二零二四年度物业管理合同(专业版)

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业管理合同(专业版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指物业第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理3.2安全保障3.3环境卫生管理3.4绿化养护3.5其他服务内容第四条服务质量标准4.1物业维护标准4.2安全保障标准4.3环境卫生标准4.4绿化养护标准4.5其他服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理费5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条乙方的权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条甲方的权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的事宜第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改方式14.3合同废止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××地址。1.3合同所指物业：位于×××的办公楼，包括但不限于大楼内的所有设施、设备和场地。第二条合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年1月1日。第三条物业管理服务内容3.1物业维护管理：乙方负责对物业进行日常维护和管理，确保物业的正常运行和使用。3.2安全保障：乙方负责物业的安全保卫工作，保护甲方及物业的安全。3.3环境卫生管理：乙方负责物业的环境卫生工作，保证物业环境的整洁和卫生。3.4绿化养护：乙方负责物业的绿化工作，保证绿化区域的植物生长良好。3.5其他服务内容：乙方还将提供其他与物业管理相关的服务，具体内容详见附件。第四条服务质量标准4.1物业维护标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行物业维护，确保物业设施设备的正常运行。4.2安全保障标准：乙方应建立健全的安全保卫制度，确保甲方及物业的安全。4.3环境卫生标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行环境卫生管理，保证物业环境的整洁和卫生。4.4绿化养护标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准进行绿化养护，保证绿化区域的植物生长良好。4.5其他服务质量标准：乙方应按照相关法律法规和行业标准提供其他与物业管理相关的服务。第五条服务费用5.1物业管理费：甲方应支付给乙方物业管理费，具体金额详见附件。5.2费用支付方式：甲方应按月支付物业管理费，支付方式为银行转账。5.3费用调整机制：如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况调整物业管理费，但需提前通知甲方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方权利：乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并要求甲方履行合同约定的义务。6.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务的质量。第七条甲方的权利和义务7.1甲方权利：甲方有权按照合同约定要求乙方提供物业管理服务，并监督乙方的工作。7.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付物业管理费，并履行合同约定的其他义务。第八条合同的变更和终止8.1合同变更条件：合同签订后，如甲乙双方同意并协商一致，可以对合同内容进行变更。8.2合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的事宜：合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理交接手续，并结清所有费用。第九条违约责任9.1违约行为：甲乙双方如有一方未履行合同约定的义务，视为违约。9.2违约责任承担方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露保密信息的处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方在合同履行过程中，如需增加、变更或解除合同条款，应签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改方式：合同生效后，如甲乙双方同意并协商一致，可以对本合同进行修改。14.3合同废止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。合同废止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并结清所有费用。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指非甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括中介方、评估方、维修方等，包括但不限于这些情形。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的条件：第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，并对其提供的服务或产品承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求和相关法律法规的规定，履行其在合同中的职责。第五条第三方介入后的费用和支付5.1第三方介入的费用：第三方介入所需费用由甲方或乙方承担，具体费用由甲乙双方协商确定。5.2第三方费用的支付：甲方或乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额、第三方类型、第三方信誉等因素确定。6.2第三方责任限额的调整：甲乙双方应根据合同履行情况，适时调整第三方责任限额。第七条第三方违约的处理7.1第三方违约：第三方未履行合同约定的义务，或提供的服务、产品不符合质量要求。7.2第三方违约的处理：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第八条第三方与甲乙方的沟通和协调8.1第三方与甲乙方的沟通：第三方应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展和问题。8.2第三方与甲乙方的协调：第三方应协调解决合同履行过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：第三方未履行合同约定的义务，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。9.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照甲乙双方的要求，办理相关手续，并结清所有费用。第十条第三方介入的评估和监督10.1第三方介入的评估：甲方或乙方应对第三方介入的过程和结果进行评估，并提出改进意见。10.2第三方介入的监督：甲方或乙方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方履行合同约定的义务。第十一条第三方介入的记录和归档11.1第三方介入的记录：甲方或乙方应详细记录第三方介入的过程和结果，并保存相关资料。11.2第三方介入的归档：甲方或乙方应将第三方介入的相关资料归档，以备查阅。第十二条第三方介入的保密12.1第三方介入的保密内容：第三方介入的过程中获知的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等。12.2第三方介入的保密期限：自第三方介入开始之日起至介入结束之日止。12.3第三方介入的泄露处理：泄露保密信息的一方应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条第三方介入的不可抗力13.1第三方介入的不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2第三方介入的不可抗力事件的影响：遭受不可抗力事件的一方应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十四条第三方介入的其他事项14.1甲乙双方与第三方签订的协议：甲乙双方与第三方签订的协议应符合本合同的约定，并不得违反法律法规的规定。14.2甲乙双方与第三方的沟通：甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保第三方了解甲乙双方的要求和期望。14.3甲乙双方对第三方的监督：甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维护管理服务标准详细说明附件二：安全保障服务标准详细说明附件三：环境卫生管理服务标准详细说明附件四：绿化养护服务标准详细说明附件五：其他服务内容详细说明附件六：物业管理费收费标准及计算方式附件七：费用支付方式详细说明附件八：合同变更和终止的条件及程序附件九：保密协议附件十：不可抗力事件处理办法附件十一：第三方介入协议模板附件十二：评估报告格式附件十三：违约行为记录表附件十四：损失赔偿计算方法说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定提供物业管理服务。3.第三方未按约定履行其在合同中的职责。4.甲方或乙方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方