2024年商铺门面房转让协议详细范例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺门面房转让协议详细范例版B版本合同目录一览1.商铺门面房转让概述1.1转让方与受让方1.2商铺门面房基本情况1.3转让价格及支付方式2.转让方义务与责任2.1保证商铺门面房权属清晰2.2协助办理产权过户手续2.3确保商铺门面房符合相关法律法规要求3.受让方义务与责任3.1支付转让价格3.2承担过户费用3.3遵守商铺门面房使用规定4.合同的履行与变更4.1转让方按约定时间交付商铺门面房4.2受让方按约定时间支付转让价格4.3双方协商一致可变更合同内容5.合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同5.2违约方承担相应责任5.3合同终止后的相关事宜6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解或仲裁7.3依法向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同修改需双方协商一致并书面确认8.3合同解除需双方协商一致并书面确认9.附加条款9.1商铺门面房转让过程中的其他费用9.2商铺门面房转让后的经营管理9.3双方约定的其他事项10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容11.合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年13.合同签订地点13.1本合同签订地点为14.双方签字盖章14.1转让方（签字/盖章）14.2受让方（签字/盖章）第一部分：合同如下：第一条商铺门面房转让概述1.1转让方与受让方1.2商铺门面房基本情况1.2.1商铺门面房位于（具体地址），建筑面积为（平方米），房屋所有权证号为（证书号码）。1.2.2商铺门面房的使用性质为（商业/零售/餐饮等），现有业态为（具体业态）。1.2.3商铺门面房的权属清晰，不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。1.3转让价格及支付方式1.3.1商铺门面房的转让价格为人民币（大写：（金额）整），小写：（金额）。1.3.2受让方应于本合同签订之日起（具体天数）内，将转让价格一次性支付给转让方。1.3.3转让价格支付方式为（现金/转账/支票等）。第二条转让方义务与责任2.1保证商铺门面房权属清晰2.1.1转让方应对商铺门面房的权属情况作出真实、完整的说明，并保证商铺门面房不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。2.1.2如因转让方原因导致商铺门面房权属纠纷，转让方应承担全部责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。2.2协助办理产权过户手续2.2.1转让方应协助受让方办理商铺门面房的产权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。2.2.2转让方应承担因办理产权过户手续而产生的相关费用。2.3确保商铺门面房符合相关法律法规要求2.3.1转让方应确保商铺门面房的使用、经营等活动符合国家及地方的法律法规要求。2.3.2如因转让方原因导致商铺门面房存在违法行为，转让方应承担全部责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。第三条受让方义务与责任3.1支付转让价格3.1.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式，按时支付转让价格。3.1.2受让方延迟支付转让价格的，应按照延迟支付部分每天（百分比）向转让方支付滞纳金。3.2承担过户费用3.2.1受让方应承担商铺门面房产权过户过程中产生的相关费用。3.2.2受让方延迟支付过户费用的，应按照延迟支付部分每天（百分比）向转让方支付滞纳金。3.3遵守商铺门面房使用规定3.3.1受让方应按照商铺门面房的使用性质和相关规定，合理使用和经营商铺门面房。3.3.2受让方不得擅自改变商铺门面房的结构和设施，不得损害商铺门面房的安全和美观。第四条合同的履行与变更4.1转让方按约定时间交付商铺门面房4.1.1转让方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将商铺门面房交付给受让方。4.1.2转让方延迟交付商铺门面房的，应按照延迟交付部分每天（百分比）向受让方支付违约金。4.2受让方按约定时间支付转让价格4.2.1受让方应在本合同签订之日起（具体天数）内，将转让价格一次性支付给转让方。4.2.2受让方延迟支付转让价格的，应按照延迟支付部分每天（百分比）向转让方支付滞纳金。4.3双方协商一致可变更合同内容4.3.1双方可以在合同履行过程中，协商一致并书面确认对合同内容的变更。4.3.2合同变更应遵守国家法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第五条合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同5.1.1双方可以在合同履行过程中，协商一致并书面确认解除合同。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按约定时间交付商铺门面房的，应按照延迟交付部分每天（百分比）向受让方支付违约金。8.1.2转让方未保证商铺门面房权属清晰的，应承担全部责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.1.3转让方未保证商铺门面房符合相关法律法规要求的，应承担全部责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价格的，应按照延迟支付部分每天（百分比）向转让方支付滞纳金。8.2.2受让方未承担过户费用的，应承担因此产生的相关费用，并按照延迟支付部分每天（百分比）向转让方支付滞纳金。8.2.3受让方未遵守商铺门面房使用规定的，应承担全部责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同不可分割的一部分。9.2向相关机构申请调解或仲裁9.2.1如双方在协商过程中无法达成一致，可向合同履行地的人民法院或仲裁机构申请调解或仲裁。9.2.2双方应遵守调解或仲裁机构的审理结果，不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。9.3依法向人民法院提起诉讼9.3.1如双方在协商过程中无法达成一致，且一方不同意调解或仲裁，另一方可以依法向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在本合同签订地或者被告所在地人民法院提起。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味着商铺门面房的所有权转移，商铺门面房的所有权转移应依照相关法律法规和本合同的约定办理。10.2合同的修改10.2.1合同修改应由双方协商一致，并书面确认。10.2.2合同修改不得违反国家法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。10.3合同的解除10.3.1双方协商一致解除合同的，本合同即告解除。10.3.2因违约等原因导致合同解除的，违约方应承担相应的责任。第十一条附加条款11.1商铺门面房转让过程中的其他费用11.1.1双方应在合同中约定其他费用，包括但不限于（列举具体费用）。11.1.2双方应按照约定承担其他费用的支付责任。11.2商铺门面房转让后的经营管理11.2.1受让方应遵守国家的法律法规，合理使用和经营商铺门面房。11.2.2受让方在进行经营管理时，不得损害转让方的合法权益。11.3双方约定的其他事项11.3.2双方约定的其他事项应符合国家法律法规的规定，不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.1.1双方应对本合同的内容保密，不得向第三方披露。12.1.2双方违反保密义务的，应承担违约责任。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份，双方各执一份。13.2本合同具有同等法律效力，双方应妥善保管合同副本。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年。14.2本合同签订地点为（具体地点）。第十五条双方签字盖章15.1转让方（签字/盖章）15.2受让方（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺门面房权属证明附件2：商铺门面房租赁合同（如有）附件3：商铺门面房经营许可证明（如有）附件4：商铺门面房现状照片或视频资料附件5：转让方和受让方的身份证明文件附件6：支付凭证（如银行转账凭证、现金收据等）附件7：产权过户相关文件和证明附件8：其他双方约定需要提供的文件和资料附件的详细要求和说明：1.商铺门面房权属证明：提供商铺门面房的所有权证、房产证或其他权属证明文件，以证明转让方对商铺门面房的所有权。2.商铺门面房租赁合同（如有）：提供商铺门面房租赁合同及相关续租协议，以证明商铺门面房的租赁情况。3.商铺门面房经营许可证明（如有）：提供商铺门面房的经营许可证或其他相关许可证明文件，以证明商铺门面房的经营合法性。4.商铺门面房现状照片或视频资料：提供商铺门面房当前现状的照片或视频资料，以记录商铺门面房的实际状况。5.转让方和受让方的身份证明文件：提供转让方和受让方的身份证复印件或其他有效身份证明文件，以证明双方的身份。6.支付凭证：提供受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金收据等支付凭证，以证明转让价格的支付情况。7.产权过户相关文件和证明：提供商铺门面房产权过户过程中产生的相关文件和证明，如过户申请表、过户证明等。8.其他双方约定需要提供的文件和资料：根据双方的具体约定，提供其他相关的文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间交付商铺门面房。2.转让方未保证商铺门面房权属清晰。3.转让方未保证商铺门面房符合相关法律法规要求。4.受让方未按约定时间支付转让价格。5.受让方未承担过户费用。6.受让方未遵守商铺门面房使用规定。7.双方未能协商一致解除合同。8.双方未能协商一致变更合同内容。9.双方未能协商一致解决争议。违约责任认定标准：1.转让方未按约定时间交付商铺门面房的，应按照延迟交付部分每天（百分比）向受让方支付违约金。2.转让方未保证商铺门面房权属清晰的，应承担全部责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。3.转让方未保证商铺门面房符合相关法律法规要求的，应承担全部责任，并赔偿受让方因此所遭受的损失。4.受让方未按约定时间支付转让价格的，应按照延迟支付部分每天（百分比）向转让方支付滞纳金。5.受让方未承担过户费用的，应承担因此产生的相关费用，并按照延迟支付部分每天（百分比）向转让方支付滞纳金。6.受让方未遵守商铺门面房使用规定的，应承担全部责任，并赔偿转让方因此所遭受的损失。7.双方未能协商一致解除合同的，应根据合同履行情况及相关法律规定，确定违约方及责任。8.双方未能协商一致变更合同内容的，应根据合同履行情况及相关法律规定，确定违约方及责任。9.双方未能协商一致解决争议的，应根据合同履行情况及相关法律规定，确定违约方及责任。示例说明：1.如果转