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文档简介
甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL
2024年商铺门面房转让协议详细范例版B版本合同目录一览1.商铺门面房转让概述1.1转让方与受让方1.2商铺门面房基本情况1.3转让价格及支付方式2.转让方义务与责任2.1保证商铺门面房权属清晰2.2协助办理产权过户手续2.3确保商铺门面房符合相关法律法规要求3.受让方义务与责任3.1支付转让价格3.2承担过户费用3.3遵守商铺门面房使用规定4.合同的履行与变更4.1转让方按约定时间交付商铺门面房4.2受让方按约定时间支付转让价格4.3双方协商一致可变更合同内容5.合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同5.2违约方承担相应责任5.3合同终止后的相关事宜6.违约责任6.1转让方违约责任6.2受让方违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解或仲裁7.3依法向人民法院提起诉讼8.合同的生效、修改与解除8.1合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同修改需双方协商一致并书面确认8.3合同解除需双方协商一致并书面确认9.附加条款9.1商铺门面房转让过程中的其他费用9.2商铺门面房转让后的经营管理9.3双方约定的其他事项10.保密条款10.1双方对合同内容保密10.2未经对方同意,不得向第三方披露合同内容11.合同的份数11.1本合同一式两份,双方各执一份12.合同签订日期12.1本合同签订日期为2024年13.合同签订地点13.1本合同签订地点为14.双方签字盖章14.1转让方(签字/盖章)14.2受让方(签字/盖章)第一部分:合同如下:第一条商铺门面房转让概述1.1转让方与受让方1.2商铺门面房基本情况1.2.1商铺门面房位于(具体地址),建筑面积为(平方米),房屋所有权证号为(证书号码)。1.2.2商铺门面房的使用性质为(商业/零售/餐饮等),现有业态为(具体业态)。1.2.3商铺门面房的权属清晰,不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。1.3转让价格及支付方式1.3.1商铺门面房的转让价格为人民币(大写:(金额)整),小写:(金额)。1.3.2受让方应于本合同签订之日起(具体天数)内,将转让价格一次性支付给转让方。1.3.3转让价格支付方式为(现金/转账/支票等)。第二条转让方义务与责任2.1保证商铺门面房权属清晰2.1.1转让方应对商铺门面房的权属情况作出真实、完整的说明,并保证商铺门面房不存在任何权属纠纷或抵押、查封等权利限制。2.1.2如因转让方原因导致商铺门面房权属纠纷,转让方应承担全部责任,并赔偿受让方因此所遭受的损失。2.2协助办理产权过户手续2.2.1转让方应协助受让方办理商铺门面房的产权过户手续,并提供必要的文件和证明材料。2.2.2转让方应承担因办理产权过户手续而产生的相关费用。2.3确保商铺门面房符合相关法律法规要求2.3.1转让方应确保商铺门面房的使用、经营等活动符合国家及地方的法律法规要求。2.3.2如因转让方原因导致商铺门面房存在违法行为,转让方应承担全部责任,并赔偿受让方因此所遭受的损失。第三条受让方义务与责任3.1支付转让价格3.1.1受让方应按照本合同约定的价格和支付方式,按时支付转让价格。3.1.2受让方延迟支付转让价格的,应按照延迟支付部分每天(百分比)向转让方支付滞纳金。3.2承担过户费用3.2.1受让方应承担商铺门面房产权过户过程中产生的相关费用。3.2.2受让方延迟支付过户费用的,应按照延迟支付部分每天(百分比)向转让方支付滞纳金。3.3遵守商铺门面房使用规定3.3.1受让方应按照商铺门面房的使用性质和相关规定,合理使用和经营商铺门面房。3.3.2受让方不得擅自改变商铺门面房的结构和设施,不得损害商铺门面房的安全和美观。第四条合同的履行与变更4.1转让方按约定时间交付商铺门面房4.1.1转让方应在本合同签订之日起(具体天数)内,将商铺门面房交付给受让方。4.1.2转让方延迟交付商铺门面房的,应按照延迟交付部分每天(百分比)向受让方支付违约金。4.2受让方按约定时间支付转让价格4.2.1受让方应在本合同签订之日起(具体天数)内,将转让价格一次性支付给转让方。4.2.2受让方延迟支付转让价格的,应按照延迟支付部分每天(百分比)向转让方支付滞纳金。4.3双方协商一致可变更合同内容4.3.1双方可以在合同履行过程中,协商一致并书面确认对合同内容的变更。4.3.2合同变更应遵守国家法律法规的规定,不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第五条合同的解除与终止5.1双方协商一致解除合同5.1.1双方可以在合同履行过程中,协商一致并书面确认解除合同。第八条违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按约定时间交付商铺门面房的,应按照延迟交付部分每天(百分比)向受让方支付违约金。8.1.2转让方未保证商铺门面房权属清晰的,应承担全部责任,并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.1.3转让方未保证商铺门面房符合相关法律法规要求的,应承担全部责任,并赔偿受让方因此所遭受的损失。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让价格的,应按照延迟支付部分每天(百分比)向转让方支付滞纳金。8.2.2受让方未承担过户费用的,应承担因此产生的相关费用,并按照延迟支付部分每天(百分比)向转让方支付滞纳金。8.2.3受让方未遵守商铺门面房使用规定的,应承担全部责任,并赔偿转让方因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.1.2双方协商一致,可签订补充协议,作为本合同不可分割的一部分。9.2向相关机构申请调解或仲裁9.2.1如双方在协商过程中无法达成一致,可向合同履行地的人民法院或仲裁机构申请调解或仲裁。9.2.2双方应遵守调解或仲裁机构的审理结果,不得再就同一事项提起诉讼或仲裁。9.3依法向人民法院提起诉讼9.3.1如双方在协商过程中无法达成一致,且一方不同意调解或仲裁,另一方可以依法向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在本合同签订地或者被告所在地人民法院提起。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同的生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同的生效并不意味着商铺门面房的所有权转移,商铺门面房的所有权转移应依照相关法律法规和本合同的约定办理。10.2合同的修改10.2.1合同修改应由双方协商一致,并书面确认。10.2.2合同修改不得违反国家法律法规的规定,不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。10.3合同的解除10.3.1双方协商一致解除合同的,本合同即告解除。10.3.2因违约等原因导致合同解除的,违约方应承担相应的责任。第十一条附加条款11.1商铺门面房转让过程中的其他费用11.1.1双方应在合同中约定其他费用,包括但不限于(列举具体费用)。11.1.2双方应按照约定承担其他费用的支付责任。11.2商铺门面房转让后的经营管理11.2.1受让方应遵守国家的法律法规,合理使用和经营商铺门面房。11.2.2受让方在进行经营管理时,不得损害转让方的合法权益。11.3双方约定的其他事项11.3.2双方约定的其他事项应符合国家法律法规的规定,不得损害国家、社会公共利益和他人合法权益。第十二条保密条款12.1双方对合同内容保密12.1.1双方应对本合同的内容保密,不得向第三方披露。12.1.2双方违反保密义务的,应承担违约责任。第十三条合同的份数13.1本合同一式两份,双方各执一份。13.2本合同具有同等法律效力,双方应妥善保管合同副本。第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期为2024年。14.2本合同签订地点为(具体地点)。第十五条双方签字盖章15.1转让方(签字/盖章)15.2受让方(签字/盖章)第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:商铺门面房权属证明附件2:商铺门面房租赁合同(如有)附件3:商铺门面房经营许可证明(如有)附件4:商铺门面房现状照片或视频资料附件5:转让方和受让方的身份证明文件附件6:支付凭证(如银行转账凭证、现金收据等)附件7:产权过户相关文件和证明附件8:其他双方约定需要提供的文件和资料附件的详细要求和说明:1.商铺门面房权属证明:提供商铺门面房的所有权证、房产证或其他权属证明文件,以证明转让方对商铺门面房的所有权。2.商铺门面房租赁合同(如有):提供商铺门面房租赁合同及相关续租协议,以证明商铺门面房的租赁情况。3.商铺门面房经营许可证明(如有):提供商铺门面房的经营许可证或其他相关许可证明文件,以证明商铺门面房的经营合法性。4.商铺门面房现状照片或视频资料:提供商铺门面房当前现状的照片或视频资料,以记录商铺门面房的实际状况。5.转让方和受让方的身份证明文件:提供转让方和受让方的身份证复印件或其他有效身份证明文件,以证明双方的身份。6.支付凭证:提供受让方支付转让价格的银行转账凭证、现金收据等支付凭证,以证明转让价格的支付情况。7.产权过户相关文件和证明:提供商铺门面房产权过户过程中产生的相关文件和证明,如过户申请表、过户证明等。8.其他双方约定需要提供的文件和资料:根据双方的具体约定,提供其他相关的文件和资料。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.转让方未按约定时间交付商铺门面房。2.转让方未保证商铺门面房权属清晰。3.转让方未保证商铺门面房符合相关法律法规要求。4.受让方未按约定时间支付转让价格。5.受让方未承担过户费用。6.受让方未遵守商铺门面房使用规定。7.双方未能协商一致解除合同。8.双方未能协商一致变更合同内容。9.双方未能协商一致解决争议。违约责任认定标准:1.转让方未按约定时间交付商铺门面房的,应按照延迟交付部分每天(百分比)向受让方支付违约金。2.转让方未保证商铺门面房权属清晰的,应承担全部责任,并赔偿受让方因此所遭受的损失。3.转让方未保证商铺门面房符合相关法律法规要求的,应承担全部责任,并赔偿受让方因此所遭受的损失。4.受让方未按约定时间支付转让价格的,应按照延迟支付部分每天(百分比)向转让方支付滞纳金。5.受让方未承担过户费用的,应承担因此产生的相关费用,并按照延迟支付部分每天(百分比)向转让方支付滞纳金。6.受让方未遵守商铺门面房使用规定的,应承担全部责任,并赔偿转让方因此所遭受的损失。7.双方未能协商一致解除合同的,应根据合同履行情况及相关法律规定,确定违约方及责任。8.双方未能协商一致变更合同内容的,应根据合同履行情况及相关法律规定,确定违约方及责任。9.双方未能协商一致解决争议的,应根据合同履行情况及相关法律规定,确定违约方及责任。示例说明:1.如果转
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