2024年度农产品批发市场商铺租赁递增条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农产品批发市场商铺租赁递增条款本合同目录一览1.租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.2租金金额及支付方式1.3租金递增条款2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁商铺的使用3.1使用权及限制3.2商铺装修及变更3.3商铺经营范围4.租金递增机制4.1递增方式及频率4.2递增金额计算4.3递增条款的调整5.商铺维护及管理5.1承租人的维护责任5.2出租人的管理责任5.3维修费用承担6.保险及责任6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3违约责任7.合同的变更与终止7.1变更条件及程序7.2终止条件及程序7.3终止后的相关处理8.争议解决8.1协商解决8.2调解程序8.3法律途径9.合同的生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3解除后的相关处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限10.3违反保密条款的后果11.合同的转让11.1转让条件及程序11.2转让通知11.3转让后的相关处理12.适用法律12.1合同适用的法律12.2法律解释13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同的修订14.签署14.1合同签署日期14.2签署人信息14.3合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租金1.1商铺位置及面积1.1.1商铺位于农产品批发市场内，具体位置详见附件一。1.1.2商铺实际使用面积为____平方米，租赁面积以实际使用面积为准。1.2租金金额及支付方式1.2.1商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金支付方式为每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。1.2.2租金支付完成后，出租人应向承租人出具相应的租金支付凭证。1.3租金递增条款1.3.1租金自租赁期满第二年起，每满一年递增__%。1.3.2租金递增的具体金额计算方式为：递增金额=上一年度租金×递增比例。1.3.3租金递增将在每年的租赁续约时执行，承租人应在租赁期满前一个月内向出租人提出续约申请。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。2.3租赁续约条款2.3.1如承租人在租赁期满前一个月内向出租人提出续约申请，且双方达成一致，则租赁合同可以续约。2.3.2租赁合同续约一次，续约租赁期限为一年。第三条租赁商铺的使用3.1使用权及限制3.1.1承租人享有租赁商铺的使用权，但不得将商铺转租给第三方。3.1.2承租人在使用商铺时，应遵守农产品批发市场的相关管理规定，不得从事违法经营活动。3.2商铺装修及变更3.2.1承租人在进行商铺装修前，需向出租人提交装修方案，并经出租人批准后方可进行装修。3.2.2承租人应保证商铺装修的质量，装修完成后，应对商铺进行验收。3.3商铺经营范围3.3.1承租人应在租赁商铺内从事____经营活动（详见附件二）。3.3.2承租人不得在租赁商铺外从事经营活动。第四条租金递增机制4.1递增方式及频率租金递增方式为按照每年递增__%的幅度进行，递增频率为每年一次。4.2递增金额计算递增金额的计算方式为：递增金额=上一年度租金×递增比例。4.3递增条款的调整如因市场环境等因素导致租金市场价格发生重大变化，双方可协商调整递增比例。第五条商铺维护及管理5.1承租人的维护责任承租人应对商铺内部设施进行定期维护，保证商铺的正常使用。5.2出租人的管理责任出租人应对农产品批发市场进行整体管理，维护市场秩序，保障承租人的经营权益。5.3维修费用承担5.3.1承租人应承担商铺内部设施的维修费用。5.3.2出租人应承担商铺外部及公共区域的维修费用。第六条保险及责任6.1承租人保险要求承租人应向保险公司投保商铺保险，保险金额不得低于租金的十倍。6.2保险费用承担承租人应承担保险费用的支付义务。6.3违约责任双方同意，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金，赔偿金为本年度租金的20%。第八条合同的变更与终止8.1变更条件及程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更内容、变更范围、变更后的条款等。8.2终止条件及程序8.2.1合同终止的条件如下：a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)承租人提前解除合同；c)出租人因公共利益需要提前解除合同；d)双方协商一致解除合同。8.2.2合同终止程序：a)终止合同前，双方应协商确定终止日期；b)终止合同后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人；c)双方按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解程序如协商不成，双方可向农产品批发市场所在地的仲裁委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均可向农产品批发市场所在地的法院提起诉讼。第十条合同的生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件合同解除的条件如下：a)租赁期满，双方未达成续约协议；b)承租人提前解除合同；c)出租人因公共利益需要提前解除合同；d)双方协商一致解除合同。10.3解除后的相关处理合同解除后，双方应按照合同约定处理解除后的相关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，双方未公开的、可能对对方产生经济价值的信息。11.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起两年内。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密义务，应向守约方支付违约金，违约金为本年度租金的20%。第十二条合同的转让12.1转让条件及程序12.1.1承租人如需转让合同权利义务，应提前三个月通知出租人，并征得出租人同意。12.1.2转让通知应包含转让方的姓名（或名称）、转让对象姓名（或名称）及转让日期。12.2转让后的相关处理转让后，新的承租人应继续履行合同约定的义务。第十三条适用法律13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国法律解释。第十四条其他条款14.1通知与送达双方应通过书面形式互相送达通知、文件等，送达地址为合同约定的联系地址。14.2合同附件本合同附件包括：商铺位置及面积、商铺经营范围等，附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的修订本合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。第十五条签署15.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。15.2签署人信息签署人：____（甲方）签署人：____（乙方）15.3合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。16.2第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方的介入时，包括但不限于中介服务、监管检查、维修保养等，双方应提前通知对方，并协商确定第三方的选择标准、服务内容、费用等。16.3第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的选择符合合同履行所需的标准和条件。如甲乙方未能就第三方选择达成一致，双方可协商决定。第十七条第三方责任17.1第三方责任限定第三方介入合同履行过程中，仅负责其服务范围内的责任，对于非其职责范围内的事项，不承担责任。第三方的不当行为导致合同一方或双方损失的，由第三方承担相应责任。17.2第三方责任限额除非甲乙方另有约定，第三方对甲乙方的责任限额为其服务费用的一定比例，具体比例由甲乙方在合同中约定。17.3第三方权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供工作条件等。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙方应在合同中明确第三方的服务范围、责任、费用等事项，以及第三方未履行合同导致甲乙方损失的赔偿责任。18.2说明本合同所涉及的第三方，其责任及权益由甲乙方共同协商确定，并在合同中明确。第三方介入不得影响甲乙双方的权利义务关系。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的划分第三方介入合同履行，不代表其与甲乙方建立合同关系。第三方与甲乙方的权利义务，以合同约定为准。19.2第三方与甲乙方关系的明确甲乙方应在合同中明确第三方的角色和地位，以及其与甲乙方的关系，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。第二十十条第三方介入后的合同修订20.1合同修订如合同履行过程中，甲乙方因第三方介入需要调整合同条款，双方应协商修订，并签订书面修订协议。20.2修订后的通知修订协议一经签订，甲乙方应将修订内容通知第三方，并确保第三方了解并遵守修订后的合同条款。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式如甲乙方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依照本合同第十条的争议解决方式处理。21.2第三方争议处理第三方介入产生的争议，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方应按照合同约定处理争议，并保障第三方的合法权益。第二十二条合同的生效与第三方介入本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入合同履行，应遵守本合同约定，并按照甲乙方的指示行事。第二十三条签署23.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。23.2签署人信息签署人：____（甲方）签署人：____（乙方）23.3合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三方如需副本，甲乙方应提供。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置及面积详细描述商铺在农产品批发市场内的具体位置和使用的面积，以及商铺的平面图。附件二：商铺经营范围列出商铺允许的经营范围，以及可能的经营限制。附件三：租金支付凭证模板提供租金支付凭证的模板，明确支付凭证的内容和要求。附件四：商铺维修服务协议详细描述商铺维修服务的范围、标准和费用承担等信息。附件五：保险购买指南提供保险购买的指南，包括保险类型、保额要求、保险公司信息等。附件六：合同修订历史记录记录合同修订的历史，包括修订的日期、修订的内容和双方签署人的信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁期满，承租人未按约定续约或提前解除合同。2.承租人未按约定使用商铺，从事违法经营活动。3.承租人未按约定维护商铺，导致商铺损坏或无法使用。4.出租人未按约定提供商铺，或商铺不符合约定条件。5.出租人未按约定提供维修服务，导致商铺损坏或无法使用。6.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定：1.租赁期满未续约或提前解除合同的，违约方应支付违约金，违约金为本年度租金的20%。2.承租人从事违法经营活动的，出租人有权终止合同，并要求承租人立即搬离商铺。3.承租人未按约定维护商铺的，出租人有权要求承租人履行维护义务，或直接进行维护，费用由承租人承担。4.出租人未按约定提供商铺的，承租人有权要求出租人履行合同义务，或要求赔偿损失。5.出租人未按约定提供维修服务的，承租人有权要求出租人履行维修义务，或直接进行维修，费用由出租人承担。6.双方未按约定履行合同义务的，双方应协商解决，或依照本合同第十条的争议解决方式处理。全文完。2024年度农产品批发市场商铺租赁递增条款2本合同目录一览1.商铺租赁合同1.1租赁双方1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2租赁商铺及面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.4.1初始租金1.4.2租金递增条款1.4.3租金支付方式1.5租赁用途1.6商铺维修责任1.7合同终止及解除1.8违约责任1.9争议解决方式1.10其他约定事项2.商铺租赁递增条款2.1递增条款的触发条件2.2递增方式及比例2.3递增条款的执行时间2.4递增租金的支付方式2.5递增租金的调整机制3.合同的变更与终止3.1合同变更条件3.2合同终止条件3.3合同终止后的处理事项4.合同的附则4.1合同的生效条件4.2合同的期限4.3合同的解除条件4.4合同的争议解决方式4.5合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：1.商铺租赁合同1.1租赁双方1.1.1出租方信息1.1.1.1名称：_______1.1.1.2地址：_______1.1.1.3联系人：_______1.1.1.4联系方式：_______1.1.2承租方信息1.1.2.1名称：_______1.1.2.2地址：_______1.1.2.3联系人：_______1.1.2.4联系方式：_______1.2租赁商铺及面积1.2.1商铺位置：_______1.2.2商铺面积：_______平方米1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：_______1.3.2租赁结束日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1初始租金1.4.1.1初始租金金额：_______元/月1.4.1.2初始租金支付开始日期：_______1.4.1.3初始租金支付结束日期：_______1.4.2租金递增条款1.4.2.1递增方式：_______（如按年度递增、按月递增等）1.4.2.2递增比例：_______%1.4.2.3递增触发条件：_______（如租赁期满、市场行情变化等）1.4.3租金支付方式1.4.3.1支付方式：_______（如银行转账、现金支付等）1.4.3.2支付日期：_______1.5租赁用途1.5.1承租方租赁商铺用途：_______1.6商铺维修责任1.6.1出租方责任1.6.1.1出租方应保证商铺的基本设施完整、正常使用。1.6.1.2出租方负责商铺的建筑主体及公共区域的维修和保养。1.6.2承租方责任1.6.2.1承租方应合理使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。1.7合同终止及解除1.7.1合同终止条件：_______（如租赁期满、一方违约等）1.7.2合同解除程序：_______1.8违约责任1.8.1出租方违约1.8.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金_______元。1.8.1.2出租方未按约定维修商铺的，应承担相应的维修费用。1.8.2承租方违约1.8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。1.8.2.2承租方未按约定使用商铺的，应承担相应的责任。2.商铺租赁递增条款2.1递增条款的触发条件：_______2.2递增方式及比例：_______2.3递增条款的执行时间：_______2.4递增租金的支付方式：_______2.5递增租金的调整机制：_______3.合同的变更与终止3.1合同变更条件：_______3.2合同终止条件：_______3.3合同终止后的处理事项：_______4.合同的附则4.1合同的生效条件：_______4.2合同的期限：_______4.3合同的解除条件：_______4.4合同的争议解决方式：_______4.5合同的未尽事宜，双方可另行协商补充。8.商铺使用限制8.1承租方使用商铺不得违反法律法规，不得从事非法经营活动。8.2承租方使用商铺时，不得擅自改变商铺的结构和用途。8.3承租方不得将商铺转租给第三方。8.4承租方在使用商铺期间，应遵守市场内的管理制度，服从市场管理方的指挥和协调。9.保险责任9.1出租方应按照相关法律法规的要求，为商铺购买火灾保险。9.2承租方应自费购买商铺内货物保险，并确保保险利益归属承租方。9.3承租方应在保险单中列明出租方为第一受益人。10.商铺交割10.1商铺交付时，出租方应保证商铺符合约定的使用条件。10.2商铺交付时，承租方应验收商铺，并在验收合格后开始使用。10.3商铺交付后，如出现不符合约定使用条件的情况，承租方有权要求出租方在规定时间内予以修复。11.商铺的转让和抵押11.1未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方。11.2承租方不得以商铺作为抵押物进行抵押。12.合同的转让12.1未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。13.法律适用和争议解决13.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责任1.1第三方是指本合同之外的任何个人、团体或机构，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，第三方直接或间接参与甲乙双方的交易或合同的执行。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中产生的任何法律义务和责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1甲乙双方同意，在第三方介入的情况下，本合同的履行不受影响，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。2.2甲乙双方应与第三方明确划分责任范围和义务，以确保本合同的履行不受第三方介入的干扰。2.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，以保护双方的合法权益。3.第三方责任限额的明确3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括第三方在任何情况下对甲乙双方造成的损失或损害的赔偿责任。3.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并将其纳入合同中。3.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的要求，以保障双方的权益。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方对甲乙双方不承担任何合同义务，甲乙双方也不对第三方承担任何合同义务。4.3第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。5.第三方介入的协调和管理5.2甲乙双方应与第三方共同管理介入事项，包括但不限于合同履行、争议解决等。5.3甲乙双方应与第三方协商确定介入事项的管理方式和程序，并将其纳入合同中。6.第三方介入的变更和终止6.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可变更或终止第三方介入的事项。6.2变更或终止第三方介入事项应遵循合同约定和法律法规的要求。6.3甲乙双方应与第三方协商确定变更或终止第三方介入事项的具体方式和程序。7.第三方介入的违约责任7.1第三方如违反本合同或与甲乙双方达成的其他协议，应承担相应的违约责任。7.2甲乙双方应与第三方明确约定违约责任的具体内容和方式。7.3甲乙双方应确保第三方的违约责任符合相关法律法规的要求，以保护双方的权益。8.第三方介入的风险防范8.1甲乙双方应与第三方共同识别和评估介入事项的风险，并采取相应的风险防范措施。8.2甲乙双方应与第三方协商确定风险防范措施的具体内容和实施方式。8.3甲乙双方应确保第三方的行为符合风险防范措施的要求，以降低风险发生的可能性。9.第三方介入的合同变更9.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可对本合同进行变更。9.2变更合同应遵循法律法规的要求，并确保合同的履行不受影响。9.3甲乙双方应与第三方协商确定合同变更的具体内容和程序。10.第三方介入的解除10.1甲乙双方应与第三方协商一致，方可解除第三方介入的事项。10.2解除第三方介入事项应遵循法律法规的要求，并确保合同的履行不受影响。10.3甲乙双方应与第三方协商确定解除第三方介入事项的具体方式和程序。11.第三方介入的继续履行11.1在第三方介入的事项解除后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。11.2甲乙双方应确保第三方介入事项的解除不影响合同的履行和双方的权益。11.3甲乙双方应与第三方协商确定解除第三方介入事项后的合同履行方式和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求和说明：本附件为商铺租赁合同的主体部分，包含了租赁双方的基本信息、租赁商铺及面积、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途、商铺维修责任、合同终止及解除、违约责任、争议解决方式等条款。2.附件二：商铺租赁递增条款详细要求和说明：本附件为商铺租赁递增条款的详细说明，包括递增条款的触发条件、递增方式及比例、递增条款的执行时间、递增租金的支付方式等。3.附件三：商铺使用限制详细要求和说明：本附件详细说明了承租方在使用商铺时的限制条件，包括不得违反法律法规、不得擅自改