2024企业房屋租赁经营协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024企业房屋租赁经营协议书本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律诉讼第十一条法律法规适用11.1适用法律11.2法规适用第十二条其他约定12.1物业管理费12.2水电费用承担12.3房屋使用限制第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件第十四条双方签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房屋门牌号为。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3房屋用途：承租人将该房屋用于商业经营活动，包括但不限于开设店铺、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算，租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每季度的第一个月支付当季度的租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：出租人在扣除相应费用后，将通过银行转账的方式退还剩余押金给承租人。第五条房屋维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责保障房屋的基本设施安全正常使用，包括水电燃气供应、房屋结构安全等。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备损坏、房屋内部装修维护等。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买商业房屋保险，保障房屋及自身经营风险。6.2保险理赔流程：承租人在发生保险事故时，应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。第八条合同变更和解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：8.2.1出租人解除合同：出租人享有法定解除权的情况下，可提前一个月通知承租人解除合同；8.2.2承租人解除合同：承租人应提前三个月书面通知出租人解除合同，但需扣除违约金后退还剩余租金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未履行合同义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。10.3法律诉讼：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法规适用：除法律另有规定外，本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决适用当时的法律法规。第十二条其他约定12.1物业管理费：承租人应承担房屋物业管理费，费用标准按物业管理公司规定执行。12.2水电费用承担：承租人应承担房屋使用期间的水电费用。12.3房屋使用限制：承租人不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应由双方签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。13.3合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十四条双方签字盖章14.1出租人签字：签名：日期：14.2承租人签字：签名：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同附件附件三：房屋平面图附件四：物业管理规定附件五：房屋维修记录附件六：租金支付记录附件七：押金支付与退还协议附件八：房屋保险购买证明附件九：转租协议附件十：合同变更协议附件一的详细要求和说明：本附件应包含房屋所有权证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法所有权。附件二的详细要求和说明：本附件应包含房屋租赁合同的详细条款，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式、房屋维修责任等。附件三的详细要求和说明：本附件应提供房屋的详细平面图，标明房屋的布局、面积、房间编号等信息。附件四的详细要求和说明：本附件应包含物业管理的具体规定，包括但不限于物业费用的承担、物业管理公司的联系方式等。附件五的详细要求和说明：本附件应记录房屋的维修情况，包括但不限于维修的时间、维修的项目、维修的费用等。附件六的详细要求和说明：本附件应记录租金的支付情况，包括但不限于支付的日期、支付的金额、支付的方式等。附件七的详细要求和说明：本附件应明确押金的支付和退还条件及方式，包括但不限于押金的金额、退还的条件、退还的方式等。附件八的详细要求和说明：本附件应提供房屋保险的购买证明，证明承租人已购买商业房屋保险。附件九的详细要求和说明：本附件应包含转租协议的详细条款，包括但不限于转租的条件、通知期限、转租的费用等。附件十的详细要求和说明：本附件应包含合同变更协议的详细条款，包括但不限于变更的条件、变更的程序、变更的内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人未获得出租人同意擅自转租房屋。4.承租人未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。5.出租人未按照合同约定维修房屋，导致房屋损坏或无法正常使用。违约责任认定：1.出租人违约：出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失等。2.承租人违约：承租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因违约导致的损失、支付逾期租金等。3.转租违约：承租人未经出租人同意转租房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.使用违约：承租人未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。5.维修违约：出租人未按照合同约定维修房屋的，应承担违约责任，包括但不限于支付维修费用、赔偿损失等。示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供房屋，则构成违约，应按照合同约定支付违约金。如果承租人未能按时支付租金，则构成违约，应支付违约金，并赔偿因逾期支付导致的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的期间。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修责任：指双方对房屋维修义务的约定。7.保险：指承租人为房屋及自