二零二四年度二手小产权房买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手小产权房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条房屋交易价格3.1房价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋权利及义务6.1所有权转移6.2产权纠纷6.3房屋使用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3诉讼途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条附加条款10.1装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理费第十一条双方约定的其他事项第十二条合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同范本第十三条合同签订日期第十四条合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（卖方全称）注册地址：（卖方注册地址）法定代表人：（卖方法定代表人）联系人：（卖方联系人）联系电话：（卖方联系电话）1.2买方信息买方全称：（买方全称）注册地址：（买方注册地址）法定代表人：（买方法定代表人）联系人：（买方联系人）联系电话：（买方联系电话）第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（具体地址）所在小区：（小区名称）建筑物号：（建筑物号）楼层：（楼层）房号：（房号）2.2房屋面积房屋建筑面积：（建筑面积）平方米套内面积：（套内面积）平方米2.3房屋结构房屋结构：（房屋结构描述，如：钢筋混凝土结构）2.4房屋所有权房屋所有权证号：（房屋所有权证号）所有权人：（所有权人姓名）第三条房屋交易价格3.1房价房屋交易总金额为人民币（大写金额）（金额），即（小写金额）（金额）。3.2付款方式（1）首付款：（首付款金额）元，于本合同签订之日起（付款期限）内支付；（2）尾款：（尾款金额）元，于房屋过户手续办理完毕之日起（付款期限）内支付。3.3付款时间首付款支付时间为：（付款时间）尾款支付时间为：（付款时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间为：（交付时间）4.2交付条件房屋交付条件：（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权转移给买方；（2）房屋已办理完毕过户手续；（3）房屋已符合本合同约定的交付标准。4.3过户手续双方应共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由（承担方）承担。4.4过户费用过户费用包括：（具体费用列表）第五条房屋质量及维修5.1质量保证卖方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖方应承担维修责任。5.3维修期限卖方承诺自房屋交付之日起（维修期限）内，对房屋进行维修。第六条房屋权利及义务6.1所有权转移卖方应在本合同约定的交付时间将房屋所有权转移给买方。6.2产权纠纷双方应共同努力，避免房屋产权纠纷，如发生纠纷，应友好协商解决。6.3房屋使用买方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定，维护房屋及小区的正常使用秩序。第八条违约责任8.1卖方违约如卖方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。8.2买方违约如买方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为房价的（百分比）。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解组织如协商不成，双方可向（调解组织名称）申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条附加条款10.1装修情况房屋交付时，装修情况如下：（1）室内装修：（装修情况描述）（2）设施设备：（设施设备情况描述）10.2家具家电清单房屋交付时，家具家电清单如下：（1）家具：（家具名称及数量）（2）家电：（家电名称及数量）10.3物业管理费物业管理费为：（物业管理费金额）元/月，由买方承担。第十一条双方约定的其他事项双方根据本合同的履行情况，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同附件12.1房屋所有权证房屋所有权证复印件一份，由卖方提供。12.2房屋买卖合同范本房屋买卖合同范本一份，作为本合同的附件。第十三条合同签订日期本合同签订日期为：（签订日期）。第十四条合同签订地点本合同签订地点为：（签订地点）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规及行业规范收取相应的费用。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经甲乙方同意，并签订相应的补充协议。2.2第三方责任第三方应按照甲乙方的约定，履行其在合同中的职责，并承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（限额金额），超过该限额的部分由甲乙方自行承担。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为独立的合同关系，第三方对本合同的履行不构成甲乙方之间的法律关系。3.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，归第三方所有；甲乙方按照本合同约定履行各自的义务，享有相应的权益。3.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因履行本合同产生的责任，由第三方承担；甲乙方按照本合同约定履行各自的义务，不承担第三方的责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入后的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应签订补充协议，明确变更内容。4.2补充协议的签订补充协议应由甲乙方、第三方共同签订，并具备同等法律效力。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，可向第三方所在地的调解组织申请调解。5.2调解组织的选择调解组织应由甲乙方、第三方共同协商确定。5.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同终止6.1合同终止条件本合同履行完毕，或者甲乙方、第三方协商一致终止合同。6.2合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙方按照本合同约定处理各自的权益；第三方按照法律法规及行业规范处理相关的权益。第七条附加条款7.1第三方信息第三方应向甲乙方提供真实、完整的个人信息或法人信息。7.2第三方资质第三方应具备履行本合同所需的资质、资格证书。7.3第三方服务费用第三方服务费用按照法律法规及行业规范收取，并由甲乙方承担。第八条双方约定的其他事项双方根据本合同的履行情况，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件内容：房屋所有权证的复印件附件要求：必须为合法有效的房屋所有权证复印件，清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。附件二：房屋买卖合同范本附件内容：房屋买卖合同的范本附件要求：必须为合法有效的房屋买卖合同范本，内容完整，并由双方签字或盖章确认。附件三：家具家电清单附件内容：家具家电的详细清单附件要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、型号等信息，并由卖方签字或盖章确认。附件四：物业管理费支付证明附件内容：物业管理费的支付证明附件要求：必须为合法有效的物业管理费支付证明，证明买方已按照约定支付物业管理费。附件五：房屋交接单附件内容：房屋交接单的复印件附件要求：必须为合法有效的房屋交接单复印件，内容详细，并由双方签字或盖章确认。附件六：房屋维修记录附件内容：房屋维修的详细记录附件要求：记录应详细列明维修的时间、地点、内容、费用等信息，并由卖方签字或盖章确认。附件七：过户手续办理记录附件内容：过户手续的办理记录附件要求：记录应详细列明过户手续的办理时间、地点、过程、费用等信息，并由双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按照合同约定时间交付房屋；卖方未按照合同约定提供完整的家具家电清单；卖方未按照合同约定承担维修责任；买方未按照合同约定时间支付房价；买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏；双方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：卖方违约，应承担违约金，违约金为房价的5%；买方违约，应承担违约金，违约金为房价的5%；双方未能按照合同约定履行过户手续，应承担因此产生的额外费用；卖方未按照合同约定提供家具家电清单，应承担因此产生的赔偿责任；买方未按照合同约定使用房屋，导致房屋损坏，应承担因此产生的维修费用。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应承担违约金，违约金为房价的5%。如果买方未能在合同约定的时间内支付房价，那么买方应承担违约金，违约金为房价的5%。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家信息1.2买家信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条房屋质量及保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限第七条交易双方的权利与义务7.1卖家权利与义务7.2买家权利与义务第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件11.2终止条件11.3失效条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附件14.2补充协议14.3合同修改权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家信息卖家名称为：X，统一社会信用代码为：X，法定代表人为：X，地址为：X，联系电话为：X。1.2买家信息买家名称为：X，统一社会信用代码为：X，法定代表人为：X，地址为：X，联系电话为：X。1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已经购买并使用，且不具备国家正式房产证的住宅，但实际占用并使用该房屋的权利人之间进行买卖的房产。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X市X区X街道X号，具体门牌号为X。2.2房屋面积房屋建筑总面积为X平方米，其中实用面积为X平方米。2.3房屋结构房屋结构为X，建筑形式为X。2.4房屋现状房屋现状为X，包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币X万元整（大写：人民币X万元整），该价格包括但不限于房屋转让价款、家具家电价款等。3.2支付方式买方支付卖方房款的方式如下：（1）人民币现金支付：X万元；（2）银行转账支付：X万元；（3）其他支付方式：X。3.3支付时间买方应在本合同签订后X个工作日内，将上述房款支付给卖方。第四条房屋过户及手续费用4.1过户手续买方应按照相关法律法规和政策规定，负责办理房屋过户手续。4.2过户费用过户手续费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体费用以实际发生为准。4.3过户时间买方应在本合同签订后X个工作日内，完成房屋过户手续。第五条房屋交付及交付时间5.1交付条件房屋交付的条件如下：（1）房屋过户手续办理完毕；（2）卖方结清房屋相关费用；（3）其他交付条件：X。5.2交付时间卖方应在本合同签订后X个工作日内，将房屋交付给买方。5.3交付方式房屋交付方式为现场交付，卖方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给买方。第六条房屋质量及保修6.1质量保证卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、使用功能等。6.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋内部装修；（3）家具家电；（4）其他保修范围：X。6.3保修期限房屋保修期限为自房屋交付之日起算，为期X年。第八条合同的变更与解除8.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件（1）对方严重违反合同条款，经催告后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他解除条件：X。8.3变更与解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）合同变更或解除协议经双方签字盖章后生效；（3）双方按照变更或解除协议的内容履行相关义务；（4）合同变更或解除过程中产生的费用按照协议约定承担。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径如上述争议解决方式无法解决争议，双方均可采取法律途径解决。第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因此给对方造成的损失；（3）其他违约责任：X。第十一条合同的生效、终止与失效11.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2终止条件本合同在履行完毕、双方解除合同或根据合同约定终止合同的情况下终止。11.3失效条件（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）合同被依法撤销或确认无效；（4）其他失效条件：X。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，为期X年。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与法律、法规、政策的规定相抵触，该条款将依照法律、法规、政策的规定执行。第十四条其他条款14.1附件本合同附件包括：（1）房屋所有权证；（2）房屋平面图；（3）家具家电清单；（4）其他附件：X。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。14.3合同修改权本合同未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法正常进行，应承担相应的责任。第三方应对其提供的服务质量和结果负责。1.3第三方权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙方进行房屋买卖协商、提供市场信息、带领看房等。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入，负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入，负责协助甲乙方办理房屋过户手续。第三条第三方费用及支付3.1中介费中介方提供的服务，甲乙方应按照约定支付中介费。中介费的支付方式及金额详见附件。3.2评估费评估机构提供的评估服务，甲乙方应按照约定支付评估费。评估费的支付方式及金额详见附件。3.3过户费过户机构提供的过户服务，甲乙方应按照约定支付过户费。过户费的支付方式及金额详见附件。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的违约责任、赔偿责任等责任的最大金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素确定。具体限额详见附件。4.3第三方责任限额的调整如甲乙方认为第三方的责任限额不合理，可以与第三方协商调整。调整后的责任限额需双方书面确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应按照本合同约定，为甲乙方提供专业服务。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同履行过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应按照约定支付相关费用。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在本合同履行过程中产生的责任，由第三方承担。甲乙方不承担第三方责任。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件如因第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应签订书面变更协议，明确变更内容。6.2第三方介入后的合同变更程序合同变更协议应经甲乙方双方签字或盖章后生效。双方按照变更后的合同内容履行义务。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同争议，甲乙方可以采取协商、调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方介入后的争议解决程序甲乙方在争议解决过程中，应遵循相关法律法规和本合同约定，按照程序进行。第八条第三方介入后的违约处理8.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方违约处理如甲乙方违反本合同约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件如本合同履行过程中出现合同解除条件，甲乙方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应遵循本合同约定和相关法律法规，甲乙方应书面通知对方。第十条第三方介入后的合同效力10.1合同效力本合同经甲乙方签字或盖章后生效。第三方介入不影响本合同的效力。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方解除合同或根据合同约定终止合同的情况下终止。10.3合同失效（1）合同期限届满；（2）双方解除合同；（3）合同被依法撤销或确认无效；（4）其他失效条件：X。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容第三方在与甲乙方合作过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，为期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归卖家所有。附件二：房屋平面图本附件为房屋的平面图，详细展示了房屋的结构和布局。附件三：家具家电清单本附件为家具家电的清单，列出了房屋内所有家具家电的名称、型号和数量。附件四：中介服务协议本附件为中介方提供的服务协议，明确了中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件五：评估报告本附件为评估机构提供的房屋评估报告，明确了房屋的市场价值。附件六：过户服务协议本附件为过户机构提供的服务协议，明确了过户机构的服务内容、费用及支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按约定时间交付房屋；2.卖家提供的房屋实际情况与约定不符；3.买家未按约定时间支付房款；4.买家未按约定时间办理过户手续；5.中介方未按约定提供服务；6.评估机构提供的评估报告不准确；7.过户机构未按约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：1.卖家违约，应支付违约金，违约金金额为房款的1%；2.买家违约，应支付违约金，违约金金额为房款的1%；3.中介方违约，应支付违约金，违约金金额为服务费的20%；4.评估机构违约，应支付违约金，违约金金额为评估费的20%；5.过户机构违约，应支付违约金，违约金金额为过户费的20%。示例说明：如果卖家未按约定时间交付房屋，那么卖家应支付违约金，违约金金额为房款的1%。例如，如果房屋交易价格为100万元，那么卖家应支付1万元的违约金。如果买家未按约定时间支付房款，那么买家应支付违约金，违约金金额为房款的1%。例如，如果房屋交易价格为100万元，那么买家应支付1万元的违约金。其他违约行为及责任认定标准以此类推。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条交易双方的义务与责任7.1卖方的义务与责任7.2买方的义务与责任第八条违约责任及赔偿8.1违约情形8.2违约责任8.3赔偿金额计算第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约披露的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同的补充协议13.3合同的修订历史第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3合同正本及副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指_______（房屋位置），建筑面积为_______平方米，结构为_______，现状为_______的房屋。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______，具体门牌号为_______。2.2房屋面积房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内面积为_______平方米，共有面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______，包括_______间卧室，_______间客厅，_______间卫生间，_______间厨房。2.4房屋现状房屋现状为_______，现有家具设备情况为_______。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式乙方支付房款的方式为_______（现金/转账/支票等方式）。3.3支付时间节点乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条房屋过户手续及费用4.1过户手续双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于_______（列举过户手续）。4.2过户费用过户费用包括但不限于_______（列举过户费用），具体费用双方协商解决。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内完成房屋过户手续。第五条房屋交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件5.3验收标准乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。如乙方对房屋质量、数量等有异议，应在验收期内提出，并书面通知甲方。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合_______（列举房屋质量标准），并在交付后_______年内承担房屋质量责任。6.2维修责任划分6.3维修费用承担第八条违约责任及赔偿8.1违约情形（1）甲方未按约定时间、地点交付房屋；（2）甲方未履行质量保证义务；（3）乙方未按约定时间支付房款；（4）乙方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3赔偿金额计算赔偿金额根据违约程度、损失大小等因素，由双方协商确定；或按_______（法院/仲裁机构）判决、裁决。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，可向_______（第三方调解机构）申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向_______（仲裁委员会）申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地_______（法院）提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件合同变更应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.2解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字或盖章确认。10.3变更与解除的程序变更或解除合同的程序如下：（1）双方协商一致；（2）书面协议，经双方签字或盖章确认；（3）按照约定或依法办理相关手续。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方书面协议终止合同；（3）依法解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.3违约披露的后果泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括：_______（列举附件）。13.2合同的补充协议补充协议应书面协议，并经双方签字或盖章确认。13.3合同的修订历史本合同修订历史如下：_______（说明修订历史）。第十四条合同签署14.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。14.2签署地点本合同于_______（地点）签署。14.3合同正本及副本份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，协助甲乙双方完成房屋交易的相关手续和服务。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业服务，并确保服务的真实、合法、有效。1.3第三方权利第三方在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的真实信息，并按照约定支付相关服务费用。第二条第三方介入后的合同变更2.1第三方介入条件当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋评估、过户、金融服务等，双方应事先书面同意并指定第三方。2.2第三方服务内容第三方提供的服务内容应包括但不限于：_______（列举第三方服务内容）。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制额度。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额赔偿第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在提供服务过程中，与甲乙双方形成的法律关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在提供服务过程中，应明确其服务范围和职责，不得超越其服务范围和职责，否则第三方应承担相应法律责任。4.3第三方与甲乙方的义务划分第三方在提供服务过程中，应履行其服务职责，确保服务的真实、合法、有效，否则第三方应承担相应法律责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式当甲乙双方在履行合同过程中，因第三方介入产生争议时，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按本合同第十条的约定解决。5.2第三方介入后的赔偿责任第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.3第三方介入后的责任转移第三方在提供服务过程中，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲方和乙方不得要求对方承担额外责任。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照第三方提供的服务内容、服务费用等履行相应义务。6.2第三方介入后的合同变更程序第三方介入后，如需要变更本合同，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认。6.3第三方介入后的合同解除程序第三方介入后，如需要解除本合同，甲乙双方应书面同意，并经第三方确认。第七条第三方介入后的合同效力7.1第三方介入后的合同效力本合同经甲乙双方书面同意并指定第三方后，第三方介入后的修正条款即成为本合同的一部分，具有同等法律效力。7.2第三方介入后的合同终止本合同第三方介入后的修正条款在甲乙双方书面同意解除第三方介入服务后失效。第八条第三方介入后的附加条款8.1附加条款定义第三方介入后的附加条款是指甲乙双方因第三方介入而新增的合同条款。8.2附加条款的制定附加条款应由甲乙双方共同制定，并经第三方确认。8.3附加条款的效力附加条款经甲乙双方书面同意并经第三方确认后，成为本合同的一部分，具有同等法律效力。第九条第三方介入后的权利义务延续9.1第三方介入后的权利义务延续定义第三方介入后的权利义务延续是指第三方在提供服务过程中，对甲乙双方的权利义务产生影响的行为。9.2第三方介入后的权利义务延续处理第三方在提供服务过程中，如因继续履行本合同而对甲乙双方的权利义务产生影响，甲乙双方应与第三方协商解决。第十条第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后的合同解除条件本合同第三方介入后的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋维修记录附件6：房屋交易税费清单附件7：中介服务合同复印件附件8：评估报告复印件附件9：过户手续费收费标准附件10：金融服务合同复印件附件11：第三方服务内容清单附件12：第三方服务费用明细附件13：第三方责任限额确认书附件14：第三方介入后的合同履行证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、地点交付房屋；2.甲方未履行质量保证义务；3.乙方未按约定时间支付房款；4.乙方未履行合同约定的其他义务；5.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定标准；6.第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的一定比例（如5%或其他约定比例）计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为导致的经济损失金额进行赔偿。3.服务费用退还：如第三方服务未达到约定标准，甲方有权要求退还部分或全部服务费用。4.损失赔偿：如第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的损失赔偿责任。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付给乙方违约金人民币10,000元。同时，甲方还需赔偿乙方因延迟入住而产生的额外住宿费用人民币5,000元。假设第三方提供的服务未达到约定标准，甲方有权要求第三方退还部分服务费用。例如，若第三方评估服务未提供完整报告，甲方有权要求退还评估费用的50%。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证明第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任分配第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3附属设施第十二条：合同附件12.1房屋所有权证明复印件12.2房屋买卖合同复印件第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订地点和时间13.2修改和解除条件第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已购买的、在小产权房开发建设期间，未取得国家正式批准的土地使用权和房屋所有权证的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置甲方所有位于北京市海淀区路号的住宅一套，房屋具体位置为栋单元室。2.2房屋面积该房屋建筑面积为平方米，其中使用面积为平方米。2.3房屋结构该房屋为层建筑，户型为室厅，南北朝向，装修状况为简装。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示该房屋的购房合同、付款凭证及物业费、水电费等相关费用缴纳证明。第三条：房屋买卖价格及支付方式3.1房屋成交价格双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）。3.2付款方式乙方采取分期付款方式，具体付款安排如下：（1）合同签订之日起3个工作日内，乙方支付甲方人民币万元作为首付款；（2）自首付款支付之日起30个工作日内，乙方支付甲方剩余房款人民币万元。3.3付款时间详见本合同第三条约定的付款方式。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。4.2交付条件甲方应在房屋交付时，保证房屋及附属设施的正常使用，并按照本合同约定办理过户手续。4.3过户手续及费用甲方应承担本次房屋过户所涉及的税、费，包括但不限于契税、印花税等。具体过户手续双方应共同办理。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，自交付之日起，房屋质量问题按照相关法律法规及物业公司规定处理。5.2维修责任分配房屋在保修期内出现质量问题的，由甲方承担维修责任；保修期外或因乙方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由乙方承担。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如发生特殊情况，需变更合同内容的，可协商一致后签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同义务；（4）一方违反合同规定，严重损害另一方利益。甲方应在解除合同后个工作日内，将已收到的房款退还乙方，并支付违约金人民币万元整。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币万元整，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币万元整，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意将争议提交北京市区人民法院解决。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、违约等情况，本合同失效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证明复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证明复印件。12.2房屋买卖合同复印件本合同附件中包含该房屋的买卖合同复印件。第十三条：合同的签订、修改和解除13.1签订地点和时间本合同于年月日在北京市区签订。13.2修改和解除条件本合同的修改和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四条：法律适用及争议解决14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或协助的其他主体，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，提供专业、准确的服务。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。第二条：第三方介入方式及义务2.1第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨询、协助办理过户手续、进行房屋评估等。2.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式甲乙双方应在合同中明确第三方费用的支付方式，包括但不限于支付时间、支付金额等。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其原因导致甲乙双方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务过程中可能产生的风险等因素确定，并由甲乙双方在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现新的风险，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保服务内容的真实性、准确性。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应遵循乙方意愿，确保服务内容的真实性、准确性。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方应独立于甲乙双方，提供客观、公正的服务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方在提供服务过程中违反本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成时，甲乙双方可根据本合同及相关法律法规，向第三方追偿损失。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权如第三方在提供服务过程中侵犯甲乙双方合法权益，导致甲乙双方损失的，第三方应承担侵权责任。7.2第三方侵权处理甲乙双方应与第三方协商解决侵权问题；协商不成时，甲乙双方可根据本合同及相关法律法规，向第三方追偿损失。第八条：第三方退出8.1第三方退出条件8.2第三方退出后果第三方退出合同履行后，应协助甲乙双方完成后续手续，并承担退出过程中产生的费用。第九条：第三方替代9.1第三方替代条件9.2第三方替代后果替代的第三方应继续履行原合同约定的义务，并承担相应责任。第十条：合同的变更、解除与失效10.1合同变更本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同内容需要变更的，甲乙双方可协商签订书面变更协议。10.2合同解除本合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。10.3合同失效本合同履行过程中，如第三方丧失服务能力，导致合同无法履行，本合同失效。第十一条：第三方资料保管11.1第三方资料甲乙双方应妥善保管与第三方相关的合同、协议、支付凭证等资料。11.2资料保管期限甲乙双方应保留第三方相关资料不少于合同履行期限后的五年。第十二条：第三方信息披露12.1第三方信息甲乙双方应按照合同约定，及时向第三方披露与服务相关的信息。12.2信息披露义务甲乙双方应确保向第三方披露的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第十三条：第三方服务评价13.1服务评价甲乙双方应对第三方提供的服务质量、服务态度等进行评价。13.2评价结果运用甲乙双方可根据评价结果，调整第三方服务内容、服务费用等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋所有权证明复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋买卖合同复印件详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的房屋买卖合同复印件，以证明双方之间的买卖关系。附件三：付款凭证详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的付款凭证，以证明乙方已按照合同约定支付房款。附件四：物业费、水电费等相关费用缴纳证明详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的物业费、水电费等相关费用缴纳证明，以证明房屋在合同履行期间的相关费用已缴纳。附件五：房屋评估报告详细要求：如合同中涉及房屋评估，甲乙双方应提供清晰、完整的房屋评估报告，以证明房屋的价值。附件六：过户手续办理证明详细要求：甲乙双方应提供清晰、完整的过户手续办理证明，以证明房屋已办理过户手续。附件七：第三方服务合同及相关协议详细要求：如合同中涉及第三方服务，甲乙双方应提供清晰、完整的第三方服务合同及相关协议，以证明双方与第三方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实、准确的房屋信息等。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。示例说明：如甲方未按时交付房屋，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的额外费用。违约行为：乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未按照约定方式支付房款等。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如乙方未按时支付房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟支付而产生的利息损失。违约行为：第三方未按照合同约定履行义务，如未提供真实、准确的服务、未按照约定时间提供服务等。责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：如第三方未提供真实、准确的服务，第三方应按照合同约定向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因服务问题而产生的额外费用。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途限制6.2房屋用途变更第七条：合同的解除和终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充第十一条：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3共有权人同意第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3房屋照片第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义二手小产权房是指已经购买并使用一段时间，但房屋所有权证或土地使用权证仍然在原购买者手中的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具体地址），位于（街道/小区/区域）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），使用面积为（平方米）。2.3房屋结构房屋的结构为（住宅/别墅/公寓），建筑形式为（电梯/楼梯）。2.4房屋现状房屋的现状为（新房/二手房），装修状况为（精装/简装/毛坯）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）（元整），即小写（元整）。3.2支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）/转账3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起（个工作日）内，将交易价格支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起（个工作日）内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全（2）房屋内部整洁，无遗留物品（3）水、电、燃气等设施正常使用4.3过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括契税、印花税等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒或虚假陈述，甲方应承担相应责任。5.2维修责任划分房屋在过户后的维修责任归乙方所有。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第六条：房屋用途及变更6.1房屋用途限制房屋只能用于（住宅/商业/办公）等合法用途，不得擅自改变用途。6.2房屋用途变更如乙方需变更房屋用途，应提前征得甲方书面同意，并办理相关手续。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交（仲裁委员会名称）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会的仲裁规则进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和补充10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。10.3合同补充本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本合同的附件。第十一条：其他约定11.1房屋保险甲方应保证房屋在过户前已经办理了房屋保险，并将保险单交给乙方。11.2房屋租赁如房屋在交付时已被出租，甲方应将租赁合同及相关文件交给乙方。11.3共有权人同意如房屋为共有财产，甲方应事先取得共有权人的同意，并以书面形式证明。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。12.2房屋土地使用权证甲方应向乙方出示房屋土地使用权证原件，并协助乙方办理过户手续。12.3房屋照片甲方应提供房屋内外部的照片，作为本合同的附件。第十三条：合同签署日期及地点13.1签署日期本合同于公元2024年（月份）月（日期）日签署。13.2签署地点本合同于（城市/县区）的（具体地点）签署。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本本合同的副本（如有）应由甲乙双方签字或盖章，并留存于（相关部门/机构）。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同和法律法规，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入程序2.1中介方介入中介方负责协助甲乙双方进行房屋买卖，提供房源信息，并协助办理过户手续。2.2评估方介入评估方负责对房屋进行评估，提供房屋的价值评估报告。2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续，确保过户过程的顺利进行。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲方或乙方遭受损失的最大赔偿额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同交易价格的（百分比），具体金额为（元整）。3.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中，因故意或过失导致甲方或乙方遭受的直接经济损失。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行其职责，导致合同无法履行或造成甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应赔偿甲方或乙方因此遭受的一切直接经济损失，但不超过第三方责任限额。第五条：第三方权益保障5.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方应得的费用。5.2第三方权益维护如甲乙双方发生争议，不影响第三方权益的行使。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出第三方如因特殊原因需退出本合同，应提前（个工作日）通知甲乙双方。6.2第三方退出后的责任第三方退出后，应继续履行其在本合同中的义务，确保合同的顺利履行。第七条：第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准等相关信息。7.2第三方信息更新如第三方服务内容、收费标准等发生变更，第三方应及时更新并告知甲乙双方。第八条：第三方服务评价8.1第三方服务评价8.2第三方服务改进第三方应根据甲乙双方的评价，不断改进服务质量，提高服务水平。第九条：第三方法律地位9.1第三方法律地位第三方在本合同中的法律地位为辅助方，不改变甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方法律责任第三方应依法履行其在合同中的职责，对因其违法行为导致的损失承担法律责任。第十条：第三方保密义务10.1第三方保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第十一条：第三方违约诉讼11.1第三方违约诉讼如第三方发生违约行为，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。11.2第三方违约诉讼时效甲乙双方应在知道或应当知道违约行为发生之日起（个工作日）内提起诉讼。第十二条：第三方争议解决12.1第三方争议解决如第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。12.2第三方争议诉讼如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。第十三条：第三方合同变更13.1第三方合同变更本合同的变更应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。13.2第三方合同变更生效本合同的变更自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。第十四条：第三方合同解除14.1第三方合同解除本合同的解除应由甲乙双方和第三方共同协商一致，并以书面形式作出。14.2第三方合同解除生效本合同的解除自甲乙双方和第三方签字或盖章之日起生效。第十五第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。乙方应验证该证的真实性和有效性。附件2：房屋土地使用权证说明：房屋土地使用权证是证明甲方对房屋占用土地拥有使用权的法律文件。乙方应验证该证的真实性和有效性。附件3：房屋照片说明：房屋照片应包括房屋内外部的全景照片，以直观展示房屋的实际情况。附件4：房屋评估报告附件5：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房屋买卖主要法律文件，明确了双方的权利和义务。附件6：过户手续文件说明：过户手续文件包括房屋过户所需的各类表格、证明文件和授权委托书等。附件7：贷款合同及批复说明：贷款合同及批复是乙方与贷款机构签订的贷款协议及其批复文件，用于乙方支付房屋购买价款。附件8：中介服务协议说明：中介服务协议是甲方与中介方签订的服务合同，明确了中介方的服务内容和收费标准。附件9：评估服务协议说明：评估服务协议是甲方与评估方签订的服务合同，明确了评估方的评估内容和收费标准。附件10：过户服务协议说明：过户服务协议是甲方与过户机构签订的服务合同，明确了过户机构的服务内容和收费标准。附件11：贷款服务协议说明：贷款服务协议是甲方与贷款机构签订的服务合同，明确了贷款机构的服务内容和收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋示例说明：如果甲方未能在合同规定的日期前将房屋交付给乙方，则构成违约。违约行为2：甲方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证示例说明：如果甲方未能在合同规定的日期前提供有效的房屋所有权证和土地使用权证，则构成违约。违约行为3：甲方未按约定保证房屋质量示例说明：如果甲方未能确保房屋质量符合合同约定，导致乙方在使用过程中遭受损失，则构成违约。违约行为4：乙方未按约定时间支付交易价格示例说明：如果乙方未能在合同规定的日期前支付交易价格，则构成违约。违约行为5：乙方未按约定使用房屋示例说明：如果乙方未能按照合同约定的用途使用房屋，导致甲方遭受损失，则构成违约。违约行为6：第三方未按约定提供服务示例说明：如果中介方未能按照合同约定的服务内容提供服务，导致甲乙双方遭受损失，则构成违约。违约责任认定：违约责任认定标准根据违约行为的严重程度和造成的损失大小确定。一般情况下，违约方应承担合同金额一定比例的赔偿责任，但不超过合同金额的30%。全文完。二零二四年度二手小产权房买卖合同6本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4房屋土地使用权证号第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.3税费承担责任第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修费用承担第六条房屋使用权及权益6.1居住权6.2出租权6.3转让权6.4抵押权第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金计算方式第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律诉讼第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效后房屋权属处理第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件11.4其他重要文件第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的其他费用12.2双方约定的其他事项第十三条合同的签署、修改和补充13.1合同签署日期13.2合同修改程序13.3合同补充协议第十四条合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本份数及保管方14.3合同的查阅和复制第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息身份证号码：联系电话：住址：1.2买受人信息身份证号码：联系电话：住址：1.3二手小产权房定义本合同所指二手小产权房是指已取得房屋所有权证和土地使用权证，但非依法交易的房屋，即未经国家正式批准建设的房屋，包括但不限于集体土地上建设的房屋、宅基地上建设的房屋等。第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于（省/市/县/镇/村），具体地址为（详细地址），房屋所在楼层为第层，总层数层。2.2房屋结构及面积房屋结构为（结构类型，如：混合结构、框架结构等），房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为：2.4房屋土地使用权证号房屋土地使用权证号为：第三条房屋交易价格3.1房屋成交价格本房屋成交总价为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.2付款方式及时间（1）一次性付款：乙方应在签署本合同时一次性支付购房款人民币元整。（2）分期付款：乙方应在签署本合同时支付首付款人民币元整，剩余款项人民币元整，按照双方约定的期限和方式支付。3.3税费承担责任甲乙双方应依法缴纳房屋交易过程中产生的税费，具体税费包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。税费的计算和承担按照国家和地方政策执行。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给乙方使用。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。4.3房屋过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续包括但不限于提供身份证明、权属证明、买卖合同等材料。4.4过户费用承担过户费用包括但不限于产权转移登记费、公告费、印花税等，具体费用按照国家和地方政策执行。乙方承担过户费用人民币元整。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方房屋质量标准，无重大质量问题。房屋质量问题按照《中华人民共和国产品质量法》及有关规定处理。5.2维修责任范围甲方应在房屋交付后个工作日内将房屋及配套设施设备存在的问题告知乙方，并承担维修责任。维修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、公共部位等。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。非质量问题导致的维修费用由乙方承担。维修费用按照实际发生金额计算。第六条房屋使用权及权益6.1居住权乙方自房屋交付之日起享有合法的居住权，未经甲方同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。6.2出租权乙方如需将房屋出租，应遵守国家有关出租房屋的规定，并告知甲方。出租收益归乙方所有。6.3转让权（1）须经甲方书面同意；（2）转让给符合国家和地方相关政策规定的对象；（3）转让过程应遵循本合同约定的程序和条款。6.4抵押权乙方如需将房屋设定抵押，须经甲方书面同意，并办理相关手续。抵押权设立后，甲方对房屋的权益按照抵押权人优先受偿的原则处理。第八条违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。违约金计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。8.3违约金计算方式违约金按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。违约天数自违约行为发生之日起计算。第九条争议解决方式9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向所在地居民委员会、村民委员会或者房地产交易管理部门申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签