房屋场地租赁协议书范例

合同编号：__________房屋场地租赁协议书甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋场地基本情况1.1甲方出租的房屋场地位于_______（详细地址），房屋建筑面积为_______平方米，场地面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房屋场地的所有权或使用权，并保证该房屋场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁甲方房屋场地的用途为_______。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付给甲方应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋场地的交付及使用5.1甲方应在租赁期限开始之日起_______日内将房屋场地交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用房屋场地，并按照约定用途使用，不得擅自改变房屋结构和场地用途。5.3乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费等费用。六、维修责任6.1租赁期内，因房屋场地本身质量问题导致的损坏，甲方负责维修。6.2租赁期内，因乙方使用不当导致的房屋场地及附属设施损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本协议，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除本协议的，应支付给乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。7.3乙方提前解除本协议的，应支付给甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。八、违约责任8.1甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本协议约定履行各自的权利和义务，不得损害对方及他人的合法权益。九、争议解决9.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，房屋场地权属清晰，不存在任何法律问题。（2）乙方应合理使用房屋场地，不得擅自改变房屋结构和场地用途，以免影响房屋场地的安全和使用寿命。（3）甲乙双方应按时支付租金、押金和管理费等费用，避免因逾期支付而产生纠纷。（4）甲乙双方在租赁期内应遵守法律法规和物业管理规定，维护房屋场地的正常使用和秩序。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。（2）若协商不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋场地所有权或使用权，并将房屋场地出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方房屋场地的使用权的乙方。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用房屋场地的有效期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋场地使用费。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.物业管理费：指物业管理公司为管理、维护和维修房屋场地及附属设施而向乙方收取的费用。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为个体经营者，租赁房屋场地开设店铺。补充条款：鉴于乙方经营性质，甲方同意允许乙方在租赁场地内安装必要的商业设施，包括但不限于货架、展示柜等。同时，乙方应确保经营活动符合当地商业规定，不得影响周边环境和居民生活。2.场合：乙方为文化创意企业，需在租赁场地内进行创作、展示和办公。补充条款：甲方理解乙方的工作特点，允许乙方在租赁场地内进行必要的装修和布置，以满足展示和办公需求。乙方应保持场地整洁，不得影响其他用户的正常使用。3.场合：乙方为餐饮企业，租赁房屋场地开设餐厅。补充条款：甲方同意乙方在租赁场地内安装厨房设备和相关餐饮设施。乙方应确保餐厅运营符合食品安全和卫生规定，不得造成环境污染和噪音扰民。4.场合：租赁期限内，甲方需进行房屋维修或改造。补充条款：如甲方需在租赁期限内进行房屋维修或改造，应提前通知乙方，并与乙方协商确定维修改造期间的具体安排。甲方应确保维修改造工程对乙方正常使用的影响降至最低。附件列表：1.房屋场地所有权或使用权证明文件2.租赁场地平面图3.