2024年销售房地产代理合同

合同编号：__________一、代理销售房地产基本情况1.2本项目地址：____________________；1.3本项目性质：住宅/商业/写字楼等（具体性质以实际为准）；1.4本项目规模：_______栋建筑，总占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米；1.5甲方为本项目的开发商。二、代理权限及期限2.1乙方作为甲方的代理人，有权在代理期限内为本项目招募购房者；2.2代理期限自双方签订本合同之日起至本项目全部物业销售完毕之日止；2.3代理期限如需延长，双方可另行协商签订补充协议。三、代理费用及支付方式3.1乙方按实际成交金额的_______%向甲方支付代理费用；3.2代理费用支付方式：乙方在每笔交易完成后，将代理费用支付至甲方指定的账户；3.3甲方应在收到乙方支付的代理费用后_______个工作日内，向乙方出具相应的正规发票。四、乙方的义务4.1乙方应按照甲方的要求，开展本项目销售工作，确保本项目销售工作的顺利进行；4.2乙方应在代理期限内，全力完成甲方提出的销售目标；4.3乙方应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行销售；4.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。五、甲方的义务5.1甲方应按照合同约定，向乙方支付代理费用；5.2甲方应确保本项目符合国家法律法规及行业标准，具备销售条件；5.3甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持；5.4甲方应对乙方的合法权益予以保护，不得无故干预乙方的销售活动。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%；6.2违约方应承担因违约所产生的其他损失赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应仔细阅读并理解本合同各项条款，确保自身权益得到保障；（2）甲方应确保本项目符合国家法律法规及行业标准，具备销售条件；（3）乙方应按照甲方的要求，开展本项目销售工作，确保销售顺利进行；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得采用不正当手段进行销售；（5）双方应严格履行合同约定，确保双方权益；（6）乙方应对甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.代理费用：指乙方为本项目招募购房者所支付的费用，按照实际成交金额的一定比例计算。2.违约金：指一方违反本合同约定，应向守约方支付的违约赔偿金，通常为本合同代理费用的某一比例。3.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定，未违反合同的一方。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。5.补充协议：指在本合同基础上，双方为了解决未尽事宜或调整现有条款而签订的额外协议。6.合同签订地：指本合同双方签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：若项目销售周期较长，代理期限需延长。补充条款：如双方同意延长代理期限，应签订补充协议，明确新的代理期限及双方的权利义务。2.场合：甲方提供销售激励政策，如销售奖金、折扣等。补充条款：双方应签订《销售激励政策协议》，作为本合同的附件，详细列明激励政策的内容及发放方式。3.场合：乙方需使用甲方的销售材料，如宣传册、广告等。补充条款：乙方应按照甲方提供的销售材料进行宣传，未经甲方同意，不得擅自修改或使用其他材料。4.场合：项目销售过程中出现突发事件，如市场变化、政策调整等。补充条款：双方应保持密切沟通，共同应对突发事件，根据实际情况调整销售策略。5.场合：乙方需向甲方提供销售数据和客户信