房屋装修工程设计变更合同协议书（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋装修工程设计变更合同协议书（二零二四年度）1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用与解释2.合同主体2.1甲方（业主）的义务与权利2.2乙方（装修公司）的义务与权利2.3丙方（设计师）的义务与权利3.工程概述与设计变更3.1原始设计与工程概述3.2设计变更的内容与范围3.3设计变更的审批流程4.工程进度与时间表4.1工程总体进度计划4.2设计变更后的工程进度调整4.3各阶段工作的开始与完成时间5.工程质量与标准5.1设计变更后的工程质量要求5.2乙方应遵守的施工标准与规范5.3质量检查与验收程序6.工程费用与支付方式6.1设计变更引起的费用变动6.2工程总造价与分阶段支付6.3费用支付的条件与时间7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果8.违约责任与争议解决8.1违约行为的界定与责任8.2争议解决的途径与方法9.保密条款9.1保密信息的范围与义务9.2保密信息的披露与保护10.合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的自然终止与提前终止10.3合同失效后的权利与义务处理11.其他条款11.1通知与送达11.2合同的完整性与独立性11.3不放弃权利与履行义务12.附件12.1设计变更方案与图纸12.2工程预算与费用明细12.3其他相关文件与资料13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章14.附录14.1合同附件目录14.2合同变更记录14.3合同解除记录第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序本合同文件包括合同、附件以及双方签署的补充协议等。前述文件序号不分先后，相互补充，如有冲突，以最新签署的文件为准。1.3法律的适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二条合同主体2.1甲方（业主）的义务与权利甲方应按照合同约定提供房屋及其设施，并确保房屋权属清晰，无任何法律争议。甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化建议。2.2乙方（装修公司）的义务与权利乙方应按照合同约定的设计变更内容、工程质量标准、工程进度等进行施工。乙方有权根据实际情况提出设计变更申请，并按照合同约定收取相应的费用。2.3丙方（设计师）的义务与权利丙方应按照甲方的需求和乙方的要求，完成设计工作，并对其设计的合理性、准确性负责。丙方有权根据实际情况提出设计变更建议，并按照合同约定收取相应的费用。第三条工程概述与设计变更3.1原始设计与工程概述甲方提供的房屋装修原始设计方案为依据，乙方进行施工。原始设计方案包括图纸、预算、工程概述等。3.2设计变更的内容与范围设计变更包括但不限于：平面布局调整、装修风格变更、功能区域优化、材料品牌及型号更换等。变更范围应详细列明在附件中。3.3设计变更的审批流程乙方在进行设计变更时，应提前向甲方提交变更方案，并征得甲方同意。重大设计变更还需征得丙方同意。设计变更批准后，乙方应根据变更内容调整施工计划，并按照新的合同约定执行。第四条工程进度与时间表4.1工程总体进度计划乙方应根据合同约定的设计变更内容、工程质量标准、工程量等因素，制定详细的工程总体进度计划，并提交甲方、丙方备案。4.2设计变更后的工程进度调整如设计变更导致工程进度发生变化，乙方应提前向甲方、丙方说明情况，并调整工程进度计划。4.3各阶段工作的开始与完成时间乙方应按照工程总体进度计划，确保各阶段工作按时开始和完成。具体时间安排详见附件。第五条工程质量与标准5.1设计变更后的工程质量要求乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足甲方的需求。5.2乙方应遵守的施工标准与规范乙方在施工过程中，应严格遵守国家及行业的施工标准与规范。5.3质量检查与验收程序乙方应在施工过程中，定期对工程质量进行检查。工程竣工后，甲方、丙方有权对工程进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足合同约定的质量标准。第六条工程费用与支付方式6.1设计变更引起的费用变动设计变更引起的工程费用变动，应按照附件中的预算进行调整。6.2工程总造价与分阶段支付工程总造价为附件中预算的总金额。甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体支付方式详见附件。6.3费用支付的条件与时间甲方按照乙方提交的工程进度报告和实际完成情况，支付相应阶段的工程款。支付时间详见附件。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更应书面签署，并经甲方、乙方、丙方同意。重大设计变更还需按照第三条的审批流程进行。7.2合同解除的条件与后果第八条违约责任与争议解决8.1违约行为的界定与责任违约行为包括但不限于：未按照合同约定的时间、质量、标准完成工程；未按照合同约定支付工程款；设计变更未经过甲方、丙方同意等。违约方应承担相应的违约责任。8.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围与义务保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。双方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的披露与保护双方应采取适当措施，确保保密信息的安全。如发生保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件本合同自甲方、乙方、丙方签字盖章之日起生效。10.2合同的自然终止与提前终止本合同在双方履行完毕合同约定的义务后自然终止。如双方协商一致，可以提前终止合同。10.3合同失效后的权利与义务处理合同失效后，双方的权利与义务按照法律规定处理。合同失效不影响双方因合同产生的权利请求。第十一条其他条款11.1通知与送达双方通过电子邮件、快递等方式互相发送通知与文件。发送至对方指定邮箱或地址的邮件，视为送达。11.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的约定，取代之前所有的谈判、协议和承诺。本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。11.3不放弃权利与履行义务双方在合同履行过程中，不得放弃法律规定的权利和合同约定的义务。第十二条附件12.1设计变更方案与图纸附件中列明设计变更方案的详细内容，包括图纸、设计说明等。12.2工程预算与费用明细附件中列明工程预算的详细内容，包括工程款支付明细、材料费用、人工费用等。12.3其他相关文件与资料附件中列明其他与合同履行相关的文件与资料，如验收报告、整改通知等。第十三条签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章13.3丙方签字盖章第十四条附录14.1合同附件目录14.2合同变更记录14.3合同解除记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙方和丙方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，涉及到非甲乙方和丙方的个体或组织的行为。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：工程监理、质量检测、材料供应、施工分包等。2.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并书面确认。第三条第三方选择与资质要求3.2第三方应向甲乙双方提供有效的资质证明，以确保其具备履行合同的能力。第四条第三方责任与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。4.2第三方应对其履行过程中产生的损失或损害承担责任。4.3第三方不得擅自将合同约定的义务转委托给其他单位或个人。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是独立合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。5.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的协调与管理6.1甲乙双方应负责第三方介入的协调与管理，确保工程顺利进行。6.2甲乙双方应就第三方介入的事宜与第三方进行沟通，并确保第三方按照合同要求履行义务。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额是指第三方因履行合同产生的损失或损害的最高赔偿额。7.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。7.3第三方责任限额的确定应考虑合同金额、工程风险等因素。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.3第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方应对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向第三方披露。11.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的合同效力12.1本合同及其附件构成甲乙双方与第三方之间的完整约定。12.2本合同各条款相互独立，如某一条款无效，不影响其他条款的效力。第十三条附件13.1第三方资质证明13.2第三方责任限额确认书13.3其他与第三方介入相关的文件与资料第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3第三方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计变更方案与图纸详细描述：本附件应包括设计变更后的图纸、设计说明、设计变更理由等详细信息。图纸应清晰、准确，设计说明应详细阐述变更的内容及影响。附件2：工程预算与费用明细详细描述：本附件应包括工程预算表、费用明细表、工程款支付明细表等。预算表应详细列出各项工程费用，费用明细表应详细描述各项费用的具体内容，支付明细表应明确支付时间、支付金额等信息。附件3：第三方资质证明详细描述：本附件应包括第三方的资质证书、营业执照、税务登记证等。资质证书应真实、有效，能够证明第三方具备履行合同的能力。附件4：第三方责任限额确认书详细描述：本附件应明确第三方责任限额的具体金额，并由甲乙双方和第三方共同签署。确认书应详细描述责任限额的计算方式、适用范围等。附件5：第三方介入协议详细描述：本附件应详细描述第三方介入的具体事项、责任范围、义务履行等。协议应经甲乙双方和第三方共同签署，并具有法律效力。附件6：第三方履约证明说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付工程款，或支付时间延迟。示例说明：如果甲方未按照合同约定的时间支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合合同要求。示例说明：如果乙方未按照合同约定的时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内完成工程。3.丙方未按照合同约定提供设计方案，或设计方案不符合甲方的需求。示例说明：如果丙方未按照合同约定的时间提供设计方案，甲方有权要求丙方支付违约金，并要求丙方在规定时间内提供符合要求的设计方案。4.第三方未按照合同约定履行义务，或产生损失或损害。示例说明：如果第三方未按照合同约定的时间提供材料，导致工程延期，甲方有权要求第三方支付违约金，并要求第三方在规定时间内提供材料。全文完。房屋装修工程设计变更合同协议书（二零二四年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方签订的原始合同编号及日期第二条设计变更范围2.1变更涉及的房屋装修工程部分2.2变更后的设计方案及效果图2.3变更部分的项目清单及数量第三条设计变更原因3.1变更原因说明3.2相关政府部门的要求或建议3.3甲方需求变更的说明第四条设计变更内容4.1变更后的设计方案及施工图纸4.2变更部分的工程量清单及单价4.3变更部分的总造价估算第五条合同价格5.1变更部分的合同价格5.2价格的计算依据和方式5.3价格的调整条件和方式第六条工程进度安排6.1变更部分的施工时间表6.2关键节点及完成日期6.3甲方应提供的配合和支持第七条质量标准及验收7.1变更部分的工程质量标准7.2验收程序及验收标准7.3质量问题的处理方式第八条付款方式及进度8.1付款的比例及时间点8.2付款的凭证和要求8.3未按约定付款的违约责任第九条违约责任9.1甲方未按约定提供配合或支持的违约责任9.2乙方未按约定完成工程或交付材料的违约责任9.3其他违约情况及相应的违约责任第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式10.2争议解决的地点和机构10.3争议解决的时间限制第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更程序11.3合同的解除条件及后果第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务12.2保密信息的范围和期限12.3违反保密条款的后果第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的方式和地点13.3法律适用的解释权第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件清单及说明14.3合同的签字盖章页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3甲方与乙方签订的原始合同编号：××2024001，签订日期：2024年1月1日第二条设计变更范围2.1变更涉及的房屋装修工程部分：（1）客厅墙面颜色变更（2）卧室地板材质变更（3）厨房布局调整（4）卫生间设施变更2.2变更后的设计方案及效果图：详见附件1《设计变更效果图》2.3变更部分的项目清单及数量：详见附件2《变更项目清单》第三条设计变更原因3.1变更原因说明：根据甲方实际居住需求和乙方专业建议，对原始设计方案进行优化调整。3.2相关政府部门的要求或建议：无3.3甲方需求变更的说明：甲方在居住过程中，发现原始设计方案存在不合理之处，为了提高居住舒适度，提出变更需求。第四条设计变更内容4.1变更后的设计方案及施工图纸：详见附件3《变更后的设计方案》4.2变更部分的工程量清单及单价：详见附件4《变更部分工程量清单》4.3变更部分的总造价估算：人民币万元整第五条合同价格5.1变更部分的合同价格：人民币万元整5.2价格的计算依据和方式：按照乙方提供的工程量清单及单价进行计算。5.3价格的调整条件和方式：如无特殊情况，合同价格不予调整。第六条工程进度安排6.1变更部分的施工时间表：详见附件5《施工时间表》6.2关键节点及完成日期：详见附件5《施工时间表》6.3甲方应提供的配合和支持：甲方应按照乙方的要求，提供相关施工材料，并及时支付合同款项。第七条质量标准及验收7.1变更部分的工程质量标准：按照我国相关法律法规及行业标准进行施工。7.2验收程序及验收标准：工程完工后，甲方、乙方共同进行验收，如验收不合格，乙方应在规定时间内整改到位。7.3质量问题的处理方式：如出现质量问题，乙方负责修复，并承担修复费用。如因甲方原因导致质量问题，甲方负责承担修复费用。第八条付款方式及进度8.1付款的比例及时间点：（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付合同总价的30%；（2）乙方完成设计变更后的工程进度达到50%时，甲方支付合同总价的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付合同总价的20%。8.2付款的凭证和要求：甲方支付款项时，需提供乙方开具的正规发票。8.3未按约定付款的违约责任：甲方未按约定时间支付款项的，应支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的1%×逾期天数。第九条违约责任9.1甲方未按约定提供配合或支持的违约责任：甲方未按约定提供相关材料的，乙方有权暂停施工，且甲方应支付乙方因此产生的费用。9.3其他违约情况及相应的违约责任：双方同意，如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1双方发生争议时的解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点和机构：北京市第一中级人民法院。10.3争议解决的时间限制：双方应在争议发生之日起3个月内提出诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件及后果：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第十二条保密条款12.1双方对合同内容的保密义务：双方应对合同的内容、签订过程及双方的商业秘密予以保密。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容及双方商业秘密，保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。12.3违反保密条款的后果：违约方应支付对方违约金，违约金计算方式为：泄露信息涉及的金额的10%×逾期天数。第十三条法律适用及争议解决13.1合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决的方式和地点：如双方在争议解决方式及地点上存在不一致，参照第十条执行。13.3法律适用的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件清单及说明：附件清单详见附件6《附件清单》。14.3合同的签字盖章页：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到合同执行、监督、协调等方面的第三方主体，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。1.2第三方介入的目的在于确保合同的顺利履行，提高工程质量，保护甲方权益，以及遵守相关法律法规的要求。第二条第三方介入的职责和权利2.1第三方介入的职责：（1）对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合合同约定及国家标准；（2）协调甲乙双方在合同履行过程中出现的问题，促进双方沟通与协作；（3）对乙方提供的工程进度、质量等相关信息进行审核，并向甲方报告；（4）在必要时，对乙方进行违约处罚，确保乙方按合同约定履行义务。2.2第三方介入的权利：（1）查阅合同文件及施工相关资料，了解工程进展情况；（2）要求乙方提供施工进度、质量等方面的报告；（3）对乙方施工过程中的问题提出整改意见，并要求乙方及时整改；（4）根据合同约定，对乙方进行违约处罚。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入的程序：（1）甲乙双方在合同中约定第三方介入的时间、方式和要求；（2）甲方应提前通知乙方第三方介入的时间和人员；（3）乙方应积极配合第三方介入工作，提供相关资料和便利条件；（4）第三方介入结束后，向甲乙双方出具介入报告。3.2第三方介入的方式：（1）现场巡查：第三方定期对施工现场进行巡查，了解工程进展和施工质量；（2）会议协调：第三方定期组织甲乙双方召开协调会议，解决合同履行过程中的问题；（3）审核报告：第三方对乙方提交的工程进度、质量等相关报告进行审核；（4）专项检查：第三方对工程的关键节点、重要部位进行专项检查。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲方承担，具体金额在合同中约定。4.2支付方式：甲方应在合同约定的时间内，向第三方支付介入费用。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任：第三方应认真履行介入职责，确保工程质量符合合同约定及国家标准。5.2责任限额：第三方对因介入工作不力导致的工程质量问题，承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲方实际损失的50%。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立的第三方主体，不代表甲乙任何一方，而是为实现合同目标提供监督和协调服务。6.2第三方与中介方的关系：中介方作为第三方介入的协助方，应协助第三方完成介入工作，并承担相应的协助责任。6.3第三方与政府部门、专业机构等的关系：第三方应遵守相关法律法规，接受政府部门、专业机构的监督和管理。第七条第三方介入的终止条件及后果7.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕，第三方介入工作结束；（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；（3）第三方因故无法继续履行介入职责。7.2第三方介入终止的后果：第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，确保工程顺利进行。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，导致工程质量问题或合同纠纷的，应承担违约责任。8.2甲乙双方有权根据合同约定，要求第三方支付违约金或赔偿损失。第九条第三方介入的争议解决9.1双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；10.2合同的变更程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议；10.3合同的解除条件及后果：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并按照解除协议约定的方式处理后续事宜。第十一条其他条款11