中建防水工程专项施工方案

济宁高新区黄屯街道（高刘屯村、祖营村、堌城

村）棚户区改造EPC总承包项目

防水工程施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制时间：2023年3月20日

I

目录

第一章编制依据.............................................................................................................................................-1-

第二章工程概况.............................................................................................................................................-2-

2.1工程建设概况表............................................................................................................................................-2-

2.2防水设计说明................................................................................................................................................-2-

第三章施工安排.............................................................................................................................................-4-

3.1管理人员配置及职责....................................................................................................................................-4-

3.2施工段的划分................................................................................................................................................-6-

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施........................................................................................................-6-

第四章施工进度计划.....................................................................................................................................-8-

第五章资源配置计划.....................................................................................................................................-9-

5.1劳动力配置计划............................................................................................................................................-9-

5.2工程用原材料需用量....................................................................................................................................-9-

5.3机具、设备配置计划....................................................................................................................................-9-

5.4技术复核和隐蔽验收计划..........................................................................................................................-10-

5.5施工试验检验计划......................................................................................................................................-10-

5.6测量计量仪器配置计划..............................................................................................................................-10-

第六章施工方法...........................................................................................................................................-12-

6.1方案及技术参数..........................................................................................................................................-12-

6.2施工工艺流程..............................................................................................................................................-12-

6.2.1防水涂料施工流程...............................................................................................................................-12-

6.2.2防水卷材+橡化沥青非固化防水涂料施工流程................................................................................-12-

6.2.3结构自防水工程施工工艺..................................................................................................................-14-

6.2.4桩头防水..............................................................................................................................................-15-

6.2.5涂料防水..............................................................................................................................................-16-

6.2.6SBS防水卷材施工方法........................................................................................................................-17-

6.3细部节点做法..............................................................................................................................................-19-

II

6.4施工要点......................................................................................................................................................-22-

第七章进度管理计划...................................................................................................................................-24-

7.1确定施工进度控制点..................................................................................................................................-24-

7.2施工进度管理措施......................................................................................................................................-24-

7.2.1施工进度管理组织机构......................................................................................................................-24-

7.2.2施工进度管理职责分工......................................................................................................................-24-

7.3进度管理措施..............................................................................................................................................-25-

第八章质量管理计划...................................................................................................................................-26-

8.1质量控制目标分解......................................................................................................................................-26-

8.2确定质量控制点..........................................................................................................................................-26-

8.3质量保证措施...............................................................................................................................................-27-

第九章职业健康安全管理计划....................................................................................................................-28-

9.1职业健康安全重大危险源..........................................................................................................................-28-

9.2安全生产管理制度......................................................................................................................................-28-

9.3安全生产保证措施......................................................................................................................................-29-

9.4安全生产应急预案......................................................................................................................................-30-

9.4.1最近医院行走路线...............................................................................................................................-30-

9.4.2应急物资储备......................................................................................................................................-30-

9.4.3应急领导小组......................................................................................................................................-31-

9.4.4应急小组职责分工...............................................................................................................................-31-

第十章环境管理计划...................................................................................................................................-34-

10.1重大环境因素清单.....................................................................................................................................-34-

10.2环境保护措施.............................................................................................................................................-34-

第十一章成品保护管理计划.........................................................................................................................-35-

11.1成品保护管理组织和职责分工.................................................................................................................-35-

11.2成品保护计划及保证措施.........................................................................................................................-35-

III

第十二章新型冠状病毒疫情防控管理.........................................................................................................-37-

12.1新冠肺炎疫情期间管理制度....................................................................................................................-37-

12.1.1建立建筑工人进场台账....................................................................................................................-37-

12.1.2建立建筑工人健康台账....................................................................................................................-37-

12.1.3三项教育...........................................................................................................................................-37-

12.2新冠肺炎疫情期间管理............................................................................................................................-37-

12.2.1设置疫情隐患排查机制....................................................................................................................-37-

12.2.2建立疫情防控应急机制....................................................................................................................-37-

12.2.3建立封闭式管理机制........................................................................................................................-38-

12.2.4项目部自检机制...............................................................................................................................-38-

12.3项目部及劳务管理人员返岗管理制度....................................................................................................-38-

12.3.1交通出行...........................................................................................................................................-38-

12.3.2进入办公区.......................................................................................................................................-38-

12.3.3办公室办公.......................................................................................................................................-38-

12.3.4外出公务...........................................................................................................................................-38-

12.3.5食堂用餐...........................................................................................................................................-39-

12.3.6下班回家...........................................................................................................................................-39-

12.3.7测温...................................................................................................................................................-39-

12.4积极参与地方政府疫情防控工作............................................................................................................-39-

12.5救援医院及救援路线................................................................................................................................-39-

12.6强化舆论宣传引导....................................................................................................................................-40-

IV

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-2018

2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3国家行业规《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

4范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

5建筑施工手册（第五版）

6地下建筑防水构造10J301

济宁高新区黄屯街道棚户区改造EPC总承包项目

7合同/

工程总承包合同

济宁高新区黄屯街道棚户区改造EPC总承包项目

8设计文件/

工程总承包施工图

9招投标文件济宁高新区黄屯街道棚户区改造EPC总承包项目/

工程总承包招标文件

10《技术质量管理手册》2023

企业管理文

11中建八局《建筑工程施工技术标准》/

件

12《中建八局第一建设有限公司标准化管理手册》/

-1-

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

2.2防水设计说明

防水等级

建筑部位防水工程做法

(耐用年限)

地下底板I级基础底板4厚SBS卷材防水+2厚非固化沥青防水涂料

室

顶板、外车库、地下室外墙4厚SBS防水卷材+2厚非固化沥青防水

墙涂料；车库顶板4厚SBS防水卷材（耐根穿刺）+2厚非固

化防水涂料。

上人屋面I级防水材料选用4厚SBS卷材防水+2厚非固化沥青防水涂料

-2-

非上人屋面I级防水材料选用4厚SBS卷材防水+2厚非固化沥青防水涂料

屋面（雨篷）防水材料选用4厚SBS卷材防水+2厚非固化沥青防水涂料

外墙--主墙面乳胶漆

墙面

内墙1.5mm厚聚合物水泥防水涂料

室内防水楼面--1.5mm厚聚氨酯防水涂膜

-3-

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

公司、分公司管理层

项目经理

项目总工商务经理

技术部工程部质量部物资部商务部

分包项目经理

分包管理人员

分包方操作工人

图3.1-1防水施工管理组织机构

表3.1-1项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职责和权限

1、全权负责项目所有施工事宜。

2、履行与业主签订的工程总承包合同与书面承

诺。

3

4、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制

1项目经理黄万云。

5、负责专业分包进度、质量、安全、文明等综

合协调。

6、针对地下防水工程实施过程中的重大问题组

织专题讨论和方案论证，处理专业分包重大的管

理和协调问题，保证地下防水工程的有效实施。

1、全面负责项目的技术管理工作，负责地下防

水工程施工方案的编制和方案的交底。

2、全面负责地下防水工程的技术、质量管理，

竣工验收。

2项目总工李冰

3、主持项目部例会并根据现场地下防水施工的

实际工程进度及时调防水施工计划，并进行资源

再分配。

4、地下防水工程施工不出现因项目自身原因导

-4-

致的工期一般及以上延误。

5、对地下防水工程施工总、月、周计划完成情

况进行过程记录。

6、组织、监督专业工程师进行地下防水工程施

工前技术交底。

7、进场安全教育，组织、监督专业工程师，地

下防水工程施工前进行安全交底，安全隐患整。

8、掌握地下防水工人人员组成及动态，及时协

调分包商配合及组织施工。

1、协助项目经理进行工作，具体负责物资设备

采购和商务合约管理工作。

2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或

3商务经理段启海重大决策进行研究，形成决议，并分别予以落实

。

3、负责施工现场的各种物资资源管理。

4、负责分包商工作的协调。

1、负责工程质量的现场监督检查和地下防水工

程的质量验收。

2、负责地下防水工程一般不合格品的处置，发

4质量总监陈彪现严重不合格品及时报告技术负责人，并负责处

置后的质量验收与评定。

3、对防水分包和防水施工班组提出质量奖罚。

4、质量验收文件的记录与整理。

1、参与地下防水工程危险源辨识、风险评价与

控制策划，参与环境因素的识别与评价。

2、参与地下防水工程职业健康安全与环境管理

规划、管理方案及技术措施方案的制定，落实相

关责任。

5安全总监左安明

3、巡回进行地下防水工程职业健康安全/环境管

理检查，对关键特性参数定期进行监测，发现问

题下达整改通知单，并对整改情况进行验证。

4、负责地下防水工程职业健康安全/环境应急准

备检查，按应急预案进行响应

1、负责地下防水工程的物资控制，包括经上级

授权对物资供应商进行评价、实施招标采购、做

6物资工程师贾动亮好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

2、监督检查防水分包商自行采购物资的控制。

负责不合格物资的处置和记录。

1、配合项目总工完成地下防水工程施工的工期

管理工作。

2、对地下防水工程施工月、周计划完成情况进

孟令帅

7专业工程师行过程记录。

李学栋

3、负责地下防水工程施工前的技术交底工作。

4、负责进场安全教育，地下防水工程施工前进

行安全交底，安全隐患整。

-5-

5、协调分包商配合及组织施工。

8试验工程师吉长建负责地下防水工程的试验、检验工作。

1、收集整理地下防水工程施工技术资料。

2、实施地下防水工程的文件控制，负责地下防

9资料员张晓静

水工程所有文件的报批、收发、标识、记录、更

改等。

3.2施工段的划分

根据地下室面积，地下室底板防水施工分标段平行施工，划分见见图3.2-1。

图3.2-1地下室底板施工段划分图

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序重点和难点具体分析应对措施责任人

-6-

号

桩头防水处1、桩头部位为防1、桩头防水施工时作为重点控制项目确

1孟令帅

理水的薄弱环节。保桩头防水质量。

1、外墙上返节点

处理。

2、阴阳角处理1、细部节点绘制细部节点图，并给作业

3、外墙管根节点班组进行技术交底。

细部节点做

2大样。2、防水细部节点位置验收完成方可进行孟令帅

法

4、阴阳角附加卷下道工序施工，严格控制施工工序和施

材大样。工质量。

5、外墙后浇带防

水做法。

聚氨酯防水

质量控制管理知识加强技术交底的质量以及技术交底的可

3涂料的粘结

不足视化。孟令帅

质量

卷材长短边长短边搭接长度控

4做好技术交底，加大巡查频次

搭接长度制不到位孟令帅

由于防水节点较多

，材料搭接处将成

5材料的搭接绘制节点详图明确搭接方式。李学栋

为整个防水系统的

薄弱环节

1、外墙顶部平直段部分采用钢钉不锈钢

由于大部分立面做片固定。

立面防水脱

6法为sbs卷材，长2、长时间外漏部位可采用保护墙代替苯李学栋

落

时间暴露极易滑落板保护层

3、合理安排作业工序，及时回填

-7-

第四章施工进度计划

序号防水部位开始时间结束时间工期

1底板2023-6-12023-9-192天

2地下室外墙2023-10-12023-12-3191天

3三小间防水2023-5-12023-7-3191天

-8-

第五章资源配置计划

5.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

底板防水施工阶段防水工50

外墙防水施工阶段防水工30

车库顶板防水施工阶段防水工30

三小间防水施工阶段防水工20

5.2工程用原材料需用量

需要量

序单数

材料名称规格责任人

号位量

渗透结晶

115kg/桶T2专业分包队伍

防水涂料

SBS防水卷1m*10m/万

26专业分包队伍

材卷M2

非固化沥

3青防水涂15kg/桶T8专业分包队伍

料

SBS防水卷

1m*10m/万

4材（防穿4专业分包队伍

卷M2

刺）

5.3机具、设备配置计划

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

1搅拌机/3套2023-03-30王磊

2吹风机（或吸尘器）/3部2023-03-30王磊

3钢丝刷/50套2023-03-30王磊

4铲刀/扁铲/50把2023-03-30王磊

5扫帚/20把2023-03-30王磊

6剪刀/20把2023-03-30王磊

7壁纸刀/20把2023-03-30王磊

8墨线盒/30个2023-03-30王磊

9粉笔/10盒2023-03-30王磊

-9-

10钢卷尺/9把2023-03-30王磊

11滚刷/20把2023-03-30王磊

12毛刷/20把2023-03-30王磊

13喷涂机/3台2023-03-30王磊

14压辊/9把2023-03-30王磊

5.4技术复核和隐蔽验收计划

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容责任人

渗透结晶涂刷厚度、桩头外扩宽度

1桩头防水

。陈彪

附加层位置、附加层宽度和粘接质

2防水附加层

量。陈彪

施工厚度、是否有与基层粘结紧密

32厚非固化沥青防水涂料

，有无鼓泡翘边陈彪

长短边搭接宽度、相邻接头错开宽

44厚SBS防水卷材度、接头粘贴质量、接头留置位置陈彪

、有无空鼓等。

5.5施工试验检验计划

序工程部单

检验项目检验频率检验时间责任人

号位位

同一类型、同

一规格10

渗透结晶防水涂吨为一验收批

1桩头吨施工前1个月吉长建

料，不足10

吨亦为一验收

批。1组

同一类型、同

一规格10000

4厚SBS卷材防水

m2

（耐根穿刺）+2

2顶板m2为一验收批，施工前1个月

厚非固化沥青防吉长建

不足10000㎡

水涂料

亦为一验收批

。1组

同一类型、同

一规格10000

4厚SBS卷材防水+m2

底板、

32厚非固化沥青防m2为一验收批，施工前1个月

外墙吉长建

水涂料不足10000m2

亦为一验收批

。1组

5.6测量计量仪器配置计划

-10-

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

专业工程师、测量工

1钢卷尺5米20搭接长度/

程师、质量工程师

物资工程师、质量工

2游标卡尺2厚度/

程师、质量总监

-11-

第六章施工方法

6.1方案及技术参数

本工程地下室防水分为地下室底板防水、地下室外墙防水和地下室顶板防水。不同

防水层材料分类详见下表。

序号防水部位防水材料种类

1地下室底板基础底板4厚SBS卷材防水+2厚非固化沥青防水涂料

2地下室外墙车库、地下室外墙4厚SBS防水卷材+2厚非固化沥青防水涂料；

基础底板4厚SBS卷材防水（耐根穿刺）+2厚非固化沥青防水涂

3地下室顶板

料

4桩头水泥基渗透结晶

6.2施工工艺流程

6.2.1防水涂料施工流程

图6.2-1防水涂料施工工艺流程

6.2.2防水卷材+橡化沥青非固化防水涂料施工流程

1、防水卷材基层处理：在阴阳角、后浇带、高低跨、集水坑、基坑等节点细部将基

层清扫干净。阴角处做50mm小圆弧，阳角部位做成10mm小圆弧，基层应坚实、平整、洁

净，无空鼓、起砂、裂缝、松动和凹凸不平的现象。涂刷基层处理剂前应保存基层含水

率小于9%，地下室底板卷材防水层铺设采用空铺法时，可以在潮湿基层上施工但要求基

层坚实且无明水，将基层杂物、尘土、灰渣清扫干净，基层验收合格；

2、橡化沥青非固化防水涂料其本身的固含量为99%以上，施工时采用专用设备，无

需添加溶剂，因此施工后即使经过长时间也不会固化并保持其性能。

非固化橡化沥青防水涂料施工前，须调试专用加热机械。开工前应就近安排机械，

调试完成后，才能进行涂料施工。施工时，因橡化沥青的非固化特性，不能先做完涂料

层再进行卷材防水层的施工。涂料施工应与卷材施工相配合。根据现场情况，进行喷涂

施工或刮涂施工。

非固化橡胶沥青防水涂料分为两种施工方式：喷涂和涂刮。根据施工现场实际情况

合理选用施工方式。施工之前应检查专用喷涂设备的完整性、喷枪是否清洁以及原料传

输管道、滤网、阀门，并检测喷涂机是否可以正常工作。

-12-

细部处理：阴阳角、平面与立面的转角处等细节部分先进行刷涂，厚度为3mm，并将卷材

裁成相应形状附上。待做完附加层后进行全面施工，确保整体涂层保持一致的厚度。

大面积喷涂施工：

（1）待基面清理完后，打开加热料罐，将预热脱桶后的材料倒入料罐中加热，待涂料整

体温度达到可喷涂状态时（120℃），用专用喷涂设备均匀地喷涂非固化橡胶沥青防水涂

料。喷涂时可根据设计厚度调换不同喷枪，防水层一次成型,厚度根据设计要求。

（2）热熔非固化橡胶沥青防水涂料：施工前应将非固化橡胶沥青防水涂料放在在加热罐

中加热呈液体状态，达到规定的热用温度时才能施工，手工刮涂的加热温度≥120℃，喷

涂温度≥150℃.

（3）施工非固化橡胶沥青防水涂料：将加热罐中的非固化橡胶沥青防水涂料用刮涂或喷

涂等方法均匀的涂刮于基层上，厚度2mm即可，刮涂非固化橡胶沥青防水涂料后3min内滚

铺防水卷材，然后轻刮卷材表面，排出内部空气，使卷材与非固化橡胶沥青防水涂料牢

固的粘接在一起。

（4）喷涂完一定面积后，在铺贴卷材前采用针测法检测涂层厚度。若如厚度不达标或局

部需要强化，可以手工涂刮的方式补充，喷涂施工宜分段分区域完成。

（5）卷材与非固化复合施工，将卷材粘结面对准基准线平铺在基面上，从一端将隔离纸

从背面揭起，两人拉住揭下的隔离纸均匀用力向后（或由上而下）拉，慢慢将整幅长的

隔离纸全部拉出，在拉铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，速度不宜过快，以免出现

偏差难以纠正。卷材粘贴时，不得用力拉伸。卷材与非固化粘贴过程中应均速进行一边

向前粘贴卷材，一边随即用胶辊（或刮板）用力向前、向外侧滚（赶）压，排出空气，

使之牢固粘贴在非固化涂料上；卷材之间的搭接，采用粘接的方式，将其隔离层撕掉，

粘贴时边用压辊压实搭接部位，要求必须粘贴严实，必要时可以局部微加热粘合待铺贴

完防水卷材后即可上人行走，施工完毕；

（6）细部节点处理

穿墙管：穿墙管根应进行抹灰处理，并涂刷非固化橡胶沥青防水涂料，然后用防水卷材

进行包裹，密封严密。每根穿墙管包管长度不小于250mm。卷材施工时，相邻两幅卷材的

搭接要错开，错开长度不小于1500mm,搭接长度为不小于100mm。

防水施工时，卷材长短边搭接宽度不小于100mm，搭接缝采用自粘满粘的方法进行处

理，必要时进行热风辅助。

在平立面交接处、转折处、阴阳角、管根等部位先刮涂非固化橡胶沥青防水涂料做

出加强层，附加层宽度为500m