2024版商业租赁协议标准版版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商业租赁协议标准版版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的交付1.3租赁物的使用目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限的延长第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用的承担第五条保险5.1保险的购买5.2保险费用的承担5.3保险理赔的程序第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的承担方式第七条合同的解除7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的责任处理第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的变更9.1合同变更的条件9.2合同变更的程序9.3合同变更的效力第十条通知与送达10.1通知的方式10.2通知的送达时间10.3通知的生效第十一条合同的生效11.1合同的签署11.2合同的生效日期11.3合同的无效情形第十二条合同的解除或终止12.1合同解除或终止的条件12.2合同解除或终止的程序12.3合同解除或终止后的责任处理第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限13.3保密信息的泄露后果第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式14.3诉讼管辖地第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的【房产/商铺】一套，具体面积为【面积】平方米，包括但不限于室内装修、家具、设备等。1.2租赁物的交付出租人应确保租赁物在合同开始日期前交付给承租人。租赁物的交付应符合双方约定的条件，包括但不限于清洁、维修完好等。1.3租赁物的使用目的承租人应按照约定的目的使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【年/月/日】。2.3租赁期限的延长如双方同意延长租赁期限，应签订书面ExtensionAgreement，并经双方签字盖章后生效。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元人民币，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的【日】。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【银行账户名】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。4.3维修费用的承担双方应协商确定维修费用的承担方式。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担。如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险5.1保险的购买承租人应购买火灾、盗窃等保险，并将出租人列为共同受益人。5.2保险费用的承担保险费用由承租人承担。5.3保险理赔的程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第八条违约责任8.1出租人的违约行为出租人未能履行合同义务，如延迟交付租赁物、未能提供合格的租赁物等，应承担违约责任。8.2承租人的违约行为承租人未能履行合同义务，如延迟支付租金、未能合理使用租赁物等，应承担违约责任。8.3违约责任的承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照双方约定的违约责任条款执行。第九条合同的变更9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更的程序合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等，并经双方签字盖章后生效。9.3合同变更的效力合同变更协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条通知与送达10.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。10.2通知的送达时间通知应在合同约定的时间内送达对方。10.3通知的生效通知自送达对方之日起生效。第十一条合同的生效11.1合同的签署本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的生效日期本合同自【年/月/日】起生效。11.3合同的无效情形如本合同的任何条款违反法律法规，该条款无效，但不影响其他条款的效力。第十二条合同的解除或终止12.1合同解除或终止的条件合同可以因双方协商一致、一方违约等原因解除或终止。12.2合同解除或终止的程序合同解除或终止应经双方协商一致，并签订书面解除或终止协议。12.3合同解除或终止后的责任处理合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行部分的费用、赔偿等事项。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息指合同内容及与合同有关的所有未公开的信息。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同解除或终止后【年/月/日】。13.3保密信息的泄露后果如保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3诉讼管辖地本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物照片及描述附件2：租赁物交付验收单附件3：租金支付证明文件附件4：维修保养记录表附件5：保险单据附件6：合同变更协议附件7：违约行为记录表附件8：解除或终止合同协议附件9：保密协议附件10：适用法律及争议解决协议附件1：租赁物照片及描述详细要求：包含租赁物的内外部照片、面积、结构、设施等详细描述。附件说明：用于明确租赁物的具体状况，作为合同履行的依据。附件2：租赁物交付验收单详细要求：记录租赁物的交付时间、地点、双方代表签字等。附件说明：用于证明租赁物已按约定交付，并由双方确认。附件3：租金支付证明文件详细要求：记录每次租金支付的金额、时间、方式等。附件说明：用于证明租金支付的履行情况。附件4：维修保养记录表详细要求：记录租赁期间的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：用于明确出租人和承租人的维修保养责任。附件5：保险单据详细要求：包含保险合同、保单等保险相关文件。附件说明：用于证明承租人已购买保险，并保障租赁物的安全。附件6：合同变更协议详细要求：明确变更的内容、范围、期限等。附件说明：用于证明合同的变更情况，具有法律效力。附件7：违约行为记录表详细要求：记录违约行为的时间、地点、具体情况等。附件说明：用于记录和管理违约行为，为违约责任认定提供依据。附件8：解除或终止合同协议详细要求：明确解除或终止合同的条件、程序等。附件说明：用于规范合同解除或终止的程序，明确双方责任。附件9：保密协议详细要求：明确保密信息的定义、保护期限、泄露后果等。附件说明：用于保护双方的商业秘密，防止信息泄露。附件10：适用法律及争议解决协议详细要求：明确适用法律、争议解决方式、诉讼管辖地等。附件说明：用于规范合同争议的解决方式，明确法律适用和诉讼管辖。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人的违约行为及责任认定：示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金【金额】元人民币。2.承租人的违约行为及责任认定：示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，构成违约。根据合同约定，承租人应支付违约金【金额】元人民币。3.其他违约行为及责任认定：示例：双方未能协商一致解除或终止合同，一方擅自解除或终止合同，构成违约。根据合同约定，违约方应支付违约金【金额】元人民币，并承担因违约造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的房产/商铺。2.租金：指承租人