中建安置区地下防水专项施工方案

新旧动能转换先行区崔寨片区安置五区村民安置项

目一期工程总承包（EPC）

A1A2地下防水施工方案

编制单位：中建八局第一建设有限公司

日期：2023年12月15日

1

目录

第一章编制依据............................................................................................................................................1

第二章工程概况............................................................................................................................................1

2.1工程建设概况表....................................................................................................................................................1

2.2设计概况...............................................................................................................................................................1

2.3工程施工条件........................................................................................................................................................3

第三章施工安排............................................................................................................................................3

3.1管理人员配置及职责............................................................................................................................................3

3.2施工段的划分........................................................................................................................................................5

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施................................................................................................................5

第四章施工进度计划.....................................................................................................................................5

第五章资源配置计划.....................................................................................................................................6

5.1劳动力配置计划....................................................................................................................................................6

5.2工程用原材料需用量计划....................................................................................................................................6

5.3机具、设备配置计划............................................................................................................................................6

5.4技术复核和隐蔽验收计划....................................................................................................................................7

5.5施工试验检验计划................................................................................................................................................7

5.6测量计量仪器配置计划........................................................................................................................................8

第六章施工方法............................................................................................................................................8

6.1方案及技术参数....................................................................................................................................................8

6.2施工工艺流程........................................................................................................................................................8

6.3施工要点.............................................................................................................................................................10

6.4细部节点做法..........................................................................................................ERROR!BOOKMARKNOTDEFINED.

第七章进度管理计划...................................................................................................................................12

2

7.1确定施工进度控制点..........................................................................................................................................12

7.2施工进度管理措施..............................................................................................................................................12

7.2.1施工进度管理组织机构...............................................................................................................................12

7.2.2施工进度管理职责分工...............................................................................................................................12

7.3进度管理措施......................................................................................................................................................14

第八章质量管理计划...................................................................................................................................14

8.1质量控制目标分解..............................................................................................................................................14

一般项目控制表..........................................................................................................................................................14

8.3确定质量控制点..................................................................................................................................................14

8.3质量保证措施.......................................................................................................................................................15

第九章职业健康安全管理计划....................................................................................................................15

9.1职业健康安全重大危险源..................................................................................................................................16

9.2安全生产管理制度..............................................................................................................................................16

9.3安全生产保证措施..............................................................................................................................................17

9.4安全生产应急预案..............................................................................................................................................18

第十章环境管理计划...................................................................................................................................19

10.1重大环境因素清单.............................................................................................................................................19

10.2环境保护措施.....................................................................................................................................................19

第十一章成品保护管理计划..........................................................................................................................19

11.1成品保护管理组织和职责分工.........................................................................................................................19

11.2成品保护计划及保证措施.................................................................................................................................20

3

第一章编制依据

序号类别文件名称编号

1《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

2《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

3《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

4国家行业规《屋面工程技术规范》GB50345-2012

5范《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

6《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001

7《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

8建筑施工手册（第五版）

9合同新旧动能转换先行区崔寨安置五区工程总承包合同/

10设计文件新旧动能转换先行区崔寨安置五区工程施工图/

11招投标文件新旧动能转换先行区崔寨安置五区工程EPC招标文件/

12《质量手册》/

企业管理文

13中建八局《建筑工程施工技术标准》/

件

14《中建八局第一建设有限公司标准化管理手册》/

ZJQ08-SGJB202

15《建筑地基与基础工程施工技术标准》

企业技术标-2005

准《地下防水工程施工技术标准》ZJQ08-SGJB208

16

-2005

第二章工程概况

2.1工程建设概况表

新旧动能转换先行区崔寨片区安置

工程名称五区村民安置项目一期工程总承包工程性质安置房

（EPC）项目

崔寨片区G220以西、太平村以东、解营村以南、

建设规模223200万元工程地址

徐家村以北

总占地面积约32.26万平方米总建筑面积约62万㎡

用地范围内总图设计、建筑单体、室外工程、

建筑产业化及附属设施等所有工程相关的自设

崔寨街道办事处计开始至验收完成、配合移交完成期间所有的

建设单位项目承包范围

济南绿地北设计及保修等全过程工程总承包，同时各阶段

的设计及施工需满足国家现行规范及实际使用

条件。

方案设计、图纸设计、土方工程、桩基工程、

设计单位主要分包工程基坑支护及降水工程、

勘察单位质量合格，争创10%单体优质结构杯

合同

监理单位工期800天

要求

总承包单位中建八局第一建设有限公司安全符合先行区要求

工程主要功能

村民安置

或用途

1

2.2设计概况

序号名称部位做法

1.基层清理及桩头处理

桩头地下室2.桩顶桩侧1.5mm厚水泥基渗透结晶型防水涂料

1

防水底板3.1.5mm厚JS防水涂料外扩250mm；

4.钢筋根部埋设止水环

1.钢筋混凝土防水底板，抗渗等级P6

2.50厚C20细石混凝土保护层

地下

3.隔离层：无纺布一层

室底地下室

24.4+3厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)

板防底板

5.刷基层处理剂一道

水

6.150厚C15混凝土垫层随打随抹平

7.素土分层夯实，压实系数大于等于0.9

1、素土夯实

地下

2、120厚砖墙保护层（用于外墙面）

室外地下室

33、4+3厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)

墙防外墙

4、刷基层处理剂一遍

水

5、钢筋混凝土防水侧墙，抗渗等级P6

1、种植土及植被层

2.土工布过滤层

顶板以

3.排水板。凹凸型塑料排水板

上为种

4.70厚C20防水细石混凝土（6mX6m）分格,缝宽20，密封胶嵌

地下植屋面

缝）随打随抹

室顶的地下

45、干铺玻纤网格布一道

板防室顶

6、4厚耐根穿刺聚酯毡胎体SBS防水卷材

水板，防

7、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材

水等级

8、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

I级

9、最薄处30厚发泡混凝土沿地下室短向双面找坡0.5%

10.现浇防水钢筋混凝土顶板，表面扫净

1、180mmC25混凝土垫层（6mX6m）分格,缝宽12，密封胶嵌缝）

随打随抹，内配10@200钢筋网。

2、300厚3:7灰土或级配砂石，压实度≥95%

3、素土夯实，压实系数≥93%

顶板以

4、土工布过滤层

上为通

地下5、排水板。凹凸型塑料排水板

车地下

室顶6、70厚C20防水细石混凝土（6mX6m）分格,缝宽20，密封胶

5室顶

板防嵌缝）随打随抹

板，防

水7、干铺玻纤无纺布一层

水等级

8、4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材

I级

9、3厚SBS改性沥青防水卷材

10、20厚1:2.5水泥砂浆找平层

11、最薄处30厚发泡混凝土沿地下室短向双面找坡0.5%

12、现浇防水钢筋混凝土顶板，表面扫净

2

2.3工程施工条件

场地内地下水类型为第四系季节性孔隙潜水及岩溶裂隙水，

水文环境

标高可按22.00m考虑。

施工周围道路及可利用情

崔寨片区G220以西、太平村以东、解营村以南、徐家村以北

区域况

环境

名称天然气、光缆、雨水、污水管道

地下管线

位置基坑周围绿化带下方

第三章施工安排

3.1管理人员配置及职责

项目经理

（执行经理）

安全总监质量总监技术负责人生产经理商务经理安装经理

安全部质量部技术部工程部商务部物资部安装项目部

安质技试测资专商材技专商

全量术验量料业务料术业务

工工工工工工工工工工工工

程程程程程程程程程程程程

师师师师师师师师师师师师

各分包单位

图3.1.1-1防水施工管理组织机构

项目管理人员及职责分工

序号管理职务姓名职称（资质）职责和权限

1、履行与业主签订的工程总承包合同与书面承诺。

3、负责施工所需人、财、物的组织管理与控制。

1项目经理宋鲁工程师

4、负责专业分包进度、质量、安全、文明等综合协

调。

5、针对防水工程实施过程中的重大问题组织专题讨

3

论和方案论证，处理专业分包重大的管理和协调问

题，保证地下防水工程的有效实施。

1、全面负责项目的技术管理工作，负责地下室、屋

面、卫生间防水工程施工方案的编制和方案的交底。

2、全面负责地下防水工程的技术、质量管理，竣工

技术负责

2周振华工程师验收。

人

3、主持项目部例会并根据现场地下室、屋面、卫生

间防水施工的实际工程进度及时调防水施工计划，并

进行资源再分配。

1、协助项目经理进行工作，具体负责物资设备采购

和商务合约管理工作。

2、在项目经理的领导下，对施工管理的重要或重大

3商务经理初新阳助理工程师

决策进行研究，形成决议，并分别予以落实。

3、负责施工现场的各种物资资源管理。4、负责分包

商工作的协调。

1、地下室、屋面、卫生间防水工程施工不出现因项

目自身原因导致的工期一般及以上延误。

2、对地下、屋面、卫生间防水工程施工总、月、周

计划完成情况进行过程记录。

3、组织、监督专业工程师进行地下室、屋面、卫生

4生产经理付洪宁助理工程师

间防水工程施工前技术交底。

4、进场安全教育，组织、监督专业工程师，防水工

程施工前进行安全交底，安全隐患整。

5、掌握地下室、屋面、卫生间防水工人人员组成及

动态，及时协调分包商配合及组织施工。

1、负责工程质量的现场监督检查和地下、屋面、卫

生间防水工程的质量验收。

2、负责地下室、屋面、卫生间防水工程一般不合格

5质量总监吴旭东工程师品的处置，发现严重不合格品及时报告技术负责人，

并负责处置后的质量验收与评定。

3、对防水分包和防水施工班组提出质量奖罚。

4、质量验收文件的记录与整理。

1、参与地下室、屋面、卫生间防水工程危险源辨识、

风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价。

2、参与地下室、屋面、卫生间防水工程职业健康安

全与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制

定，落实相关责任。

6安全总监何成洋工程师3、巡回进行地下室、屋面、卫生间防水工程职业健

康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期进行监

测，发现问题下达整改通知单，并对整改情况进行验

证。

4、负责地下、屋面、卫生间防水工程职业健康安全/

环境应急准备检查，按应急预案进行响应

1、负责地下、屋面、卫生间防水工程的物资控制，

物资工程

7刘田助理工程师包括经上级授权对物资供应商进行评价、实施招标采

师

购、做好进场物资的验证和记录、物资保管、标识等。

4

2、监督检查防水分包商自行采购物资的控制。负责

不合格物资的处置和记录。

试验工程负责地下室、屋面、卫生间防水工程的试验、检验工

8刘衡助理工程师

师作。

1、收集整理地下室、屋面、卫生间防水工程施工技

术资料。

9资料员张姗姗助理工程师2、实施地下室、屋面、卫生间防水工程的文件控制，

负责地下防水工程所有文件的报批、收发、标识、记

录、更改等。

3.2施工段的划分

地下室、屋面工期较紧施工较复杂，防水队伍垫层随着施工进度跟进，不单独划分施工段，

防水队伍按区招标每个区域1家施工队

3.3工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

1、图纸无桩头部位处理的

细部节点做法。

1桩头防水处理2、桩头防水施工时作为重点控制赵继帧

2、桩头部位为防水的薄弱

项目确保桩头防水质量。

环节。

1、外墙上返节点处理。1、细部节点绘制细部节点图，并

2、阴阳角处理给作业班组进行技术交底。

2细部节点做法3、外墙管根节点大样。2、防水细部节点位置验收完成方赵继帧

4、阴阳角附加卷材大样。可进行下道工序施工，严格控制施

5、外墙后浇带防水做法。工工序和施工质量。

卷材长短边搭接长短边搭接长度控制不到

3做好技术交底，加大巡查频次赵继帧

长度位

由于防水材料种类较多，

4不同材料的搭接不同材料搭接处将成为整绘制节点详图明确搭接方式。郭之祥

个防水系统的薄弱环节

1、外墙顶部平直段部分采用钢钉

由于大部分立面做法为非

铝片固定。

5立面防水脱落固化+强力交叉膜，长时间郭之祥

2、采用保护墙代替苯板保护层

暴露极易滑落

3、合理安排作业工序，及时回填

浇筑混凝土是防水工人安排专人

6平面防水破坏浇筑保护时破坏郭之祥

值班看护.

第四章施工进度计划

序号防水部位开始时间结束时间工期

5

1底板2023-12-102023-1-1030天

2地下室外墙2023-3-12023-4-131天

3地下室顶板防水2023-5-212023-6-1120天

第五章资源配置计划

5.1劳动力配置计划

施工阶段工种人数

底板防水施工阶段防水工100

外墙防水施工阶段防水工随施工进度

车库顶板防水施工阶段防水工随施工进度

屋面防水防水工随施工进度

卫生间防水防水工随施工进度

5.2工程用原材料需用量计划

需要量需要时间

序20232023年

材料名称规格责任人

号单位数量

12月1月2月3月4月

聚合物水泥、渗

专业分包

1透结晶型防水15kg/桶T5555

队伍

涂料

4厚SBS改性沥

专业分包

青耐根穿刺防

3M213840384010000

水卷材队伍

4厚耐根穿刺聚㎡

1m*10m/专业分包

5酯毡胎体SBS13862

卷75006362

防水卷材队伍

T

专业分包

6聚氨酯25kg/桶1620750870

队伍

5.3机具、设备配置计划

序号机具、设备名称规格型号数量进场时间责任人

1搅拌机/9套2017-10-25刘田

2吹风机（或吸尘器）/9部2017-10-25刘田

3钢丝刷/45套2017-10-25刘田

4铲刀/扁铲/45把2017-10-25刘田

5扫帚/45把2017-10-25刘田

6剪刀/18把2017-10-25刘田

7壁纸刀/18把2017-10-25刘田

8墨线盒/90个2017-10-25刘田

9粉笔/18盒2017-10-25刘田

10钢卷尺/9把2017-10-25刘田

6

11滚刷/27把2017-10-25刘田

12毛刷/90把2017-10-25刘田

13非固化喷涂机/9台2017-10-25刘田

14压辊/9把2017-10-25刘田

5.4技术复核和隐蔽验收计划

技术复核、隐蔽验收部

序号复核和隐蔽内容责任人

位

基层平整度、观感质量、干燥程度、洁净程赵继帧、郭

1

度等之祥

防水卷材卷材厚度、平整度、搭接长度、附加层、

宋英杰、郭

2拼缝严密

之祥

程度、粘贴牢固度等

聚合物水泥基和渗透结晶涂刷厚度、桩宋英杰、郭

3桩头防水

头外扩宽度。之祥

赵继帧、郭

4防水附加层附加层位置、附加层宽度和粘接质量。

之祥

长短边搭接宽度、相邻接头错开宽度、赵继帧、郭

4厚耐根穿刺聚酯毡胎

5接头粘贴质量、接头留置位置、有无空之祥

体SBS防水卷材

鼓等。

防水涂料涂膜遍数、厚度、粘贴牢固度等赵继帧、郭

6

之祥

细部节点阴阳角做法、管道根部处理、变形缝处赵继帧、郭

7

理等之祥

保护层平整度、厚度、标高等赵继帧、郭

8

之祥

外墙对拉螺栓眼对拉螺栓眼防水封堵处理赵继帧、郭

9

之祥

5.5施工试验检验计划

序工程部位检验项目单位检验频率检验时间责任人

号

同一类型、同一

聚合物水泥、规格10吨为一

1桩头渗透结晶型防吨验收批，不足10施工前1个月刘衡

水涂料吨亦为一验收

批。1组

同一类型、同一

4+3厚SBS改

规格10000m2为

外墙及底性沥青防水卷

2m2一验收批，不足施工前1个月

板材(Ⅱ型)刘衡

10000m2亦为一

验收批。2组

4+3厚SBS改同一类型、同一

3车库顶板性沥青防水卷m2规格10吨为一施工前1个月刘衡

材(Ⅱ型)验收批，不足10

7

序号工序名称施工要点

清除基层表面的浮灰和其它突出的杂物，修补抹平蜂窝、孔洞等缺陷，使基层

1基层清理表面达到坚实、平整和充分干燥的要求。

阴阳角部位均要做出直径为50mm的圆弧形。

吨亦为一验收

批。1组

同一类型、同一

4厚耐根穿刺规格10000m2为

4顶板聚酯毡胎体m2一验收批，不足施工前1个月刘衡

SBS防水卷材10000m2亦为一

验收批。1组

同一类型、同一

施工前1个月刘衡

规格10吨为一

5消防水池JS防水T验收批，不足10

吨亦为一验收

批。1组

5.6测量计量仪器配置计划

序号仪器名称分类数量使用特征检定周期保管人

专业工程师、技术工

1钢卷尺5米20搭接长度/程师、质量工程师、

材料工程师

2游标卡尺2厚度/质量工程师

第六章施工方法

6.1方案及技术参数

本工程地下室防水分为地下室底板防水、地下室外墙防水和地下室顶板防水。不同防

水层材料分类详见下表。

序号防水部位防水材料种类及施工先后顺序

1地下室地板4+3厚SBS卷材防水

2地下室外墙4+3厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)

3地下室顶板4+3厚SBS改性沥青防水卷材(Ⅱ型)

4桩头聚合物水泥、渗透结晶型防水涂料

5卫生间聚氨酯防水

6消防水池JS涂料防水

6.2施工工艺流程

1、SBSPYPEⅡ型改性沥青防水卷材

基层清理→基层验收合格→基层处理剂→附加层、节点施工→卷材铺贴→验收

8

用喷雾器在基础表面喷涂一层基层处理剂，基层处理剂涂刷后要尽快铺完防水

喷涂基层处

2层，以免面积过大，来不及铺贴卷材，时间过长易被风沙尘土污染，影响铺贴

理剂

防水质量。

1、阴角、阳角部位：

在阴角和阳角处加铺

一层600mm宽的附加

防水卷材作为加强，附

加层平立面均不小于

3附加层施工300mm。如右图所示：

2、管根部位：在伸出

结构面的管道周围的找

平层做成圆锥台，管道

与找平层间留凹槽，并

嵌填密封膏；管道根部

周圈，另铺加高度和宽度为300mm宽的防水卷材做为加强层，管道上的防水层

收头处应用金属箍紧固，并用密封膏封严。

2、涂料防水

序项目内容

号

1施工清理基层表面→细部处理→配制底胶→涂刷底胶→涂刷底胶（相当于冷

顺序底子油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜防

水层施工→防水层一次试水→保护层饰面层施工→防水层二次试水→

防水层验收

2施工涂膜防水层施工：

程序1）.材料配制：

及方聚氨酯防水材料为聚氨酯甲料、聚氨酯乙料和二甲苯，配比为

法1:1.5:3(重量比)；

在施工中涂膜防水材料，其配合比计量要准确，并必须用电动搅拌机进

行强力搅拌。

2）细部做附加层：

突出地面的地漏、管根、出水口、卫生洁具等根部（边沿）、阴阳角等

薄弱部位，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表干后

将纤维布裁成与地漏、管根等尺寸、形状相同并将周围加宽20cm的布

套在管根等细部，并涂刷涂膜防水材料，常温4h表干后，再刷第二道

涂膜防水材料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工。

3）涂膜防水层：

第一道涂膜防水层：将已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮

板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，用量为1.5kg/㎡,厚度为1.3～

1.5mm，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，可进行第二道涂层；

第二道涂层：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均

匀涂刷在涂层表面，涂量略少于第一道，用量为1kg/㎡,厚度为0.7～

1mm，不得有漏刷和鼓泡等缺陷，24h固化后，进行第一次试水，遇有渗

漏，应进行补修，至不出现渗漏为止；