二手集资房买卖与装修设计合同（2024版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手集资房买卖与装修设计合同（2024版）本合同目录一览1.二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋楼层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格与支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间与条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.装修设计合同2.1装修设计内容2.1.1设计方案2.1.2设计费用2.2装修施工单位信息2.2.1施工单位名称2.2.2施工单位资质2.3装修施工时间与工程质量2.3.1施工时间2.3.2工程质量标准2.4装修费用与支付方式2.4.1装修费用2.4.2支付方式2.4.3支付时间3.合同履行与违约责任3.1合同履行3.1.1买卖双方义务3.1.2施工单位义务3.2违约责任3.2.1买卖双方违约责任3.2.2施工单位违约责任4.争议解决方式4.1协商解决4.2调解解决4.3仲裁解决4.4法律途径解决5.其他约定5.1房屋过户手续5.2装修设计变更5.3房屋维修责任6.合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同终止7.附则7.1名词解释7.2合同附件7.3合同签订日期7.4合同签订地点第一部分：合同如下：第一条二手集资房买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号集资房栋单元号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米1.1.3房屋楼层：第层1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息单位名称（或个人姓名）：X单位地址（或个人住址）：市区路号联系人：X联系电话：X1.2.2买方信息单位名称（或个人姓名）：X单位地址（或个人住址）：市区路号联系人：X联系电话：X1.3房屋价格与支付方式1.3.1房价：人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.88）1.3.2付款方式：乙方采取银行转账方式，将房款分三次支付给甲方第一次付款：人民币（大写）：肆佰肆拾肆万肆仟肆佰肆拾肆元整（小写）：￥4444444.44），在合同签订之日起七个工作日内支付；第二次付款：人民币（大写）：叁佰叁拾叁万叁仟叁佰叁拾三元整（小写）：￥3333333.33），在办理房屋过户手续之日起七个工作日内支付；第三次付款：人民币（大写）：壹佰壹拾壹万壹仟壹佰壹拾壹元整（小写）：￥1111111.11），在房屋交付之日起七个工作日内支付。1.3.3付款时间：见上述付款方式具体规定。1.4房屋交付时间与条件1.4.1交付时间：甲方应在合同签订之日起玖拾日内，将房屋交付给乙方。1.4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，具备通水、通电、通路、通暖气等基本居住条件。第二条装修设计合同2.1装修设计内容2.1.1设计方案：甲方应向乙方提供完整的房屋装修设计方案，包括平面布局图、立面图、装修效果图等。2.1.2设计费用：人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000.00），乙方在合同签订之日起七个工作日内支付给甲方。2.2装修施工单位信息2.2.1施工单位名称：X装饰工程有限公司2.2.2施工单位资质：具有建设部门核发的相关装修施工资质证书2.3装修施工时间与工程质量2.3.1施工时间：自甲方提供完整设计方案之日起，乙方应在玖拾日内完成装修施工。2.3.2工程质量标准：按照国家和行业的相关标准进行施工，确保工程质量符合设计方案要求。2.4装修费用与支付方式2.4.1装修费用：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：￥400000.00），乙方在合同签订之日起七个工作日内支付给施工单位。2.4.2支付方式：乙方采取银行转账方式支付给施工单位。2.4.3支付时间：见上述装修费用支付规定。第三条合同履行与违约责任3.1合同履行3.1.1买卖双方义务甲方应保证房屋的真实性、合法性，按照约定时间交付房屋；乙方应按照约定时间支付房款，并按照设计方案进行装修。3.1.2施工单位义务施工单位应按照设计方案进行装修施工，保证工程质量，按时完成施工。3.2违约责任3.2.1买卖双方违约责任如甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的1%；如乙方未能按照约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的1%。3.2.2施工单位违约责任如施工单位未能按照设计方案进行装修施工，或未能按时完成施工，应向乙方支付违约金第八条争议解决方式4.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。4.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。4.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。4.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定5.1房屋过户手续：甲乙双方应按照国家关于房屋过户的相关规定，共同办理房屋过户手续，相关费用由乙方承担。5.2装修设计变更：如乙方在装修过程中需要对设计方案进行变更，应与甲方协商一致，并签订书面变更协议。5.3房屋维修责任：如房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第十条合同的生效、变更与终止6.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。6.3合同终止：本合同在房屋交付且乙方支付完毕房款后终止。第十一条附则7.1名词解释：本合同所用词语的含义与解释详见附件一。7.2合同附件：本合同的附件包括房屋所有权证、设计方案等，附件与合同具有同等法律效力。7.3合同签订日期：本合同签订日期为年月日。7.4合同签订地点：本合同签订地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念与责任1.1第三方概念在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、施工单位、金融机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，履行其合同义务，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其义务，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利第三方根据合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、要求甲方和乙方提供必要的资料和协助等。第二章第三方介入的额外条款2.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的义务包括但不限于提供真实、准确、完整的房屋信息，协助甲乙双方办理房屋买卖及装修相关手续，并按照约定收取中介费用。2.2评估机构介入如合同履行过程中涉及评估机构，评估机构的义务包括但不限于对房屋进行评估，并提供客观、公正的评估报告。评估费用由甲方承担。2.3监理机构介入如合同履行过程中涉及监理机构，监理机构的义务包括但不限于对施工过程进行监督管理，确保工程质量符合设计要求和相关标准。监理费用由甲方承担。2.4施工单位介入如合同履行过程中涉及施工单位，施工单位的义务包括但不限于按照设计方案进行施工，保证工程质量，按时完成施工。施工单位应承担因施工原因造成的损失责任。2.5金融机构介入如合同履行过程中涉及金融机构，金融机构的义务包括但不限于为甲乙双方提供购房贷款服务，并按照约定及时审批贷款申请。第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据合同约定及国家相关法律法规的规定确定。如合同中未明确责任限额的，甲乙双方应协商确定。3.2第三方责任限额的表述在合同中应明确记载第三方的责任限额，如“中介方责任限额为中介费用的三倍”，“评估机构责任限额为评估费用的五倍”等。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中发生违约行为的，甲方和乙方有权根据合同约定的责任限额要求第三方承担责任。第四章第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同约定而产生，第三方应独立履行其合同义务，甲方和乙方不直接对第三方承担责任。4.2第三方与甲乙方之间的沟通与协作4.3第三方与甲乙方之间的纠纷解决如第三方与甲乙方之间发生纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第五章第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改根据本合同第三方的介入情况，甲乙双方应在本合同附件中明确记载第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、义务、责任限额等。5.2第三方合同义务的履行甲乙双方应确保第三方按照合同约定履行其义务，如第三方未能履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。5.3第三方合同义务的变更如合同履行过程中，第三方需变更其义务的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：设计方案附件三：评估报告附件四：监理报告附件五：施工图纸附件六：施工合同附件七：贷款合同附件八：中介服务合同附件九：评估机构资质证书附件十：监理机构资质证书附件十一：施工单位资质证书附件十二：金融机构许可证附件十三：房屋买卖合同附件十四：装修设计合同附件详细要求和说明：1.房屋所有权证：附件一应为本合同涉及的房屋所有权证复印件，需清晰可辨，并由产权人签字或盖章确认。2.设计方案：附件二应包括完整的房屋装修设计方案，包括但不限于平面布局图、立面图、装修效果图等，并注明设计单位及设计师信息。3.评估报告：附件三应包括房屋评估报告，由具有资质的评估机构出具，报告中应包含房屋的价值评估、市场行情分析等内容。4.监理报告：附件四应包括施工过程的监理报告，由具有资质的监理机构出具，报告中应详细记录施工过程中的质量、进度等情况。5.施工图纸：附件五应包括施工单位提供的房屋装修施工图纸，包括水电布线图、立面图、平面图等，并注明施工单位及施工负责人信息。6.施工合同：附件六应为本合同涉及的房屋装修施工合同，明确施工内容、施工时间、工程质量标准、费用等条款。7.贷款合同：附件七应包括甲乙双方与金融机构签订的购房贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。8.中介服务合同：附件八应包括甲乙双方与中介机构签订的服务合同，明确中介服务内容、费用、责任等条款。9.评估机构资质证书：附件九应包括评估机构的资质证书复印件，需由评估机构签字或盖章确认。10.监理机构资质证书：附件十应包括监理机构的资质证书复印件，需由监理机构签字或盖章确认。11.施工单位资质证书：附件十一应包括施工单位的资质证书复印件，需由施工单位签字或盖章确认。12.金融机构许可证：附件十二应包括金融机构的许可证复印件，需由金融机构签字或盖章确认。13.房屋买卖合同：附件十三应为本合同涉及的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款及条件。14.装修设计合同：附件十四应为本合同涉及的装修设计合同，明确装修设计的内容、费用、责任等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的条件。2.乙方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合合同约定的金额。3.第三方（如中介方、评估方、监理方、施工方等）未能按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.违约