承担相应责任。5.3若乙方未按照约定提供买家信息，或未积极协调甲乙双方交易的，乙方应承担相应责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实房地产权属情况，确保甲方对出售的房地产拥有完全处置权。3.明确中介服务费用支付方式和时间，确保乙方按时提供服务。4.双方应遵循诚实信用原则，提供真实、准确的信息。5.注意合同中违约责任条款，了解违约行为及相应责任。解决办法：1.合同纠纷通过友好协商解决，尽量达成一致意见。2.若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人通过自己的行为取得权利、承担义务的能力。2.房地产权属：指房地产的所有权、使用权、收益权和处分权等权利的归属。3.处置权：指权利人对房地产进行买卖、赠与、抵押等处置的权利。4.中介服务费用：指中介机构为促成房地产交易而收取的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.诉讼：指当事人通过法院解决纠纷的一种法律途径。7.证据：指用来证明案件事实的材料，包括书证、物证、证人证言等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，中介方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于外汇转账、身份认证等。2.房地产涉及共有权人：补充条款：如房地产涉及共有权人，甲方应提供共有权人同意出售的书面证明；中介方应核实共有权人同意出售的情况，并在合同中明确共有权人的权益。3.房地产为预售房屋：补充条款：鉴于房地产为预售房屋，中介方应协助甲方了解预售房屋的相关法律法规，包括但不限于预售合同的签订、交房时间等。4.甲方为公司或企事业单位：补充条款：鉴于甲方为公司或企事业单位，中介方应核实甲方的法人地位及授权情况，确保有权代表甲方签订合同。5.房地产交易涉及贷款：补充条款：如房地产交易涉及贷款，中介方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供贷款咨询、协助提交贷款申请材料等。附件列表：1.甲方提供的房地产权属证明文件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.甲方提供的身份证明