2024年度二手房产交易房屋交付验收合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房产交易房屋交付验收合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交付时间及方式3.1交付时间3.2交付方式第四条房屋交付条件4.1产权清晰4.2无债务纠纷4.3符合交易条件第五条房屋现状5.1房屋装修情况5.2家具家电清单第六条房屋维修责任6.1保修期内维修责任6.2保修期外维修责任第七条交易费用7.1交易双方费用承担7.2费用支付方式及时间第八条违约责任8.1卖家违约责任8.2买家违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1双方其他约定事项13.2附件清单第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号，具体房号为X。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。1.3房屋结构：该房屋为层，户型为室厅卫，南北朝向，结构合理，采光充足。第二条交易双方信息2.1卖家信息：卖方名称：X法定代表人：X地址：上海市区路号联系电话：X2.2买家信息：买方名称：X法定代表人：X地址：上海市区路号联系电话：X第三条交付时间及方式3.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订后个工作日内，具体日期以卖方通知为准。3.2交付方式：卖方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施完整无缺地交付给买方。第四条房屋交付条件4.1产权清晰：卖方应保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷，包括但不限于产权转移、共有权、抵押权等。4.2无债务纠纷：卖方应保证房屋不存在任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费、税费等。4.3符合交易条件：卖方应保证房屋符合国家相关法律法规规定的交易条件，包括但不限于房屋质量、用途限制等。第五条房屋现状5.1房屋装修情况：房屋现况为装修风格，室内装修材料及设备符合国家相关标准。第六条房屋维修责任6.1保修期内维修责任：卖方在房屋交付后个月内，对房屋及附属设施的非人为损坏部分负责维修。6.2保修期外维修责任：卖方在房屋交付后个月后，对房屋及附属设施的非人为损坏部分不再负责维修，买方应承担相应维修费用。第八条违约责任8.1卖家违约责任：卖家未能按照本合同约定时间、地点、方式交付房屋的，应向买家支付违约金，违约金为本合同总金额的%。8.2买家违约责任：买家未能按照本合同约定时间、地点、方式支付购房款的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同总金额的%。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件：合同解除应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同自然终止。11.3合同续约条件：合同终止后，如双方同意继续租赁，可签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及条款。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约泄露责任：违约方应承担泄露秘密造成的对方经济损失的赔偿责任。第十三条其他约定13.1双方其他约定事项：（1）房屋交付后，买方负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续。（2）房屋交付后，买方负责物业管理的各项费用支付。（3）房屋交付后，买方不得擅自改变房屋结构和用途。13.2附件清单：详见附件二，附件内容包括房屋及附属设施的详细清单。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并在法律法规及行业规范允许的范围内，享受其他合法权益。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利义务。2.2第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并确保服务质量和效率。2.3甲乙双方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非法律法规另有规定。3.2第三方在其职责范围内的过失，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对于超出其职责范围的行为，不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系为独立的服务关系，第三方不承担甲乙方之间的纠纷。4.2甲乙双方应自行解决因交易产生的纠纷，第三方不作为纠纷解决的当事人。4.3第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1甲乙双方应确保第三方提供的服务符合法律法规及行业规范。5.2甲乙双方应协助第三方履行其在交易过程中的职责，提供必要的资料和信息。5.3甲乙双方对第三方提供的服务内容、质量、效率等有异议的，应及时提出，并有权要求第三方予以改正。第六条第三方服务费用的支付6.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付服务费用。6.2服务费用支付后，第三方应提供相应的服务，并履行其在交易过程中的职责。6.3甲乙双方未按时支付服务费用的，第三方有权拒绝提供服务，直至纠纷解决。第七条第三方责任的风险提示7.1甲乙双方应认真阅读第三方提供的服务协议，了解其中的权利义务和责任限制。7.2甲乙双方在签订本合同时，应对第三方的服务内容和责任有充分了解，并自行承担相关风险。7.3甲乙双方在签订本合同时，视为已阅读并同意第三方的服务协议。第八条第三方服务的变更和解除8.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.2服务合同的变更或解除，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第九条第三方服务的继承和转让9.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如涉及继承和转让，应经第三方同意，并签订书面协议。9.2服务合同的继承和转让，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。第十条第三方服务的保密10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等，不得泄露给第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十一条第三方服务的瑕疵责任11.1第三方提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。11.2第三方提供的服务不存在瑕疵，甲乙双方因自身原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。第十二条第三方服务的诉讼12.1甲乙双方与第三方之间的服务合同纠纷，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条第三方服务的不可抗力13.1因不可抗力导致第三方无法履行服务合同的，第三方不承担赔偿责任。13.2不可抗力事件结束后，第三方应继续履行服务合同。第十四条第三方服务的其他约定14.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，如有其他约定，应视为本合同的组成部分。14.2本合同未尽事宜，甲乙双方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及附属设施清单详细列出房屋的家具、家电、装饰等附属设施的名称、数量、型号、新旧程度等信息。附件二：房屋现状照片提供房屋内外部现状的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：房屋维修记录记录房屋自购买以来的维修历史，包括维修项目、时间、费用等信息。附件四：交易费用明细详细列出交易过程中产生的费用，包括中介费、评估费、担保费、税费等。附件五：第三方服务合同甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务。附件六：物业管理制度物业管理的各项规章制度，包括费用支付、使用规范、维修责任等内容。附件七：房屋交付确认书确认房屋交付的时间、地点、方式及交付时的房屋现状。附件八：违约金计算公式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、比例等。附件九：争议解决方式确认书确认双方在发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。附件十：合同履行时间表明确合同各项义务的履行时间节点，以便双方按时履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未能按照合同约定时间、地点、方式交付房屋。2.买家未能按照合同约定时间、地点、方式支付购房款。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在瑕疵。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.卖家违约：卖家应支付违约金，违约金为本合同总金额的%。示例：若卖家延迟交付房屋，则需支付延迟交付部分的房价款作为违约金。2.买家违约：买家应支付违约金，违约金为本合同总金额的%。示例：若买家延迟支付购房款，则需支付延迟支付部分的房价款作为违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据第三方服务合同约定确定。示例：若第三方未能按时提供评估服务，导致交易延迟，第三方应承担评估费用的赔偿。4.双方其他违约：双方应根据违约情况，承担相应的赔偿责任。示例：若双方未能按时履行合同约定的维修责任，导致房屋损失，双方应承担相应的维修费用。全文完。2024年度二手房产交易房屋交付验收合同2本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋基本信息1.2房屋现状描述1.3房屋附属设施和设备2.房屋交付时间及方式2.1交付时间2.2交付方式2.3交付前的准备事项3.房屋验收标准及程序3.1验收标准3.2验收程序3.3验收结果的处理4.房屋交付前的维护责任4.1卖方责任4.2买方责任5.房屋交付后的保修责任5.1保修范围5.2保修期限5.3保修费用承担6.房屋交付后的问题处理6.1发现问题的方式6.2问题处理的程序6.3问题处理的时间限制7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.其他约定10.1房屋交易过程中的税费10.2房屋交付后的物业管理10.3双方的联系方式11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋附属设施和设备清单12.签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市区街道号1.1.2房屋结构：层，室厅1.1.3房屋面积：平方米1.1.4房屋产权性质：住宅1.1.5土地使用权性质：出让1.2房屋现状描述1.2.1房屋目前处于空置状态，设施齐全，可以随时入住。1.2.2房屋内部装修状况：中等装修，墙面刷白，地面铺设复合地板，厨房和卫生间设备齐全。1.2.3房屋外部环境：位于小区中心位置，绿化覆盖率高，周边配套设施齐全，交通便利。1.3房屋附属设施和设备1.3.1家具家电清单：家具包括床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、书架等；家电包括电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。第二条房屋交付时间及方式2.1交付时间2.1.1房屋交付日期为2024年X月X日。2.1.2如遇特殊情况，交付时间可由双方协商一致后顺延，并书面通知对方。2.2交付方式2.2.1房屋交付采用实际交付的方式，卖方将房屋及附属设施和设备一次性交付给买方。2.2.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施和设备进行清点，确认无误后，由买方在收据上签字确认。2.3交付前的准备事项2.3.1卖方应在交付日期前完成房屋内部清洁工作，确保房屋卫生达标。2.3.2卖方应将房屋内的家具家电等附属设施和设备维护好，确保其正常使用。第三条房屋验收标准及程序3.1验收标准3.1.1房屋及附属设施和设备应符合合同约定，且满足使用功能。3.1.2房屋内部装修应符合国家相关标准，无明显瑕疵。3.1.3房屋周边环境应符合双方约定，且无重大不利变化。3.2验收程序3.2.1交付时，买方应按照约定对房屋及附属设施和设备进行验收。3.2.2买方对房屋及附属设施和设备验收不合格的，应在验收合格后三日内向卖方提出，并说明具体理由。3.2.3卖方对买方提出的问题应尽快予以解决，确保房屋及附属设施和设备符合验收标准。3.3验收结果的处理3.3.1房屋及附属设施和设备验收合格的，买方应在收据上签字确认，并按照约定支付购房款项。3.3.2房屋及附属设施和设备验收不合格的，卖方应在约定的时间内予以整改，整改合格后，买方应在收据上签字确认。第四条房屋交付前的维护责任4.1卖方责任4.1.1卖方应对房屋及附属设施和设备进行定期维护，确保其正常使用。4.1.2卖方应确保房屋周边环境整洁，无重大不利变化。4.2买方责任4.2.1买方应按照合同约定合理使用房屋及附属设施和设备，不得损坏。4.2.2买方应遵守小区物业管理规定，维护小区秩序。第五条房屋交付后的保修责任5.1保修范围5.1.1房屋主体结构、装修及附属设施和设备在保修期内出现质量问题的，卖方应负责保修。5.1.2保修范围不包括因买方使用不当、人为破坏或不可抗力因素导致的损坏。5.2保修期限5.2.1房屋主体结构、装修及附属设施和设备的保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。5.3保修费用承担5.3.1在保修期内，因质量问题导致的维修费用由卖方承担。5.3.2因买方使用不当、人为破坏或不可抗力因素导致的维修费用由买方承担。第六条房屋交付后的问题处理6.1发现问题的方式6.1.1买方应在房屋交付后X日内，将发现的问题以书面形式通知卖方。6.1.2第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定时间、地点交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付金额×逾期交付天数×同期贷款基准利率。8.1.2卖方交付的房屋及附属设施和设备不符合验收标准的，应按照合同约定承担相应责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定时间支付购房款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×同期贷款基准利率。8.2.2买方未按照合同约定使用房屋及附属设施和设备的，应承担相应责任。第九条争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向卖方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1房屋交易过程中的税费10.1.1双方应按照国家相关法律法规规定，承担房屋交易过程中的各项税费。10.2房屋交付后的物业管理10.2.1房屋交付后，买方应按照国家相关规定，承担物业管理费用。10.3双方的联系方式10.3.1双方应保持联系方式的畅通，以便在合同履行过程中进行有效沟通。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋附属设施和设备清单第十二条签字盖章页12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条合同签订日期第十四条合同编号第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。15.1.2第三方介入是指第三方根据本合同约定或法律、法规规定，参与甲乙双方合同履行过程的行为。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其在合同中的职责。15.2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合国家相关标准。15.2.3第三方应遵守合同约定的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。第十六条第三方责任16.1第三方对甲乙双方的承诺16.1.1第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任，确保其符合合同约定。16.1.2第三方应对其履行过程中的失误或疏忽造成的损失承担责任。16.1.3第三方应对其未按约定履行合同导致的甲乙双方的损失承担责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方应对其违约行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的费用总额。16.2.2第三方应对其侵权行为造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不超过其侵权行为的收益。16.2.3第三方应对其故意或重大过失行为造成的损失承担无限责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。17.1.2第三方对甲乙方的履行过程进行监督和协调，但不改变甲乙双方的权利义务。17.1.3第三方提供的服务或产品，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。17.2第三方与甲乙方的责任划分17.2.1第三方因履行合同而对甲乙方造成损失的，由第三方承担责任。17.2.2甲乙方因履行合同而对第三方造成损失的，由甲乙方承担责任。17.2.3第三方因履行合同而对甲乙方造成损失，甲乙方对此予以追认的，由甲乙方承担责任。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向第三方提出书面申请，并说明介入的目的和范围。18.1.2第三方应在收到申请后X日内回复，同意或不同意介入，并说明理由。18.1.3第三方同意介入的，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确双方的权利义务。18.2第三方介入的履行18.2.1第三方应按照补充协议的约定，履行其在合同中的职责。18.2.2甲乙双方应配合第三方进行合同履行，提供必要的资料和条件。18.2.3第三方履行完毕后，应向甲乙双方提供书面报告，并办理相关手续。第十九条第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方完成其在合同中的职责，甲乙双方签署验收报告。19.1.2甲乙双方书面同意第三方终止介入。19.1.3法律法规规定或合同约定第三方应终止介入的其他情形。19.2第三方终止介入的程序19.2.1第三方应向甲乙双方提出终止介入的书面申请。19.2.2甲乙双方应在收到申请后X日内回复，同意或不同意终止。19.2.3甲乙双方同意终止的，第三方应按照约定办理相关手续。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方未按约定履行合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方未按约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。20.3第三方未按约定保密的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方介入的争议