中建安置房外墙保温专项施工方案

经济区河套街道东部安置组团二期工程(大涧01地块)

外墙保温施工方案

（C类方案）

编制单位：中建八局第一建设有限公司

编制人：

日期：2023年11月

目录

1编制依据....................................................................................................................................................-1-

2工程概况....................................................................................................................................................-1-

2.1工程建设概况一览表..................................................................................................................................-1-

2.2设计概况......................................................................................................................................................-1-

2.3工程施工条件..............................................................................................................................................-2-

3施工安排....................................................................................................................................................-2-

3.1项目管理组织..............................................................................................................................................-2-

3.2项目管理目标..............................................................................................................................................-5-

3.3各项资源供应方式......................................................................................................................................-5-

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程..........................................................................................................-6-

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施......................................................................................................-6-

3.6关键及特殊过程控制..................................................................................................................................-6-

4施工进度计划............................................................................................................................................-7-

5施工准备与资源配置计划..........................................................................................................................-7-

5.1施工准备计划..............................................................................................................................................-7-

5.2资源配置计划..............................................................................................................................................-8-

6施工方法及工艺要求.................................................................................................................................-9-

6.1真石漆、仿石漆施工工艺流程..................................................................................................................-9-

6.2真石漆、仿石漆施工要点..........................................................................................................................-9-

6.3干挂石材保温工程....................................................................................................................................-15-

6.4干挂石材保温工程施工要点....................................................................................................................-15-

6.5EPS造型线条施工工程.............................................................................................................................-16-

6.6验收标准....................................................................................................................................................-18-

6.7验收内容....................................................................................................................................................-18-

6.8验收人员....................................................................................................................................................-19-

7各项管理计划..........................................................................................................................................-19-

7.1绿色施工管理计划....................................................................................................................................-19-

7.2进度管理计划............................................................................................................................................-23-

7.3质量管理计划............................................................................................................................................-24-

7.4安全管理计划............................................................................................................................................-28-

7.5成品保护管理计划....................................................................................................................................-30-

8应急预案..................................................................................................................................................-31-

8.1应急指挥机构及职责................................................................................................................................-31-

8.2事故风险分析............................................................................................................................................-32-

8.3应急救援程序............................................................................................................................................-32-

8.4应急处置措施............................................................................................................................................-33-

8.5应急响应、响应结束、演练....................................................................................................................-33-

8.6防疫措施及应急方案................................................................................................................................-33-

8.7疫情防疫措施............................................................................................................................................-34-

8.8疫情防控保障措施....................................................................................................................................-36-

8.9疫情防控相关其他措施............................................................................................................................-36-

8.10疫情防控应急预案..................................................................................................................................-38-

1编制依据

序号类别文件名称编号

青建管质字（2015）27号

1地方行政文件

文

2外墙外保温工程技术标准JGJ144-2023

3建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-2015

4国家行业规范建筑设计防火规范[2018版]GB50016-2014

5外墙保温用锚栓JG/T366-2012

6干挂饰面石材GB/T32834-2016

7建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013

质量验收规范

8建筑装饰装修工程质量验收标准GB50210-2018

9建筑施工图/

10设计文件节能专篇/

11施工组织设计/

2工程概况

2.1工程建设概况一览表

xx经济区河套街道东部安置组

工程名称工程性质住宅

团二期工程(大涧01地块)

1栋17层住宅、6栋16层住宅，

建设规模工程地址

2栋15住宅和1栋2层物业用房

建设规模(造价)4.54亿总建筑面积118432.49平米

土方工程、基坑支护及降水工程、

主体结构工程、装饰装修工程、防

建设单位青岛红建投资有限公司项目承包范围

水工程、外墙装饰工程、机电及水

暖安装工程等

土方开挖、基坑支护、主体劳务分

设计单位主要分包工程

包、防水、外墙保温等

勘察单位质量达到合格工程标准

监理单位合同工期875天

总承包单位中建八局第一建设有限公司要求

安全工地

质量监督单位

工程主要功能或

住宅

用途

2.2设计概况

1、基层墙体

2、2厚配套专用界面剂砂浆刮批

3、9厚2:1:8水泥石灰砂浆

4、6厚1:25水泥砂浆找平

（仿石、真石漆）涂

5、挤塑聚苯保温板保温层详见各楼座节能设计专篇。

外墙料外墙面（用于加气

6、5厚（首层15厚）干粉类聚合物水泥防水砂浆中间压入一层耐碱玻

混凝土砌块墙）

璃纤维网布

7、涂饰底层涂料

8、喷涂主层涂料

9、涂饰面层涂料两选

-1-

1、基层墙体

2、刷专用界面剂一道

3、9厚1:3水泥砂浆

4、6厚1:2.5水泥砂浆找平

（仿石、真石漆）涂

5、挤塑聚苯板保温板保温层详见各楼座节能设计专篇。

料外墙面（用于钢筋

6、5厚（首层15厚）干粉类聚合物水泥防水砂浆,中间压入一层耐碱

混凝土墙）

玻璃纤维网布

7、涂饰底层涂料

8、喷涂主层涂料

9、涂饰面层涂料两遍

1、基层墙体

2、2厚配套专用界面剂砂浆刮批

3、9厚2:1:8水泥石灰砂浆（加气混凝土砌块）

4、6厚1:25水泥砂浆找平

涂料外墙面（用于女

5、挤塑聚苯保温板保温层详见各楼座节能设计专篇。

儿墙，出屋面管井，

6、5厚（首层15厚）干粉类聚合物水泥防水砂浆中间压入一层耐碱玻

烟道）

璃纤维网布

7、涂饰底层涂料

8、喷涂主层涂料

9、涂饰面层涂料两选

1、基层墙体

2、15厚1：3水泥砂浆找平层

3、墙体固定连接件及坚向龙骨

干挂石材外墙面（用4、岩棉板保温层剧厚度详见各楼座节能设计专篇

于社区中心，物业用5、两表面及侧面涂刷界面剂，配套胶粘剂粘贴

房，北侧门头）6、抹面胶浆分遍抹压，压入耐碱玻璃纤维网布

7、刮柔性耐水腻子

8、按石材高度安装配套不锈钢挂件

9、25一30厚石材板，用硅酮密封胶填缝。

2.3工程施工条件

1、主体结构验收完成。

2、吊篮安装完成，作业区域安全防护到位，外加水平防护设置到位并验收合格。具

体施工要求详见吊篮专项施工方案。

3、墙体洞口封堵完成，门窗(如窗台板、空调板)、与外墙面连接的护栏、固定落水

管道用的支架、受力构件等，须在外保温施工前安装完成，尽量避免在外保温施工好后再

在外保温墙面上挖洞装护栏，且以上这些均需考虑外保温体系的厚度。

4、落水管卡子、空调进出口及各种进户管线等所有进出外保温外墙面的管线均需预

埋PVC套管，PVC套管伸出墙面的长度至少应大于外保温体系的厚度50mm以上。

5、外墙面伸缩缝金属盖板完成固定施工。

6、干挂石材外墙面，保温施工前，墙体固定连接件及竖向龙骨施工完成。

7、材料及机具已到位，确保满足施工进度要求。

8、劳动力准备就绪，生活设施齐全，住宿安排合理。

9、参与施工的人员已进行了技术、安全和文明施工的交底。

3施工安排

3.1项目管理组织

3.1.1项目管理组织机构

-2-

项目经理

项目总工（生产经理）安装经理商务经理

质量总监安全总监物资工程师

技施综财合

术工合务约

部部部部部

质量部安全管理部物资部

技试质专劳机材商

综合

术资验量业务安械料务

事务会

工料工工工管全管工工

管理计

程员程程程理员理程程

员

师师师师员员师师

3.1.2项目管理人员及职责分工

土防土机

方水建电

序号姓名岗位名称专专劳职责安

业业务装

队1.保证国家安全生产法律、法规和局安全生产规章制度的贯彻落实；及时队队队

伍伍伍伍

把对安全防护设备、设施的实施纳入施工计划。

2.按照国家和局有关规定，建立和完善本项目安全生产管理和责任体系，

并领导其有效运行。贯彻执行局安全生产管理目标，确保本项目安全管理

达标。

3.组织做好本项目各类人员的安全思想、安全知识和安全技术教育。

1杨鑫项目经理4.组织安全生产检查，落实隐患整改，保证生产设备、安全装备、消防设

施、防护器材合急救器具等处于完好状态。

5.确保本项目安全生产所必需的足额投入，对由于安全生产所必需的资金

投入不足导致的后果承担责任。

6.认真履行承、发包合同，及时做好对分包队伍的协调和管理工作。

7.及时报告本项目所发生的安全事故，认真做好对事故现场的保护，配合

做好事故的调查和处理。

1.对本项目的安全技术工作负全面责任。

2.认真贯彻执行有关安全生产的法律、法规及规章制度，严格落实有关安

全技术标准、规范、规程。

3.组织编制施工组织设计（施工方案）、专业工程项目施工方案，组织安

全技术交底工作，检查施工组织设计或施工方案中安全技术措施的落实情

2王双宣项目总工况，对安全技术措施的编制与设计负责。

4.组织并参与对安全防护设施的交底与验收，履行验收手续。

5.对施工方案中安全技术措施的变更或采用新材料、新技术、新设备、新

工艺等要及时上报，审批后方可组织实施，并做好培训和交底。

6.参与项目安全生产检查，落实事故隐患整改方案，并对事故隐患整改方

案的落实情况进行跟踪检查。参与因工伤亡事故的调查，制定防范措施。

1.对本项目的安全生产管理工作负责，协助项目经理做好对有关安全生产

法律、法规及规章制度的贯彻落实，并检查监督执行。

2.负责并参与本项目安全生产管理制度、安全技术措施计划和安全技术操

3胡义铭安全总监作规程的制定工作，督促落实，并对起执行情况进行检查。

3.负责对现场违章作业、违章指挥、违反劳动纪律的人员和行为进行查处；

正确分析、判断和处理各种事故隐患，参与事故隐患整改方案的编制，即

是对隐患整改方案的落实情况进行检查；对现场存在重大隐患的专业性较

-3-

强的项目，有权下达停工整改决定。

4.组织做好对现场人员的安全教育、培训与考核。

5.负责在有较大危险因素的工作和活动场所和有关设施、设备上设置明显

的安全警示标志。

6.依据有关法律、法规和标准，做好对现场易燃易爆和有毒有害危险品及

危险废弃物的管理；做好对现场安全设备、防护器材、急救器具和劳动防

护用品的管理。

7.及时、如实地进行事故报告，做好事故现场保护工作，参与对事故的调

查和处理。

1.执行上级有关安全生产的各项规定，对所辖班组（包括外包队伍）的安

全生产负直接管理责任。

2.认真执行安全技术措施及安全操作规程，针对生产任务特点，向班组

（包括外包队伍）进行书面安全技术交底，如实向从业人员告知作业场所

和工作岗位存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，对规程、措施、

交底的执行情况进行检查、落实，随时纠正违章作业，对安全技术措施和

安全技术交底的落实效果负责。

邱学武

3.对所辖班组（包括外包队伍）的作业环境及各种设施、设备的安全状况

4史添元专业工程师

进行巡查，发现问题及时纠正解决。强化对重点、特殊部位施工的安全状

梁化洲

况检查，严格执行安全技术交底，落实安全技术措施，做到不违章指挥。

4.负责对所辖班组的安全活动情况进行监督、管理，定期和不定期地组织

其学习安全操作规程，开展安全教育活动，接受安全管理部门或其它有关

人员的安全监督检查，及时解决检查中提出的不安全问题。

5.对分管工程项目应用的新材料、新技术、新工艺、新设备严格执行申报、

审批制度，发现问题，及时停止使用，并上报有关部门或领导。

6.做好因工伤亡及重大未遂事件的现场保护及上报工作。

1.严格执行国家、地方政府的有关规定，对购置的各种机电设备、脚手架、

新型建筑装饰、保温板等材料或直接用于安全防护的料具及设备等，保存

有关产品介绍及说明资料，及时审查其产品的合格证明材料，并做好全检

或抽检工作。

2.严格按国家标准和地方政府的有关规定采购劳动保护用品，并向主管部

5韩鑫物资工程师

门提供采购情况，接受对劳动防护用品的监督检查。

3.加强与安全管理部门或人员的协调，及时做好对如安全网、安全带、安

全帽及漏电保护器等特种防护用品的审定、验收工作。

4.按文明施工要求,做好现场材料堆放和物品储存工作,加强对项目防火防

爆及有害有毒物品的运输、发放、和回收管理。

1.对本单位的中小型机械设备、电气设备的安全运行负责，做好现场中、

小型机械设备、电气设备的安全检查及维修、保养工作。

2.建立健全现场租赁机械设备安全管理制度，督促设备租赁单位及时做好

对设备运行过程的隐患整改，严禁设备带“病”运行。

3.认真做好对新购及大修、维修回场后中、小型机械设备电气设备的检查

与把关，做好对中、小型机械设备、电气设备出场合格证及完整技术资料

的收集、整理工作。

4.负责按照国家或地方政府的有关规定，督促有关部门做好对现场危险性

刘赞松

6安全工程师较大的特种设备的专业检测和检验。

马世宇

5.制止并杜绝国家明令淘汰、禁止使用的危及生产安全的工艺、设备、设

施的使用。

6.组织制定现场中、小型机械设备、电气设备的安全技术操作规程，做好

对中小型机械设备、电气设备操作人员的安全技术交底。

7.参加施工组织设计或施工方案中涉及中、小型机械设备、电气设备运行

及施工内容的会审，提出有关安全的具体建议，并负责督促落实，确保实

施。

8.参与因工伤亡及重大未遂事故的调查，从事故设备的性能方面，认真分

-4-

析事故原因，提出处理意见，制定防范措施。

1.认真执行安全生产的各项法律、法规、标准、规章制度及安全操作规程，

合理安排班组人员工作，对本队人员在生产中的安全和健康负责。

2.按规定及项目部的要求配备足够的安全专职管理人员。

3.严格履行劳务用工手续，做好本队人员的岗位安全培训，经常组织人员

学习安全操作规程，监督本队人员遵守劳动、安全纪律，制止违章作业，

不违章指挥。

分包单4.保持本队人员的相对稳定，及时向有关部门申报现场人员的变动情况，

7位负责姚新宇监督并确保使新进场人员都能按规定办理各种手续，做好新进场工人的岗

人前安全教育。

5.做好对本队各工种人员的书面安全技术交底，并针对当天任务、作业环

境等情况，做好班前安全讲话，监督落实其执行情况。

6.定期和不定期的组织对本队人员作业现场的安全生产状况进行检查，发

现问题，及时纠正解决。

7.做好对因工伤亡及重大未遂事故的现场保护，做好对现场受伤人员的抢

救工作，并立即上报有关部门或领导。

1.认真执行有关安全生产的各项法律、法规、规定、规章制度及安全操作

规程，合理安排班组人员工作，对本班组人员在生产经营活动中的安全和

健康负责。

2.坚持班前安全活动，经常组织本班组人员学习工种安全操作规程，监督

班组人员正确使用个人劳动保护用品，不断提高自保能力。

8班组长/3.认真落实安全技术交底，做好班前讲话，不违章指挥，不冒险蛮干。

4.做好对本班组作业现场安全生产状况的巡回检查，发现问题及时解决，

并报告有关部门或领导。

5.认真做好本班组新进场人员的进场教育和岗前教育工作。

6.发生因工伤亡或重大未遂事故后，要保护好现场，并立即上报有关部门

或领导。

3.2项目管理目标

项目管理目标名称目标值

工期161天

1）工艺执行率100%；

质量目标2）工程竣工一次验收合格率100%；

3）成品保护完好率100%；

零伤亡，无安全事故发生

1）安全防护用品正确配备率100%；

安全文明目标

2）安全防护措施执行率100%；

3）无触电事故、坍塌事故及重伤事故发生。

在施工过程中减少噪音排放，无路面污染

绿色施工目标1)施工现场噪声达标排放；

2）施工现场固体废弃物分类收集安全处置；相关方无环问题投诉。

科技目标/

3.3各项资源供应方式

3.3.1劳务资源安排一览表

施工项目名专业施工队资质开始施工时分包分包商

建设工期责任人

称名称要求间方式选择方式

青岛锐鑫祥

外墙保温工

建筑安装工保温2023.3161d专业分包公司选定杨鑫

程

程有限公司

3.3.2工程用大宗物资供应安排一览表

-5-

物资名称采购单位拟选供应商采购地点要求进场时间责任人

抹灰砂浆保温单位一家山东2023.3韩鑫

粘结砂浆保温单位一家山东2023.3韩鑫

防水砂浆保温单位一家山东2023.3韩鑫

耐碱玻纤维网布保温单位一家山东2023.3韩鑫

挤塑聚苯板保温单位一家山东2023.3韩鑫

EPS板保温单位一家山东2023.3韩鑫

玻化微珠保温单位一家山东2023.3韩鑫

真石漆保温单位一家山东2023.3韩鑫

锚栓钉保温单位一家山东2023.3韩鑫

3.3.3大型机械设备采购供应安排一览表

机械设备名称拟选供应商提供方式要求进场时间计划出场时间责任人

电动搅拌器/分包自供2023.32023.9胡义铭

空气压缩机/分包自供2023.32023.9胡义铭

电锤/分包自供2023.32023.9胡义铭

吊篮/分包自供2023.32023.9胡义铭

3.4施工流水段的划分及施工工艺流程

3.4.1施工流水段的划分

结合大涧01地块现场情况，首先在7#楼1-2层东立面施工样板，验收完成后进行大

面施工，一批次为1、4、6、7、8#楼、二批次为2、3、5、9#楼。

3.4.2施工工艺流程

基层处理→外墙抹灰→挂基准线、弹控制线→涂抹胶粘剂→预排版、粘贴保温板→安

装锚栓→干粉类聚合物水泥防水砂浆→铺压耐碱玻纤网格布→涂饰底层涂料→涂饰主层

涂料→涂饰面层涂料。

3.5工程施工重点和难点分析及应对措施

序号重点和难点具体分析应对措施责任人

造型较多，施工部位划分

1保温造型较多做好现场工人交底梁化洲

繁琐，不利于施工

1、与专业分包单位书面交际工程测定基准轴

测量放线的工程量大且线及边线，同时加强过程中复核。

精度要求高，是本工程的2、按：中—边—中—边的循环测量方法，测

一大难点。测量质量好坏定各支持点中心线位置；

2测量放线王志超

直接关系到今后各分项3、全面校准并定位各中心线间距；

工程施工和安装质量，以4、测定与校准底层基准水平线；

及施工速度。5、测定及校准完成后，自顶至下使用钢丝拉

通线

收边收口对每个工程来

根据特点及具体情况，在施工中做到“抓重

说都是施工的重点，收边

3收边、收口点，攻难点”，保证本工程质量让业主满意，袁春磊

收口的好坏直接影响真

创优质精品工程。

石漆施工的质量。

施工时间为3月~8月，（1）控制原材料进场数量

2岩棉防潮雨季，岩棉板内的粘结物（2）材料堆放采取防潮措施梁化洲

质遇水后慢慢膨胀（3）上墙岩棉及时隐蔽

3.6关键及特殊过程控制

1、保温板之间的间歇缝尽可能压紧，板缝应错开(如砌砖墙对砖缝的要求)。贴于两

面墙上的保温板在阴阳角处亦应交错搭接。

-6-

2、随时用靠尺检验粘贴好的保温板面的平整度。如板缝处有高低不平的错位，应在

胶粘剂硬化后打磨平整。

3、门窗口侧面做保温时，保温板侧面与门窗接触处，须使用打发泡胶处理，在门窗

四角与墙面平行方向粘贴保温板时，需注意在开角处不得有板缝，应以整块保温板在该处

粘贴，粘贴前先在保温板上裁切出门窗开角。保温板的拼缝距离离窗边的尺寸一般要求大

于20cm以上。

4施工进度计划

序号施工分区施工工序开始时间完成时间

1#、4#、6#、7#、

1外墙施工2023.3.12023.8.9

8#

根据现场情况，后期编排根据现场情况，后期

22#、3#、5#、9#外墙施工

计划编排计划

5施工准备与资源配置计划

5.1施工准备计划

5.1.1技术准备

表5.1.1技术文件准备计划一览表

序号文件名称文件编号配备数量持有人

青建管质字

12王双宣

（2015）27号文

2外墙外保温工程技术标准JGJ144-20232王双宣

3建筑涂饰工程施工及验收规程JGJ/T29-20152王双宣

4建筑设计防火规范[2018版]GB50016-20142王双宣

5外墙保温用锚栓JG/T366-20122王双宣

6建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20132王双宣

7建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20182王双宣

5.1.2施工试验检验计划表

表5.1.2施工试验检验计划表

序号工程部位检验项目检验频率检验时间责任人

同材料、工艺和施条件的室外抹灰工

程每1000m2划分为一个检验批，超过

1外墙砂浆1000m2时每增加2000m2应至少增加抽材料进场孙晓鲁

查1次，超过5000m2时，每增加5000m2

应增加抽查一次。

按照同厂家、品种产的使用面积

1000m2为一个检验批，每个检验批至

少抽查一次，超过1000m2时每增加

2外墙网格布材料进场孙晓鲁

2000m2应至少增加抽查1次，超过

5000m2时，每增加5000m2应增加抽查

一次。

同一厂家同一品种的产品，工程每

1000m2划分为一个检验批，超过

3外墙保温板1000m2时每增加2000m2应至少增加抽材料进场孙晓鲁

查1次，超过5000m2时，每增加5000m2

应增加抽查一次。

-7-

4外墙玻化微珠每批次材料进场孙晓鲁

5外墙锚栓钉每个检验批不少于3组施工完成孙晓鲁

5.1.3技术复核和隐蔽验收计划表

表5.1.3技术复核和隐蔽验收计划表

序号技术复核、隐蔽验收部位复核和隐蔽内容