二零二四年度教育培训机构租赁合同适用返租(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度教育培训机构租赁合同适用返租(2024版)本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述1.2租赁面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的使用限制第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1出租人的保险责任6.2承租人的保险责任第七条转租条款7.1承租人转租条件7.2出租人对于转租的同意第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2附件第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的解除第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的教育培训机构教学楼一栋，包括教室、办公室、会议室、活动室等共间，具体房间号和面积详见附件一。1.2租赁面积租赁面积共计平方米，具体面积分配见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息详见附件二。3.3租金支付日期租金每月的X日前支付，逾期未付的，每逾期一日，承租人应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1租赁物的用途承租人将租赁物用于教育培训业务，不得用于其他用途。4.2租赁物的使用限制承租人不得在租赁物上进行任何形式的改建、扩建或者转租，不得影响租赁物的结构安全和使用功能。第五条维修责任5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的共用部位进行定期维修，确保共用部位的安全和正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物内部进行日常维护和保养，确保内部设施的安全和正常使用。第六条保险责任6.1出租人的保险责任出租人应按照我国法律法规的规定，为租赁物办理相应的保险手续，并将保险单复印件交予承租人一份。6.2承租人的保险责任承租人应自行办理财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照约定承担相应责任。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前三个月书面通知对方。如一方未履行通知义务，导致合同提前终止的，提前终止方应支付给对方人民币万元作为违约金。8.2提前终止合同的违约金如双方同意提前终止合同，双方应协商确定违约金。如双方未能达成一致意见，双方可向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1出租人的违约责任出租人如未按本合同约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任承租人如未按本合同约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。12.2附件本合同附件一为租赁物清单，附件二为租金支付账户信息。第十三条合同的生效、修改和解除13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的修改合同生效后，如双方同意对合同进行修改，应签订书面修改协议，修改协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解除双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效，本合同随之终止。第十四条双方签字14.1出租人签字（出租人签字）14.2承租人签字（承租人签字）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定或甲乙双方的共同要求，履行相应的义务。第三方如未能履行义务或造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。第十六条第三方责任限额16.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失的最高赔偿额。16.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、义务履行的重要性以及合同的性质等因素确定。具体责任限额详见附件三。第十七条第三方义务17.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务，确保服务质量符合甲乙双方的合理期望。17.2第三方应遵守我国法律法规，不得从事违法活动，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方在履行合同过程中，如涉及甲乙双方的个人隐私、商业秘密等，应予以严格保密。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系，为本合同约定的服务提供关系。第三方并非甲乙方的合作伙伴，不参与甲乙方的经营活动。18.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3甲方、乙方如因第三方原因遭受损失，有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第十九条甲方、乙方义务19.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。19.2甲方、乙方应在合同履行过程中，积极协助第三方履行其义务。19.3甲方、乙方不得要求第三方提供超出合同约定的服务，不得损害第三方合法权益。第二十条附件20.1本补充协议附件三为第三方责任限额的具体内容。20.2本补充协议与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。第二十一条合同的生效、修改和解除21.1本补充协议自双方签字盖章之日起生效。21.2本补充协议的修改和解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第二十二条争议解决22.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律适用23.1本补充协议的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十四条签字盖章24.1甲方签字：（甲方签字）24.2乙方签字：（乙方签字）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租金支付账户信息提供出租人的租金支付账户信息，包括银行名称、账号、开户行等。附件三：第三方责任限额详细列出第三方的责任限额，包括限额的金额、计算方式等。附件四：维修服务协议详细列出维修服务的范围、标准、费用等。附件五：保险单复印件提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：转租协议如有转租情况，提供转租协议的副本。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式和计算方法。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式，包括诉讼、仲裁等。附件九：法律法规引用清单列出本合同中引用的法律法规名称和条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。示例：出租人未能按时交付租赁物，导致承租人无法按时开始使用。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。示例：承租人未能按时支付租金，导致出租人遭受经济损失。3.第三方未能按照合同约定履行义务或造成甲乙双方损失。示例：维修服务方未能按时完成维修工作，导致甲乙双方使用受影响。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七中的违约金计算公式，计算出应支付的违约金金额。2.赔偿损失：根据实际情况，计算出因违约行为导致的直接经济损失。3.合同终止：根据合同约定，一方违约行为严重违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权终止合同。4.其他责任：根据合同约定或其他法律法规，认定违约行为应承担的其他责任。全文完。二零二四年度教育培训机构租赁合同适用返租(2024版)1本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.2租赁开始日期1.3租赁结束日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任3.3使用限制第四条维修责任及费用4.1维修责任分配4.2维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条合同解除7.1解除条件7.2解除程序第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条合同的变更和转让10.1变更条件10.2转让条件第十一条附件11.1附件清单第十二条其他条款12.1附加协议12.2默认条款第十三条签署13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同正本存放地点第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1物品清单1.1.1教育培训机构的教室1.1.2教育培训机构的办公设备1.1.3教育培训机构的教学器材1.2租赁开始日期1.2.1租赁开始的具体日期为2024年1月1日1.3租赁结束日期1.3.1租赁结束的具体日期为2024年12月31日第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1每月租金为人民币10万元整2.2租金支付周期2.2.1租金每月支付一次，每次支付一个月租金2.3租金支付方式2.3.1租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：中国建设银行账号：6225880第三条租赁物的使用和维护3.1使用范围3.1.1租赁物仅用于教育培训机构的日常教学活动3.2维护责任3.2.1教育培训机构应对租赁物的日常维护负责3.3使用限制3.3.1未经出租方同意，教育培训机构不得将租赁物用于其他用途第四条维修责任及费用4.1维修责任分配4.1.1因正常使用导致的维修费用由教育培训机构承担4.2维修费用承担4.2.1因异常使用导致的维修费用由出租方承担第五条保险5.1保险责任5.1.1教育培训机构应购买火灾、盗窃等保险，保障租赁物的安全5.2保险费用承担5.2.1保险费用由教育培训机构承担第六条违约责任6.1违约行为6.1.1教育培训机构未按时支付租金视为违约6.2违约责任承担6.2.1教育培训机构违约时，需支付违约金，违约金为一个月租金的20%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷8.2争议解决地点8.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条通知9.1通知方式9.1.1双方通过电话、电子邮件或书面形式进行通知9.2通知时限9.2.1通知应在知晓事件发生后的三个工作日内发出第十条合同的变更和转让10.1变更条件10.1.1合同的变更需双方协商一致并书面确认10.2转让条件10.2.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第十一条附件11.1附件清单11.1.1附件一：租赁物品清单11.1.2附件二：保险单复印件11.1.3附件三：银行账户信息第十二条其他条款12.1附加协议12.1.1双方可就合同未尽事宜签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力12.2默认条款12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，默认双方遵守国家相关法律法规第十三条签署13.1签署日期13.1.1合同签署日期为2024年1月1日13.2签署地点13.2.1合同签署地点为出租方所在地第十四条合同正本14.1合同正本份数14.1.1合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同正本存放地点14.2.1合同正本存放地点分别为教育培训机构和出租方办公室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，与本合同履行有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入需甲乙双方共同协商确定，未经双方同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的合法资质和相关能力，确保第三方能够履行合同约定的义务。第三条第三方责任3.1第三方介入合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行约定的义务。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能履行合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第四条第三方支付责任4.1第三方介入合同履行过程中产生的费用，由第三方承担。4.2甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入合同履行过程中，仅承担合同约定的义务，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，由甲乙双方自行解决，不影响合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方介入合同中约定的限额。6.2如无约定，第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过第三方从甲乙双方收取的费用总额。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同履行完成后，第三方介入自动终止。7.2甲乙双方因合同履行完毕而解除合同的，第三方介入同时终止。第八条第三方介入的书面协议8.1甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面协议，并注明第三方介入的具体事项、期限、费用等。8.2书面协议应经甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，确保第三方能够充分了解合同内容和相关风险。9.2第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密和技术秘密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。第十条第三方介入的监督和评估10.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和评估，确保第三方能够按照合同约定履行义务。10.2甲乙双方有权要求第三方提供履行合同的证明文件和资料。第十一条第三方违约的处理11.1第三方如未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙双方有权解除合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第十二条第三方与甲乙双方之间的纠纷解决12.1第三方与甲乙双方之间的纠纷，包括但不限于合同履行、费用支付、责任承担等，应通过友好协商解决。12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条本修正条款的效力13.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2本修正条款的解释权归甲乙双方所有。第十四条签署14.1修正条款的签署日期为2024年1月1日。14.2修正条款的签署地点为出租方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出所有租赁物品的名称