房屋拆迁补偿协议（2024年版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁补偿协议（2024年版）1本合同目录一览第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3见证人信息第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋结构及面积2.4土地使用权证号2.5土地使用权性质第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1补偿金额计算公式3.1.2补偿金额支付时间及方式3.2安置补偿3.2.1安置房屋类型及面积3.2.2安置房屋交付时间及条件3.2.3安置房屋产权归属第四条搬迁补助费用4.1搬迁费用标准4.2搬迁费用支付时间及方式第五条拆迁补偿款的支付与结算5.1补偿款支付时间及方式5.2结算方式及时间第六条违约责任6.1拆迁人违约责任6.2被拆迁人违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产管理部门申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄密责任第十条合同的份数及签署10.1合同份数10.2合同签署时间及地点第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项第十二条合同的解释及适用法律12.1合同的解释12.2适用的法律法规第十三条合同的签订日期第十四条合同的签署人14.1拆迁人代表14.2被拆迁人代表14.3见证人签名第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿协议主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：×××市×××区城市更新改造项目指挥部营业执照号：××××××××××××××××法定代表人：×××联系电话：×××××××××××1.2被拆迁人信息被拆迁人全称：×××身份证号：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××1.3见证人信息见证人全称：×××身份证号：××××××××××××××××联系电话：×××××××××××第二条拆迁房屋基本情况2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：××××××××××××××××2.2房屋地址房屋地址：×××市×××区×××路×××号2.3房屋结构及面积房屋结构：××××××××××××××××房屋面积：××××平方米2.4土地使用权证号土地使用权证号：××××××××××××××××2.5土地使用权性质土地使用权性质：国有土地第三条拆迁补偿方式及标准3.1货币补偿3.1.1补偿金额计算公式补偿金额=房屋价值补偿+搬迁补助费用+临时安置补偿费用+其他相关费用3.1.2补偿金额支付时间及方式补偿金额将于合同签订后×日内支付给被拆迁人，支付方式为银行转账。3.2安置补偿3.2.1安置房屋类型及面积安置房屋类型：××××××××××××××××安置房屋面积：××××平方米3.2.2安置房屋交付时间及条件安置房屋将于拆迁完成后×日内交付给被拆迁人，交付条件为安置房屋符合国家质量标准和合同约定。3.2.3安置房屋产权归属安置房屋的产权归被拆迁人所有，并办理相应的产权登记手续。第四条搬迁补助费用4.1搬迁费用标准搬迁费用标准按照相关政策规定执行。4.2搬迁费用支付时间及方式搬迁费用将于拆迁完成后×日内支付给被拆迁人，支付方式为银行转账。第五条拆迁补偿款的支付与结算5.1补偿款支付时间及方式补偿款将于合同签订后×日内支付给被拆迁人，支付方式为银行转账。5.2结算方式及时间拆迁完成后，双方按照约定进行结算，结算时间定于拆迁完成后×日内。第六条违约责任6.1拆迁人违约责任如拆迁人未能按照约定时间支付补偿款或未能按照约定提供安置房屋，应向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=补偿款总额×违约天数×违约利率。6.2被拆迁人违约责任如被拆迁人未能按照约定时间搬迁，应向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=搬迁费用总额×违约天数×违约利率。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2向房地产管理部门申请调解如双方协商不成，可向房地产管理部门申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件合同的变更须经双方协商一致，并书面签署变更协议。8.3合同终止条件本合同在下列条件之一满足时终止：（1）拆迁人按照约定完成拆迁工作，被拆迁人按照约定搬迁完毕；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的份数及签署10.1合同份数本合同一式肆份，双方各执贰份，见证人执壹份。10.2合同签署时间及地点本合同于××××年××月××日，在×××市×××区×××路×××号签署。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项（此处可列出双方约定的其他事项，如违约金的具体数额、额外补偿等）第十二条合同的解释及适用法律12.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。12.2适用的法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同的签订日期本合同于××××年××月××日签订。第十四条合同的签署人14.1拆迁人代表姓名：×××职务：×××签名：______________14.2被拆迁人代表姓名：×××职务：×××签名：______________14.3见证人姓名：×××职务：×××签名：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，由甲乙方同意或合同约定的其他主体参与合同的履行、监督或协调等环节。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等，以及甲乙方约定的其他第三方主体。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责第三方介入的职责包括但不限于：（1）对合同履行过程进行监督和评估；（2）对合同履行中的争议进行调解；（3）对合同履行结果进行审计和鉴定。2.2第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定和法律规定，对甲乙方的合同履行行为进行监督，并有权要求甲乙方履行合同约定的义务。第三条第三方介入的义务和责任3.1第三方介入的义务第三方介入应按照合同约定和法律规定，客观、公正地履行其职责，并保密合同履行过程中的商业秘密。3.2第三方介入的责任第三方介入在履行职责过程中，如有过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙方协商确定，并在合同中约定。4.2第三方介入费用的支付时间及方式第三方介入费用支付时间及方式在合同中约定。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更第三方介入如需变更，甲乙方应协商一致，并书面签署变更协议。5.2第三方介入的终止第三方介入在完成其职责后，本合同的第三方介入部分终止。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入不改变甲乙方的合同关系第三方介入不影响甲乙方的合同权利和义务，甲乙方的合同关系独立于第三方介入。6.2第三方介入的独立性第三方介入应独立于甲乙方，其履行职责不受甲乙方干预，但应遵守合同约定和法律规定。第七条第三方介入的责任限额7.1第三方介入的责任限额第三方介入对甲乙方的赔偿责任限额在其介入费用范围内。7.2第三方介入的责任限制第三方介入不承担因其履行职责过程中的主观过错导致的赔偿责任。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方介入的违约行为第三方介入违反合同约定和法律规定，未履行或未正确履行其职责的，视为违约。8.2第三方介入的违约责任第三方介入违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲乙方均有权向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入的调解第三方介入可以参与争议的调解，但其调解不具有强制力。第十条合同的效力本合同的第三方介入条款不影响本合同的效力，本合同其他条款继续有效。第十一条附加条款11.1双方约定的其他事项（此处可列出双方约定的其他事项，如第三方介入的具体职责、费用支付方式等）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：拆迁补偿款计算明细表附件四：安置房屋平面图及尺寸说明附件五：搬迁费用标准及计算公式附件六：货币补偿支付证明附件七：安置房屋交付确认书附件八：第三方介入机构资质证明复印件附件九：第三方介入费用支付证明附件十：合同履行过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件二：土地使用权证复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件三：拆迁补偿款计算明细表要求：详细列出补偿款的计算依据和计算结果，需甲乙方双方签字确认。附件四：安置房屋平面图及尺寸说明要求：图纸需清晰可见，尺寸说明准确无误，需甲乙方双方签字确认。附件五：搬迁费用标准及计算公式要求：明确搬迁费用的计算标准和公式，需甲乙方双方签字确认。附件六：货币补偿支付证明要求：证明拆迁人已按约定时间支付货币补偿款，需银行转账记录或现金支付证明。附件七：安置房屋交付确认书要求：确认安置房屋的交付时间、交付条件及交付状态，需甲乙方双方签字确认。附件八：第三方介入机构资质证明复印件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章或骑缝章。附件九：第三方介入费用支付证明要求：证明甲乙方已按约定时间支付第三方介入费用，需银行转账记录或现金支付证明。附件十：合同履行过程中的其他相关文件要求：包括但不仅限于合同变更、补充协议、调解书、裁决书等，需甲乙方双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.拆迁人未按约定时间支付补偿款或安置房屋。2.拆迁人提供的安置房屋不符合约定标准或交付条件。3.被拆迁人未按约定时间搬迁。4.被拆迁人未履行合同约定的其他义务。5.第三方介入机构未按约定履行其职责或存在过错。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=补偿款总额×违约天数×违约利率。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于搬迁费用、临时安置费用、律