房产中介服务协议(2024版)7篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产中介服务协议(2024版)11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（买房方）1.2乙方（房产中介方）第二条房产中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖相关信息2.2乙方负责带甲方看房选房2.3乙方负责协助甲方与房产卖方进行谈判2.4乙方负责办理甲方购房的各项手续第三条服务费用及支付方式3.1双方确认，乙方提供的服务费用为元整3.2甲方应在本合同签订后的三个工作日内，向乙方支付服务费用3.3乙方提供完整的服务内容并完成所有手续后，甲方不得以任何理由扣除或减少服务费用第四条双方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，有权拒绝乙方的推荐4.2甲方有权在合同期内随时解除合同，但应提前通知乙方4.3乙方有权根据市场情况调整服务内容，但应提前通知甲方4.4乙方应保证其提供的房产信息的真实性、准确性和完整性4.5乙方应按照约定时间完成所有服务内容，并保证服务质量第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致7.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月第九条甲方（买房方）签字：____________第十条乙方（房产中介方）签字：____________第十一条签订日期：____________第十二条合同签订地：____________第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（买房方）：指在此房产买卖合同中购买房产的个人或单位。1.2乙方（房产中介方）：指在此房产买卖合同中提供中介服务的公司或个人。第二条房产中介服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产买卖相关信息，包括但不限于房源信息、市场行情、交易流程等。2.2乙方负责带甲方看房选房，根据甲方的需求和预算，为甲方提供合适的房源。2.3乙方负责协助甲方与房产卖方进行谈判，协助甲方争取合理的交易条件。2.4乙方负责办理甲方购房的各项手续，包括但不限于合同签订、房产过户、贷款办理等。第三条服务费用及支付方式3.1双方确认，乙方提供的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2甲方应在本合同签订后的三个工作日内，向乙方支付服务费用。3.3乙方提供完整的服务内容并完成所有手续后，甲方不得以任何理由扣除或减少服务费用。第四条双方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，有权拒绝乙方的推荐。4.2甲方有权在合同期内随时解除合同，但应提前通知乙方。4.3乙方有权根据市场情况调整服务内容，但应提前通知甲方。4.4乙方应保证其提供的房产信息的真实性、准确性和完整性。4.5乙方应按照约定时间完成所有服务内容，并保证服务质量。第五条保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等，应予以严格保密。5.2双方违反本保密条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条争议解决方式6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经双方协商一致。7.3本合同的解除或终止，不影响双方在合同解除或终止前的权利和义务。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】个月。8.4双方在合同有效期内应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。8.5本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第九条甲方（买房方）签字：____________第十条乙方（房产中介方）签字：____________第十一条签订日期：____________第十二条合同签订地：____________第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。13.2违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失和间接损失。13.3双方应严格按照合同约定履行义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十四条不可抗力14.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即采取措施减少损失，并通知对方。14.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.3遭受不可抗力一方应提供相关证明文件，经双方协商后可以解除或部分解除本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的个人或单位。1.2第三方介入指在甲乙双方履行合同过程中，因客观原因需要第三方参与的情况。第二条第三方介入的情形2.1包括但不限于：房产评估、贷款办理、过户手续、物业交割等。2.2第三方介入应由甲乙双方共同协商确定，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应向甲乙双方出示相关资质证明，确保其专业性和合法性。3.2第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相关服务，并确保服务质量和效率。3.3第三方应严格遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方共同承担。4.2第三方服务费用具体金额及支付方式由甲乙双方协商确定。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额。5.2责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、责任限制等。5.3甲乙双方应确保第三方的责任限额符合国家相关法律法规规定。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方介入时，应明确其与甲乙双方及其他相关方的关系。6.2第三方不得干涉甲乙双方之间的合同履行，仅提供辅助性服务。6.3第三方与甲乙双方及其他相关方之间的纠纷，应由各方自行解决。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿。7.2第三方未按照约定时间完成服务或违反法律法规的，应承担相应法律责任。第八条甲乙双方的权利和义务8.1甲乙双方应协助第三方完成相关服务，提供必要的信息和资料。8.2甲乙双方应监督第三方的工作进度和质量，确保合同顺利履行。8.3甲乙双方应在合同中明确第三方的责任范围，避免因第三方原因导致合同纠纷。第九条争议解决方式9.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自甲乙双方与第三方签订后的签字（或盖章）之日起生效。10.2任何一方不得单方面变更或解除本合同，需经甲乙双方及第三方协商一致。10.3本合同的解除或终止，不影响甲乙双方在合同解除或终止前的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖合同附件二：房产中介服务协议附件三：第三方服务资质证明附件四：房产评估报告附件五：贷款申请表附件六：过户手续相关文件附件七：物业交割清单附件八：合同履行过程中的其他相关文件附件一：房产买卖合同1.1房产买卖合同应详细列明房产的基本情况，包括但不限于房屋位置、面积、户型、楼层等。1.2房产买卖合同应明确双方的权利和义务，包括但不限于付款方式、交房时间、维修责任等。1.3房产买卖合同应附加房产产权证明文件，以证明房产的合法性和有效性。附件二：房产中介服务协议2.1房产中介服务协议应详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于信息提供、看房选房、谈判协助等。2.2房产中介服务协议应明确服务费用及其支付方式，包括但不限于金额、支付时间等。2.3房产中介服务协议应附加乙方资质证明，以证明乙方的合法性和专业性。附件三：第三方服务资质证明3.1第三方服务资质证明应包括第三方单位的营业执照、资质证书等相关文件。3.2第三方服务资质证明应证明第三方的专业性和合法性，以保证其提供的服务的质量和效率。附件四：房产评估报告4.1房产评估报告应由具有专业资质的第三方单位出具。4.2房产评估报告应包括房产的市场价值、评估依据、评估方法等信息。附件五：贷款申请表5.1贷款申请表应包括甲方的个人信息、财务状况、贷款需求等信息。5.2贷款申请表应附加甲方身份证明、收入证明等相关文件，以证明甲方的贷款资格。附件六：过户手续相关文件6.1过户手续相关文件应包括房产买卖合同、房产评估报告、贷款申请表等。6.2过户手续相关文件应按照相关部门的要求进行整理和提交，以确保过户手续的顺利进行。附件七：物业交割清单7.1物业交割清单应详细列明房屋内的物品、设施及其状态。7.2物业交割清单应由双方共同确认，并在合同履行过程中进行更新和补充。附件八：合同履行过程中的其他相关文件8.1合同履行过程中的其他相关文件包括但不限于付款凭证、收房确认书等。8.2合同履行过程中的其他相关文件应由双方妥善保管，以作为合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求。4.甲方未按照合同约定时间支付房款。5.乙方未按照合同约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方改正或赔偿，赔偿金额不超过服务费用的30%。3.第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方乙方可向第三方追责，并要求赔偿损失。4.甲方未按照合同约定时间支付房款，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房款的1%。5.乙方未按照合同约定时间完成过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为过户手续费的10%。示例说明：1.若甲方在合同签订后五个工作日内未支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元。2.若乙方提供的房产信息不准确，导致甲方损失人民币【】元，乙方应承担赔偿责任。3.若第三方未在约定时间内完成贷款办理，导致甲方无法按时支付房款，甲方有权要求第三方支付违约金人民币【】元。全文完。房产中介服务协议(2024版)15本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条中介服务内容3.1乙方责任3.1.1乙方负责对房产进行市场调查3.1.2乙方负责寻找潜在买方3.1.3乙方负责组织双方洽谈3.2乙方权利3.2.1乙方有权要求甲方提供房产真实信息3.2.2乙方有权对丙方进行尽职调查第四条服务费用4.1乙方服务费用4.1.1乙方服务费的计算方式4.1.2乙方服务费的支付时间4.1.3乙方服务费的支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3合同延长条件第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息6.2甲方应配合乙方的调查和推销工作第七条乙方义务7.1乙方应积极寻找潜在买方7.2乙方应保证交易双方的合法权益7.3乙方应在合同期限内完成服务第八条丙方义务8.1丙方应对甲方的房产进行尽职调查8.2丙方应配合乙方的工作第九条保密条款9.1乙方和丙方应对交易过程中获悉的甲方隐私信息保密9.2乙方和丙方应对交易过程中获悉的丙方隐私信息保密第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充14.2本合同的修改和解除，应经三方协商一致14.3本合同终止后，乙方应将交易过程中的所有资料退还甲方第一部分：合同如下：第一条协议主体第二条房产信息2.3房产所有权：甲方为房产的合法所有权人，拥有房产的完全处置权。第三条中介服务内容3.1乙方责任3.1.1乙方负责对房产进行市场调查，并提供市场行情分析报告给甲方。3.1.2乙方负责寻找潜在买方，并负责安排甲方与买方进行洽谈。3.1.3乙方负责协调甲方与买方之间的交易事宜，直至交易完成。3.2乙方权利3.2.1乙方有权要求甲方提供房产的实际情况及相关证明文件。3.2.2乙方有权对丙方进行尽职调查，以确保丙方的购买能力及购买意愿。第四条服务费用4.1乙方服务费用4.1.1乙方服务费的计算方式：根据实际交易金额的【百分比】计算。4.1.2乙方服务费的支付时间：在交易完成后【具体时间】内支付。4.1.3乙方服务费的支付方式：由甲方直接支付至乙方指定账户。第五条合同期限5.1合同开始日期：【合同开始日期】。5.2合同结束日期：【合同结束日期】。5.3合同延长条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。第六条甲方义务6.1甲方应提供真实、准确的房产信息，并配合乙方的调查和推销工作。6.2甲方应对乙方及丙方提供的一切资料和信息保密，不得泄露给第三方。第七条乙方义务7.1乙方应积极寻找潜在买方，并保证交易双方的合法权益。7.2乙方应确保交易过程的顺利进行，并在合同期限内完成服务。7.3乙方应对甲方及丙方提供的一切资料和信息保密，不得泄露给第三方。第八条丙方义务8.1丙方应对甲方的房产进行尽职调查，并确保其购买能力及购买意愿的真实性。8.2丙方应配合乙方的工作，包括但不限于提供个人或公司相关证明文件，及参与双方洽谈。8.3丙方应对甲方及乙方提供的一切资料和信息保密，不得泄露给第三方。第九条保密条款9.1乙方和丙方应对交易过程中获悉的甲方隐私信息保密，不得向任何第三方泄露。9.2乙方和丙方应对交易过程中获悉的丙方隐私信息保密，不得向任何第三方泄露。9.3任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十条违约责任10.1甲方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的损失赔偿。10.2乙方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此所遭受的损失赔偿。10.3丙方违约丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方因此所遭受的损失赔偿。第十一条争议解决11.1双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2在争议解决过程中，除正在诉讼的部分外，各方应继续履行本合同的其余条款。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律，除非法律、法规、政策有明确规定。第十三条其他条款13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条附则14.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。14.2本合同的修改和解除，应经三方协商一致。14.3本合同终止后，乙方应将交易过程中的所有资料退还甲方，并删除所有相关数据信息。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、financialinstitutions等。15.2当房产交易过程中需要第三方介入时，甲方、乙方应提前通知丙方，并确保第三方介入的行为符合中华人民共和国相关法律法规的规定。第十六条第三方责任16.1第三方应独立承担其参与房产交易过程所产生的法律责任，与甲方、乙方、丙方无关。16.2第三方对其提供的服务或产品的质量、准确性、合法性负责，并对其可能造成的损失承担责任。16.3甲方、乙方、丙方对第三方提供的服务或产品不承担任何责任，包括但不限于质量、准确性、合法性等方面的责任。第十七条第三方权利17.1第三方有权根据中华人民共和国相关法律法规的规定，要求甲方、乙方、丙方提供必要的协助。17.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第十八条第三方义务18.1第三方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，以及本合同的约定，履行其职责。18.2第三方应对甲方、乙方、丙方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.3第三方应保证其提供的服务或产品的质量、准确性、合法性，并对其可能造成的损失承担责任。第十九条第三方责任限额19.1除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方、丙方造成的损失，承担的责任限额不超过其收取的报酬总额。19.2第三方对其提供的服务或产品造成的损失，承担的责任限额不超过其服务或产品费用的总额。第二十条第三方退出20.1第三方可以在合同约定的事由发生时，提前通知甲方、乙方、丙方退出房产交易过程。20.2第三方退出房产交易过程后，其与本合同相关的权利、义务终止。第二十一条其他条款21.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、丙方另行协商补充。21.2本合同的修改和解除，应经甲方、乙方、丙方协商一致。21.3本合同终止后，第三方应将甲方、乙方、丙方提供的所有资料退还给甲方、乙方、丙方，并删除所有相关数据信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：丙方身份证明复印件附件五：房产面积测量报告附件六：房产评估报告附件七：交易资金支付凭证附件八：交易过程中的通讯记录附件九：inspectors的报告附件十：appraisers的报告附件十一：lawyers的意见书附件十二：financialinstitutions的批准文件附件十三：交易完成的证明文件附件十四：违约行为及责任认定的详细说明附件一：房产证复印件附件要求：房产证复印件应清晰、完整，复印件上应有甲方签字和日期。附件二：甲方身份证明复印件附件要求：甲方身份证明复印件应清晰、完整，复印件上应有甲方签字和日期。附件三：乙方身份证明复印件附件要求：乙方身份证明复印件应清晰、完整，复印件上应有乙方签字和日期。附件四：丙方身份证明复印件附件要求：丙方身份证明复印件应清晰、完整，复印件上应有丙方签字和日期。附件五：房产面积测量报告附件要求：房产面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应清晰、完整。附件六：房产评估报告附件要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应清晰、完整。附件七：交易资金支付凭证附件要求：交易资金支付凭证应清晰、完整，复印件上应有甲方、乙方、丙方签字和日期。附件八：交易过程中的通讯记录附件要求：通讯记录应包括甲方、乙方、丙方的通讯方式，以及双方之间的通讯内容。附件九：inspectors的报告附件要求：inspectors的报告应清晰、完整，报告应包括房产的检查结果和结论。附件十：appraisers的报告附件要求：appraisers的报告应清晰、完整，报告应包括房产的评估结果和结论。附件十一：lawyers的意见书附件要求：lawyers的意见书应清晰、完整，意见书应包括法律意见和结论。附件十二：financialinstitutions的批准文件附件要求：financialinstitutions的批准文件应清晰、完整，文件应包括银行对交易的批准和确认。附件十三：交易完成的证明文件附件要求：交易完成的证明文件应清晰、完整，文件应由交易双方签字确认。附件十四：违约行为及责任认定的详细说明附件要求：违约行为及责任认定的详细说明应清晰、完整，说明应包括违约行为的定义和责任认定的标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的房产信息。2.乙方未能在合同期限内完成服务。3.丙方未能在约定的时间内支付购房款项。4.第三方未按约定提供服务或产品。5.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此所遭受的损失赔偿。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此所遭受的损失赔偿。3.丙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方或乙方因此所遭受的损失赔偿。4.第三方违约，应独立承担其违约责任，与甲方、乙方、丙方无关。示例说明：1.如果甲方提供虚假的房产信息，导致交易失败，甲方应承担因此给乙方造成的损失赔偿。2.如果乙方未能在合同期限内完成服务，乙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿。3.如果丙方未能在约定的时间内支付购房款项，丙方应承担因此给甲方造成的损失赔偿。4.如果第三方未按约定提供服务或产品，第三方应承担因此给甲方、乙方、丙方造成的损失赔偿。全文完。房产中介服务协议(2024版)16本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介机构）1.3房产定义第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房产市场信息2.1.2推荐房产2.1.3协助谈判2.1.4代办过户手续2.2乙方权利2.2.1收取中介费2.2.2保守甲方隐私第三条服务费用3.1中介费用3.1.1计算方式3.1.2支付时间3.1.3支付方式3.2其他费用第四条合同期限4.1有效期4.2续约条款第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条保密条款7.1保密内容7.2泄露后果第八条不可抗力8.1定义8.2影响合同履行时的处理第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.2乙方权利和义务第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条争议的解决12.1争议的解决方式12.2争议解决的地点第十三条法律适用13.1合同的适用法律13.2法律冲突的处理第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件：房产中介服务协议详情第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指签订本合同并提供房产出售/购买需求的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介机构）：指签订本合同的房产中介公司，具备相关资质，为甲方提供房产交易中介服务。1.3房产定义：指本合同涉及的房产标的，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条服务内容2.1乙方义务2.1.1提供房产市场信息：乙方应向甲方提供房产市场动态、价格行情、政策法规等相关信息，以便甲方做出决策。2.1.2推荐房产：乙方根据甲方的需求，推荐符合条件的房产，并协助甲方进行实地查看。2.1.3协助谈判：乙方在甲乙双方之间进行沟通协商，促进交易的顺利进行。2.1.4代办过户手续：乙方协助甲方办理房产过户所需的相关手续，包括但不限于税费缴纳、产权转移等。2.2乙方权利2.2.1收取中介费：乙方有权根据实际成交金额的一定比例收取中介费。2.2.2保守甲方隐私：乙方应对甲方的个人信息、房产信息等予以保密，不得泄露给第三方。第三条服务费用3.1中介费用3.1.1计算方式：中介费用根据实际成交金额的一定比例计算，具体比例双方约定。3.1.2支付时间：中介费用在房产交易完成后支付。3.1.3支付方式：甲方通过银行转账、现金等方式支付中介费用。3.2其他费用：双方约定其他需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条合同期限4.1有效期：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。第五条违约责任5.1甲方违约：如甲方未按约定提供真实有效的身份信息、房产信息等，导致合同无法履行或造成损失的，甲方应承担违约责任。5.2乙方违约：如乙方未按约定提供服务、泄露甲方隐私、收取非法费用等，乙方应承担违约责任。第六条争议解决6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：如协商无果，可向房产中介行业组织或相关部门申请调解。6.3法律途径：如调解无效，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方个人信息、房产信息等，应予以保密。7.2泄露后果：如一方泄露对方保密信息，导致损失的，泄露方应承担相应责任。第八条不可抗力8.1定义：不可抗力指合同履行过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.2影响合同履行时的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应书面协议，并由双方签字盖章确认。9.2解除条件：合同有效期内，如一方要求解除合同，应提前____天书面通知对方，并承担相应责任。第十条双方的权利和义务10.1甲方权利和义务10.1.1提供真实有效的身份信息、房产信息等，配合乙方完成房产交易。10.1.2按约定支付中介费用和其他相关费用。10.2乙方权利和义务10.2.1履行中介服务职责，为甲方提供专业、高效的服务。10.2.2保守甲方隐私，不得泄露甲方个人信息和房产信息。10.2.3收取合法中介费用，不得收取任何非法费用。第十一条附则11.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止：合同有效期内，如双方完成房产交易，本合同自然终止。第十二条争议的解决12.1争议的解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商无果，可向房产中介行业组织或相关部门申请调解；调解无效的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点：争议解决地点为合同签订地。第十三条法律适用13.1合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。13.2法律冲突的处理：如本合同内容与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）甲方应在合同签订后____天内提供所需的相关材料，以便乙方开展中介服务。（2）乙方应在合同签订后____天内完成房产交易，如因特殊情况需延长，应书面通知甲方。（3）如房产交易过程中出现意外情况，导致交易，双方应立即终止合同，并按约定承担责任。14.2附件：房产中介服务协议详情，包括房产信息、中介费用计算方式、支付时间及方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，可能出现的影响合同正常履行的情况，包括但不限于政府政策调整、法律法规变化等。第二条第三方责任的界定2.1第三方介入导致合同无法履行或部分履行时，甲方和乙方应立即协商解决办法。2.2如协商无果，双方可根据合同约定的争议解决方式处理。第三条第三方介入的处理程序3.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的处理程序，包括通知、协商、调解、诉讼等。3.2双方应按照约定程序及时处理第三方介入事件，确保合同的正常履行。第四条第三方介入的额外条款4.1甲方和乙方在合同中应增加关于第三方介入的额外条款，包括但不限于第三方责任限额、第三方介入事件的处理时限等。4.2双方应明确第三方介入事件导致的损失分担方式。第五条第三方与其他各方的划分5.1甲方和乙方应明确划分与第三方及其他各方的权利义务关系，确保合同的清晰性和可操作性。5.2如因第三方介入导致合同履行困难，甲方和乙方应积极沟通，共同寻求解决方案。第六条第三方介入的风险防范6.1甲方和乙方应加强合同履行过程中的风险防范，及时发现并解决可能导致第三方介入的问题。6.2双方可就第三方介入的风险防范制定专门的应对措施，以降低合同履行风险。第七条第三方介入的披露义务7.1甲方和乙方应在合同履行过程中，及时向对方披露与第三方介入相关的信息。7.2双方应保证所披露信息的真实、准确、完整，避免因信息不对称导致合同履行困难。第八条第三方介入的合同变更8.1如第三方介入导致合同无法履行或需要变更，甲方和乙方应按照合同约定的变更程序办理。8.2变更后的合同应经双方签字盖章确认，具有法律效力。第九条第三方介入的解除合同条件9.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同。9.2解除合同的条件、程序和责任分担按照合同约定和法律规定处理。第十条第三方介入的违约责任10.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，如因第三方介入导致违约，应承担相应的违约责任。10.2第三方介入事件导致的损失，甲方和乙方应按照合同约定和法律规定承担责任。第十一条第三方介入的争议解决11.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商无果，可向房产中介行业组织或相关部门申请调解。11.3调解无效的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的法律适用12.1本合同受中华人民共和国法律管辖。12.2如本合同内容与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。第十三条附件：第三方介入的具体事项13.1包括但不限于第三方责任限额、第三方介入事件的处理时限、风险防范措施等。13.2附件应由双方签字盖章确认，具有法律效力。第十四条双方约定的其他事项14.1甲方应在合同签订后一定时间内提供所需的相关材料，以便乙方开展中介服务。14.2乙方应在合同签订后一定时间内完成房产交易。14.3如房产交易过程中出现意外情况，导致交易，双方应立即终止合同，并按约定承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息详情1.1房产基本信息：包括房屋地址、面积、户型、楼层、建造年份等。1.2产权证明：房产证复印件或其他证明文件。1.3物业费用：物业费、公共维修基金等相关费用。1.4税费明细：涉及交易的税费明细表。附件二：中介服务费用计算方式2.1中介费计算公式：根据实际成交金额的一定比例计算中介费。2.2费用包含内容：中介服务费、手续费、税费等。2.3费用支付方式：银行转账、现金支付等。附件三：第三方介入具体事项3.1第三方责任限额：明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限等。3.2第三方介入事件处理时限：规定第三方介入事件处理的时限，如协商解决的最长时限等。3.3风险防范措施：双方约定的风险防范措施及应对方案。附件四：房产交易流程及时间表4.1交易流程：房产交易的整体流程，包括签署合同、支付费用、办理过户等。4.2时间表：各阶段任务的时间安排，如签署合同后多少天内支付中介费等。附件五：争议解决方式及机构5.1争议解决方式：友好协商、调解、诉讼等。5.2争议解决机构：房产中介行业组织、相关部门或人民法院。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供相关材料，导致合同无法履行。2.乙方未按约定提供服务，如未推荐符合条件的房产、未保守甲方隐私等。3.第三方介入，如政府政策调整、法律法规变化等，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约：如因第三方介入导致合同违约，甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，判断违约责任。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的时间内提供真实有效的身份信息、房产信息等，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.如乙方未按约定提供中介服务，如未推荐符合条件的房产、未保守甲方隐私等，乙方应承担违约责任。3.若因政府政策调整，导致合同无法履行，甲方和乙方应根据合同约定和法律规定，判断违约责任。全文完。房产中介服务协议(2024版)2本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务2.2乙方负责寻找合适的房产信息，并协助甲方进行看房、谈判等事宜2.3乙方提供房产市场行情咨询，协助甲方制定购房、租房策略第三条服务区域3.1乙方服务的区域为甲方指定的城市或地区第四条服务期限4.1本协议的服务期限为自协议生效之日起至甲方取得所需房产为止第五条费用及支付5.1乙方提供服务的费用为人民币元整5.2甲方应在协议签订后三个工作日内支付服务费5.3乙方提供额外服务或超出约定范围的费用，应事先征得甲方同意，并按照双方约定的方式进行支付第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任7.2甲方未按照约定支付服务费的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效9.2协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议第十一条甲方（委托方）11.1名称：11.2地址：11.3联系人：11.4联系电话：第十二条乙方（中介方）12.1名称：12.2地址：12.3联系人：12.4联系电话：第十三条签订日期：第十四条附件：14.1房产中介服务协议书14.2房产信息资料第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（委托方）甲方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，甲方在此委托乙方为其提供房产中介服务。1.2乙方（中介方）乙方为具备合法资质的房产中介机构，乙方在此接受甲方委托，为甲方提供房产买卖、租赁等服务。第二条服务内容2.1乙方为甲方提供房产买卖、租赁等服务乙方应根据甲方的需求，为其寻找合适的房产信息，并协助甲方进行看房、谈判等事宜。2.2乙方提供房产市场行情咨询，协助甲方制定购房、租房策略乙方应向甲方提供房产市场行情信息，并根据甲方需求，协助甲方制定购房、租房策略。2.3乙方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其提供的房产信息真实性承担责任。第三条服务区域3.1乙方服务的区域为甲方指定的城市或地区。若甲方有特殊需求，可与乙方协商确定具体服务区域。第四条服务期限4.1本协议的服务期限为自协议生效之日起至甲方取得所需房产为止。若甲方未能在服务期限内取得所需房产，双方可协商延长服务期限。第五条费用及支付5.1乙方提供服务的费用为人民币【】元整。若双方约定费用以外服务或超出约定范围的费用，应事先征得甲方同意，并按照双方约定的方式进行支付。5.2甲方应在协议签订后三个工作日内支付服务费。甲方未按照约定支付服务费的，乙方有权拒绝提供约定服务。第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方个人信息、商业秘密等予以保密。未经甲方同意，乙方不得向第三方披露甲方信息。6.2乙方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条违约责任7.1乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定支付服务费的，应承担相应的违约责任。7.3双方因不可抗力导致无法履行协议的，不承担违约责任。7.4双方在履行协议过程中，若发生争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3本协议终止或解除后，乙方仍应对甲方提供的服务承担保密义务。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条甲方（委托方）11.1名称：11.2地址：11.3联系人：11.4联系电话：第十二条乙方（中介方）12.1名称：12.2地址：12.3联系人：12.4联系电话：第十三条签订日期：第十四条附件：14.1房产中介服务协议书14.2房产信息资料第八条争议解决8.1双方因本协议发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非法院另有判决。第九条合同的生效、变更和解除9.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。9.2协议的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.3双方同意，本协议的变更或解除不得影响甲方已支付服务费的有效性。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。10.3本协议的任何条款均不得解释为乙方对甲方的任何形式的担保或保证。第十一条甲方（委托方）11.1名称：11.2地址：11.3联系人：11.4联系电话：第十二条乙方（中介方）12.1名称：12.2地址：12.3联系人：12.4联系电话：第十三条签订日期：第十四条附件：14.1房产中介服务协议书14.2房产信息资料14.3甲方需求确认书14.4乙方服务承诺函第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本协议所称第三方，是指在甲乙双方履行本协议过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于房产出卖方、租赁方、金融机构、inspectorate机构、律师、税务机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入本协议的情形包括但不限于：（1）房产出卖方或租赁方与甲方直接进行交易；（2）金融机构提供贷款服务；（3）inspectorate机构进行房产检查；（4）律师提供法律咨询或代理；（5）税务机关对交易进行征税等。第三条第三方责任3.1第三方介入本协议时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。3.2第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方权益4.1第三方在本协议中的权益，包括但不限于：（1）获取合理报酬；（2）保护其商业秘密；（3）按照约定履行其职责；（4）要求甲方乙方向其提供必要的协助。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以免发生纠纷。责任限额可包括但不限于：（1）第三方赔偿责任的上限；（2）第三方承担责任的范围；（3）第三方责任的免除情形。第六条第三方选择6.1甲乙双方在选择第三方时，应谨慎审查其资质、信誉等方面，以确保其具备履行职责的能力。6.2甲乙双方有权根据实际情况更换第三方，但需提前通知对方并征得同意。第七条第三方协调7.1甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保交易的顺利进行。7.2甲乙双方应在第三方介入过程中，提供必要的文件、资料和信息，以便第三方履行其职责。第八条第三方退出8.1第三方在完成其职责后，有权退出本协议。8.2第三方退出本协议时，应将相关文件、资料和信息交接给甲乙双方。第九条第三方违约9.1第三方未按照约定履行其职责的，甲乙双方有权要求其承担违约责任。9.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。第十条第三方与甲乙方的关系10.1第三方与甲乙方的关系独立于本协议，第三方不对甲乙双方的其他事项承担责任。10.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本协议的履行。第十一条第三方介入的告知义务11.1甲乙双方在第三方介入本协议时，应告知对方第三方的情况。11.2甲乙双方应确保第三方了解本协议的条款和双方的权利义务。第十二条第三方介入的书面确认12.1甲乙双方与第三方之间的权利义务，应以书面形式进行确认。12.2书面确认应包括但不限于第三方的职责、权益、责任限额等。第十三条第三方介入的变更13.1甲乙双方同意，第三方介入本协议如有变更，应签订补充协议。13.2补充协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十四条第三方介入的终止14.1甲乙双方同意，第三方介入本协议如有终止，应签订终止协议。14.2终止协议应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。第十五条附件15.1第三方名单及资质证明15.2第三方与甲乙双方签订的书面确认文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产中介服务协议书附件2：房产信息资料附件3：甲方需求确认书附件4：乙方服务承诺函附件5：第三方名单及资质证明附件6：第三方与甲乙双方签订的书面确认文件附件1：房产中介服务协议书本附件为房产中介服务协议书，明确了甲乙双方的权利义务，包括服务内容、服务区域、服务期限、费用及支付、保密条款、违约责任等。附件2：房产信息资料本附件包含了房产的相关信息，如房屋地址、面积、户型、价格等，以便甲乙双方了解房产具体情况。附件3：甲方需求确认书本附件为甲方需求确认书，明确了甲方对房产的需求和期望，包括房屋类型、面积、价格范围、地理位置等。附件4：乙方服务承诺函本附件为乙方服务承诺函，乙方在函中承诺按照约定提供服务，并保证服务的质量和效果。附件5：第三方名单及资质证明本附件列出了可能涉及到的第三方名单及其资质证明，包括金融机构、inspectorate机构、律师、税务机关等。附件6：第三方与甲乙双方签订的书面确认文件本附件为第三方与甲乙双方签订的书面确认文件，明确了第三方的职责、权益、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定。3.第三方未按照约定履行其职责。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费的，应承担相应的违约责任，如支付逾期利息、赔偿乙方损失等。2.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，如退还已收服务费、赔偿甲方损失等。3.第三方未按照约定履行其职责的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲方未按照约定支付服务费，乙方有权拒绝提供约定服务，并要求甲方支付逾期利息及赔偿损失。2.若乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方退还已收服务费，并有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。3.若第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。全文完。房产中介服务协议(2024版)3本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（买方）第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售相关的咨询服务2.2乙方负责为丙方提供房产购买相关的咨询服务第三条服务范围3.1乙方应提供房源信息，协助甲方进行房产出售3.2乙方应提供客源信息，协助丙方进行房产购买第四条服务期限4.1乙方提供服务的期限自协议签订之日起至甲方房产成交日止第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为成交价的百分之二5.2支付方式为成交后三个工作日内支付给乙方第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方和丙方的个人信息和商业秘密严格保密第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务或违反保密条款的，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1对于本协议的解释或执行产生的任何争议，各方应友好协商解决8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1本协议自各方签字盖章之日起生效9.2协议的变更或终止应经各方协商一致，并以书面形式进行第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议10.2本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力第十一条甲方声明11.1甲方保证提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导第十二条乙方声明12.1乙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范，尽最大努力促成交易第十三条丙方声明13.1丙方保证提供的购买意愿真实有效，并按照约定履行购买义务第十四条合同签订日期14.1本协议于____年____月____日由甲乙丙各方签字盖章后生效第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，愿意将房屋出售给他人的个人或单位。1.2乙方（中介方）：指依法设立并取得营业执照的房地产中介服务机构，负责为甲方和丙方提供房产中介服务。1.3丙方（买方）：指愿意购买甲方房屋的个人或单位。第二条服务内容2.1乙方负责为甲方提供房产出售相关的咨询服务，包括市场调研、定价建议、房源推广、看房安排等。2.2乙方负责为丙方提供房产购买相关的咨询服务，包括房源筛选、价格谈判、交易流程协助等。第三条服务范围3.1乙方应提供真实、有效的房源信息，协助甲方进行房产出售。房源信息包括房屋位置、面积、户型、朝向、建筑年代等。3.2乙方应提供真实、有效的客源信息，协助丙方进行房产购买。客源信息包括购房者需求、购房预算、购房资格等。第四条服务期限4.1乙方提供服务的期限自协议签订之日起至甲方房产成交日止。若甲方在协议有效期内自行达成交易，乙方仍应按照约定提供服务。第五条费用及支付5.1甲方应支付乙方的服务费为成交价的百分之二。若甲方在协议有效期内自行达成交易，仍需支付乙方服务费。5.2支付方式为成交后三个工作日内支付给乙方。甲方支付服务费后，乙方提供正式发票。第六条保密条款6.1乙方应对在提供服务过程中获得的甲方和丙方的个人信息和商业秘密严格保密。未经授权，不得向第三方泄露。6.2乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。第七条违约责任7.1乙方未按约定提供服务或违反保密条款的，应承担相应的违约责任。包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方未按约定支付服务费的，乙方有权终止提供服务，并追究甲方的违约责任。7.3丙方未按约定履行购买义务的，乙方有权终止提供服务，并追究丙方的违约责任。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或执行产生的任何争议，各方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本协议自各方签字盖章之日起生效。9.2协议的变更或终止应经各方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。10.2本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方保证提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。第十二条乙方声明12.1乙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范，尽最大努力促成交易。第十三条丙方声明13.1丙方保证提供的购买意愿真实有效，并按照约定履行购买义务。第十四条合同签订日期14.1本协议于____年____月____日由甲乙丙各方签字盖章后生效。第八条争议解决8.1对于本协议的解释或执行产生的任何争议，各方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1本协议自各方签字盖章之日起生效。9.2协议的变更或终止应经各方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他条款10.1本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。10.2本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份，具有同等法律效力。第十一条甲方声明11.1甲方保证提供的房产信息真实、准确，无任何隐瞒或误导。11.2甲方应积极配合乙方和丙方的看房、谈判等事宜，确保交易的顺利进行。第十二条乙方声明12.1乙方保证提供的服务符合法律法规及行业规范，尽最大努力促成交易。12.2乙方应在甲方授权范围内处理与丙方的沟通、协商等事宜，不得超越授权范围。第十三条丙方声明13.1丙方保证提供的购买意愿真实有效，并按照约定履行购买义务。13.2丙方应积极配合甲乙双方的看房、谈判等事宜，确保交易的顺利进行。第十四条合同签订日期14.1本协议于____年____月____日由甲乙丙各方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入定义15.1本协议所称第三方，指除甲方、乙方和丙方之外，涉及本房产交易的其他个人或单位。15.2第三方介入包括但不限于贷款银行、房屋评估机构、税务机关、产权登记部门等。第十六条第三方介入后的权利义务16.1甲方应如实提供房产相关信息，配合第三方进行查验、评估、贷款、过户等事宜。16.2乙方应协助甲方和丙方与第三方进行沟通、协商，确保交易顺利进行。16.3丙方应按照约定时间提供购买资金，并配合第三方完成贷款、过户等手续。第十七条第三方责任17.1第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对其提供的服务承担相应责任。17.2第三方未按约定提供服务或存在过错的，应承担相应法律责任，并赔偿甲方、乙方和丙方的损失。第十八条第三方责任限额18.1第三方就其提供服务范围内的事宜，对甲方、乙方和丙方造成的损失承担有限责任。18.2第三方承担的责任限额不超过其收费金额的十倍。18.3第三方对甲方、乙方和丙方造成的间接损失不承担责任。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入所产生的费用包括但不限于评估费、贷款手续费、过户费等。19.2费用的承担方式按照甲乙丙三方约定或法律法规规定执行。第二十条第三方介入的协调20.1甲方、乙方和丙方应共同配合第三方完成相关事宜。20.2甲方、乙方和丙方在第三方介入过程中发生争议的，应友好协商解决。第二十一条第三方变更21.2新的第三方介入后，本协议继续有效。第二十二条第三方退出22.1第三方完成其服务事项后，本协议涉及的第三方权利义务终止。22.2第三方退出后，甲方、乙方和丙方应继续履行本协议约定的权利义务。第二十三条第三方资料保管23.1第三方应妥善保管甲方、乙方和丙方提供的资料，不得泄露、篡改或用于其他目的。23.2第三方应在服务完成后及时将资料退还给甲方、乙方和丙方。第二十四条第三方服务质量保障24.1第三方应保证其服务质量，确保甲方、乙方和丙方的合法权益。24.2甲方、乙方和丙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。第二十五条甲方、乙方和丙方与第三方的纠纷解决25.1甲方、乙方和丙方与第三方发生纠纷的，应通过协商解决。25.2协商不成的，甲方、乙方和丙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产交易合同草稿附件六：贷款申请表附件七：评估报告复印件附件八：税务发票复印件附件九：过户申请表附件十：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：身份证复印件用于证明甲乙丙三方的身份信息。附件三：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：户口本复印件用于证明甲乙丙三方的家庭成员信息。附件四：婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。说明：婚姻状况证明复印件用于证明甲方婚姻状况。附件五：房产交易合同草稿详细要求：房产交易合同草稿应明确双方的权利义务，不得有误导性内容。说明：房产交易合同草稿用于明确甲乙丙三方的交易条款。附件六：贷款申请表详细要求：贷款申请表应填写完整、字迹清晰，不得有涂改、伪造等痕迹。说明：贷款申请表用于申请房产交易所需的贷款。附件七：评估报告复印件详细要求：评估报告复印件应真实、准确，不得有误导、虚假等情形。说明：评估报告复印件用于证明房产的市场价值。附件八：税务发票复印件详细要求：税务发票复印件应合法、有效，不得有伪造、篡改等行为。说明：税务发票复印件用于证明交易金额和税费缴纳情况。附件九：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整、字迹清晰，不得有涂改、伪造等痕迹。说明：过户申请表用于办理房产过户手续。附件十：其他相关文件详细要求：其他相关文件应真实、有效，不得有误导、虚假等情形。说明：其他相关文件包括但不限于物业费、水电费等费用缴纳证明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间提供房产信息或提供虚假信息。责任认定：甲方应承担违约金X元，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。示例说明：若甲方在约定时间内未提供房产信息，则构成违约，应支付违约金并赔偿损失。违约行为：乙方未按约定提供服务或未达到服务标准。责任认定：乙方应承担违约金X元，并赔偿因此给甲方和丙方造成的损失。示例说明：若乙方在提供服务过程中未达到约定标准，则构成违约，应支付违约金并赔偿损失。违约行为：丙方未按约定时间支付购买资金或未履行购买义务。责任认定：丙方应承担违约金X元，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。示例说明：若丙方在约定时间内未支付购买资金，则构成违约，应支付违约金并赔偿损失。违约行为：第三方未按约定提供服务或存在过错。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方和丙方的损失。示例说明：若第三方在提供服务过程中存在过错，导致甲方、乙方和丙方损失，则第三方应承担赔偿责任。全文完。房产中介服务协议(2024版)4本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议目的第二条服务内容2.1房产信息收集2.2房产推介2.3交易协助2.4售后服务第三条服务范围3.1区域范围3.2房产类型3.3价格范围第四条服务时间4.1起始时间4.2结束时间4.3延长协议的条件第五条双方权利与义务5.1房产中介的权利5.2房产中介的义务5.3客户的权利5.4客户的义务第六条费用及支付6.1服务费用6.2支付方式6.3费用退还条件第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限7.3保密违约责任第八条违约责任8.1房产中介的违约行为8.2客户的违约行为8.3违约责任承担方式第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用10.1适用法律10.2法律变更影响第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更与解除的程序第十二条继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条附则13.1定义与解释13.2补充协议13.3合同的生效日期第十四条完整协议14.1合同附件14.2合同签字盖章页第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为房产中介服务协议，由甲方（客户）与乙方（房产中介）签订。1.2协议双方甲方（客户）：【甲方姓名/公司名称】乙方（房产中介）：【乙方公司名称】1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房产中介服务过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益的实现。第二条服务内容2.1房产信息收集乙方负责收集甲方所需的房产信息，包括但不限于房源信息、市场行情、政策法规等。2.2房产推介乙方根据甲方的需求，为甲方推荐合适的房产，并提供房产介绍、看房安排等服务。2.3交易协助乙方协助甲方进行房产交易，包括但不限于协助签订合同、办理贷款、办理过户等。2.4售后服务乙方在房产交易完成后，为甲方提供售后服务，解决甲方在房产使用过程中遇到的问题。第三条服务范围3.1区域范围乙方服务的区域范围为【具体行政区域】。3.2房产类型乙方服务的房产类型包括但不限于住宅、商业、办公、土地等。3.3价格范围乙方服务的房产价格范围为【最低价格】至【最高价格】。第四条服务时间4.1起始时间本协议自双方签字盖章之日起生效。4.2结束时间本协议有效期为【起始时间】至【结束时间】。4.3延长协议的条件如需延长协议有效期，甲乙双方可签订补充协议，明确延长后的有效期。第五条双方权利与义务5.1房产中介的权利乙方有权根据甲方提供的信息，为甲方寻找合适的房产。5.2房产中介的义务乙方应诚实守信，为甲方提供真实、准确的房产信息，并保密甲方的个人信息。5.3客户的权利甲方有权根据乙方提供的房产信息，自主决定是否购买或租赁。5.4客户的义务甲方应向乙方提供真实、准确的需求信息，并按照约定支付服务费用。第六条费用及支付6.1服务费用本协议的服务费用为【金额】。6.2支付方式甲方支付服务费用的方式为【支付方式，如现金、转账等】。6.3费用退还条件如乙方未按约定提供服务，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。第八条违约责任8.1房产中介的违约行为1)未按约定时间提供服务；2)提供的房产信息不真实、不准确；3)未保密甲方的个人信息；4)其他违反本协议的行为。8.2客户的违约行为1)提供虚假需求信息；2)未按约定支付服务费用；3)其他违反本协议的行为。8.3违约责任承担方式违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金【金额】。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商，解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向乙方所在地的房地产中介行业协会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律变更影响如法律、法规发生变化，对本协议产生影响的，甲乙双方应按变化后的法律、法规执行。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件甲乙双方同意，可书面签订补充协议，对本协议进行变更。11.2解除条件甲乙双方同意，可书面解除本协议。11.3变更与解除的程序变更或解除本协议，须经甲乙双方共同协商，并签订相应的书面文件。第十二条继承与转让12.1合同继承本协议的有效期及内容，在不违反相关法律法规的前提下，可由甲乙双方的继承人继承。12.2合同转让本协议未经双方书面同意，不得转让给第三方。第十三条附则13.1定义与解释本协议中涉及的术语，按照公认的含义进行解释。13.2补充协议本协议未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。13.3合同的生效日期本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十四条完整协议14.1合同附件本协议附件包括：【附件名称】。14.2合同签字盖章页本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的情形15.1第三方介入当本合同的履行过程中需要第三方的介入，包括但不限于贷款机构、过户机构、评估机构等，甲乙双方应与第三方协商并签订相应的协议，确保合同的顺利履行。15.2第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方机构，并确保第三方机构的合法性和信誉度。第十六条第三方责任16.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限额为【具体限额】。16.2第三方权利与义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供相关服务，并保密甲乙双方的个人信息。16.3第三方违约如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方应独立向甲方提供服务，并对其服务行为负责。17.2第三方与乙方关系第三方应独立向乙方提供服务，并对其服务行为负责。17.3第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间的关系视为独立的服务提供关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款甲乙双方与第三方签订的额外条款，应包括但不限于服务内容、服务时间、服务费用等。18.2说明额外条款应明确第三方在本合同中的权利义务，以及违约责任等。18.3第三方介入的程序甲乙双方与第三方签订额外条款后，应将相关文件提交给对方，并按照约定履行合同。第十九条第三方责任限额的明确19.1责任限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益。19.2责任限额的调整甲乙双方可协商调整第三方的责任限额，并签订相应的补充协议。19.3责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定告知对方，并确保对方了解相关条款。第二十条第三方介入与合同变更20.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容的变更，甲乙双方应签订补充协议，明确变更后的内容。20.2第三方介入与合同解除如第三方介入导致本合同的解除，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并解决因此而产生的纠纷。第二十一条第三方介入与违约责任21.1第三方违约如第三方违反其与甲乙双方签订的合同，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙方的违约如甲乙双方违反本合同，导致第三方损失的，甲乙双方应承担违约责任。第二十二条第三方介入与争议解决22.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起的争议，甲乙双方应尝试协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决的约定处理。第二十三条附则23.1定义与解释本修正条款中的术语，按照公认的含义进行解释。23.2补充协议本修正条款未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议。23.3合同的生效日期本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产信息收集表详细记录甲方提供的房产需求信息，包括房产类型、价格范围、区域要求等。附件二：房产推荐清单列出乙方为甲方推荐的房产信息，包括房产地址、面积、户型等。附件三：交易协助记录记录乙方协助甲方进行的房产交易过程，包括合同签订、贷款办理、过户手续等。附件四：售后服务协议明确乙方在房产交易完成后提供的售后服务内容，包括服务范围、服务期限等。附件五：保密协议规定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务，包括个人信息、商业秘密等。附件六：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、责任限额等。附件七：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假需求信息2.甲方未按约定支付服务费用3.乙方未按约定时间提供服务4.乙方提供的房产信息不真实、不准确5.乙方未保密甲方的个人信息6.乙方未履行合同约定的服务内容7.第三方未按约定提供服务8.第三方未保密甲乙双方的个人信息9.第三方违反合同约定导致甲乙双方损失违约责任认定标准：1.甲方提供虚假需求信息导致乙方损失的，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】。2.甲方未按约定支付服务费用，乙方有权终止合同，并要求甲方支付应付费用。3.乙方未按约定时间提供服务，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方提供的房产信息不真实、不准确，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。5.乙方未保密甲方的个人信息，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.乙方未履行合同约定的服务内容，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。7.第三方未按约定提供服务，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。8.第三方未保密甲乙双方的个人信息，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。9.第三方违反合同约定导致甲乙双方损失的，甲方有