2024年二手房交易协议及补充条款一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易协议及补充条款一本合同目录一览1.房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格1.2.2支付方式1.2.3支付时间及条件1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间1.3.2交付条件1.3.3过户时间及费用1.4房屋维修及保养1.4.1保修范围1.4.2保修期限1.4.3维修责任方2.买方与卖方义务2.1买方义务2.1.1支付交易款项2.1.2配合办理过户手续2.1.3遵守合同约定2.2卖方义务2.2.1提供真实房屋信息2.2.2配合办理过户手续2.2.3保证房屋权属清晰3.违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定支付款项的违约责任3.1.2买方未配合办理过户手续的违约责任3.2卖方违约3.2.1卖方提供虚假信息的违约责任3.2.2卖方未配合办理过户手续的违约责任3.3其他违约情况4.争议解决方式4.1双方友好协商解决4.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁4.3向甲方所在地人民法院提起诉讼5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同的变更5.3合同的解除6.其他约定6.1双方认为需要约定的其他事项6.2合同附件7.双方签字盖章7.1买方签字7.2卖方签字7.3见证人签字8.合同签订日期9.房屋所有权转移登记日期10.房屋交付日期11.保修开始日期12.违约金计算方式13.争议解决时效14.合同的保管与复制第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市海淀区路号室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.1.4房屋所有权证号：京X字第号1.2交易价格及支付方式1.2.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.2.2支付方式：通过银行转账方式支付1.2.3支付时间及条件：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付至卖方指定的银行账户；剩余款项在办理过户手续完成后七个工作日内支付完毕。1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在个月内将房屋交付给买方使用。1.3.2交付条件：房屋应达到验收标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等配套设施齐全。1.3.3过户时间及费用：双方应在本合同签订之日起一个月内，共同办理房屋过户手续。过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。1.4房屋维修及保养1.4.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（如水、电、燃气、供暖等）及公共部位1.4.2保修期限：自房屋交付之日起一年内1.4.3维修责任方：卖方第二条买方与卖方义务2.1买方义务2.1.1支付交易款项：买方应按照本合同约定时间及条件支付款项2.1.2配合办理过户手续：买方应提供相关证件，配合卖方办理过户手续2.1.3遵守合同约定：买方应遵守本合同各项约定，不得擅自改变房屋结构和用途2.2卖方义务2.2.1提供真实房屋信息：卖方应对房屋信息真实性负责，如出现虚假信息，应承担相应法律责任2.2.2配合办理过户手续：卖方应提供相关证件，配合买方办理过户手续2.2.3保证房屋权属清晰：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷第三条违约责任3.1买方违约3.1.1买方未按约定支付款项的违约责任：买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%3.1.2买方未配合办理过户手续的违约责任：买方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%3.2卖方违约3.2.1卖方提供虚假信息的违约责任：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%3.2.2卖方未配合办理过户手续的违约责任：卖方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%3.3其他违约情况：如有其他违约情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。第四条争议解决方式4.1双方友好协商解决：双方应本着公平、公正、合理的原则，积极协商解决合同争议4.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁4.3向甲方所在地人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2合同的变更：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效5.3合同的解除：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效第六条其他约定6.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同附件中约定其他事项6.2合同附件：包括但不限于房屋所有权第八条房屋交付及验收8.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个月内，将房屋交付给买方使用。8.2交付条件：房屋应达到验收标准，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施正常使用，家具、家电等配套设施齐全。8.3验收：买方应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，买方应在验收之日起日内向卖方提出，卖方应在日内负责修复。第九条房屋使用及维护9.1买方应合理使用房屋及配套设施，并按照物业管理规定进行维护。9.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应提前征得卖方及物业管理单位同意，并承担相应费用。9.3买方应遵守房屋所在社区的规章制度，维护社区秩序。第十条税费及费用10.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由买方承担。10.2房屋交付后，买方应承担水、电、燃气、供暖、物业管理等费用。第十一条房屋保险11.1买方应按照我国法律法规及保险公司要求，对房屋及其附属设施进行投保。11.2买方在投保时应如实告知保险公司房屋实际情况，如有隐瞒或虚报，买方应承担相应责任。第十二条房屋转让12.1买方在取得房屋所有权后，如需转让房屋，应提前日通知卖方，并按照本合同约定的价格及方式支付违约金。12.2买方转让房屋时，应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第十三条合同的终止13.1本合同在买方取得房屋所有权证并完成过户手续后终止。13.2本合同终止后，卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，并交付全部房屋及相关资料。第十四条合同的保管与复制14.1双方应妥善保管本合同正本，并不得擅自复制或泄露合同内容。14.2如本合同正本遗失或损坏，双方应共同出具证明，并按照原合同内容重新签订。附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：物业管理规定附件五：房屋转让同意书（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：买方应在合同签订后七个工作日内，向卖方提供房屋所有权证的复印件。说明：房屋所有权证复印件用于确认房屋的所有权归属，以及作为合同有效性的附件。附件二：房屋平面图要求：卖方应在合同签订后七个工作日内，向买方提供房屋的平面图。说明：房屋平面图用于明确房屋的布局和结构，以便双方在交付和验收时有所依据。附件三：家具、家电清单要求：卖方应在房屋交付时，向买方提供家具、家电清单，并确保清单内容的准确性。说明：家具、家电清单用于明确交付时房屋内家具和家电的种类和数量，以便买方在验收时进行核实。附件四：物业管理规定要求：卖方应在合同签订后七个工作日内，向买方提供物业管理规定。说明：物业管理规定用于告知买方关于物业管理的具体要求和规定，以便买方遵守和配合。附件五：房屋转让同意书（如有）要求：如买方在取得房屋所有权后需转让房屋，应向卖方提供房屋转让同意书。说明：房屋转让同意书用于确认买方在转让房屋时的权利和义务，以及卖方对转让的同意。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定支付款项的违约行为及责任认定：违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果买方在约定时间内未支付首付款，则需支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%。2.买方未配合办理过户手续的违约行为及责任认定：违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果买方在约定时间内未配合办理过户手续，则需支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%。3.卖方提供虚假信息的违约行为及责任认定：违约金为本合同交易价格的2%。示例说明：如果卖方在合同签订过程中提供虚假信息，则需支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的2%。4.卖方未配合办理过户手续的违约行为及责任认定：违约金为本合同交易价格的1%。示例说明：如果卖方在约定时间内未配合办理过户手续，则需支付违约金，违约金计算为本合同交易价格的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市海淀区路号室，建筑面积为平方米，实用面积为平方米，户号为京X字第号的住宅物业。2.交易价格：指本合同约定的房屋买卖交易的总金额，计算为本合同交易价