2024个人店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人店面出租合同本合同目录一览第一条：租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长条件第三条：租金和支付方式3.1租金的金额和支付周期3.2租金支付的起始日期和时间3.3租金支付的延迟和滞纳金第四条：使用和经营范围4.1承租人的使用和经营范围4.2承租人的禁止行为第五条：维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修和保养责任第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险的有效期和保险金额第七条：转租和转让7.1承租人的转租和转让权利7.2出租人的同意和条件第八条：解除合同的条件8.1合同解除的条件和通知期限8.2合同解除的后果和责任第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决方式10.1争议的解决方式和方法10.2仲裁或诉讼的地点和法院第十一条：合同的变更和补充11.1合同的变更条件11.2合同的补充条款第十二条：通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和联系方式第十三条：适用法律和管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条：合同的生效和终止14.1合同的生效日期和条件14.2合同的终止条件和后果第一部分：合同如下：第一条：租赁物的描述1.1租赁物位于【填写具体地址】，是一座（或几座）独立的店面建筑，其面积总计为【填写面积】。店面周边环境良好，交通便利，具有较高的商业价值。1.2租赁物现状为：【填写租赁物现状】，包括但不限于装修情况、设施设备等。承租人在租赁开始时，有权对租赁物进行查验，确认其符合租赁用途。第二条：租赁期限2.1本合同租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.2在租赁期满前，双方如需延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement（延长协议），并明确延长后的租赁期限、租金等事项。第三条：租金和支付方式3.1承租人应按月支付租金，租金金额为【填写租金金额】元/月。租金支付周期为每月的【填写支付日期】。3.2承租人应在每月的租金支付日期前【填写提前支付天数】支付当月租金。如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的【填写滞纳金比例】作为滞纳金。第四条：使用和经营范围4.1承租人应按照合同约定使用租赁物，开展【填写经营范围】业务。如承租人需要变更经营范围，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。2.2.1违法活动2.2.2产生噪音、异味、污染等活动2.2.3影响租赁物及周围环境安全、卫生的活动第五条：维修和保养责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备维修和公共区域的维护保养。如租赁物出现损坏，出租人应及时予以修复。5.2承租人负责租赁物内部的使用和日常保养，确保其正常使用。如因承租人使用不当导致租赁物损坏，承租人应承担修复费用。第六条：保险责任6.1承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。保险的有效期应与本合同一致。6.2保险事故发生时，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司要求提供相关证明材料。如因承租人未购买保险或保险无效导致损失，承租人应承担相应责任。第七条：转租和转让7.1未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。如承租人需要转让租赁权益，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人，并征得出租人同意。7.2出租人在收到承租人转租或转让申请后，应在【填写回复期限】内予以答复。如出租人不同意，承租人应立即停止转租或转让行为。第八条：解除合同的条件8.1在租赁期限内，如双方同意解除合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。8.2如承租人违反本合同约定，出租人有权解除合同。出租人解除合同前，应提前【填写提前通知期限】书面通知承租人。8.3如出租人未能按照本合同约定提供租赁物，承租人有权解除合同。承租人解除合同前，应提前【填写提前通知期限】书面通知出租人。第九条：违约责任9.1如出租人违反本合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2如承租人违反本合同约定，导致出租人遭受损失，出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十条：争议解决方式10.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更和补充11.1本合同的变更或补充，应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.2合同的变更或补充，不得违反国家法律法规，不得违背本合同的宗旨和原则。第十二条：通知和送达12.1双方应以书面形式互相通知，通知送达对方指定的地址和联系方式。12.2双方应确保通知的及时性和准确性，对于通知内容的异议，应在收到通知后【填写异议期限】内提出。第十三条：适用法律和管辖13.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2本合同的签订地为准则，任何与本合同有关的争议均适用该地区的法律。第十四条：合同的生效和终止14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同在租赁期满后自然终止。如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约后的租赁期限、租金等事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及现状描述详细要求：包含租赁物的外观、内部装修、设施设备等照片及现状描述，以证明租赁物的实际状况。附件二：租赁物所有权证明详细要求：提供租赁物的所有权证明，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用权证明详细要求：提供租赁物的使用权证明，如营业执照、经营许可证等，以证明承租人对租赁物的使用权。附件四：租金支付明细表详细要求：列明租金支付的起始日期、支付周期、租金金额等信息，以及租金支付的银行转账凭证或现金支付收据等。附件五：维修保养记录详细要求：记录出租人和承租人双方的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等。附件六：保险单据详细要求：提供承租人购买的保险单据，证明保险的有效期、保险金额等信息。附件七：转租或转让同意书详细要求：如承租人需转租或转让租赁权益，需提供出租人的同意书，并明确转租或转让的条件和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金，延迟支付或未支付。3.承租人违反合同约定，使用租赁物进行违法活动或影响租赁物及周围环境安全、卫生的活动。4.承租人未经出租人同意转租或转让租赁权益。5.双方未能就合同变更或补充达成一致。违约责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，承租人有权要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.承租人未能按照合同约定支付租金，延迟支付的，应支付应付租金的滞纳金；未支付的，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。3.承租人违反合同约定使用租赁物，出租人有权要求承租人停止违约行为，并承担相应的违约责任。4.承租人未经出租人同意转租或转让租赁权益，出租人有权解除合同并要求承租人支付违约金。5.双方未能就合同变更或补充达成一致，按照原合同继续履行，如有损失，违约方应承担相应责任。示例说明：假设出租人未能按照合同约定提供租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于赔偿因无法正常使用租赁物而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人所有的店面建筑及附属设施。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的承租人使用租赁物的期限。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约责任。5.滞纳金：指承租人延迟支付租金时，应支付给出租人的违约金。6.转租：指承租人将租赁物转租给第三方使用。7.转让：指承租人将租赁物的使用权转让给第三方。8.保险：指承租人为租赁物购买的保险，以保障租赁物的安全。9.争议解决：指双方因合同引起的问题或纠纷的解决方式。10.适用法律：指本合同签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用的法律。本合同中租赁物指双方约定的店面建筑及附属设施；租金是指承租人按照合同