2024年度二手房买卖合同（分期付款）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同（分期付款）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条房屋买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3定金3.4分期付款计划第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3交付条件第五条权利与义务5.1卖方义务5.2买方义务5.3违约责任第六条房屋质量保证6.1质量标准6.2质量问题处理第七条售后服务7.1保修期限7.2维修服务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1其他补充事项第十二条双方签字第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系方式：1.1.4法定代表人（或负责人）：1.1.5身份证号码（或其他有效证件号码）：1.2买方信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系方式：1.2.4法定代表人（或负责人）：1.2.5身份证号码（或其他有效证件号码）：第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为【】平方米，实用面积为【】平方米。2.3房屋所有权甲方保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。第三条房屋买卖价格3.1总价该房屋的总售价为人民币【】（大写：【】元整）。3.2付款方式乙方同意采用分期付款方式购买该房屋，具体付款计划如下：（1）乙方应于本合同签订之日起【】日内支付定金人民币【】（大写：【】元整）；（2）乙方应于【】年【】月【】日前支付首期房款人民币【】（大写：【】元整）；（3）乙方应于【】年【】月【】日前支付第二期房款人民币【】（大写：【】元整）；（4）乙方应于【】年【】月【】日前支付第三期房款人民币【】（大写：【】元整）。3.3定金乙方支付的定金视为乙方对购买该房屋的诚意表现，无论何种原因导致本合同解除或终止，定金不予退还。3.4分期付款计划乙方按照本合同约定的分期付款计划按时足额支付房款，甲方按照本合同约定的分期交付房屋。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于乙方支付完一期房款之日起【】日内将该房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应在本合同签订之日起【】日内共同办理该房屋的过户手续。4.3交付条件该房屋的交付应以过户手续办理完毕、房屋所有权转移至乙方名下为条件。第五条权利与义务5.1卖方义务（1）甲方应保证该房屋的所有权归甲方所有，不存在任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式交付该房屋；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。5.2买方义务（1）乙方应按照本合同约定的付款计划支付房款；（2）乙方应按照本合同约定的时间接收该房屋；（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续。5.3违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条房屋质量保证6.1质量标准甲方保证该房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。6.2质量问题处理如该房屋在交付后出现质量问题，乙方应在【】日内书面通知甲方，甲方应在收到通知之日起【】日内采取修复措施，如甲方未在规定时间内采取修复措施，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后，可对本合同进行变更。8.2解除条件（1）对方严重违反本合同的约定，经催告后在合理期限内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，且双方未能就合同解除后的相关事项达成一致的。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在乙方支付完全部房款、甲方交付该房屋并办理完毕过户手续后终止。第十一条附加条款11.1其他补充事项双方可以在本合同附件中约定其他补充事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十二条双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2买卖双方身份证明13.3其他重要文件第十四条合同日期本合同签订日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事项进行补充约定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1中介服务本合同涉及的第三方中介服务机构，包括但不限于房地产经纪公司、律师事务所等，应按照中介服务协议的约定提供服务。2.2审核与评估涉及房屋产权、质量等问题的第三方专业机构，如房地产交易中心、具有资质的房屋质量检测机构等，应按照相关法律法规和行业标准提供审核、评估等服务。2.3金融服务如乙方选择贷款方式支付房款，贷款银行或其他金融机构应按照贷款协议的约定提供金融服务。第三条第三方责任3.1第三方中介服务机构的责任中介服务机构应如实提供房屋相关信息，如因中介服务过程中的失误导致甲乙双方损失，中介服务机构应承担相应的赔偿责任。3.2第三方专业机构的责任第三方专业机构应按照相关法律法规和行业标准履行审核、评估等职责，如因失职导致甲乙双方损失，第三方专业机构应承担相应的赔偿责任。3.3金融服务机构的责任贷款银行或其他金融机构应按照贷款协议的约定履行金融服务职责，如因金融机构的过错导致甲乙双方损失，金融机构应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方中介服务机构的责任限额中介服务机构的赔偿责任限额为中介服务费的【】倍。4.2第三方专业机构的责任限额第三方专业机构的赔偿责任限额为评估费、审核费等费用的【】倍。4.3金融服务机构的责任限额金融机构的赔偿责任限额为贷款金额的【】%。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方中介服务机构中介服务机构应独立承担其服务过程中的法律责任，甲方乙方可根据中介服务协议向中介服务机构主张权利。5.2第三方专业机构第三方专业机构应独立承担其审核、评估等过程中的法律责任，甲方乙方可根据相关服务协议向第三方专业机构主张权利。5.3金融服务机构金融机构应独立承担其金融服务过程中的法律责任，甲方乙方可根据贷款协议向金融机构主张权利。第六条第三方介入的协调与沟通6.1甲乙双方应积极配合第三方中介服务机构、专业机构和金融服务机构的工作，提供必要的资料和协助。6.2甲乙双方应按照本合同及相关协议的约定履行各自的权利义务，如有争议，应通过协商、调解或法律途径解决。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更条件如第三方中介服务机构、专业机构或金融服务机构发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并报相关部门备案。7.2解除条件如甲乙双方协商一致，可以解除与第三方中介服务机构、专业机构或金融服务机构的合同，但应遵守相关法律法规和合同约定。第八条第三方介入的违约处理如第三方中介服务机构、专业机构或金融服务机构违反本合同及相关协议的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，并有权要求解除合同。第九条第三方介入的争议解决如甲乙双方与第三方中介服务机构、专业机构或金融服务机构发生争议，应通过协商解决；协商不成时，可以依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的生效与终止10.1生效条件本第三方介入条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本第三方介入条款在甲乙双方与第三方中介服务机构、专业机构或金融服务机构的合同终止后终止。第二条第三方介入后的修正本合同的第三方介入条款一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：房屋产权清晰证明附件4：房屋质量检测报告附件5：房屋现状照片附件6：贷款协议附件7：中介服务协议附件8：评估报告附件9：过户手续办理授权书附件10：其他重要文件附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由房地产交易中心出具的，证明甲方为该房屋的合法所有者。附件2：买卖双方身份证明详细要求：身份证明必须为有效的身份证件，如身份证、护照等。附件3：房屋产权清晰证明详细要求：该证明应由房地产交易中心出具，证明该房屋无任何产权纠纷。附件4：房屋质量检测报告详细要求：报告应由具有资质的房屋质量检测机构出具，证明该房屋的质量符合国家标准。附件5：房屋现状照片详细要求：照片应真实反映房屋的现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件6：贷款协议详细要求：贷款协议应由贷款银行或其他金融机构出具，明确贷款金额、还款方式、利率等条款。附件7：中介服务协议详细要求：中介服务协议应由中介服务机构出具，明确中介服务的范围、费用、责任等条款。附件8：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确房屋的市场价值。附件9：过户手续办理授权书详细要求：授权书应由甲方出具，授权乙方办理房屋过户手续。附件10：其他重要文件详细要求：其他重要文件包括但不限于物业费、水电费等相关费用凭证，以及可能影响房屋买卖的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋；2.甲方提供的房屋存在重大质量问题；3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按约定时间、方式支付房款；5.乙方未按约定接收房屋；6.乙方未按约定协助甲方办理过户手续；7.中介服务机构、专业机构或金融服务机构未按约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的【】%。2.损害赔偿：如因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如违约行为严重导致本合同无法履行，对方有权解除本合同。示例说明：1.甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除本合同。2.乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求解除本合同。3.中介服务机构未如实提供房屋信息，导致甲方损失，甲方有权要求中介服务机构承担损害赔偿责任。全文完。2024年度二手房买卖合同（分期付款）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3首付款金额及支付时间3.4剩余款项支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户流程及时间第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条合同的履行及违约责任6.1出卖人履行合同义务6.2买受人履行合同义务6.3违约责任及赔偿第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条附加条款10.1双方其他约定10.2补充协议第十一条合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数第十二条合同签署时间12.1合同签署日期第十三条合同签署地点13.1合同签署地点第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于X的房屋，房屋所有权证号：X，房屋面积为X平方米，房屋户型为X。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具体地址为X。2.2房屋面积房屋面积为X平方米，具体面积以房屋所有权证登记为准。2.3房屋户型房屋户型为X，具体布局以房屋所有权证登记为准。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为X。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，成交价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.2付款方式本合同采取分期付款方式，具体付款方式如下：（1）乙方在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的30%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；（2）剩余款项人民币X万元整（大写：人民币X万元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分X期支付，每期支付金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），每期支付时间为合同签订后每月的第一交易日。3.3首付款金额及支付时间乙方应在合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的30%，即人民币X万元整（大写：人民币X万元整）。3.4剩余款项支付时间及方式剩余款项人民币X万元整（大写：人民币X万元整），乙方应按照甲方指定的银行账户，分X期支付，每期支付金额为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），每期支付时间为合同签订后每月的第一交易日。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用承担过户费用包括房产交易手续费、契税等，由乙方承担。具体费用以实际发生为准。4.3过户流程及时间双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。过户流程包括但不限于：提交申请、缴纳税费、领取过户证明等。过户时间以实际办理时间为准。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证，出售的房屋符合国家和地方的房屋质量标准，没有重大质量问题。5.2维修责任范围甲方应对房屋主体结构、设备设施、公共部位等进行维修，确保房屋的正常使用。5.3维修费用承担维修费用由甲方承担，具体费用以实际发生为准。第六条合同的履行及违约责任6.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同约定，履行房屋交付、过户、质量保证等义务。6.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定，支付购房款项、办理过户手续等义务。6.3违约责任及赔偿双方违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿金额为违约金额的10%：（1）甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；（2）乙方未按约定时间支付购房款项的，应支付违约金人民币X万元整（大写：人民币X万元整）；（3）其他违约情况，按照双方约定或者相关法律法规执行。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除合同；（3）乙方未按约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同失效条件（1）合同解除；（2）合同到期；（3）双方履行完合同约定的义务。第十条附加条款10.1双方其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同副本份数本合同副本份数以实际需要为准，由甲乙双方约定。第十二条合同签署时间12.1合同签署日期本合同于年月日签署。第十三条合同签署地点13.1合同签署地点本合同于年月日在签署。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件。14.2买卖双方身份证明复印件本合同附件包括买卖双方身份证明的复印件。14.3其他相关文件本合同附件还包括其他与合同履行相关的文件，具体内容由甲乙双方约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产买卖信息、协助双方沟通、促成合同签订的第三方；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的第三方；（3）过户机构：办理房屋过户手续的第三方；（4）贷款机构：为乙方提供贷款的第三方；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续。2.2第三方责任第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，对于因其过错导致的损失，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的权益及报酬3.1第三方权益第三方有权按照约定收取报酬，包括但不限于服务费、评估费、过户费等。3.2第三方报酬甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬，具体金额及支付方式在合同中明确。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致的损失赔偿限额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素确定，具体限额在合同中明确。4.3第三方责任限额的适用当第三方因其过错导致甲方或乙方损失时，第三方应按照约定承担限额内的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系，甲方不应要求第三方履行超出合同约定的义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间不存在任何隶属、代理、合伙等关系，乙方不应要求第三方履行超出合同约定的义务。第六条第三方介入的变更及解除6.1第三方变更如甲方或乙方因客观原因需要变更第三方，应提前通知对方，并经双方协商一致。6.2第三方解除如甲方或乙方因第三方原因需要解除与第三方的合作关系，应提前通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与本合同关系第三方争议不影响本合同的履行，双方应继续履行本合同约定的义务。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同变更本合同及补充协议中关于第三方介入的条款，未经双方协商一致，不得变更。第九条附加条款9.1第三方其他约定双方与第三方之间其他事项的约定，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方补充协议本合同及补充协议未尽事宜，双方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条合同份数10.1合同正本份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同副本份数本合同副本份数以实际需要为准，由甲乙双方与第三方约定。第十一条合同签署时间11.1合同签署日期本合同于年月日签署。第十二条合同签署地点12.1合同签署地点本合同于年月日在签署。第十三条合同附件13.1第三方