2024年度城市排水防涝工程项目房屋拆迁补偿合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市排水防涝工程项目房屋拆迁补偿合同本合同目录一览第一条拆迁补偿范围与对象1.1拆迁房屋范围1.2拆迁补偿对象第二条补偿标准2.1房屋补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3搬迁费用补偿标准2.4临时安置补偿标准第三条补偿金额计算3.1房屋补偿金额计算3.2附属设施补偿金额计算3.3搬迁费用计算3.4临时安置补偿金额计算第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付方式4.2支付时间及支付主体第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限5.2搬迁协助与监督5.3拆除房屋及附属设施第六条临时安置6.1临时安置地点及面积6.2临时安置期限6.3临时安置期间的费用承担第七条产权调换7.1产权调换房屋的面积及标准7.2产权调换房屋的交付时间7.3产权调换房屋的产权办理第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时间限制第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条政府政策调整12.1政策调整影响12.2政策调整后的合同变更第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围与对象1.1拆迁房屋范围本合同所述拆迁房屋范围包括但不限于位于2024年度城市排水防涝工程项目规划区域内的一切建筑物、构筑物及附属设施。具体包括但不限于住宅、商业、工业、仓储等各类房屋。1.2拆迁补偿对象本合同所述拆迁补偿对象为拆迁房屋内的所有权利人，包括但不限于房屋所有权人、承租人、使用人等。第二条补偿标准2.1房屋补偿标准拆迁房屋的补偿标准按照项目所在地的房地产市场评估价格确定，具体由具有资质的房地产评估机构进行评估。2.2附属设施补偿标准附属设施的补偿标准根据实际情况确定，包括水、电、通讯、有线电视等管线设施的迁移、损坏及重建费用。2.3搬迁费用补偿标准搬迁费用根据拆迁房屋的数量、面积和实际情况确定，包括但不限于搬迁运输费、临时仓储费、临时安置费等。2.4临时安置补偿标准临时安置补偿标准根据拆迁房屋的数量、面积和实际情况确定，包括但不限于临时安置住房的租金、水电费等。第三条补偿金额计算3.1房屋补偿金额计算拆迁房屋的补偿金额根据评估价格、房屋面积、楼层、朝向等因素确定。3.2附属设施补偿金额计算附属设施的补偿金额根据实际损坏、迁移、重建的费用确定。3.3搬迁费用计算搬迁费用根据实际发生的搬迁运输费、临时仓储费、临时安置费等确定。3.4临时安置补偿金额计算临时安置补偿金额根据实际发生的租金、水电费等确定。第四条补偿支付方式4.1补偿款项支付方式补偿款项通过银行转账方式支付至权利人指定的账户。4.2支付时间及支付主体补偿款项的支付时间为拆迁房屋拆除完毕并移交的权利人后三十日内，支付主体为项目实施单位。第五条搬迁与拆除5.1搬迁期限权利人应按照项目实施单位确定的搬迁期限完成搬迁。5.2搬迁协助与监督项目实施单位应提供必要的搬迁协助与监督，确保权利人顺利、安全地完成搬迁。5.3拆除房屋及附属设施项目实施单位负责拆除拆迁房屋及附属设施，并清理拆除现场。第六条临时安置6.1临时安置地点及面积项目实施单位负责提供临时安置住房，并根据实际需要保障权利人的居住面积。6.2临时安置期限临时安置期限自权利人搬迁完毕之日起计算，至项目实施单位书面通知权利人可迁入产权调换房屋之日止。6.3临时安置期间的费用承担项目实施单位承担临时安置期间的租金、水电费等费用。第七条产权调换7.1产权调换房屋的面积及标准产权调换房屋的面积及标准应与拆迁房屋相当，并符合项目实施地的住房条件。7.2产权调换房屋的交付时间产权调换房屋的交付时间应在临时安置期限届满后六十日内。7.3产权调换房屋的产权办理项目实施单位应协助权利人办理产权调换房屋的产权变更手续。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件合同解除的条件如下：2.1因项目实施单位原因导致合同无法履行，权利人有权解除合同。2.2权利人违反合同约定，项目实施单位有权解除合同。2.3合同约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为违约行为包括但不限于：1.1项目实施单位未按约定支付补偿款项；1.2项目实施单位未按约定提供临时安置住房；1.3权利人未按约定期限完成搬迁；1.4权利人违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担违约责任按照合同约定和法律规定承担，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决途径争议通过协商解决；协商不成的，可以向项目实施地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时间限制争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止的条件如下：2.1权利人按约定完成搬迁；2.2项目实施单位按约定交付产权调换房屋；2.3合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除的条件如下：2.1因项目实施单位原因导致合同无法履行，权利人有权解除合同；2.2权利人违反合同约定，项目实施单位有权解除合同；2.3合同约定的其他解除条件。第十二条政府政策调整12.1政策调整影响政府政策调整导致合同无法履行时，双方应协商解决。12.2政策调整后的合同变更政策调整后的合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、双方商业秘密、合同履行过程中的相关信息。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止或解除之日止。13.3违约保密条款违反保密条款的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋权属证明、附属设施清单、搬迁费用明细等。14.2补充协议补充协议应经双方协商一致，并签订书面补充协议。14.3合同修订历史记录合同修订历史记录应详细记录合同的修订日期、修订内容等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于中介机构、评估机构、搬迁协助单位、临时安置提供单位等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应严格按照合同约定和法律规定，承担相应的义务和责任。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质、职责等内容。2.2第三方职责第三方在本合同履行过程中的职责包括但不限于：1.1协助甲乙双方进行评估、搬迁、安置等工作；1.2按照甲乙双方的要求，提供相关服务和支持；1.3维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。2.3第三方费用第三方费用包括但不限于：评估费、中介费、搬迁协助费、临时安置费等。费用由甲乙双方协商确定，并纳入合同总价款。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、职责、合同金额等因素确定，并由甲乙双方在合同中约定。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，其行为不代表甲乙双方。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中所获得的权益，归第三方所有；甲乙双方不享有第三方权益。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更第三方介入后，合同内容如需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，合同解除的条件、程序和责任，按照本合同及相关法律法规的规定执行。5.3第三方介入后的争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向项目实施地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：1.1未按约定履行评估、搬迁、安置等职责；1.2未按约定提供相关服务和支持；1.3未维护甲乙双方的合法权益，导致合同无法顺利履行。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。第七条第三方介入后的权益保护7.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照合同约定，积极履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。7.2第三方的权益保护第三方在履行合同过程中，其合法权益受法律保护，甲乙双方不得侵犯。第八条第三方介入后的合同附件8.1第三方资料合同附件包括但不限于：第三方资质证明、第三方职责说明、第三方费用明细等。8.2补充协议补充协议应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面补充协议。第九条第三方介入后的修订历史记录9.1修订记录第三方介入后的修订历史记录应详细记录合同修订日期、修订内容等信息。第十条第三方介入后的合同终止与解除10.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件如下：2.1第三方完成合同约定的职责；2.2甲乙双方同意解除合同；2.3合同约定的其他终止条件。10.2合同解除条件第三方介入后的合同解除条件如下：2.1甲乙双方协商一致解除合同；2.2第三方严重违约，甲乙双方有权解除合同；2.3合同约定的其他解除条件。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决途径第三方介入后的争议通过协商解决；协商不成的，可以向项目实施地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时间限制第三方介入后的争议解决的时间限制为自争议发生之日起六个月内。第十二条第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：附属设施清单详细说明：附属设施清单应详细列明拆迁房屋内的所有附属设施，包括水、电、通讯、有线电视等管线设施。附件中应包含设施的名称、型号、数量等详细信息。附件3：搬迁费用明细详细说明：搬迁费用明细应详细列明搬迁过程中产生的各项费用，包括搬迁运输费、临时仓储费、临时安置费等。附件中应包含费用的计算依据、金额等信息。附件4：临时安置住房协议详细说明：临时安置住房协议应明确临时安置住房的地点、面积、租赁期限等信息。附件中应包含协议的复印件，并注明与原件一致。附件5：产权调换房屋的面积及标准确认书详细说明：产权调换房屋的面积及标准确认书应明确产权调换房屋的面积、户型、楼层、朝向等信息。附件中应包含确认书的复印件，并注明与原件一致。附件6：第三方资质证明附件7：第三方职责说明详细说明：第三方职责说明应详细列明第三方的职责范围、服务内容、服务标准等信息。附件中应包含说明的复印件，并注明与原件一致。附件8：第三方费用明细详细说明：第三方费用明细应详细列明第三方向甲乙双方收取的各项费用，包括评估费、中介费、搬迁协助费、临时安置费等。附件中应包含费用的计算依据、金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行各自的权利和义务；2.甲乙双方未按照约定的时间、地点、标准提供或接受服务；3.甲乙双方未按照约定支付补偿款项、搬迁费用、临时安置费用等；4.甲乙双方未按照约定完成搬迁、交付产权调换房屋等；5.第三方未按照约定履行评估、搬迁、安置等职责；6.第三方未按照约定提供相关服务和支持；7.第三方未维护甲乙双方的合法权益，导致合同无法顺利履行。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或比例计算违约金；2.赔偿损失：根据违约行为导致的实际损失计算赔偿金额；3.支付利息：按照中国人民银行同期贷款利率计算未支付款项的利息；4.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同；5.第三方责任：第三方违约的，应按照合同约定和法律规定承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例说明：1.若甲乙双方未按照约定时间支付补偿款项，应支付违约金1000元；2.若甲乙双方未按照约定地点提供或接受服务，导致第三方无法履行合同，甲乙双方应承担第三方因此产生的损失2000元；3.若第三方未按照约定履行评估、搬迁、安置等职责，导致甲乙双方损失5000元，第三方应承担全部损失。全文完。2024年度城市排水防涝工程项目房屋拆迁补偿合同1本合同目录一览第一条拆迁补偿范围与对象1.1拆迁房屋的范围与数量1.2拆迁补偿对象的确定第二条补偿标准2.1房屋补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3搬迁费用补偿标准2.4临时安置补偿标准第三条补偿支付方式3.1补偿款的支付方式3.2补偿款的支付时间3.3补偿款的支付对象第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限4.2搬迁协助与监督4.3拆除房屋的责任与期限第五条争议解决方式5.1合同履行中的争议解决5.2合同履行完毕后的争议解决第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件6.2合同的变更条件6.3合同的终止条件第七条违约责任7.1拆迁方的违约责任7.2补偿方的违约责任第八条权利义务的继承8.1合同各方权利义务的继承第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密义务与期限第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式与地点第十一条其他约定11.1合同的签订与备案11.2合同的修改与补充第十二条合同的附件12.1附件一：拆迁房屋清单12.2附件二：补偿款支付凭证12.3附件三：搬迁协助与监督协议第十三条合同签署日期第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发14.2合同副本数量与留存第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围与对象1.1拆迁房屋的范围与数量根据本项目需要，拆迁范围包括位于路号至路号之间的所有房屋，共计户。具体房屋数量、面积等信息详见附件一：拆迁房屋清单。1.2拆迁补偿对象的确定拆迁补偿对象为上述范围内所有房屋的合法所有权人及使用权人。补偿对象需提供合法的房屋权属证明文件，以便核实其房屋补偿资格。第二条补偿标准2.1房屋补偿标准根据本项目拆迁补偿政策，合法房屋的补偿标准为：按照房屋的评估价值进行补偿。具体评估价值由具有相应资质的房地产评估机构进行评估确定。2.2附属设施补偿标准附属设施包括合法的院落、围墙、车库等，按照其评估价值进行补偿。具体评估价值由具有相应资质的房地产评估机构进行评估确定。2.3搬迁费用补偿标准搬迁费用包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等。具体费用标准根据实际情况另行制定。2.4临时安置补偿标准合法房屋所有权人及使用权人在搬迁期间需要临时安置的，按照规定的标准给予临时安置补偿。具体标准根据实际情况另行制定。第三条补偿支付方式3.1补偿款的支付方式补偿款通过银行转账方式支付至补偿对象的指定账户。3.2补偿款的支付时间补偿款支付时间为拆迁房屋拆除完毕，并经核实无误后X个工作日内。3.3补偿款的支付对象补偿款支付对象为合法房屋的所有权人及使用权人。第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限补偿对象应按照本项目拆迁补偿要求，在规定的时间内完成搬迁。具体搬迁期限根据实际情况另行制定。4.2搬迁协助与监督拆迁方应提供搬迁协助与监督，确保搬迁过程的顺利进行。4.3拆除房屋的责任与期限拆迁方负责拆除拆迁范围内的房屋，并在规定的时间内完成拆除工作。具体拆除期限根据实际情况另行制定。第五条争议解决方式5.1合同履行中的争议解决合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2合同履行完毕后的争议解决合同履行完毕后如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更与终止6.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同的变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同的终止条件本合同在补偿对象搬迁完毕、房屋拆除完毕且补偿款支付完毕后终止。第八条权利义务的继承8.1合同各方权利义务的继承在本合同有效期内，如补偿对象发生继承事项，继承人自动继承补偿对象的权利义务。继承人应继续履行合同约定的义务，并承担相应的权利。第九条保密条款9.1保密信息的范围与内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等保密信息予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获取的信息。9.2保密义务与期限双方承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。保密期限自本合同终止之日起计算，期限为五年。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条其他约定11.1合同的签订与备案本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，并进行备案。11.2合同的修改与补充合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的附件12.1附件一：拆迁房屋清单12.2附件二：补偿款支付凭证12.3附件三：搬迁协助与监督协议第十三条合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量与分发合同正本一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量与留存合同副本应按照项目管理部门的要求留存相应份数。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，由双方协商一致或根据法律规定，引入的具有独立地位和权力的第三方机构或个人，以协助完成合同的履行、监督、调解和争议解决等事项。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：房屋评估机构、拆迁协助机构、法律顾问、争议调解机构等。第二条第三方介入的选定与指定2.1第三方机构的选定第三方机构的选定应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。双方应在选定第三方机构后五个工作日内通知对方。2.2第三方机构的指定第三方机构应具备相应的资质和能力，能够独立公正地履行其职责。甲乙双方均有权提出第三方机构的候选人选，经双方协商一致后确定。第三条第三方机构的职责与权限3.1第三方机构的职责第三方机构应根据本合同的约定，协助甲乙双方完成合同的履行、监督、调解和争议解决等工作。具体职责包括但不限于：对拆迁范围内的房屋进行评估和补偿款的计算；协助甲乙双方进行搬迁与拆除工作；提供法律咨询和争议调解服务；监督甲乙双方履行合同义务，确保合同的顺利进行。3.2第三方机构的权限第三方机构在本合同约定的范围内，有权对甲乙双方的履行行为进行监督和评价，并提出合理化建议。第三方机构的决定视为甲乙双方的共同决定，双方应予以执行。第四条第三方机构的报酬与支付4.1第三方机构的报酬第三方机构的报酬应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。报酬标准应合理、透明，不应高于市场水平。4.2第三方机构的支付第三方机构的报酬应在合同履行完毕后支付。支付方式、支付时间及支付对象由甲乙双方协商确定。第五条第三方机构的更换与撤换5.1第三方机构的更换如第三方机构不能依法或依约履行其职责，甲乙双方均有权提出更换第三方机构的候选人选，经双方协商一致后确定。5.2第三方机构的撤换甲乙双方任何一方认为第三方机构的行为已严重违反本合同的约定，损害了其合法权益，可以书面形式通知对方撤换第三方机构。第六条第三方机构的责任与限制6.1第三方机构的责任第三方机构应依法、依约履行其职责，确保本合同的顺利进行。如因第三方机构的原因导致合同不能履行或造成甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应的责任。6.2第三方机构的限制第三方机构不得利用其地位和权力，损害甲乙双方的合法权益。第三方机构的行为应遵守法律法规和公序良俗，不得有违法违规行为。第七条第三方机构与其他各方的关系7.1第三方机构与甲乙双方的关系第三方机构应保持独立地位，公正、公平地履行其职责。第三方机构与甲乙双方之间不存在任何隶属或委托关系。7.2第三方机构与其他第三方的关系第三方机构与其他第三方之间不存在任何隶属或委托关系。第三方机构的行为不代表甲乙双方的立场，也不代表其他第三方的立场。第八条第三方介入的终止条件8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件为本合同的履行完毕或合同约定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应由甲乙双方协商确定。终止第三方介入后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行各自的义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决如在本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2第三方机构作为被告的争议解决如第三方机构作为被告参与争议解决，甲乙双方应按照本合同的约定和法律法规的规定，履行相应的程序和义务。第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式与地点如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向本项目所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为合同签订地人民法院。第十一条第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁房屋清单详细列出需要拆迁的房屋地址、面积、所有权人等信息。附件二：补偿款支付凭证详细记录补偿款的支付时间、支付金额、支付对象等信息。附件三：搬迁协助与监督协议明确搬迁协助与监督的具体内容和要求，包括搬迁期限、搬迁协助方式等。附件四：第三方机构资质证明文件提供第三方机构的资质证明，以证明其具备履行合同的能力。附件五：第三方机构报酬协议详细说明第三方机构的报酬金额、支付方式和支付时间等。附件六：争议调解协议明确争议调解的具体程序和规则，包括调解机构的选定、调解期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定的时间、地点和方式履行合同义务的；2.甲乙双方提供的信息不真实、不准确，导致合同不能正常履行的；3.甲乙双方未按照合同约定支付补偿款、搬迁协助费用等费用的；4.甲乙双方未按照合同约定提供第三方机构、搬迁协助与监督等服务的；5.第三方机构未按照合同约定履行其职责，导致合同不能正常履行的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能正常履行的，违约方应承担违约责任；2.违约行为导致合同目的不能实现的，违约方应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3.违约行为导致的损失计算，按照合同约定或者实际损失计算；4.违约方在合同履行过程中的违约行为，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲乙双方未按照合同约定的时间完成搬迁，导致第三方机构无法按时开始评估工作，从而导致合同履行延误。在此情况下，甲乙双方应承担因延误产生的额外费用，如第三方机构的额外报酬、搬迁协助费用的增加等。全文完。2024年度城市排水防涝工程项目房屋拆迁补偿合同2本合同目录一览第一条拆迁补偿范围与对象1.1拆迁房屋范围1.2拆迁补偿对象第二条补偿标准2.1房屋价值补偿标准2.2附属设施补偿标准2.3搬迁费用补偿标准2.4临时安置费用补偿标准第三条补偿支付方式3.1补偿金额支付方式3.2补偿支付时间第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限4.2拆除房屋要求第五条争议解决方式5.1双方协商解决5.2申请调解解决5.3向有关部门投诉5.4法律途径解决第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更条件6.3合同解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条甲方权利与义务8.1提供真实房屋信息8.2按时支付补偿费用8.3保障乙方合法权益第九条乙方权利与义务9.1配合甲方进行拆迁工作9.2提供有效身份证明9.3按时接受补偿支付第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露责任第十一条争议解决地点与法律适用11.1争议解决地点11.2法律适用第十二条其他约定12.1房屋拆迁补偿合同的签订地点与日期12.2双方联系方式12.3合同附件第十三条合同的签订与生效13.1合同签订主体13.2合同签字盖章13.3合同生效日期第十四条完整合同文本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿范围与对象1.1拆迁房屋范围(1)位于路号的住宅楼一栋，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米；(2)位于路号的商业楼一栋，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米；(3)位于路号的配套用房一间，建筑占地面积平方米，建筑总面积平方米。1.2拆迁补偿对象本合同的拆迁补偿对象为上述范围内所有房屋的所有权人、使用权人和其他相关权利人。第二条补偿标准2.1房屋价值补偿标准房屋价值补偿标准按照中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《城市房屋拆迁补偿估价规范》执行。具体补偿金额由具有资质的房地产估价机构进行评估确定。2.2附属设施补偿标准(1)水电气设施迁移费用；(2)通讯设施迁移费用；(3)供暖设施迁移费用；(4)其他附属设施迁移费用。2.3搬迁费用补偿标准搬迁费用补偿标准按照中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《城市房屋拆迁补偿估价规范》执行。具体补偿金额由具有资质的房地产估价机构进行评估确定。2.4临时安置费用补偿标准临时安置费用补偿标准按照中华人民共和国住房和城乡建设部发布的《城市房屋拆迁补偿估价规范》执行。具体补偿金额由具有资质的房地产估价机构进行评估确定。第三条补偿支付方式3.1补偿金额支付方式补偿金额支付方式为银行转账，甲方应在乙方提供有效银行账户信息后七个工作日内将补偿金额一次性支付给乙方。3.2补偿支付时间补偿支付时间定于房屋拆迁完毕后，乙方签订《拆迁补偿协议》并移交房屋及相关附属设施之日起十个工作日内。第四条搬迁与拆除4.1搬迁期限乙方应按照甲方指定的搬迁期限完成搬迁。搬迁期限由甲方根据项目进度确定，并向乙方提前十个工作日通知。4.2拆除房屋要求乙方应在搬迁完毕后，按照甲方的要求，配合甲方完成房屋的拆除工作。拆除工作应符合相关法律法规和安全标准。第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应通过友好协商，共同解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。5.2申请调解解决如双方协商不成，任何一方均可向项目所在地的房地产管理部门申请调解。5.3向有关部门投诉如调解不成，乙方可以向有关部门投诉，请求其对争议进行调查和处理。5.4法律途径解决如投诉无果，任何一方均有权依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。第六条合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。6.2合同变更条件合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。6.3合同解除条件合同的解除必须符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，并经双方协商一致。任何一方不得单方面解除合同。第八条甲方权利与义务8.1提供真实房屋信息甲方应对提供的房屋信息真实性负责，保证所提供的房屋权属、面积、结构等资料真实可靠。8.2按时支付补偿费用甲方应按照本合同约定的时间和方式，按时足额支付给乙方拆迁补偿费用。8.3保障乙方合法权益甲方在拆迁过程中应尊重乙方的合法权益，保障乙方在拆迁范围内的合法利益。第九条乙方权利与义务9.1配合甲方进行拆迁工作乙方应积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方的要求按时完成搬迁和拆除。9.2提供有效身份证明乙方在与甲方签订合同时，应向甲方提供有效的身份证明和相关权利证明。9.3按时接受补偿支付乙方应按照本合同约定的时间和方式，按时接受甲方的补偿支付。第十条保密条款10.1保密内容双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约泄露责任如任何一方违反本保密条款，导致对方损失的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决地点与法律适用11.1争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。11.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1房屋拆迁补偿合同的签订地点与日期本合同签订地点为市区，签订日期为2024年4月1日。12.2双方联系方式甲方联系方式：X，乙方联系方式：X。12.3合同附件(1)房屋权属证明；(2)房屋面积测量报告；(3)附属设施清单；(4)其他与拆迁补偿相关的文件。第十三条合同的签订与生效13.1合同签订主体本合同签订主体为甲方（城市排水防涝工程项目拆迁办公室）和乙方（房屋所有权人/使用权人）。13.2合同签字盖章本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.3合同生效日期本合同生效日期为2024年4月1日。第十四条完整合同文本14.1合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同并开始履行合同时，除甲乙双方外，因本合同的履行需要参与或协助的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围(1)房地产估价机构；(2)拆迁代理机构；(3)法律顾问；(4)金融机构；(5)其他与房屋拆迁补偿相关的专业服务机构。第二条第三方介入的职责与义务2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，协助完成房屋拆迁补偿的相关工作，包括但不限于房屋价值评估、拆迁代理、法律咨询、资金划拨等。2.2第三方义务第三方应遵守相关法律法规，恪守职业道德，公正、公平、客观地履行其职责，并保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的协调与管理3.1第三方协调3.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方未履行或未适当履行合同义务，导致甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的法律主体，本合同的履行不影响第三方与甲乙方之间的其他法律关系。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方根据本合同约定行使权利、履行义务，并承担相应责任。甲乙双方根据本合同约定行使权利、履行义务，并承担相应责任。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三