经典设计房屋赠与合同范本

合同编号：__________经典设计房屋赠与合同范本赠与人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______受赠人：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋性质：_______（如：住宅、商业、办公等）1.4房屋面积：_______平方米1.5房屋所有权人：_______第二条赠与条件2.1赠与人愿意将上述房屋赠与受赠人，且赠与人在赠与房屋时享有完全的处分权。2.2受赠人接受赠与，并同意承担房屋的一切权利和义务。2.3受赠人应在本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，支付房屋过户所需的一切税费。第三条赠与房屋的交付3.1赠与人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给受赠人。3.2赠与人应在交付房屋时，将房屋内的所有设施、设备、家具等一并交付给受赠人。3.3受赠人应妥善保管赠与人交付的房屋及其附属设施、设备、家具等，并承担相应的维护、保养责任。第四条赠与房屋的过户4.1受赠人应在本合同签订之日起_______日内，按照赠与人的要求，办理房屋过户手续。4.2赠与人应协助受赠人办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.3房屋过户手续办理完成后，受赠人应向赠与人提供房屋过户证明文件。第五条赠与房屋的权属转移5.1房屋过户手续办理完成后，房屋的所有权归受赠人所有。5.2赠与人不再享有房屋的任何权利和利益，也不再承担房屋的任何义务和责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋总价款的_______%。6.2受赠人未按照本合同约定支付房屋过户税费的，赠与人有权解除本合同，并要求受赠人支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。赠与人（盖章）：受赠人（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保合同双方为完全民事行为能力人，具备赠与和接受赠与的权利和能力。（2）房屋赠与过程中，应确保房屋所有权证号、房屋性质、面积等基本信息真实、准确。（3）受赠人应按照约定支付房屋过户税费，确保过户手续的顺利进行。（4）赠与人应按照约定交付房屋及其附属设施、设备、家具等，确保交付的顺利进行。（5）双方应妥善保管合同及相关文件，以备日后查询。2.解决办法：（1）若合同一方违反约定，导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。（2）若双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够独立进行民事活动并承担民事责任的能力。2.赠与：指赠与人无偿将其财产转移给受赠人的行为。3.过户：指将房地产权属从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：赠与房屋作为子女继承遗产的一部分补充条款：赠与房屋的同时，赠与人承诺在遗嘱中明确指出该房屋为子女的继承财产，确保子女在赠与人死亡后能够顺利继承该房屋。2.场合：赠与房屋给亲朋好友，希望他们长期居住在该房屋中补充条款：赠与人要求受赠人长期居住在该房屋中，不得擅自将房屋出租或出售给他人。如受赠人违反此约定，赠与人有权要求受赠人恢复原状并支付违约金。3.场合：赠与房屋给慈善机构，用于公益事业补充条款：赠与人要求受赠人将房屋用于指定的公益事业，并定期向赠与人报告房屋使用情况。如受赠人未按照约定使用房屋，赠与人有权要求受赠人承担违约责任。4.场合：赠与房屋作为对受赠人的奖励或补偿补充条款：赠与人要求受赠人在接受赠与后，继续履行其在赠与前所承担的某项义务或完成某项任务。如受赠人未按照约定履行义务或完成任务，赠与人有权要求受赠人承担违约责