二零二四年度建筑工程合同：地标性写字楼设计与施工

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑工程合同：地标性写字楼设计与施工2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条：合同价格3.1合同总价3.2付款方式3.3价格调整机制第四条：设计与施工期限4.1设计期限4.2施工期限4.3延期及违约责任第五条：设计与施工要求5.1设计要求5.2施工要求5.3质量标准第六条：乙方义务与责任6.1乙方设计与施工义务6.2乙方质量保障义务6.3乙方安全文明施工义务第七条：甲方义务与责任7.1甲方支付合同价款义务7.2甲方提供施工场地义务7.3甲方协助乙方办理相关手续义务第八条：丙方义务与责任8.1丙方提供技术支持义务8.2丙方质量监督义务8.3丙方协调解决合同履行中的问题义务第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效后的事宜第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：其他约定14.1合同的补充协议14.2合同的修改和废除14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××设计院丙方地址：×××市×××路×××号第二条：工程概述2.1工程名称：×××地标性写字楼建设项目2.2工程地点：×××市×××区×××路2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括土建工程、安装工程、装饰工程、景观工程等第三条：合同价格3.1合同总价：人民币×××万元（大写：玖拾玖亿捌仟万零捌佰元整）3.2付款方式：（1）合同签订后30日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价30%的进度款；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价20%的尾款；（4）剩余的20%作为质量保证金，在工程保修期满后支付。3.3价格调整机制：如遇材料价格变动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。第四条：设计与施工期限4.1设计期限：自合同签订之日起至工程开工之日止，共计×××日。4.2施工期限：自工程开工之日起至工程验收合格之日止，共计×××日。4.3延期及违约责任：（1）如因乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方合同总价2%的违约金；（2）如因甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方合同总价1%的违约金。第五条：设计与施工要求5.1设计要求：（1）丙方应根据甲方的需求，提供符合国家规范和行业标准的设计方案；（2）设计方案应包括建筑、结构、机电、景观等各专业的设计内容；（3）设计方案经甲方确认后，丙方应严格按照设计方案进行施工图设计。5.2施工要求：（1）乙方应按照施工图纸和施工规范进行施工；（2）乙方应确保施工过程中的工程质量、安全、进度等方面的要求；（3）乙方应严格按照国家法律法规和甲方要求进行施工。5.3质量标准：（1）工程质量应符合国家现行建筑工程质量标准及行业标准；（2）工程质量应满足甲方提出的设计文件、技术规范和验收标准；（3）工程质量保证期为×××年，自工程验收合格之日起计算。第六条：乙方义务与责任6.1乙方设计与施工义务：（1）乙方应按照合同约定的时间和质量要求完成设计与施工任务；（2）乙方应确保工程安全、文明施工，遵守国家法律法规及施工现场管理制度；（3）乙方应对施工过程中出现的技术问题提供解决方案，确保工程顺利进行。6.2乙方质量保障义务：（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（2）乙方应对施工过程中出现的质量问题及时整改，确保工程质量符合要求；（3）乙方应承担工程质量保修责任，确保工程在使用过程中的质量安全。6.3乙方安全文明施工义务：（1）乙方应按照施工现场管理制度，做好施工现场的安全防护工作；（2）乙方应加强施工现场的环保措施，确保施工过程中对环境的影响降到最低；第八条：丙方义务与责任8.1丙方提供技术支持义务：（1）丙方应根据甲方的需求，提供专业的设计方案和技术支持；（2）丙方应对乙方的施工过程进行技术指导，确保施工质量；（3）丙方应对施工过程中出现的技术问题提供解决方案，确保工程顺利进行。8.2丙方质量监督义务：（1）丙方应监督乙方的施工过程，确保施工质量符合设计要求；（2）丙方应对施工过程中的质量问题进行及时整改，确保工程质量；（3）丙方应对工程质量进行定期检查，对不合格工程及时要求整改。8.3丙方协调解决合同履行中的问题义务：（1）丙方应积极协调甲方、乙方之间的关系，确保合同顺利履行；（2）丙方应对合同履行过程中出现的问题提供解决方案，确保工程顺利进行；（3）丙方应协助甲方、乙方办理相关手续，确保工程的顺利进行。第九条：合同变更与解除9.1合同变更条件：（1）合同履行过程中，甲方需求发生变更，经双方协商一致，可以变更合同；（2）合同履行过程中，乙方因特殊情况无法继续履行合同，经双方协商一致，可以解除合同；（3）合同履行过程中，因政策、法律法规等原因导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更或解除合同。9.2合同解除条件：（1）一方违约，严重影响到合同的履行，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行。9.3变更与解除的程序：（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）按照变更协议或解除协议约定的方式处理合同变更或解除事宜；（3）合同变更或解除后，双方按照约定承担相应的责任。第十条：违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款的，应支付违约金；（2）甲方未按约定提供施工场地或协助乙方办理相关手续的，应承担相应责任；（3）甲方其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间完成设计与施工任务的，应支付违约金；（2）乙方工程质量不符合约定的，应承担修复费用或重新施工费用；（3）乙方其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。10.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供技术支持或质量监督的，应承担相应责任；（2）丙方未按约定协调解决合同履行中的问题的，应承担相应责任；（3）丙方其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。第十一条：争议解决11.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼。11.2争议解决机构：双方可约定选择仲裁委员会或人民法院进行争议解决。11.3诉讼或仲裁地点及适用法律：双方可约定诉讼或仲裁地点，适用法律为合同签订地法律法规。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除。12.3合同失效后的事宜：合同失效后，双方按照约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于工程保修、资料移交等。第十三条：保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、合同内容等。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日起×××年。13.3违约保密条款：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他约定14.1合同的补充协议：双方就合同未尽事宜，可签订补充协议。14.2合同的修改和废除：合同经双方协商一致，可以进行修改或废除。14.3双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，可就其他事项进行约定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定第三方指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于监理方、咨询方、材料供应商、施工分包商等。第三方介入是指在合同履行过程中，甲方、乙方、丙方以外的其他主体参与合同的履行，包括但不限于提供专业技术支持、质量监督、项目管理等服务。2.第三方介入条款2.1甲方、乙方、丙方同意，在合同履行过程中，如有必要引入第三方，应事先书面通知其他各方，并经双方协商一致。2.2甲方、乙方、丙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务以及违约责任，并将书面协议副本提交给对方。2.3第三方介入不得影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系。第三方仅承担其书面协议中约定的责任，不承担合同以外的任何责任。3.第三方责任限额3.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。3.2甲方、乙方、丙方应根据合同约定及第三方书面协议的约定，承担相应的风险及责任。3.3若第三方因履行书面协议中的职责导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权依据第三方书面协议向第三方追偿。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的合同关系。第三方与甲方、乙方、丙方之间的权利义务，以各方书面协议为准。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及甲方、乙方、丙方的管理制度，按照合同约定及书面协议的约定履行其职责。4.3第三方在履行其职责过程中，如涉及甲方、乙方、丙方的知识产权、商业秘密等，应签订保密协议，并严格遵守保密协议的约定。5.第三方违约处理5.1第三方未按书面协议约定履行其职责的，甲方、乙方、丙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方未按书面协议约定履行其职责，导致甲方、乙方、丙方损失的，甲方、乙方、丙方有权依据第三方书面协议向第三方追偿。5.3第三方如发生违约行为，不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。甲方、乙方、丙方应按照合同约定履行各自的权利义务。6.第三方退出6.1第三方因故需退出合同履行过程的，应提前书面通知甲方、乙方、丙方。6.2第三方退出不影响合同的履行。甲方、乙方、丙方应按照合同约定及第三方书面协议的约定，继续履行各自的权利义务。7.第三方介入的变更7.1如甲方、乙方、丙方同意变更第三方的，应签订书面变更协议，并提交给对方。7.2变更第三方不影响合同的履行。甲方、乙方、丙方应按照合同约定及变更后的第三方书面协议的约定，继续履行各自的权利义务。8.第三方介入的终止与失效8.1第三方书面协议终止或失效的，第三方介入同时终止或失效。8.2第三方介入终止或失效后，甲方、乙方、丙方应按照合同约定处理合同终止或失效后的事宜。9.其他约定9.1甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，应符合本合同的约定。9.2甲方、乙方、丙方与第三方签订的书面协议，不得与本合同相抵触。如发生抵触，以本合同为准。9.3甲方、乙方、丙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力及信誉。第二部分：第三方介入后的修正End第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同主体资格证明文件：（1）甲方营业执照副本；（2）乙方营业执照副本；（3）丙方营业执照副本；（4）法定代表人身份证明；（5）授权委托书（如有）。2.设计文件：（1）设计方案；（2）施工图纸；（3）设计变更通知单；（4）设计交底记录。3.施工文件：（1）施工组织设计；（2）施工进度计划；（3）施工记录；（4）施工质量报告。4.合同履行过程中的其他文件：（1）预付款支付证明；（2）进度款支付证明；（3）尾款支付证明；（4）质量保证金支付证明；（5）工程验收报告；（6）竣工结算报告；（7）保修责任书。5.合同变更、解除、终止及失效的相关文件：（1）变更协议；（2）解除协议；（3）终止协议；（4）失效证明。6.争议解决过程中的文件：（1）仲裁申请书；（2）仲裁答辩书；（3）仲裁裁决书；（4）法院判决书。7.其他相关文件：（1）会议纪要；（2）往来函件；（3）现场照片；（4）其他相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应支付违约金，违约金为应付款项的×%；（2）未按约定提供施工场地或协助乙方办理相关手续，应承担相应责任；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。示例：甲方未按约定时间支付进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的2%。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间完成设计与施工任务，应支付违约金，违约金为合同总价的×%；（2）工程质量不符合约定的，应承担修复费用或重新施工费用；（3）其他违约行为，按照合同约定承担违约责任。示例：乙方未按约定时间完成施工任务，应支付违约