2024年土地使用权转让合同（含税费）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年土地使用权转让合同（含税费）本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积1.2土地使用权证号1.3土地用途第二条转让价格与支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条税费承担3.1税费种类3.2税费承担方式3.3税费支付时间第四条土地交付与过户4.1土地交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条土地使用权转让的限制5.1转让期限5.2转让条件5.3转让后的使用权期限第六条转让方的义务6.1提供土地使用权证6.2保证土地使用权合法有效6.3协助办理过户手续第七条受让方的义务7.1支付转让价格7.2承担税费7.3协助办理过户手续第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地位置与面积本合同所指土地位于______省______市______县（区）______街道______号，土地使用权面积为______平方米。1.2土地使用权证号土地使用权证号为______。1.3土地用途土地用途为______。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格土地使用权转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.2支付方式受让方支付转让价格的方式为______。2.3支付时间表（1）______年______月______日前支付人民币______元整；（2）______年______月______日前支付人民币______元整；（3）______年______月______日前支付人民币______元整。第三条税费承担3.1税费种类本合同所涉及的税费包括______等。3.2税费承担方式税费承担方式为______。3.3税费支付时间（1）______年______月______日前支付______元整；（2）______年______月______日前支付______元整；（3）______年______月______日前支付______元整。第四条土地交付与过户4.1土地交付时间土地交付时间为______年______月______日。4.2过户时间过户时间为______年______月______日。4.3过户费用过户费用为______元整，由______方承担。第五条土地使用权转让的限制5.1转让期限土地使用权转让期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2转让条件（1）______；（2）______；（3）______。5.3转让后的使用权期限转让后的土地使用权期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第六条转让方的义务6.1提供土地使用权证转让方应在本合同签订后______个工作日内，向受让方提供土地使用权证。6.2保证土地使用权合法有效转让方保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷。6.3协助办理过户手续转让方应协助受让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第七条受让方的义务7.1支付转让价格受让方应按照本合同约定的支付方式，按时支付转让价格。7.2承担税费受让方应按照本合同约定的税费承担方式，按时支付相关税费。7.3协助办理过户手续受让方应配合转让方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）政策调整需要。8.2合同解除条件本合同的解除条件如下：（1）双方协商一致；（2）法律法规规定；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第九条违约责任9.1转让方的违约责任转让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2受让方的违约责任受让方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向土地所在地的相关部门申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方签订书面变更协议，并经公证或登记手续。11.3合同终止条件（1）合同到期；（2）双方协商一致解除；（3）法律法规规定。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限为______年，自本合同生效之日起计算。12.3违约泄露的后果如有违约泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）______；（2）______；（3）______。14.2附件清单附件清单详见附件，附件为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和责任1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，即为协助甲乙方完成合同履行而参与进来的非合同主体。1.2第三方责任第三方介入后，应严格按照本合同的约定和相关法律法规的规定，履行职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同和相关规定，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并对其发布的信息承担法律责任。2.2评估机构介入如本合同涉及评估机构，评估机构应按照法律法规和行业规范，客观、公正地进行评估，并对其评估结果承担法律责任。2.3过户机构介入如本合同涉及过户机构，过户机构应按照法律法规和行业规范，及时、准确地进行过户手续，并对其过户行为承担法律责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据其介入的角色和职责，由双方协商确定，并在合同中予以明确。3.2第三方责任限额的承担第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙方按照本合同的约定承担。3.3第三方责任限额的赔偿第三方因其违约行为给甲乙方造成损失的，应在责任限额内进行赔偿。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立合同关系，第三方仅承担其介入角色的职责。4.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的关系，由双方另行签订协议予以明确。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙方可以协商更换第三方。5.2第三方解除如第三方提前解除介入职责，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方的争议第三方与甲乙方的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。6.2第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的争议第三方与中介方、评估机构、过户机构等之间的争议，由双方另行签订协议予以明确。第七条第三方介入的其他事项7.1第三方信息披露第三方应按照本合同和相关规定，及时向甲乙方披露相关信息。7.2第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。7.3第三方协助义务第三方应协助甲乙方完成合同履行，确保合同目标的实现。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件2：土地使用权转让合同草稿附件3：税费计算清单附件4：中介服务协议附件5：评估报告复印件附件6：过户申请书附件7：过户费用计算清单附件8：付款凭证复印件附件9：收款凭证复印件附件10：合同变更协议附件11：争议调解协议附件12：仲裁申请书附件13：法院起诉状附件14：其他双方约定的附件附件的详细要求和说明：1.土地使用权证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等情况。2.土地使用权转让合同草稿：应明确双方的权利义务，不得有误导、隐瞒等情形。3.税费计算清单：应详细列明各项税费的计算依据、计算公式、金额等信息。4.中介服务协议：应明确中介方的服务内容、服务费用、保密义务等。5.评估报告复印件：应真实、准确，评估机构应具备相应的资质。6.过户申请书：应填写完整，不得有虚假信息。7.过户费用计算清单：应详细列明各项费用的计算依据、计算公式、金额等信息。8.付款凭证复印件：应清晰、完整，体现付款时间、金额、方式等信息。9.收款凭证复印件：应清晰、完整，体现收款时间、金额、方式等信息。10.合同变更协议：应明确变更的内容、理由、日期等信息。11.争议调解协议：应明确调解结果、调解日期等信息。12.仲裁申请书：应填写完整，明确仲裁请求、事实和理由等信息。13.法院起诉状：应填写完整，明确诉讼请求、事实和理由等信息。14.其他双方约定的附件：应明确双方约定的内容、形式和要求。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定提供土地使用权证，导致合同无法履行。2.转让方未按照约定保证土地使用权合法有效，导致合同无法履行。3.转让方未按照约定协助办理过户手续，导致合同无法履行。4.受让方未按照约定支付转让价格，导致合同无法履行。5.受让方未按照约定承担税费，导致合同无法履行。6.受让方未按照约定协助办理过户手续，导致合同无法履行。7.第三方未按照约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照本合同的约定，支付违约金、赔偿损失等。3.违约方的违约行为导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如转让方未按照约定提供土地使用权证，导致合同无法履行，转让方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿受让方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予的土地使用权人在规定的范围内，占有、使用、收益和一定程度处分的权利。2.转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.税费：指在土地使用权转让过程中产生的各种税费，包括契税、印花税等。5.中介方：指在土地使用权转让过程中提供中介服务的自然人或者单位。6.评估机构：指对土地使用权进行评估的具有相应资质的机构。7.仲裁：指合