2024年东莞租赁住宅协议样式指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年东莞租赁住宅协议样式指南版B版本合同目录一览1.租赁住宅概述1.1租赁住宅位置及面积1.2租赁住宅设施与条件1.3租赁住宅使用性质2.出租方与承租方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.费用承担5.1物业管理费5.2水费5.3电费5.4天然气费5.5网络费5.6其他费用6.房屋维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修申请流程7.房屋变更与转租7.1房屋变更条款7.2转租条款8.房屋退租8.1提前退租条款8.2违约退租条款8.3退租流程9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他条款12.1宠物条款12.2吸烟条款12.3安全事项13.附件13.1租赁住宅照片13.2物业公司联系方式13.3相关法律法规资料14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条租赁住宅概述1.1租赁住宅位置及面积本合同所指租赁住宅位于东莞市X区X街道X号，住宅楼栋号为X，住宅房号为X，住宅建筑面积为X平方米。1.2租赁住宅设施与条件租赁住宅内设施包括：卧室X间，客厅1间，卫生间1间，厨房1间，家具包括床、沙发、餐桌、椅子等基本生活家具，家电包括电视、冰箱、洗衣机、空调等基本生活电器。住宅周边配套设施齐全，包括商场、学校、医院等。1.3租赁住宅使用性质租赁住宅使用性质为住宅，不得用于非法用途，如商业、办公、仓储等。第二条出租方与承租方基本信息2.1出租方信息甲方地址：东莞市X区X街道X号联系人：X联系电话：X2.2承租方信息乙方地址：X联系人：X联系电话：X第三条租赁期限3.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。3.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。3.3租赁续约条款如乙方需续约，应于租赁结束日前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币X元整。4.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。4.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、支付等方式向甲方支付租金。第五条费用承担5.1物业管理费物业管理费由甲方承担。5.2水费水费由甲方承担。5.3电费电费由乙方承担。5.4天然气费天然气费由乙方承担。5.5网络费网络费由乙方承担。5.6其他费用如发生其他费用，由双方协商承担。第六条房屋维护与维修6.1出租方维修责任甲方负责租赁期间住宅及附属设施的正常维护与维修。6.2承租方维修责任乙方负责日常使用过程中的轻微损坏维修。6.3维修申请流程如需维修，乙方应向甲方提出书面维修申请，甲方应在接到申请后X个工作日内予以答复并安排维修。第八条房屋变更与转租8.1房屋变更条款如甲方需对租赁住宅进行变更，应提前一个月通知乙方，并协商一致。8.2转租条款乙方如需转租，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意。转租行为不得违反本合同其他条款。第九条房屋退租9.1提前退租条款乙方如提前退租，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。9.2违约退租条款乙方逾期未支付租金累计超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3退租流程乙方办理退租手续时，应按照甲方要求交清欠款，并将住宅恢复至租赁开始时的状态。甲方应在确认住宅无损坏后在X个工作日内退还乙方押金。第十条违约责任10.1出租方违约责任甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过协商解决。11.2调解解决协商不成时，可向当地居民委员会申请调解。11.3法律途径调解不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与管辖12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1宠物条款乙方不得在住宅内饲养宠物。13.2吸烟条款乙方不得在住宅内吸烟。13.3安全事项乙方应遵守住宅小区的安全管理规定，确保在使用过程中的安全。第十四条签字页14.1出租方签字甲方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.2承租方签字乙方代表（签名）：____________日期：____年__月__日14.3见证人签字见证人（签名）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁住宅照片内容：包含住宅外观、客厅、卧室、卫生间、厨房等主要房间的照片，以证明住宅现状。要求：照片需清晰、完整，能真实反映住宅的实际状况。附件二：物业公司联系方式内容：物业公司的名称、联系电话、地址等信息。要求：信息需准确无误，以便乙方在租赁期间能够及时与物业公司联系。附件三：相关法律法规资料内容：本合同涉及的租赁法律法规、物业管理条例等。要求：提供完整的法律法规文本，以便双方查阅。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供住宅，或提供的住宅不符合约定条件。2.甲方未按照约定时间支付租金、费用。3.乙方未按照约定时间支付租金、费用。4.乙方未经过甲方同意转租或擅自改变住宅用途。5.乙方未按照合同约定使用、维护住宅，导致损坏。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方承担造成的损失。示例说明：若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租住宅给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的住宅使用费。3.