2024专业住宅公共区域装饰施工合作合同

2024专业住宅公共区域装饰施工合作合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称公共区域定义第二条工程内容2.1工程概述2.2施工范围2.3施工标准第三条工程时间安排3.1开工日期3.2预计竣工日期3.3工程进度计划第四条工程质量及验收4.1工程质量标准4.2验收程序4.3质量问题处理第五条施工费用及支付方式5.1工程总价款5.2支付条款5.3发票开具第六条乙方义务及责任6.1施工义务6.2安全责任6.3保密义务第七条甲方义务及责任7.1配合义务7.2现场管理7.3支付责任第八条不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力后果处理第九条违约责任9.1违约定义9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条其他约定13.1乙方人员管理13.2甲方提供的设施与服务13.3双方的其他权利义务约定第十四条附件14.1施工图纸及设计文件14.2工程量清单14.3材料及设备明细表14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××房地产开发有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××装饰工程有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所称公共区域定义本合同所称公共区域包括但不限于：大堂、走廊、电梯间、楼梯间、卫生间、厨房、阳台等。第二条工程内容2.1工程概述本合同所涉及的工程为：×××房地产开发有限公司开发的×××项目专业住宅公共区域装饰施工工程。2.2施工范围乙方负责对甲方提供的公共区域进行装修施工，包括但不限于地面、墙面、天花板装修，以及相关设施设备的安装等。2.3施工标准乙方应按照甲方提供的施工图纸、设计文件及工程量清单进行施工，并符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。第三条工程时间安排3.1开工日期双方同意，工程定于××年××月××日开工。3.2预计竣工日期双方同意，工程预计于××年××月××日竣工。3.3工程进度计划乙方应按照甲方要求，制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。第四条工程质量及验收4.1工程质量标准乙方应保证施工质量，符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.2验收程序工程竣工后，乙方应按照甲方要求，进行自检、互检和甲方检。验收不合格的工程，乙方应负责整改，直到符合验收标准。4.3质量问题处理工程交付使用后，如出现质量问题，乙方应承担相应的维修、更换责任。第五条施工费用及支付方式5.1工程总价款本工程总价款为人民币××万元（大写：玖佰玖拾玖万元整），具体金额以甲方审核后的工程量清单为准。5.2支付条款甲方按照工程进度，分阶段支付工程款。具体支付比例和时间双方另行约定。5.3发票开具乙方应向甲方提供正规发票。第六条乙方义务及责任6.1施工义务乙方应按照甲方要求，按时完成施工任务，确保工程质量。6.2安全责任乙方应严格按照国家有关安全生产的法律法规进行施工，确保施工过程中的安全。6.3保密义务乙方应对在施工过程中了解到的甲方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条不可抗力8.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、动乱等）。8.2不可抗力后果处理由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力的影响，双方协商决定是否延长合同履行期限、部分或全部免除责任。第九条违约责任9.1违约定义违约是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式双方另行约定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在工程竣工验收合格，并支付完毕所有款项后终止。12.3合同失效条件合同失效是指合同规定的权利义务已全部履行完毕，或者合同被解除、终止。第十三条其他约定13.1乙方人员管理乙方应严格按照国家有关法律法规，合法雇佣员工，并为员工缴纳社会保险。13.2甲方提供的设施与服务甲方应提供乙方施工所需的场地、通道、水电等设施和服务。13.3双方的其他权利义务约定双方另有约定的，从其约定。第十四条附件14.1施工图纸及设计文件附件一：施工图纸及设计文件，包括但不限于平面图、立面图、剖面图等。14.2工程量清单附件二：工程量清单，包括但不限于施工项目、工程量、单位工程造价等。14.3材料及设备明细表附件三：材料及设备明细表，包括但不限于材料名称、规格、型号、数量、单价等。14.4其他相关文件附件四：其他与本工程相关的文件，包括但不限于施工组织设计、安全施工方案等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸及设计文件详细要求和说明：施工图纸及设计文件应包括完整的设计图纸、施工图纸、立面图、剖面图等，以及与施工相关的设计说明和技术要求。乙方应根据甲方提供的施工图纸及设计文件进行施工，并确保施工质量符合设计要求。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出所有施工项目、工程量、单位工程造价等信息。乙方应按照工程量清单进行施工，并按照约定的单位工程造价计算工程总价款。附件三：材料及设备明细表详细要求和说明：材料及设备明细表应包括材料名称、规格、型号、数量、单价等信息。乙方应根据材料及设备明细表购买施工所需的材料和设备，并保证材料和设备的质量符合甲方要求。附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于施工组织设计、安全施工方案、施工进度计划等。乙方应根据其他相关文件进行施工，并确保施工过程中的安全和进度。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照甲方要求的时间节点完成施工，属于违约行为。违约责任认定：乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在2024年6月30日前完成施工，但乙方实际完成时间为2024年7月15日，则乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。2.乙方未按照甲方要求的标准和质量完成施工，属于违约行为。违约责任认定：乙方应负责整改，直到符合验收标准，并承担由此产生的费用。示例说明：如果乙方施工的质量不符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，乙方应负责整改，直到符合验收标准，并承担由此产生的费用。3.乙方未按照约定的时间支付工程进度款，属于违约行为。违约责任认定：乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。示例说明：如果合同约定乙方应在每个付款节点支付工程进度款，但乙方未能按时支付，则乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限