住房按揭合同

住房按揭合同合同/协议编号：__________________

本合同由以下双方签订：

甲方（出借方）：________

乙方（借款方）：________

鉴于甲方愿意向乙方提供住房按揭贷款，乙方同意按照甲方规定的条件及期限偿还贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保乙方能够顺利完成住房按揭贷款事宜。

主要条款内容：

一、服务内容

1.甲方同意向乙方提供住房按揭贷款，乙方同意按照甲方规定的条件及期限偿还贷款。

2.甲方应在合同约定的贷款金额、期限、利率等条件下，向乙方发放贷款。

二、贷款金额与期限

3.贷款金额：________元人民币。

4.贷款期限：________年，自贷款发放之日起计算。

三、贷款利率

5.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，具体利率以贷款合同为准。

四、还款方式

6.乙方应按月偿还贷款本息，还款日为每月________日。

7.还款方式：等额本息还款法。

五、价格支付

8.乙方应按约定的还款计划，按时足额支付贷款本息。

9.逾期还款的，乙方应支付逾期利息，逾期利息按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计算。

六、保密条款

10.双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

七、违约责任

11.乙方未按约定偿还贷款本息的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按照逾期贷款金额的________%计算。

12.乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回全部或部分贷款，并要求乙方支付违约金。

八、争议解决

13.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款发放地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及终止

14.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

15.乙方按时足额偿还贷款本息后，本合同终止。

十、其他

16.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

17.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

a.甲方有权对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。

b.甲方有权根据市场利率变化调整贷款利率。

c.甲方有权在乙方违约的情况下，采取法律手段追回贷款。

2.甲方义务：

a.甲方应在合同约定的期限内，按照约定的贷款金额和利率向乙方发放贷款。

b.甲方应按照合同约定，向乙方提供贷款相关资料和咨询服务。

c.甲方应保证贷款资金的安全，不得挪用乙方贷款。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

a.乙方有权要求甲方按照合同约定发放贷款。

b.乙方有权在符合合同约定的情况下，提前偿还贷款本息。

c.乙方有权要求甲方提供贷款相关资料和咨询服务。

2.乙方义务：

a.乙方应按照合同约定，按时足额偿还贷款本息。

b.乙方应按照合同约定用途使用贷款，不得挪用。

c.乙方应在贷款期间保持良好的信用记录，不得有逾期还款行为。

d.乙方应积极配合甲方进行贷款审查和贷后管理。

三、合同执行过程中双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

a.甲方有权在贷款发放后，对乙方的还款情况进行监督。

b.甲方有权要求乙方提供贷款使用情况的相关证明。

c.甲方应在乙方逾期还款时，及时采取催收措施。

2.乙方权利与义务：

a.乙方应在贷款发放后，按照约定用途使用贷款。

b.乙方应按照约定的还款计划，按时足额偿还贷款本息。

c.乙方应在贷款期间保持良好的信用记录，如有变化应及时通知甲方。

d.乙方应积极配合甲方的贷后管理，提供必要的资料和证明。

四、合作方式

1.双方应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中的问题。

2.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。

3.双方应本着诚实信用的原则，共同维护合同的合法权益。

4.如遇特殊情况，双方应友好协商，寻求合理的解决方案。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为________年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方无异议，合同自动续期，续期期限与原合同期限相同。

3.任何一方要求终止合同，应在合同期满前________天书面通知对方，经双方协商一致后，合同终止。

二、合同变更

1.合同生效后，如遇国家政策调整或市场利率变动，双方可协商一致对合同条款进行变更。

2.变更后的合同条款应以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认，自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同终止

1.合同因以下原因终止：

a.合同期满；

b.双方协商一致解除合同；

c.乙方提前偿还全部贷款本息；

d.乙方违约，甲方依法解除合同；

e.法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，乙方应立即停止使用贷款，并按照合同约定，将剩余贷款本息一次性支付给甲方。

四、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向贷款发放地人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务。

五、法律适用和管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.双方因履行本合同发生的争议，应提交贷款发放地人民法院解决。

六、合同效力

1.本合同是双方真实意愿的表示，具有法律约束力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方需要准备的附件：

1.甲方准备的附件：

a.甲方营业执照副本复印件；

b.甲方法定代表人身份证明或授权委托书；

c.贷款发放的内部审批文件及贷款发放凭证；

d.甲方同意乙方贷款的书面文件。

2.乙方准备的附件：

a.乙方有效身份证件原件及复印件；

b.乙方收入证明文件，如工资单、纳税证明等；

c.乙方贷款用途证明文件，如购房合同、房屋产权证等；

d.乙方其他信用状况证明，如银行信用报告等；

e.乙方同意贷款的书面文件。

3.双方共同准备的附件：

a.双方签订的住房按揭贷款合同原件；

b.双方协商一致的补充协议（如有）；

c.双方认为需要提交的其他相关文件。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方签字、盖章位置及日期：

a.甲方授权代表签字：________

签字日期：________