科技制造厂租赁协议（2024年版）

科技制造厂租赁协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方拥有位于[租赁地址]的厂房，乙方有租赁该厂房进行科技制造业务的意愿，双方本着平等互利、协商一致的原则，就厂房租赁事宜达成如下协议：

一、合同目的：甲方将厂房租赁给乙方使用，乙方在租赁期间内进行科技制造业务。

二、签订背景：为满足乙方科技制造业务发展需要，甲方同意出租其厂房，乙方同意承租该厂房。

合同/协议编号：__________________

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意将位于[租赁地址]的厂房出租给乙方使用，乙方有权在该厂房内进行科技制造业务。

2.甲方应确保出租的厂房符合国家相关法律法规要求，并保证房屋结构安全、设施设备齐全。

3.乙方在使用厂房过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

二、质量标准

1.乙方在科技制造业务过程中，应严格遵守国家及行业标准，保证产品质量。

2.甲方有权对乙方生产的产品进行质量抽检，乙方应予以配合。

三、价格支付

1.本合同租赁期限为[租赁期限]，租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月[支付日期]前向甲方支付租金。

2.租赁期满后，如需续租，双方另行协商确定租金。

四、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供符合要求的厂房，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

（2）如甲方在租赁期间擅自变更房屋用途或损坏房屋，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。

（2）如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或损坏房屋，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、保密条款

1.双方对本合同内容及其签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.租赁期满或合同解除后，保密义务仍然有效。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

（2）甲方有权对乙方生产的产品进行质量抽检。

（3）甲方有权在租赁期满或乙方违约的情况下解除本合同。

2.义务：

（1）甲方应确保出租的厂房符合国家相关法律法规要求，并保证房屋结构安全、设施设备齐全。

（2）甲方应按时交付房屋，并保证房屋交付时无任何瑕疵。

（3）甲方应提供必要的协助，确保乙方在租赁期间正常进行科技制造业务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用甲方提供的厂房进行科技制造业务。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方业务顺利进行。

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，按照约定获得房屋的退还。

2.义务：

（1）乙方应遵守国家相关法律法规及甲方制定的规章制度。

（2）乙方应按照约定支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应保证生产过程符合国家及行业标准，保证产品质量。

（4）乙方应妥善使用甲方提供的厂房及设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋。

（5）乙方应配合甲方进行质量抽检，并接受甲方的监督。

三、合作方式

1.双方应本着平等互利、协商一致的原则，共同推进科技制造业务的发展。

2.甲方应提供必要的协助，包括但不限于：房屋维护、设备更新、人员培训等。

3.乙方应积极与甲方沟通，及时反馈业务发展情况及需求。

4.双方应定期召开会议，讨论业务发展及合同履行情况，共同解决合同执行过程中出现的问题。

四、合同执行过程中的权利与义务

1.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务。

2.甲方应确保房屋及设施设备的正常运行，乙方应合理使用。

3.乙方应定期向甲方汇报业务进展情况，包括但不限于：生产量、产品质量、成本控制等。

4.如遇国家政策调整或市场环境变化，双方应协商调整合同相关条款，共同应对风险。

5.双方应共同维护租赁厂房的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。

2.租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，且甲方同意续租，双方应在本合同到期前[提前通知期限]内协商签订续租合同。

二、合同变更

1.在合同有效期内，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应友好协商，达成一致意见后，签订书面变更协议。

2.变更协议与本合同具有同等法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

三、合同终止

1.合同期满自然终止。

2.如乙方违约，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.如甲方违约，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.出现以下情形之一的，合同即行终止：

（1）因不可抗力导致合同无法继续履行；

（2）一方破产、解散或被依法吊销营业执照；

（3）双方协商一致决定终止合同。

四、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.双方因本合同发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

六、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款因法律规定或司法判决被认定无效，不影响其他条款的效力，无效条款应被视为已删除。

3.本合同未尽事宜，按法律规定和双方协商一致的原则处理。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）甲方营业执照副本复印件；

（2）甲方房产证复印件；

（3）甲方出具的房屋使用情况说明；

（4）甲方同意出租的书面文件。

2.乙方提供的附件：

（1）乙方营业执照副本复印件；

（2）乙方法定代表人或授权代表身份证明；

（3）乙方生产经营许可证复印件；

（4）乙方财务状况说明；

（5）乙方同意租赁的书面文件。

3.其他附件：

（1）房屋租赁合同；

（2）合同变更协议；

（3）争议解决相关文件；

（4）双方协商一致的其他文件。

双方签字、盖章位置及日期：

一、甲方签字、盖章位置及日期

1.甲方法定代表人（或授权代表）签字位置：[甲方法定代表人（或授权代表