2024二手商铺买卖合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手商铺买卖合同书本合同目录一览1.二手商铺买卖合同书概述1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2商铺信息1.2.1商铺位置1.2.2商铺面积1.2.3商铺现状1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.商铺交付与过户2.1商铺交付时间2.2商铺交付条件2.3过户手续及费用2.3.1过户手续2.3.2过户费用3.合同的履行与保证3.1买方保证3.2卖方保证3.3商铺质量与合法性4.合同的变更与解除4.1合同变更4.2合同解除5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决7.法律适用与争议解决7.1法律适用7.2争议解决8.其他条款8.1合同的生效与终止8.2合同的保密条款8.3合同的继承与转让8.4合同的附件9.合同签署日期与地点10.买方签字11.卖方签字12.见证人签字13.附件：商铺所有权转移证明14.附件：商铺现状照片及视频第一部分：合同如下：1.二手商铺买卖合同书概述1.1合同主体1.1.1买方信息1.1.2卖方信息1.2商铺信息1.2.1商铺位置商铺位于北京市海淀区xx路xx号，具体位置见附件商铺地图。1.2.2商铺面积商铺建筑面积为xx平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.2.3商铺现状商铺目前处于正常经营状态，商铺内设施齐全，包括但不限于货架、收银台、办公桌等。1.3合同金额与支付方式1.3.1合同金额1.3.2支付方式买方同意以现金方式一次性支付合同金额给卖方。1.3.3支付时间表买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将合同金额一次性支付给卖方。2.商铺交付与过户2.1商铺交付时间双方约定在本合同签订之日起七个工作日内，卖方将商铺交付给买方。2.2商铺交付条件（1）商铺内设施齐全，能正常经营；（2）商铺的营业执照、卫生许可证等相关证件齐全，能正常营业；（3）商铺的租金已支付至合同签订之日起三个月后。2.3过户手续及费用2.3.1过户手续买方应自合同签订之日起七个工作日内，向相关政府部门申请办理商铺所有权转移手续。卖方应给予必要的协助。2.3.2过户费用过户手续所产生的费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.合同的履行与保证3.1买方保证买方保证在本合同签订之日起七个工作日内，将合同金额一次性支付给卖方。3.2卖方保证卖方保证所出售的商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺正常经营的法律问题。3.3商铺质量与合法性卖方保证商铺的建筑、设施符合国家相关法律法规及消防安全要求，商铺能正常经营。4.合同的变更与解除4.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。5.违约责任5.1买方违约买方未按本合同约定支付合同金额的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。5.2卖方违约卖方未按本合同约定交付商铺或存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺正常经营的法律问题的，应向买方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。6.争议解决6.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决协商不成时，可以向工商行政管理部门或者其他相关部门申请调解。6.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.法律适用与争议解决7.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。7.2争议解决如在本合同的签订、效力、解释、履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.其他条款8.1合同的生效与终止本合同自双方签字之日起生效，至商铺所有权转移手续办理完毕之日终止。8.2合同的保密条款除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3合同的继承与转让本合同项下的权利义务不得转让。合同终止后，本合同的权利义务对双方均丧失约束力，但本合同中关于保密、违约责任等条款的权利义务仍继续有效。8.4合同的附件本合同附件包括商铺所有权转移证明、商铺现状照片及视频等，附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.合同签署日期与地点本合同于2024年3月15日，在中国北京市海淀区签署。10.买方签字买方（签字）：11.卖方签字卖方（签字）：12.见证人签字见证人（签字）：13.附件：商铺所有权转移证明商铺所有权转移证明见附件，作为本合同的组成部分。14.附件：商铺现状照片及视频商铺现状照片及视频见附件，作为本合同的组成部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺所有权转移证明附件内容：包含商铺所有权转移的相关文件，如房产证、营业执照等。详细要求：附件内容必须真实有效，不得有任何虚假信息。附件说明：该附件用于证明商铺所有权的合法转移，是合同的重要组成部分。2.附件二：商铺现状照片及视频附件内容：包含商铺当前的实际情况的照片和视频。详细要求：照片和视频必须真实反映商铺的现状，包括内部设施、装修情况等。附件说明：该附件用于确认商铺的交付条件，作为买卖双方履行合同的依据。3.附件三：商铺租赁合同附件内容：如商铺目前存在租赁合同，需提供租赁合同副本。详细要求：租赁合同必须合法有效，不得有违反法律法规的内容。附件说明：该附件用于说明商铺的租赁情况，确保买卖双方的权益。4.附件四：商铺经营许可证附件内容：包含商铺经营所需的各类许可证，如卫生许可证、消防许可证等。详细要求：附件中的许可证必须处于有效期内，且未经任何行政处罚。附件说明：该附件用于证明商铺的经营资格，确保商铺能正常经营。5.附件五：买方支付凭证附件内容：买方支付合同金额的银行转账记录、现金支付收据等凭证。详细要求：凭证必须真实有效，能清晰反映支付时间、金额等信息。附件说明：该附件用于证明买方已按照合同约定支付合同金额。6.附件六：商铺交付确认书附件内容：卖方和买方共同签署的商铺交付确认书。详细要求：交付确认书必须真实有效，明确记录交付时间、交付条件等信息。附件说明：该附件用于确认商铺的交付事宜，是买卖双方履行合同的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付合同金额。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。示例说明：若买方在合同签订后五个工作日内未支付合同金额，则构成违约，需支付违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定交付商铺或存在权属纠纷、租赁合同纠纷等影响商铺正常经营的法律问题。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同金额的10%。示例说明：若卖方在合同签订后七个工作日内未能交付商铺，或商铺存在未解决的权属纠纷，则构成违约，需支付违约金。3.双方其他违约行为及责任认定违约行为：双方未履行合同约定的其他义务，如商铺质量、合法性等。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若商铺存在质量问题或未符合合同约定的合法性要求，违约方需承担相应的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指二手商铺买卖合同书，是双方约定权利义务的法律文件。2.买方：指合同中约定的购买商铺的一方。3.卖方：指合同中约定的出售商铺的一方。4.合同金额：指合同约定的商铺买卖的总金额。5.支付方式：指合同约定的买方支付合同金额的方式，如现金支付、银行转