二零二四年度二手住宅中介服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅中介服务合同1本合同目录一览第一条中介服务的范围与内容1.1二手住宅的买卖信息提供1.2二手住宅的租赁信息提供1.3二手住宅的市场行情咨询1.4客户购房或租房需求的匹配1.5协助客户进行房屋实地查看1.6协助客户办理房屋交易手续1.7提供房屋交易过程中的相关咨询服务第二条合同的有效期2.1合同的起始日期2.2合同的终止日期第三条中介服务费用3.1中介服务费的计算方式3.2中介服务费的支付时间3.3中介服务费的支付方式第四条客户的权利与义务4.1客户的权利4.2客户应履行的义务第五条中介公司的权利与义务5.1中介公司的权利5.2中介公司应履行的义务第六条房屋交易过程中的争议解决6.1争议的解决方式6.2争议解决的时间限制第七条保密条款7.1保密信息的范围7.2保密信息的期限7.3保密信息的例外情况第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的具体承担方式第十条不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件发生后的处理方式第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律11.2法律冲突时的解决方式第十二条合同的争议解决方式12.1争议解决的机构12.2争议解决的方式第十三条合同的签订地点与日期13.1合同的签订地点13.2合同的签订日期第十四条合同的附件14.1附件的名称14.2附件的份数14.3附件的生效条件第一部分：合同如下：第一条中介服务的范围与内容1.1二手住宅的买卖信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的二手住宅买卖信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑年份、配套设施、周边环境等。1.2二手住宅的租赁信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的二手住宅租赁信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、楼层、建筑年份、配套设施、周边环境等。1.3二手住宅的市场行情咨询甲方应向乙方提供二手住宅市场的最新行情信息，包括但不限于房价走势、交易量、热门区域等，以帮助乙方做出更明智的购房或租房决策。1.4客户购房或租房需求的匹配甲方应根据乙方的购房或租房需求，为其匹配合适的二手住宅房源，并协助乙方进行看房、谈判等事宜。1.5协助客户进行房屋实地查看甲方应安排专业人员陪同乙方实地查看房屋，并解答乙方在查看过程中提出的问题。1.6协助客户办理房屋交易手续甲方应协助乙方办理房屋买卖或租赁交易的相关手续，包括但不限于合同签订、资金支付、产权过户等。1.7提供房屋交易过程中的相关咨询服务甲方应在房屋交易过程中为乙方提供必要的咨询服务，包括但不限于交易流程、税费计算、贷款办理等。第二条合同的有效期2.1合同的起始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同的终止日期本合同的有效期为一年，自起始日期起计算。除非一方提前终止本合同，否则合同期满自动终止。第三条中介服务费用3.1中介服务费的计算方式中介服务费用根据实际成交的房屋总价的一定比例计算，具体比例双方另行商定。3.2中介服务费的支付时间中介服务费用在房屋交易完成后支付，具体支付时间双方另行商定。3.3中介服务费的支付方式中介服务费用通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式双方另行商定。第四条客户的权利与义务4.1客户的权利乙方有权要求甲方提供真实、准确的二手住宅买卖或租赁信息。乙方有权要求甲方协助其进行房屋实地查看、办理交易手续等。乙方有权在合同有效期内要求甲方提供相关的咨询服务。4.2客户应履行的义务乙方应向甲方提供真实的购房或租房需求，以便甲方为其提供匹配的房源。乙方应在合同有效期内积极与甲方配合，完成房屋交易的相关手续。乙方应按照约定时间支付中介服务费用。第五条中介公司的权利与义务5.1中介公司的权利甲方有权根据乙方的需求提供相应的房源信息。甲方有权要求乙方提供真实的购房或租房需求。甲方有权按照约定收取中介服务费用。5.2中介公司应履行的义务甲方应保证提供的房源信息的真实、准确性和时效性。甲方应积极协助乙方完成房屋交易的相关手续。甲方应在合同有效期内为乙方提供相关的咨询服务。第六条房屋交易过程中的争议解决6.1争议的解决方式如在房屋交易过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起30日内解决；如双方同意延长，延长时间不超过30日。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同的内容，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除的条件在合同有效期内，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第九条违约责任9.1违约行为的界定一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约行为。9.2违约责任的具体承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体承担方式按照双方协商的结果执行。第十条不可抗力10.1不可抗力的界定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件发生后的处理方式如因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同的变更或解除。第十一条合同的适用法律11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突时的解决方式如本合同的内容与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准。第十二条合同的争议解决方式12.1争议解决的机构如在合同履行过程中发生争议，双方同意提交至合同签订地人民法院解决。12.2争议解决的方式双方同意通过诉讼的方式解决争议。第十三条合同的签订地点与日期13.1合同的签订地点本合同签订地点为中华人民共和国省市区。13.2合同的签订日期本合同于2024年1月1日签订。第十四条合同的附件14.1附件的名称本合同附件包括但不限于：房屋买卖或租赁合同、房屋产权证明、身份证明文件等。14.2附件的份数附件一式两份，甲乙双方各执一份。14.3附件的生效条件附件自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介公司、房屋交易涉及的政府部门、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于房屋交易的咨询、资金监管、产权过户、贷款办理等服务。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方在合同履行过程中，如需要第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及介入的事项。2.2甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.3甲方和乙方应在第三方介入前，与第三方明确相关的权利、义务和责任。第三条第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲方和乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务的真实性和合法性。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲方和乙方的合法权益，不得泄露双方的隐私信息。3.3第三方在提供服务过程中，如因其原因导致甲方和乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方和乙方应独立承担第三方介入带来的风险和责任，除非第三方因故意或重大过失导致损失。第五条第三方责任限额5.1第三方应在其提供服务的范围内承担责任，对于非第三方原因导致的损失，第三方不承担责任。5.2第三方承担的责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务范围和双方约定确定。5.3甲方和乙方应根据第三方的服务质量和效果，合理判断并确定第三方的责任限额。第六条第三方介入后的争议解决6.1如在第三方介入过程中发生争议，甲方和乙方应尝试协商解决；如协商不成，可提交至合同签订地人民法院解决。6.2甲方和乙方在争议解决过程中，应保持独立地位，不得因第三方介入而影响双方合同的履行。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件应由甲方和乙方共同确定，并在合同中明确。7.2第三方介入终止后，第三方应将介入过程中的相关资料和信息交给甲方和乙方，并协助处理后续事宜。第八条第三方介入的额外条款与说明8.1甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。8.2甲方和乙方应要求第三方提供合法的营业执照、资质证书等文件，并核实其真实性和有效性。8.3甲方和乙方应监督第三方的工作进度和服务质量，确保第三方按照约定履行合同义务。第九条甲方和乙方的权利与义务9.1甲方和乙方应按照约定支付第三方服务费用，并确保支付的合法性和及时性。9.2甲方和乙方应对第三方介入过程中提供的不当服务或违法行为，依法予以追究和维权。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1第三方介入的合同适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。10.2如在第三方介入过程中发生法律纠纷，双方应协商选择合适的人民法院解决争议。第十一条第三方介入的效力11.1第三方介入的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2第三方介入的合同与本合同具有同等的法律效力，双方应共同遵守。第十二条附件12.1第三方介入的合同附件应包括但不仅限于：第三方提供的服务类型、服务范围、责任限额等。12.2附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签订地点与日期13.1合同的签订地点为中华人民共和国省市区。13.2合同的签订日期为2024年1月1日。第十四条合同的变更与解除14.1甲方和乙方如需变更或解除第三方介入的合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。14.2甲方和乙方在变更或解除第三方介入合同时，应确保不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖或租赁合同本附件详细记录了房屋的基本信息、交易双方的基本信息、交易金额、付款方式、交付时间等条款。附件二：房屋产权证明本附件证明了房屋的产权归属，包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件三：身份证明文件本附件提供了交易双方的身份证明，如身份证、护照等。附件四：资金监管协议本附件详细说明了资金的监管方式、监管账户、监管金额等信息。附件五：产权过户申请表本附件用于申请房屋产权过户，包括房屋所有权人、受让人等信息。附件六：贷款申请表本附件用于申请房屋贷款，包括贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件七：第三方服务协议本附件明确了第三方的服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件八：第三方资质证明本附件提供了第三方的营业执照、资质证书等文件，以证明其合法性和服务能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方或乙方提供虚假信息，导致交易失败或产生损失。2.甲方或乙方未按照约定时间履行合同义务，如延迟付款、延迟交付等。3.甲方或乙方未按照约定履行合同义务，如不提供真实、准确的房源信息。