2024版租赁合同租金调整及维修义务规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租赁合同租金调整及维修义务规定本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及其调整2.1租金的计算方式2.2租金支付的周期和日期2.3租金调整的条件和方式3.维修义务3.1出租人的维修义务3.2承租人的维修义务3.3维修费用的承担方式4.租金支付4.1租金支付的方式4.2租金支付的迟延及违约金5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制8.其他条款8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同的保密条款9.附件9.1租赁物清单9.2租金调整表10.合同的签署日期和地点10.1签署日期10.2签署地点11.甲方（出租人）签字11.1甲方签字12.乙方（承租人）签字12.1乙方签字13.丙方（见证人）签字13.1丙方签字14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3丙方副本第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.2租赁期限的起止日期：本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。2.租金及其调整2.1租金的计算方式：租金按每月【金额】元计算，按年支付，先付后用。2.2租金支付的周期和日期：租金每【周期】支付一次，支付日期为周期首日。2.3租金调整的条件和方式：租金调整的条件为【具体条件】，调整方式为【具体方式】。3.维修义务3.1出租人的维修义务：出租人负责租赁物的结构安全及设施设备的维护维修。3.2承租人的维修义务：承租人负责日常使用中的小修小补，不得擅自改动租赁物结构。3.3维修费用的承担方式：维修费用由【承担方】承担。4.租金支付4.1租金支付的方式：租金通过【支付方式】支付，如银行转账、现金等。4.2租金支付的迟延及违约金：租金支付迟延的，应支付迟延金额的【百分比】作为违约金。5.合同的变更和解除5.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.违约责任6.1出租人的违约责任：出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金【金额】。6.2承租人的违约责任：承租人未按约定支付租金的，应支付违约金【金额】。8.其他条款8.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。8.3合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.附件9.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的详细信息。9.2租金调整表：详见附件二，列明租金调整的条件和方式。10.合同的签署日期和地点10.1签署日期：本合同于【日期】签署。10.2签署地点：【地点】。11.甲方（出租人）签字11.1甲方签字：12.乙方（承租人）签字12.1乙方签字：13.丙方（见证人）签字13.1丙方签字：14.合同的副本14.1甲方副本：14.2乙方副本：14.3丙方副本：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方为除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件：当甲方或乙方需要第三方提供服务时，应提前通知对方并协商一致。16.2第三方介入的程序：甲方或乙方应向对方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、联系方式、服务内容等，并确保第三方服务的质量和效率。17.第三方责任及限额17.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对提供的服务质量负责。17.2第三方责任限额：甲方和乙方不承担因第三方原因导致的损失，除非甲方或乙方故意选择不合格或不具备资质的第三方。18.第三方服务费用的承担18.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。18.2服务费用的支付：甲方和乙方按照约定时间支付第三方服务费用。19.第三方服务过程中的沟通与协调19.2甲方和乙方应协调解决第三方服务过程中出现的问题，并及时通知对方。20.第三方服务违约的处理20.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2违约处理：甲方和乙方应协商确定违约责任的承担方式和金额。21.第三方服务期间的保险责任21.1甲方和乙方应要求第三方在服务期间购买并维持相应的保险，包括但不限于责任保险、财产保险等。21.2保险责任：第三方在服务期间因过失导致租赁物损坏或第三人损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。22.第三方服务期间的合规与合法性22.1第三方应确保其在提供服务过程中的行为符合法律法规和行业规范。22.2合规责任：第三方因违法行为导致的损失和责任由第三方承担。23.第三方服务期间的保密义务23.1第三方应保守合同双方的商业秘密，包括但不限于租赁物的相关信息、经营情况等。23.2保密责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任。24.第三方服务期间的知识产权保护24.1第三方应确保其在提供服务过程中不侵犯他人的知识产权。24.2知识产权责任：第三方因侵犯他人知识产权导致的损失和责任由第三方承担。25.第三方服务期间的争议解决25.1争议解决：第三方服务过程中出现的争议应通过协商解决。25.2协商无果的处理：协商无果的，甲方和乙方可依法向人民法院提起诉讼。26.第三方服务期间的合同解除26.1合同解除：甲方和乙方均有权解除与第三方的服务合同。26.2解除条件：甲方和乙方解除合同的条件和方式应符合合同约定。27.第三方服务期间的合同变更27.1合同变更：甲方和乙方均有权变更与第三方的服务合同。27.2变更条件：甲方和乙方变更合同的条件和方式应符合合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号、状况等信息，包括但不限于房屋结构、设施设备及附属设施。附件二：租金调整表列明租金调整的条件和方式，包括调整的基准、周期、比例等。附件三：维修服务协议详细说明维修服务的范围、内容、标准、费用及支付方式等。附件四：第三方服务协议列明第三方服务的范围、内容、标准、费用及支付方式等。附件五：保险单据提供第三方服务期间购买并维持的保险单据，包括但不限于责任保险、财产保险等。附件六：保密协议明确双方及第三方的保密义务和保密内容。附件七：知识产权声明声明第三方在提供服务过程中不侵犯他人的知识产权。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用和维护租赁物。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求。责任认定标准：1.甲方未按约定支付租金的，应支付违约金【金额】元。示例：甲方延迟支付租金1个月，需支付违约金【金额】元。2.乙方未按约定使用和维护租赁物的，应承担维修费用【金额】元。示例：乙方未按约定使用导致租赁物损坏，需承担维修费用【金额】元。3.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求的，应承担违约责任。示例：第三方未按约定时间提供服务，需支付违约金【金额】元。全文完。2024版租赁合同租金调整及维修义务规定1本合同目录一览1.租赁合同概述1.1合同主体1.2租赁物描述1.3租赁期限2.租金调整规定2.1租金计算方式2.2租金调整时机2.3租金调整幅度2.4租金支付方式3.维修义务规定3.1出租人的维修义务3.2承租人的维修义务3.3维修费用承担3.4维修请求及处理4.租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间4.2租赁物验收标准4.3租赁物交付确认5.合同变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更与解除的程序6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式6.3违约金计算方式7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务及期限8.3违反保密条款的责任9.合同的附件9.1附件一：租赁物清单9.2附件二：租金调整时间表9.3附件三：维修服务标准10.其他条款10.1合同的书面形式10.2合同的修改与补充10.3合同的解除与终止11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同的签订与生效12.1签订日期12.2合同生效日期13.合同双方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.合同附件14.1附件一：租赁物照片及描述14.2附件二：租赁合同补充协议14.3附件三：维修服务记录第一部分：合同如下：第一条租赁合同概述1.1合同主体出租人：[出租人名称]承租人：[承租人名称]1.2租赁物描述租赁物：[租赁物地址及详细描述]1.3租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条租金调整规定2.1租金计算方式租金按照[租金计算公式或方法]计算。2.2租金调整时机租金将在[调整时机，如每满一年或每满半年等]进行调整。2.3租金调整幅度租金调整幅度为[调整幅度百分比或具体数值]。2.4租金支付方式租金通过[支付方式，如银行转账、现金等]在[支付日期，如每月5日]前支付。第三条维修义务规定3.1出租人的维修义务3.2承租人的维修义务承租人负责日常的维护和小型修理，并及时通知出租人需要进行的大型维修。3.3维修费用承担维修费用由[承担方]承担。3.4维修请求及处理承租人应通过[联系方式，如电话、邮件等]在[时限，如24小时内]通知出租人维修需求，出租人应在[时限，如7个工作日内]响应并处理。第四条租赁物交付与验收4.1租赁物交付时间租赁物应在[交付日期]交付给承租人。4.2租赁物验收标准租赁物应符合[验收标准或条件]。4.3租赁物交付确认租赁物交付时，双方应签署《租赁物交付确认书》。第五条合同变更与解除5.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应遵循[具体程序或步骤]。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任违约方应承担[违约责任，如违约金、赔偿损失等]。6.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可选择[争议解决方式，如仲裁或诉讼]解决。6.3违约金计算方式违约金按照[违约金计算方法]计算。第八条保密条款8.1保密内容双方对在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息予以保密。8.2保密义务及期限双方承担保密义务，保密期限自合同终止之日起[具体年限]。8.3违反保密条款的责任违反保密条款的一方应承担[违约责任，如赔偿损失等]的责任。第九条合同的附件9.1附件一：租赁物清单附件一应包含租赁物的详细信息，包括名称、型号、数量等。9.2附件二：租金调整时间表附件二应详细列出租金调整的时间点、调整比例或金额等信息。9.3附件三：维修服务标准附件三应详细描述维修服务的标准和要求。第十条其他条款10.1合同的书面形式本合同及其附件应以书面形式签订。10.2合同的修改与补充合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同的解除与终止合同的解除与终止应遵循[具体程序或条件]。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同受[指定国家或地区]的法律管辖。11.2争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可选择[争议解决方式，如仲裁或诉讼]解决。第十二条合同的签订与生效12.1签订日期本合同于[签订日期]由双方签字或盖章。12.2合同生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十三条合同双方信息13.1出租人信息出租人信息：名称：[出租人名称]地址：[出租人地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]13.2承租人信息承租人信息：名称：[承租人名称]地址：[承租人地址]联系人：[联系人姓名]联系方式：[联系方式]第十四条合同附件14.1附件一：租赁物照片及描述附件一应包含租赁物的照片及详细描述。14.2附件二：租赁合同补充协议附件二应包含租赁合同的补充协议。14.3附件三：维修服务记录附件三应记录租赁期间的维修服务情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁交易中参与进来，可能涉及包括但不限于中介、担保、监管等角色。第二条第三方介入的附加条款2.1第三方介入的条件和方式当租赁合同执行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同协商确定第三方的角色和职责，并以书面形式明确记载。2.2第三方的主要职责第三方介入后，其职责包括但不限于：协助甲乙双方完成租赁物的交付、租金的收取与调整、维修服务的协调等。2.3第三方介入的权益第三方根据其职责的履行，有权获得相应的报酬，具体报酬方式由甲乙双方与第三方协商确定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，由甲乙双方在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整第三方责任限额的调整需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入后，其与甲乙方的关系以合同约定为准，第三方不取代甲乙方的权利和义务。4.2第三方与甲乙方的沟通协作第三方应积极与甲乙双方进行沟通协作，确保合同的顺利执行。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为及责任第三方如违反本合同或与甲乙双方的约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任的限制第三方的违约责任应限于其应当承担的责任范围内，不对甲乙双方的损失超出该范围的部分负责。第六条第三方与甲乙方的争议解决6.1争议解决方式第三方与甲乙方的争议应通过协商解决；协商不成的，可选择[争议解决方式，如仲裁或诉讼]解决。6.2第三方与甲乙方的责任划分第三方与甲乙方的责任划分，应以合同约定为准，必要时可由法院或仲裁机构进行裁决。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在履行完其职责或达到合同约定的退出条件后，有权退出本合同。7.2第三方退出的程序第三方退出本合同时，应提前[提前通知时间]通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方的新合同义务8.1第三方如与甲乙双方以外的个体或实体签订与本合同相关的协议，应保证该协议不与本合同冲突。8.2第三方如因签订新的协议导致无法履行本合同的职责，应提前通知甲乙双方，并采取补救措施。第九条甲乙方的权利义务9.1甲乙方的权利甲方和乙方均有权要求第三方按照合同约定履行其职责。9.2甲乙方的义务甲方和乙方均有义务按照合同约定履行各自的权利和义务，并协助第三方完成其职责。第十条第三方介入的合同修正10.1合同修正的条件当甲乙双方认为需要修改本合同中关于第三方介入的条款时，应协商一致，并以书面形式进行修正。10.2合同修正的程序合同修正应遵循[具体程序或步骤]，并由甲乙双方签字或盖章确认。第十一条第三方介入的生效与终止11.1第三方介入的生效第三方介入本合同的条件和方式，自[生效日期]起生效。11.2第三方介入的终止第三方介入本合同的终止条件，由甲乙双方在合同中约定。第十二条第三方介入的解除12.1第三方介入的解除条件第三方介入的解除条件，由甲乙双方在合同中约定。12.2第三方介入的解除程序第三方介入的解除程序，由甲乙双方在合同中约定。第十三条替代第三方13.1第三方如因故不能继续履行其职责，甲乙双方有权选择替代第三方，并重新签订相关协议。13.2替代第三方的条件替代第三方应满足甲乙双方的共同要求，并经甲乙双方协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：清单应包含租赁物的详细信息，包括名称、型号、数量、状态等。清单应在租赁物交付时由甲乙双方共同确认，并签字或盖章。附件二：租金调整时间表详细要求和说明：时间表应详细列出租金调整的时间点、调整比例或金额等信息。时间表应由甲乙双方共同制定，并签字或盖章确认。附件三：维修服务标准详细要求和说明：标准应详细描述维修服务的质量要求、维修时限、维修质量评估标准等。标准应由甲乙双方共同商定，并签字或盖章确认。附件四：第三方介入协议详细要求和说明：协议应明确第三方的角色、职责、权利和义务。协议应详细描述第三方介入的条件、方式、期限以及退出机制等。协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并签字或盖章确认。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明租赁物已按照甲乙双方约定购买了相应的保险。保险单据应由保险公司提供，并经甲乙双方审核确认。附件六：租赁合同补充协议详细要求和说明：补充协议应包含对主合同中未明确事项的补充或修改。补充协议应由甲乙双方共同签订，并签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：甲方未按照合同约定交付租赁物，应承担延迟交付的违约责任。乙方未按照合同约定支付租金，应承担延迟支付的违约责任。第三方未按照合同约定履行其职责，应承担相应违约责任。甲方未按照合同约定维护租赁物，导致租赁物损坏或无法使用，应承担维修费用。乙方未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法使用，应承担维修费用。双方未按照合同约定协商解决争议，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方延迟交付租赁物超过[具体时限]，乙方有权要求甲方支付[具体金额]的违约金。若乙方延迟支付租金超过[具体时限]，甲方有权要求乙方支付[具体金额]的违约金。若第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方均有权要求第三方支付[具体金额]的违约金。全文完。2024版租赁合同租金调整及维修义务规定2本合同目录一览1.租赁合同租金调整规定1.1租金调整的条件和方式1.1.1租金调整的条件1.1.2租金调整的方式1.2租金调整的周期和时间1.2.1租金调整的周期1.2.2租金调整的时间1.3租金调整的幅度和限制1.3.1租金调整的幅度1.3.2租金调整的限制2.租赁合同维修义务规定2.1出租人的维修义务2.1.1出租人维修的范围和内容2.1.2出租人维修的时间和方式2.2承租人的维修义务2.2.1承租人维修的范围和内容2.2.2承租人维修的时间和方式2.3维修费用承担方式2.3.1维修费用的承担方式2.3.2维修费用的支付时间和方式3.特殊情况处理3.1租赁合同变更或解除3.1.1租赁合同变更的条件和方式3.1.2租赁合同解除的条件和方式3.2租赁合同违约处理3.2.1违约行为的认定和处理3.2.2违约责任的承担方式和赔偿金额4.其他条款4.1租赁合同的期限和续约4.1.1租赁合同的期限4.1.2租赁合同的续约条件和方式4.2租赁合同的变更和补充4.2.1租赁合同变更的条件和方式4.2.2租赁合同补充的内容和方式4.3租赁合同的解除和终止4.3.1租赁合同解除的条件和方式4.3.2租赁合同终止的条件和方式4.4租赁合同的争议解决4.4.1争议解决的途径和方式4.4.2争议解决的时效和期限5.附件5.1租赁合同附件的内容和效力5.1.1附件内容的说明和定义5.1.2附件效力的认定和执行第一部分：合同如下：第一条租赁合同租金调整规定1.1租金调整的条件和方式1.1.1租金调整的条件租金调整的条件如下：（1）当市场租金发生显著变化时，双方可协商进行租金调整。（2）当租赁合同期限满五年后，如双方同意续约，租金可进行调整。（3）遇特殊情况，如国家政策调整、自然灾害等，导致租赁合同执行困难，双方可协商进行租金调整。1.1.2租金调整的方式租金调整的方式如下：（1）双方可按原租金的百分比进行调整，具体比例双方协商确定。（2）双方可按市场租金水平进行调整，以实际发生的市场租金为依据。1.2租金调整的周期和时间1.2.1租金调整的周期租金调整的周期为五年，自上一个租金调整日开始计算。1.2.2租金调整的时间租金调整的时间为上一个租金调整日后的一个月内，双方协商确定具体调整日期。1.3租金调整的幅度和限制1.3.1租金调整的幅度租金调整的幅度不得高于市场租金水平的百分之二十。1.3.2租金调整的限制（1）租金调整后，租金不得高于同地段、同类型房屋的市场租金水平。（2）租金调整后，租金不得低于双方约定的最低租金水平。第二条租赁合同维修义务规定2.1出租人的维修义务2.1.1出租人维修的范围和内容出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，包括但不限于：（1）屋顶、墙面、地面等主体结构。（2）给水、排水、供电、供暖等配套设施。（3）门窗、楼梯、电梯等附属设施。2.1.2出租人维修的时间和方式出租人在接到承租人的维修请求后，应在三个工作日内进行维修。如情况紧急，应及时处理。维修方式可由双方协商确定。2.2承租人的维修义务2.2.1承租人维修的范围和内容承租人负责维修租赁房屋内的家具、家电等私有财产，以及因承租人使用不当导致的损坏。2.2.2承租人维修的时间和方式承租人在发现房屋及附属设施损坏时，应及时通知出租人。如承租人无法解决，出租人应在三个工作日内进行维修。维修方式可由双方协商确定。2.3维修费用承担方式2.3.1维修费用的承担方式维修费用由损坏原因方承担。如双方有争议，可协商解决。2.3.2维修费用的支付时间和方式维修费用支付时间和方式由双方协商确定。如维修费用由承租人承担，出租人应提供正规发票。第三条特殊情况处理3.1租赁合同变更或解除3.1.1租赁合同变更的条件和方式租赁合同变更的条件和方式如下：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。3.1.2租赁合同解除的条件和方式租赁合同解除的条件和方式如下：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。3.2租赁合同违约处理3.2.1违约行为的认定和处理违约行为包括但不限于：（1）迟延支付租金。（2）擅自变动房屋结构。（3）违反合同约定的其他义务。处理方式如下：（1）违约方承担违约责任。（2）违约方支付违约金，违约金标准双方约定。（3）严重违约导致合同解除的，违约方支付赔偿金，赔偿金额双方约定。第四条其他条款4.1租赁合同的期限和续约4.1.1租赁合同的期限租赁合同期限为五年，自合同签订之日起计算。4.1.2租赁合同的续约条件和方式租赁合同续约条件如下：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。续约方式如下：（1）双方签订续约协议。（2第八条租赁合同的变更和补充4.2.1租赁合同变更的条件和方式租赁合同变更的条件和方式如下：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。变更方式如下：（1）双方签订变更协议。（2）变更协议与原合同具有同等法律效力。4.2.2租赁合同补充的内容和方式租赁合同补充的内容和方式如下：（1）双方协商确定的补充内容。（2）以附件形式附在合同后，与合同具有同等法律效力。第九条租赁合同的解除和终止4.3.1租赁合同解除的条件和方式租赁合同解除的条件和方式如下：（1）双方协商一致。（2）符合法律法规规定。解除方式如下：（1）双方签订解除协议。（2）解除协议与原合同具有同等法律效力。4.3.2租赁合同终止的条件和方式租赁合同终止的条件和方式如下：（1）租赁合同期限届满。（2）双方协商一致终止合同。（3）符合法律法规规定。终止方式如下：（1）双方签订终止协议。（2）终止协议与原合同具有同等法律效力。第十条租赁合同的争议解决4.4.1争议解决的途径和方式争议解决的途径和方式如下：（1）双方协商解决。（2）提交第三方调解机构进行调解。（3）向人民法院提起诉讼。4.4.2争议解决的时效和期限争议解决的时效和期限如下：（1）双方协商解决的，应在十日内达成一致。（2）第三方调解的，调解期限不超过三十日。（3）向人民法院提起诉讼的，按照诉讼时效规定执行。第十一条附件5.1租赁合同附件的内容和效力5.1.1附件内容的说明和定义附件内容包括但不限于：（1）房屋平面图。（2）家具、家电清单。（3）维修项目及费用标准。5.1.2附件效力的认定和执行附件与合同具有同等法律效力。双方应按照附件约定履行合同义务。第十二条法律法规适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十三条合同的签订和生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应按照本合同约定履行各自义务。第十四条合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）当甲乙双方在履行合同过程中发生争议，且无法通过协商解决时。（2）当甲乙双方认为有必要时，均可申请第三方介入。（3）法律法规规定需要第三方介入的情况。1.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）甲乙双方同意选择具有资质的第三方调解机构进行调解。（2）甲乙双方同意选择具有权威性的专业机构或个人进行评估或鉴定。（3）甲乙双方同意将争议提交人民法院处理。第二条第三方机构的选定2.1第三方机构的选定原则第三方机构的选定应遵循公平、公正、独立的原则。甲乙双方应共同选择第三方机构，以确保调解或评估的客观性和权威性。2.2第三方机构的选择方式第三方机构的选择方式如下：（1）甲乙双方根据推荐名单选择。（2）甲乙双方通过互联网搜索、评估后选择。（3）甲乙双方委托具有权威性的行业协会或组织推荐。第三条第三方机构的职责和权力3.1第三方机构的职责第三方机构的职责如下：（1）公正、客观地评估争议事项。（2）调解甲乙双方的争议。（3）提供专业的意见和建议。3.2第三方机构的权力第三方机构在调解或评估过程中，有权要求甲乙双方提供相关证据和资料，以便更好地履行其职责。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担方式（1）甲乙双方按比例分担。（2）甲乙双方协商确定一方承担。（3）按照第三方机构收费标准由甲乙双方支付。4.2第三方介入费用的支付时间和方式第三方介入费用的支付时间和方式由甲乙双方协商确定。支付时间一般为第三方机构提供服务前或服务完成后。支付方式可以采用现金、转账等方式。第五条第三方机构的决策效力5.1第三方机构的决策效力第三方机构提供的调解结果、评估报告或其他专业意见，甲乙双方应予以尊重。如双方对第三方机构的决策无异议，该决策具有法律效力。5.2第三方机构决策的争议处理如甲乙双方对第三方机构提供的决策有异议，双方可按照本合同约定的争议解决方式进行处理。第六条第三方机构的责任限额6.1第三方机构的责任限额第三方机构在履行合同过程中，应对因其过失造成的甲乙双方损失承担赔偿责任。赔偿责任限额由甲乙双方协商确定，但不得高于第三方机构收费总额的十倍。6.2第三方机构的责任免除第三方机构在履行合同过程中，如遇到不可抗力等客观因素导致无法履行或延迟履行，应免除相应的责任。第七条第三方机构与甲