2024二手房购房合同协议模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房购房合同协议模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4术语解释第二条：房屋买卖2.1房屋所有权转移2.2房屋交付时间及条件2.3房屋价格及支付方式2.4房屋产权保证第三条：房屋质量及维修3.1房屋质量标准3.2维修责任及期限3.3维修费用承担第四条：交易手续及费用4.1办理过户手续4.2交易税费承担4.3其他相关费用第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁或诉讼地点及法院第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效后处理第九条：其他约定9.1户口迁移9.2物业管理9.3配套设施及使用权第十条：隐私保护10.1保护买受人及出卖人隐私10.2信息保密及使用限制第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2房屋土地使用权证11.3房屋买卖合同附件第十二条：法律法规12.1合同签订及履行适用法律12.2法律法规冲突解决第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字及盖章第十四条：合同副本14.1合同正本及副本效力14.2合同副本份数及分发第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：1.3房屋基本情况房屋坐落于：房屋所有权证号：土地使用权证号：房屋面积：房屋结构：1.4术语解释本合同中的“房屋”指甲方所有并愿出售给乙方的位于____的房产。“过户手续”指将房屋所有权转移至乙方名下的相关手续。“违约”指不履行合同约定的义务。“争议”指合同履行过程中发生的纠纷。第二条：房屋买卖2.1房屋所有权转移甲方同意将房屋所有权依法转移给乙方，乙方接受该房屋并支付相应的价款。2.2房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订后____日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准。2.3房屋价格及支付方式2.4房屋产权保证甲方保证其对房屋拥有完全的所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，并保证所提供的房屋信息真实、准确。第三条：房屋质量及维修3.1房屋质量标准房屋应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准，达到居住条件。3.2维修责任及期限自房屋交付之日起，甲方负责房屋的保修，保修期为____年。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。3.3维修费用承担除本合同3.2条款约定的保修外，因乙方使用不当或其他非甲方原因导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。第四条：交易手续及费用4.1办理过户手续甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按法律规定各自承担。4.2交易税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲乙双方按比例承担。4.3其他相关费用双方同意，除本合同明确约定的费用外，不再产生其他费用。第五条：违约责任5.1出卖人违约甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定质量的，应支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2买受人违约乙方未按本合同约定支付价款的，应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。5.3违约赔偿方式违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此而产生的交通费、律师费、诉讼费等。第六条：争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼地点及法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为____人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。第九条：合同的生效、终止和失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。8.3合同失效后处理合同失效后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还已支付的款项、搬出房屋等。第十条：其他约定10.1户口迁移乙方应在房屋过户手续办理完毕后____日内，将户口从原地址迁移至购买的房屋。10.2物业管理乙方应遵守物业管理规定，履行物业管理的义务。10.3配套设施及使用权甲方应保证房屋附属设施正常使用，包括但不限于水电、燃气、供暖等。第十一条：合同附件11.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。11.3房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。第十二条：法律法规12.1合同签订及履行适用法律本合同的签订及履行适用中华人民共和国____省（自治区、直辖市）的法律。12.2法律法规冲突解决如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：合同签署13.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.3签字及盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字（或盖章）后具有同等法律效力。第十四条：合同副本14.1合同正本及副本效力本合同正本一份，副本份数____份，甲乙双方各执一份，副本与正本具有同等法律效力。14.2合同副本份数及分发本合同副本应分发给甲乙双方、相关政府部门及金融机构等，具体分发份数由甲乙双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋土地使用权证附件三：房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有完全所有权的法律文件。2.甲方应向乙方出示房屋所有权证，并协助乙方办理过户手续。3.房屋所有权证上的信息应与实际情况相符，如有不符，甲方应承担相应责任。附件二：房屋土地使用权证的详细要求和说明1.房屋土地使用权证是证明甲方对房屋土地拥有使用权的法律文件。2.甲方应向乙方出示房屋土地使用权证，并协助乙方办理过户手续。3.房屋土地使用权证上的信息应与实际情况相符，如有不符，甲方应承担相应责任。附件三：房屋买卖合同附件的详细要求和说明1.房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、土地使用权证等。2.房屋买卖合同附件应与本合同正本具有同等法律效力。3.房屋买卖合同附件的份数应根据甲乙双方协商确定的分发份数进行分发。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定质量。2.甲方未按本合同约定履行产权保证义务。3.乙方未按本合同约定支付价款。4.甲方未按本合同约定配合乙方办理过户手续。5.乙方未按本合同约定迁移户口。6.乙方未按本合同约定遵守物业管理规定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金为房屋成交价的一定比例。2.直接损失赔偿：违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于对方因此而产生的交通费、律师费、诉讼费等。3.合同解除：任何一方未履行本合同约定的义务，对方有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜。示例说明：假设甲方未按本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的2%。同时，乙方有权解除合同，并要求甲方承担因违约产生的直接损失赔偿责任，包括但不限于乙方因此而产生的律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指甲方所有并愿出售给乙方的位于特定地址的房产。2.房屋所有权证：是证明甲方对房屋拥有完