2024年二手房交易合规协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房交易合规协议范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份2.卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方身份证号2.3卖方联系方式2.4卖方地址3.买方信息3.1买方姓名3.2买方身份证号3.3买方联系方式3.4买方地址4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付方式5.过户及交房时间5.1过户时间5.2交房时间6.房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任归属7.交易费用7.1交易税费7.2中介费7.3其他费用8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任13.附则13.1合同附件13.2合同修订13.3合同解除14.其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5建造年份：年第二条卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方身份证号：X2.3卖方联系方式：手机号码X，邮箱地址X2.4卖方地址：市区街道号第三条买方信息3.1买方姓名：X3.2买方身份证号：X3.3买方联系方式：手机号码X，邮箱地址X3.4买方地址：市区街道号第四条房价及支付方式4.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2定金：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在签订本合同时支付4.3首付款：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），买方在年月日前支付4.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.5支付方式：买方通过银行转账或现金支付的方式支付房价款第五条过户及交房时间5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，将所需材料提交至房产交易中心进行过户手续办理5.2交房时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及钥匙交付给买方第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大瑕疵，且符合国家和地方的相关房屋质量标准6.2维修责任归属：卖方负责解决房屋在过户前存在的质量问题，买方负责解决房屋在过户后存在的质量问题第八条违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买方；8.1.2卖方未按本合同约定时间交付房屋及钥匙的，应支付违约金人民币万元整给买方；8.1.3卖方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币万元整给卖方；8.2.2买方未按本合同约定时间办理贷款手续的，应支付违约金人民币万元整给卖方；8.2.3买方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议；9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解；9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁；9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更：任何一方欲变更本合同条款，须经双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同解除：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息；11.2保密期限：自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止；11.3违约责任：违反保密条款的一方应支付违约金人民币万元整给守约方，并承担相应的法律责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等；12.2不可抗力后果：遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；12.3不可抗力责任：遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、买卖双方身份证复印件等；13.2合同修订：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议；13.3合同解除：本合同一旦解除，双方应按照约定办理相关手续，并互相配合办理过户、退款等事宜。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同之外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明卖方对房屋拥有所有权的相关文件，需提供原件及复印件。2.买卖双方身份证复印件：买卖双方的有效身份证件，需提供原件及复印件。3.房屋产权清晰证明：证明房屋产权无争议，不存在抵押、查封等法律限制情况。4.房屋现状照片：反映房屋实际状况的照片，包括室内外环境、设施设备、装修情况等。5.房屋交易告知书：相关部门提供的关于房屋交易过程中的法律法规、税费等的告知书。7.贷款合同及还款计划：如买方选择贷款购房，需提供贷款合同及还款计划。8.物业服务合同：反映物业公司提供的服务内容、费用等信息的合同。9.家具家电清单：列明房屋内家具家电的名称、数量、品牌等详细信息。10.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按本合同约定时间办理过户手续的，应支付违约金人民币万元整给买方。示例：如卖方在合同签订后个工作日内未提交过户所需材料，则构成违约。2.卖方未按本合同约定时间交付房屋及钥匙的，应支付违约金人民币万元整给买方。示例：如卖方在合同签订后个工作日内未将房屋及钥匙交付给买方，则构成违约。3.买方未按本合同约定时间支付房价款的，应支付违约金人民币万元整给卖方。示例：如买方在合同签订后个工作日内未支付房价款，则构成违约。4.买方未按本合同约定时间办理贷款手续的，应支付违约金人民币万元整给卖方。示例：如买方在合同签订后个工作日内未办理贷款手续，则构成违约。5.违反保密条款的一方应支付违约金人民币万元整给守约方，并承担相应的法律责任。示例：如卖方泄露买方的商业秘密，则构成违约。6.遭受不可抗力事件的一方免于承担因不可抗力导致的违约责任。示例：如因自然灾害导致房屋交易，则受影响的一方不承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指买卖双方约定的交易对象，包括建筑物及其附属设施。2.过户：指将房屋所有权、使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。3.房价：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.定金：指买方为表明购买诚意，按照合同约定支付给卖方的一定金额。5.首付款：指买方在购房过程中，首次支付的房