2024二手房售卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房售卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条交易费用及税费7.1交易费用7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除第十一条隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私第十二条合同的附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：（出卖人全称）注册地址：（出卖人注册地址）法定代表人：（出卖人法定代表人）联系电话：（出卖人联系电话）1.2买受人信息买受人全称：（买受人全称）注册地址：（买受人注册地址）法定代表人：（买受人法定代表人）联系电话：（买受人联系电话）1.3二手房定义二手房指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于：（具体到街道和门牌号的地址）所在城市：（所在城市）所属区域：（所属区域）2.2房屋面积房屋建筑面积：（具体建筑面积）套内建筑面积：（套内建筑面积）公摊面积：（公摊面积）2.3房屋结构房屋结构：（房屋结构类型，如：砖混结构、钢筋混凝土结构等）房屋楼层：（房屋所在楼层）总楼层：（总楼层）2.4房屋所有权房屋所有权证号：（房屋所有权证号）土地使用权证号：（土地使用权证号）土地使用权类型：（土地使用权类型，如：出让、划拨等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总金额为人民币：（具体金额）。3.2支付方式（支付方式，如：银行转账、现金支付等）3.3支付时间买受人应于本合同签订之日起：（具体时间）内，将交易款项支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起：（具体时间）内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付条件如下：（交付条件，如：房屋所有权转移登记手续办理完毕、房屋无任何债务纠纷等）4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起：（具体时间）内，完成房屋所有权转移登记手续。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量出卖人保证所述房屋不存在重大质量问题，并符合国家和地方关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，出卖人应承担相应的维修、更换或赔偿责任。第六条房屋维修及保养6.1维修责任出卖人应承担房屋在交付后的保修责任，具体按照国家和地方的相关规定执行。6.2保养责任出卖人应负责房屋的日常保养维护，确保房屋设施设备正常运行。第八条违约责任8.1出卖人违约如出卖人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金：（具体金额）赔偿因此给买受人造成的损失。8.2买受人违约如买受人未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金：（具体金额）赔偿因此给出卖人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产登记机构所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并书面签署。第十一条隐私保护11.1保护买受人隐私出卖人承诺不得泄露买受人的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。11.2保护出卖人隐私买受人承诺不得泄露出卖人的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证附件一：房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证附件二：房屋土地使用权证复印件。12.3其他相关文件附件三：其他与本合同相关的文件。第十三条其他约定13.1双方的其他约定如双方有其他特殊约定，可在本合同附件中另行约定。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为：（具体日期）。14.2签署地点本合同签署地点为：（具体地点）。14.3签字盖章出卖人：（签字/盖章）买受人：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件要求：提供房屋所有权证的复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件二：房屋土地使用权证附件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：房屋土地使用权证是证明出卖人对土地拥有使用权的法律文件，买受人应核实证件的真实性和有效性。附件三：其他相关文件附件要求：提供其他与本合同相关的文件，如房屋评估报告、物业费缴纳证明等，须清晰可见，无任何涂改痕迹。附件说明：其他相关文件包括但不限于房屋评估报告、物业费缴纳证明等，用于证明房屋的实际情况和相关费用情况，买受人应核实文件的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出卖人未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋存在重大质量问题等。买受人未按照本合同约定履行义务，如未按时支付交易款项或未按约定办理过户手续等。违约责任认定：违约金：违约方应支付违约金，（具体金额）给守约方。损失赔偿：违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，属于违约行为。根据合同约定，出卖人应支付违约金并赔偿买受人因此造成的租房等额外费用。说明三：法律名词及解释：二手房：指已经发生过一次买卖的住宅，即非首次交易的住宅。建筑面积：指房屋结构外围水平面积的总和。套内建筑面积：指套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积的总和。公摊面积：指建筑物共有部分的分摊面积，如楼梯、走廊等。房屋所有权证：是证明房屋所有