二手住宅预购定金支付合同（2024年）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅预购定金支付合同（2024年）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅1.4预购定金1.5合同金额2.合同标的2.1住宅描述2.2权利与瑕疵声明3.预购定金支付3.1定金金额3.2支付时间3.3支付方式4.定金退还条件及方式4.1合同终止4.2违约责任4.3其他退还定金情形5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4诉讼7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.合同的附件8.1附件列表9.其他条款9.1不可抗力9.2法律适用9.3合同的副本10.甲方声明与保证10.1权利能力10.2房屋权属10.3信息真实性11.乙方声明与保证11.1购买能力11.2知情同意11.3遵守合同12.违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约13.甲方权利与义务13.1履行合同13.2提供资料13.3协助办理手续14.乙方权利与义务14.1履行合同14.2支付定金14.3配合甲方办理手续第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.5合同金额：二手住宅的交易总金额为人民币【金额】元整。2.合同标的2.1住宅描述：住宅位于【城市】市辖区【区名】，房屋结构【结构】，房屋所有权人为甲方。2.2权利与瑕疵声明：甲方保证对住宅享有完整所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵；并保证住宅不存在任何影响居住使用的瑕疵。3.预购定金支付3.1定金金额：乙方应在签署本合同之日起【时间】日内，向甲方支付定金人民币【金额】元整。3.2支付时间：乙方应在本合同签订当日，将定金支付给甲方。3.3支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付定金。4.定金退还条件及方式4.1.1乙方在合同约定的时间内，因个人原因决定不购买住宅的；4.1.2双方协商一致解除合同的。4.2违约责任：任何一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为定金的两倍。4.3其他退还定金情形：除本合同约定外，其他依法或按约定应退还定金的情形。5.合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同解除：任何一方有权在合同约定的条件下解除合同，但应提前【时间】日书面通知对方。6.争议解决方式6.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。6.2调解：协商不成时，可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁：调解不成或调解无效时，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4诉讼：对仲裁裁决不服的，可在接到裁决书之日起【时间】日内向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.保密条款7.1保密内容：本合同签订过程中和签订后，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.合同的附件8.1附件列表8.1.1房屋所有权证复印件8.1.2房屋土地使用权证复印件8.1.3房屋共有权人同意出售证明8.1.4房屋现状照片8.1.5其他重要文件9.其他条款9.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3合同的副本：双方各执一份合同正本，副本具有同等法律效力。10.甲方声明与保证10.1权利能力：甲方为住宅的合法所有权人，具有签订和履行本合同的权利能力。10.2房屋权属：甲方保证住宅权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。10.3信息真实性：甲方保证提供的住宅相关信息真实、准确、完整。11.乙方声明与保证11.1购买能力：乙方具有购买住宅的经济能力和意愿。11.2知情同意：乙方已充分了解住宅的现状和相关法律法规，自愿购买住宅。11.3遵守合同：乙方将严格履行本合同约定的义务，遵守合同的约定。12.违约责任12.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还定金等。12.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.甲方权利与义务13.1履行合同：甲方应按照本合同的约定，履行出售住宅的义务。13.2提供资料：甲方应向乙方提供住宅的权属证明、现状描述等资料。13.3协助办理手续：甲方应协助乙方办理住宅过户等相关手续。14.乙方权利与义务14.1履行合同：乙方应按照本合同的约定，履行购买住宅的义务。14.2支付定金：乙方应按照本合同约定支付定金。14.3配合甲方办理手续：乙方应配合甲方办理住宅过户等相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或协助的单位或个人。16.第三方责任16.1第三方介入：第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务。16.2责任限额：第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为【金额】元整。16.3责任划分：第三方介入的具体事务，由甲乙双方与第三方协商确定。若因第三方原因导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法解决。17.第三方费用17.1费用承担：第三方提供服务所产生的费用，由甲乙双方按照与第三方的约定承担。17.2费用支付：甲乙双方应按照与第三方的约定，及时支付第三方服务费用。18.第三方协助18.1过户协助：第三方应协助甲乙双方完成住宅过户手续。18.2信息提供：第三方应向甲乙双方提供住宅交易相关的政策法规、市场信息等。18.3纠纷解决：第三方应协助甲乙双方处理因交易产生的纠纷。19.第三方更换19.1甲乙双方均有权在合同履行过程中，根据第三方服务情况，提出更换第三方的要求。19.2更换程序：甲乙双方协商一致后，可与新的第三方签订服务协议，并通知原第三方终止服务。20.第三方保密义务20.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。20.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。21.第三方违约21.1第三方违反本合同或与甲乙双方约定的义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2违约责任：第三方应按照甲乙双方的要求，承担违约金、赔偿损失等违约责任。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并协助甲方履行合同义务。22.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并协助乙方履行合同义务。23.第三方独立性23.1第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，公正地提供服务。23.2第三方不得利用甲乙双方的信任，从事任何损害甲乙双方利益的行为。24.第三方介入的终止24.1甲乙双方同意，在合同履行完毕后，第三方介入终止。24.2终止程序：甲乙双方与第三方协商一致后，可终止第三方介入。25.第三方介入的补充协议25.1如本合同未能涵盖的第三方介入相关事项，甲乙双方与第三方可签订补充协议。25.2补充协议：补充协议的内容应符合本合同的原则和精神，经甲乙双方与第三方协商一致后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋所有权证复印件说明：用以证明甲方对住宅拥有合法所有权的证件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。2.房屋土地使用权证复印件说明：用以证明甲方对住宅土地拥有合法使用权的证件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。3.房屋共有权人同意出售证明说明：如有共有权人，需提供共有权人同意出售的证明文件，复印件应清晰可见，不得有涂改、损坏等痕迹。4.房屋现状照片说明：用以证明住宅当前实际状况的照片，应包括房屋外观、内部装修、设施设备等，照片应清晰、完整。5.房屋交易合同草稿说明：本合同的草稿版本，用于记录甲乙双方在签署正式合同前的洽谈和约定内容。6.房屋交易款项支付凭证说明：用以证明乙方向甲方支付定金及合同金额的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。7.房屋过户手续相关文件说明：包括过户申请表、身份证明、户口迁移证明等，用于办理住宅过户手续。8.房屋评估报告说明：用以证明住宅市场价值的评估报告，应由具有资质的评估机构出具。9.房屋维修基金缴纳证明说明：用以证明甲方已按照相关规定缴纳住宅维修基金的证明文件。10.其他重要文件说明：包括但不限于房屋租赁合同、物业管理费缴纳凭证、公共维修基金缴纳证明等与住宅交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方违约违约行为：如甲方未按照合同约定履行出售义务，如不提供住宅权属证明、拒绝协助办理过户手续等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内提供权属证明，导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约违约行为：如乙方未按照合同约定履行购买义务，如不支付定金、不配合办理过户手续等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付定金，导致合同无法履行，乙方应承担相应的违约责任。3.第三方违约违约行为：如第三方未按照合同约定提供服务，如延迟提供服务、服务不符合行业标准等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内完成过户手续，导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。全文完。二手住宅预购定金支付合同（2024年）1本合同目录一览1.二手住宅预购定金支付合同（2024年）1.1定义与术语解释1.1.1二手住宅1.1.2预购定金1.1.3合同双方1.2合同标的与预购定金1.2.1住宅基本信息1.2.2预购定金金额1.2.3支付方式与期限1.3定金支付的确认与接收1.3.1支付确认1.3.2接收与保管1.4合同的变更与解除1.4.1变更条件1.4.2解除条件1.4.3变更与解除的程序1.5违约责任与争议解决1.5.1违约行为1.5.2违约责任1.5.3争议解决方式1.6合同的生效、期限与终止1.6.1生效条件1.6.2合同期限1.6.3终止条件1.7合同的附件与补充协议1.7.1附件名称1.7.2补充协议1.8保密条款1.8.1保密内容1.8.2保密期限1.8.3泄密责任1.9法律适用与争议解决1.9.1法律适用1.9.2争议解决方式1.10合同的签署与备案1.10.1签署程序1.10.2备案程序1.11合同双方的权利与义务1.11.1卖方权利与义务1.11.2买方权利与义务1.12合同的监督与执行1.12.1监督机构1.12.2执行程序1.13合同的解除与终止后事宜1.13.1解除与终止条件1.13.2解除与终止后事宜处理1.14合同的修订与更新1.14.1修订条件1.14.2更新程序第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1二手住宅本合同所称二手住宅，是指已经发生过一次买卖的住宅，且该住宅已由原购房人合法所有。1.2预购定金本合同所称预购定金，是指买方为表明购买住宅诚意，按照本合同约定向卖方支付的定金。1.3合同双方第二条合同标的与预购定金2.1住宅基本信息本合同所购二手住宅的基本信息如下：房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____层____号房屋结构：_____（如：公寓、别墅等）房屋面积：____平方米房屋产权：____（如：70年、永久产权等）其他特殊情况：____（如：是否为学区房、是否涉及诉讼等）2.2预购定金金额买方在本合同签订后七个工作日内，向卖方支付预购定金人民币____元整（大写：____元整）。2.3支付方式与期限买方应通过银行转账方式将预购定金支付至卖方指定的银行账户，并在本合同签订后七个工作日内完成支付。第三条定金支付的确认与接收3.1支付确认买方支付预购定金后，应及时将支付凭证提交给卖方，卖方应在收到支付凭证后予以确认。3.2接收与保管卖方在收到买方支付的预购定金后，应向买方出具收据，并妥善保管支付凭证。第四条合同的变更与解除4.1变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章或签字生效。4.2解除条件卖方在合同约定的期限内不能提供符合本合同约定的住宅；买方在合同约定的期限内不能支付预购定金；双方约定的其他解除条件。4.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方盖章或签字生效后，本合同的变更或解除方才有效。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应承担违约责任。5.2违约责任违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额双方协商确定。5.3争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、期限与终止6.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。6.2合同期限本合同的有效期限为____年，自合同生效之日起计算。6.3终止条件本合同在履行期限内，如双方约定终止合同，应签订书面终止协议，并经双方盖章或签字生效。第八条合同的附件与补充协议8.1附件名称本合同的附件包括但不限于：住宅所有权证复印件住宅土地使用权证复印件住宅买卖合同复印件住宅相关配套设施协议复印件8.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条保密条款9.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与备案11.1签署程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或盖章后，本合同即刻生效。11.2备案程序双方应按照中国政府规定，将本合同副本提交相关政府部门进行备案。第十二条合同双方的权利与义务12.1卖方权利与义务卖方应保证所售住宅的真实性、合法性，并按照本合同约定履行相关义务。12.2买方权利与义务买方应按照本合同约定支付预购定金，并按照约定履行合同义务。第十三条合同的监督与执行13.1监督机构本合同的履行过程中，双方应遵守中国政府相关法律法规，接受相关部门的监督。13.2执行程序双方应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，对方有权采取法律手段维护自身权益。第十四条合同的解除与终止后事宜14.1解除与终止条件本合同在履行过程中，如发生合同约定的解除或终止条件，双方应按照本合同约定解除或终止合同。14.2解除与终止后事宜处理合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还预购定金、办理房屋过户等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、金融机构、政府监管部门等，在合同履行过程中提供服务或进行监督的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信、勤勉尽责地提供服务，保障合同双方的合法权益。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为双方提供二手住宅买卖信息、协商沟通、交易促成等服务。2.2评估服务2.3审计服务审计机构负责对合同履行过程中的财务事项进行审计，确保资金安全。2.4金融服务金融机构负责为双方提供贷款、结算等服务。2.5监管服务政府监管部门负责对合同履行过程进行监督，确保合同双方的合法权益。第三条第三方选择与指定3.1第三方选择3.2第三方指定如双方无法达成一致选择，可以协商指定第三方，或向政府相关部门申请指定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同一方或双方损失时，应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、性质、风险程度等因素进行设定，并由双方在合同中明确。4.3第三方责任限额的调整如第三方服务过程中出现新的风险因素，双方可以根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方在提供服务过程中，如出现违约行为，应承担违约责任。5.2第三方违约处理程序合同一方发现第三方违约时，应及时通知对方，双方可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除、变更第三方提供的服务。6.2第三方权益保障措施如第三方因履行合同遭受损失，双方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入的合同变更如合同履行过程中需要第三方介入，双方应签订书面变更协议，明确第三方的权利义务。7.2第三方介入的合同变更程序合同变更协议应经双方签字或盖章生效，并送第三方备案。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如发生法定或约定的退出条件，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方退出合同应提前通知双方，并与双方协商解决后续事宜。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与甲乙方关系第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方控制。9.2第三方与中介方关系中介方作为第三方服务机构，应遵守合同约定，提供真实、准确的信息。9.3第三方与评估机构、审计机构、金融机构、政府监管部门关系各第三方机构在提供服务过程中，应相互配合，共同保障合同双方的合法权益。第十条第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，合同各方应按照本合同及第三方服务协议的约定，履行各自的义务。10.2第三方介入后的合同监督第三方应监督合同履行过程，确保合同各方遵守约定，如有违约行为，应及时提醒合同各方。第十一条第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后的争议解决合同各方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2第三方作为争议解决主体如第三方在提供服务过程中成为争议主体，合同各方可以协商确定争议解决方式。第十二条第三方介入的合同解除与终止12.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除应符合合同约定及法律法规规定。12.2第三方介入的合同终止后事宜第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手住宅所有权证复