2024年度二手安置房购买合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手安置房购买合同样本1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋建筑结构2.5房屋产权情况3.购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款4.购房流程及时间节点4.1签订合同4.2办理过户手续4.3支付购房款项4.4交付房屋4.5办理产权转移登记5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收5.4质量问题处理6.产权及过户6.1房屋产权6.2过户费用6.3过户时间7.税费及费用7.1税费7.2物业费7.3水电煤等公共费用8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间11.2合同修改11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1装修及家具家电13.2宠物13.3物业管理14.双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3盖章第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有本次出售二手安置房全部产权的个人或单位。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的二手安置房的买方。1.3安置房：指政府为解决特定问题，如动迁、改造等，建设的用于安置原住居民的住房。1.4二手安置房：指已经分配给原住居民并经过一定时间使用，现由甲方出售给乙方的安置房。2.房屋基本信息2.1房屋位置：市区街道号。2.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋建筑结构：建筑结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。2.5房屋产权情况：房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。3.购房价格及支付方式3.1购房价格：经双方协商一致，本次交易的二手安置房总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2.1现金支付：乙方一次性支付购房款人民币万元整。3.2.2银行转账：乙方通过银行转账方式支付购房款人民币万元整。3.2.3按揭贷款：乙方通过银行办理按揭贷款支付购房款人民币万元整。3.3定金：乙方应在签订本合同后五个工作日内支付定金人民币万元整。3.4首付款：乙方应在办理过户手续前支付首付款人民币万元整。3.5贷款：乙方办理按揭贷款，贷款额度为人民币万元整。3.6尾款：乙方应在房屋交付且办理产权转移登记后支付尾款人民币万元整。4.购房流程及时间节点4.1签订合同：甲乙双方在本合同签订后，应按照约定履行合同义务。4.2办理过户手续：甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3支付购房款项：乙方应按照本合同约定的付款时间节点，支付购房款项。4.4交付房屋：甲方应在本合同约定的房屋交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。4.5办理产权转移登记：甲乙双方应在本合同约定的时间节点，共同办理产权转移登记手续。5.房屋交付及验收5.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕。5.2.2房屋内外装修及设施完好，功能正常。5.2.3房屋内所有物品清单明细清晰，无遗漏。5.3验收：乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.4质量问题处理：如验收过程中发现房屋存在质量问题，甲乙双方应按照相关法律法规和本合同约定处理。6.产权及过户6.1房屋产权：甲方保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。6.2过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照本合同约定承担。6.3过户时间：甲乙双方应在本合同签订后个工作日内，共同办理房屋过户手续。8.违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、费用支出等。8.2乙方违约：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、费用支出等。9.争议解决9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解：如协商不成，甲乙双方可向所在地房地产交易中心申请调解。9.3仲裁：如调解不成，甲乙双方可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。10.2解除条件：本合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，甲乙双方应协商一致解除合同，并签订书面解除协议。11.合同的生效、修改和终止11.1合同生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议，并经双方盖章确认。11.3合同终止：本合同履行完成后自行终止。12.保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部信息等。12.2保密期限：本保密条款自本合同终止之日起计算，期限为年。13.其他约定13.1装修及家具家电：房屋交付时，原有装修及家具家电保持现状，不予变动。13.2宠物：甲乙双方约定，乙方不得在房屋内饲养宠物。13.3物业管理：乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。14.双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、贷款银行、房地产交易中心、物业公司等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。15.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权根据法律法规和合同约定，收取相应的费用。16.第三方介入情形及责任限额16.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方达成交易，提供房屋买卖相关信息，并收取中介费。中介方的责任限额为中介费的金额。16.2贷款银行介入：贷款银行负责为乙方提供按揭贷款服务，并收取贷款利息及相关费用。贷款银行的责任限额为其贷款额度。16.3房地产交易中心介入：房地产交易中心负责办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法有效。房地产交易中心的责任限额为过户费用。16.4物业公司介入：物业公司负责提供物业服务，包括但不限于物业费的收取、物业维修等。物业公司的责任限额为物业费的金额。17.第三方介入后的合同履行17.1中介方介入：甲乙双方应按照本合同约定，向中介方支付中介费。中介方应提供真实、准确的房屋买卖信息，并协助甲乙双方办理合同履行手续。17.2贷款银行介入：乙方向贷款银行申请按揭贷款，并按照贷款协议的约定偿还贷款利息及本金。贷款银行应按照约定时间审批贷款，并提供贷款资金。17.3房地产交易中心介入：甲乙双方应按照本合同约定，共同前往房地产交易中心办理过户手续。房地产交易中心应确保过户手续的合法性及有效性。18.第三方责任划分18.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各自的权利义务。18.2第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.第三方介入的额外条款及说明19.1甲乙双方应认真审查第三方的资质、信誉和服务内容，选择合法、正规的第三方服务。19.2甲乙双方应按照本合同约定，履行与第三方的合同义务，确保合同的顺利履行。19.3甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议及相关文件，以备不时之需。20.第三方责任免除20.1甲乙双方应免除第三方因不可抗力导致的违约责任。20.2甲乙双方应免除第三方在履行其职责过程中，因甲乙双方提供的信息不真实、准确导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权转移登记申请表附件二：房屋买卖合同附件三：中介服务协议附件四：贷款申请表附件五：贷款合同附件六：物业服务合同附件七：房屋验收报告附件八：过户费用清单附件九：物业费用缴纳凭证附件十：房屋产权证明附件一：房屋所有权转移登记申请表详细要求和说明：甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，填写并提交房屋所有权转移登记申请表，并提供相关证明材料。附件二：房屋买卖合同详细要求和说明：甲乙双方应签订书面房屋买卖合同，明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式等。附件三：中介服务协议详细要求和说明：甲乙双方与中介方签订书面中介服务协议，明确中介费的金额、支付时间等。附件四：贷款申请表详细要求和说明：乙方应填写并提交贷款申请表，并提供相关证明材料。贷款银行应审批贷款申请。附件五：贷款合同详细要求和说明：甲乙双方与贷款银行签订书面贷款合同，明确贷款额度、利率、还款方式等。附件六：物业服务合同详细要求和说明：甲乙双方与物业公司签订书面物业服务合同，明确物业费的金额、支付时间等。附件七：房屋验收报告详细要求和说明：乙方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并填写房屋验收报告。附件八：过户费用清单详细要求和说明：甲乙双方应按照房地产交易中心的要求，提供过户费用清单，并支付相应费用。附件九：物业费用缴纳凭证详细要求和说明：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业费，并保存物业费用缴纳凭证。附件十：房屋产权证明详细要求和说明：甲方应提供房屋产权证明，证明房屋产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例说明：如甲方未按照合同约定，按时交付房屋，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定示例说明：如乙方未按照合同约定，按时支付购房款项，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.中介方违约行为及责任认定示例说明：如中介方未按照合同约定，提供真实、准确的房屋买卖信息，中介方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。4.贷款银行违约行为及责任认定示例说明：如贷款银行未按照合同约定，按时审批贷款申请，贷款银行应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.房地产交易中心违约行为及责任认定示例说明：如房地产交易中心未按照合同约定，按时办理过户手续，房地产交易中心应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金。6.物业公司违约行为及责任认定示例说明：如物业公司未按照合同约定，提供物业服务，物业公司应承担违约责任，向乙方支付违约金。全文完。2024年度二手安置房购买合同样本2本合同目录一览1.二手安置房购买合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3安置房信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及条件4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限6.交易费用及税费6.1交易费用6.2税费承担7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋平面图11.3其他重要文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条二手安置房购买合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3安置房信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：X。2.2房屋结构房屋结构：X。2.3房屋面积房屋面积：X平方米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为X元。3.2支付方式乙方同意以现金方式支付交易价格。3.3付款时间及条件乙方应在本合同签订后X日内支付全部交易价格。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后X日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋内的所有附属设施正常使用；（3）房屋内无任何债务纠纷。4.3过户手续及费用双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。5.2保修范围及期限房屋交付后，如出现质量问题，甲方应在X日内负责修复，并承担修复费用。保修期限为X年，自房屋交付之日起计算。第六条交易费用及税费6.1交易费用双方确认，本次交易的交易费用为X元，由乙方承担。6.2税费承担双方同意按照国家和地方的相关规定承担税费。第七条违约责任7.1卖方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。7.2买方违约乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签署。9.3合同终止（1）房屋所有权转移登记完成；（2）双方另有约定。第十条其他约定10.1物业管理双方同意按照物业管理规定，履行相应的物业管理义务。10.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。10.3附属设施房屋交付时，附属设施应正常使用，如有损坏，甲方应负责修复。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件供乙方留存。11.2房屋平面图11.3其他重要文件如有其他重要文件，双方可附在本合同后作为附件。第十二条双方签字12.1卖方签字甲方（卖方）：____________________12.2买方签字乙方（买方）：____________________第十三条合同签订日期本合同签订日期为：2024年月日。第十四条合同编号本合同编号为：。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定，获取其在交易过程中应得的费用和报酬。第二条第三方介入的具体条款修正2.1中介方介入如甲方选择中介方协助交易，乙方应支付中介费用。中介方应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲乙双方完成房屋交易手续。2.2评估机构介入双方同意，房屋价值评估由具有资质的评估机构进行。评估费用由乙方承担。评估机构应确保评估结果的客观、公正。2.3过户机构介入双方同意，房屋所有权转移登记手续由过户机构办理。过户费用由乙方承担。过户机构应确保登记手续的合规、顺利进行。2.4贷款机构介入如乙方选择贷款方式支付交易价格，贷款机构应按照乙方的申请，提供相应的贷款服务。贷款费用由乙方承担。贷款机构应确保贷款服务的合规、及时。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在其职责范围内，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2第三方责任限额设定第三方责任限额为本合同交易价格的%。3.3第三方责任限额适用范围第三方责任限额适用于第三方在房屋交易过程中，因过错导致甲乙方损失的情况。3.4第三方责任限额的赔偿方式第三方应在确定赔偿金额后日内，按照甲乙双方的要求，采取现金、转账等方式进行赔偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于本合同及法律法规的规定，第三方并非甲乙方的代理人、合伙人或雇佣关系。4.2第三方独立承担责任第三方在本合同项下的义务和责任，独立于甲乙双方，由第三方自行承担。4.3第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同项下的权益，包括但不限于费用、报酬等，由第三方自行享有。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件如甲方或乙方因第三方介入产生新的合同义务或权益，双方应签订书面协议，对本合同进行变更。5.2第三方介入的合同变更程序双方应就合同变更内容进行协商，达成一致后，签署书面协议，作为本合同的附件。5.3第三方介入的合同变更生效合同变更自双方签字盖章之日起生效。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式如本合同履行过程中，出现与第三方有关的争议，双方应通过友好协商解决。6.2第三方介入的争议解决途径如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。6.3第三方介入的争议解决机构如调解不成，任何一方均有权向X仲裁委员会申请仲裁。6.4第三方介入的争议解决法院如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止条件本合同在第三方介入的事务完成，房屋所有权转移登记手续完成后终止。7.2第三方介入的合同终止程序合同终止前，第三方应向甲乙双方提供相关证明文件，确认合同终止。7.3第三方介入的合同终止后果合同终止后，第三方不再享有本合同项下的权益，也不再承担义务。第八条第三方介入的附加说明8.1第三方介入的说明内容如本合同履行过程中，出现与第三方有关的特殊情况，甲乙双方应在书面协议中明确相关事项。8.2第三方介入的说明效力附加说明作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.3第三方介入的说明更新如第三方介入的事务发生变更，甲乙双方应签订书面协议，更新附加说明。第九条甲乙方的义务9.1甲方义务甲方应按照本合同约定，履行其义务，确保第三方能够顺利介入。9.2乙方义务乙方应按照本第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰展示房屋所有权证的所有内容，包括房屋坐落、面积、结构等信息。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，应准确展示房屋的布局和尺寸，以便乙方更好地了解房屋结构。附件3：中介服务协议说明：本附件为中介方提供服务的协议，明确中介方的服务内容、费用及支付方式等。附件4：评估报告说明：本附件为房屋价值评估报告，应由具有资质的评估机构出具，包括房屋的价值评估、使用年限等信息。附件5：过户手续费用清单说明：本附件为过户手续相关费用的清单，明确各项费用的名称和金额。附件6：贷款申请协议说明：本附件为贷款申请协议，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。附件7：物业管理制度说明：本附件为物业管理制度的复印件，应包括物业管理的各项规定和条款。附件8：户口迁移指南说明：本附件为户口迁移的指南，明确户口迁移的流程和要求。附件9：附属设施清单说明：本附件为附属设施的清单，明确附属设施的名称、型号、数量等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任1.1未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。1.2未按照合同约定履行质量保证义务，甲方应承担修复费用，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。2.乙方违约行为及责任2.1未按照合同约定时间支付交易价格，乙方应支付违约金，违约金为本合同交易价格的1%。2.2未按照合同约定履行贷款义务，乙方应承担贷款机构产生的相关费用，并支付违约金，违约金为本合同交易价格的2%。3.第三方违约行为及责任3.1中介方未按照约定提供服务，中介方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为中介费用的20%。3.2评估机构提供虚假评估报告，评估机构应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为评估费用的20%。3.3过户机构未按照约定办理过户手续，过户机构应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为过户费用的20%。3.4贷款机构未按照约定提供贷款服务，贷款机构应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为贷款费用的20%。全文完。2024年度二手安置房购买合同样本4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手安置房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：房屋现状3.1房屋使用状况3.2房屋装修情况3.3房屋存在的问题第四条：购房价格及支付方式4.1购房价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付后的房屋维护责任第六条：房屋过户及税费6.1过户责任方6.2过户所需时间6.3过户相关税费第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋出租约定第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：甲方联系人：X联系电话：X1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：乙方联系人：X联系电话：X1.3二手安置房定义本合同所指的二手安置房是指甲方根据城市建设需要，原有住房被征收、拆迁，按照相关政策规定，通过新建、改建、购买等方式建设的用于安置被征收人的住房。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积房屋建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。2.3房屋户型房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：房屋现状3.1房屋使用状况3.2房屋装修情况房屋现行的装修状况为（简述装修情况，如：毛坯、简装、精装等）。3.3房屋存在的问题甲方应向乙方如实告知房屋存在的问题。如房屋存在结构性损伤、漏水等影响使用的问题，甲方应在合同中予以说明，并提供相关维修记录或维修承诺。第四条：购房价格及支付方式4.1购房价格双方经协商一致，本房屋的购买价格为人民币元整（大写：人民币元整）。4.2支付方式1.一次性付款：乙方在本合同签订之日起日内，将购房款全数支付给甲方。2.分期付款：乙方在本合同签订之日起日内支付首期房款，后续按照双方约定的期限和金额分批支付。4.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付购房款。如乙方逾期支付，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第五条：房屋交付及交付时间5.1房屋交付条件房屋交付的条件如下：1.甲方已按照本合同约定，将房屋所有权证及相关手续办理完毕。2.甲方已按照本合同约定，将房屋现状维持至交付之时。3.甲方已按照本合同约定，将房屋的钥匙交付给乙方。5.2房屋交付时间双方约定，本房屋的交付时间为年月日。5.3交付后的房屋维护责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责保修。第六条：房屋过户及税费6.1过户责任方双方约定，本房屋的过户手续由甲方负责办理。6.2过户所需时间甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋过户至乙方名下。如甲方逾期办理过户手续，应按照逾期天数的房款千分之一支付违约金。6.3过户相关税费双方约定，本房屋过户过程中产生的税费由乙方承担。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。7.2合同解除条件1.甲方未按照本合同约定履行其义务，乙方要求解除合同。2.乙方未按照本合同约定履行其义务，甲方要求解除合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，双方要求解除合同。合同解除后，甲方应按照本合同约定退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。如甲方逾期退还购房款，应按照逾期金额的万分之五支付违约金。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间、质量标准交付房屋的，应按照逾期交付部分的房款千分之一支付违约金。甲方违反本合同的约定，未能按照约定履行过户手续的，应按照逾期办理过户手续部分的房款千分之一支付违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分的房款万分之五支付违约金。乙方未按照本合同的约定履行合同义务，导致甲方损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。10.3合同失效条件本合同在履行过程中，如发生合同解除、违约等导致合同无法继续履行的情况，本合同失效。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任自房屋交付之日起，房屋的日常维护、维修责任由乙方承担。如房屋在保修期内出现质量问题，甲方应负责保修。11.2房屋保险责任甲方应在房屋交付前，将房屋投保住宅火灾保险，并将保险单复印件交付乙方。11.3房屋出租约定未经乙方书面同意，甲方不得将房屋出租给第三方。如甲方违反本约定出租房屋，乙方有权解除本合同。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期本合同于年月日签订。第十四条：合同签订地点本合同在市区街道号签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方违反法律法规或行业规范，导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为交易的中介，应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、完整的房屋交易信息，并按照双方约定协助办理交易手续。2.2评估方介入2.3过户机构介入过户机构应按照法律法规及程序，为甲方和乙方提供房屋过户服务。过户过程中产生的税费、手续费用等，按照双方约定由甲方或乙方承担。2.4贷款机构介入贷款机构应根据国家相关法律法规，为乙方提供购房贷款服务。贷款额度、利率、还款方式等，按照双方约定及贷款机构的相关规定执行。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、风险程度等因素确定。具体限额由双方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应按照本合同约定承担赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，超出部分由甲方和乙方根据实际情况协商解决。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在房屋交易过程中，仅为协助方和服务提供方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。第三方不应干预甲方和乙方之间的合同履行，除非得到双方明确的授权。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在交易过程中产生的权益，如中介费、评估费、过户手续费等，按照双方约定由甲方或乙方支付。第三方不应要求甲方或乙方支付与其职责无关的费用。第五条：第三方介入的变更和解除5.1第三方变更如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方职责及赔偿责任。5.2第三方解除如甲方和乙方协商一致，需要解除第三方，应签订书面解除协议，并妥善处理与第三方的事宜。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。如第三方逾期履行义务，应按照逾期部分的房款千分之一支付违约金。6.2第三方违约与甲方乙方关系如第三方违约，甲方和乙方应协商解决。如协商不成，甲方和乙方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三方不应干预甲方和乙方之间的诉讼过程。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。调解不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2第三方争议与甲方乙方关系如第三方与甲方或乙方发生争议，不影响甲方和乙方之间的合同履行。甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的合同义务。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，须包含房屋所有权证的所有页码。附件2：房屋平面图附件内容要求：详细、准确的房屋平面图，标明房间尺寸、布局等信息。附件3：其他重要文件附件内容要求：包括房屋买卖合同、房产中介服务合同、房屋评估报告、过户手续相关文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间、质量标准交付房屋；未能按照约定履行过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实等。甲方违约责任的认定标准为：按照逾期交付部分的房款千分之一支付违约金；按照逾期办理过户手续部分的房款千分之一支付违约金；赔偿乙方因甲方违约所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应按照逾期交付部分的房款千分之一支付违约金。例如，若购房款为100万元，甲方逾期交付10天，则甲方应支付1000元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违约行为包括但不限于：未能按照约定时间支付购房款；未按照约定履行合同义务等。乙方违约责任的认定标准为：按照逾期支付部分的房款万分之五支付违约金；赔偿甲方因乙方违约所造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款，乙方应按照逾期支付部分的房款万分之五支付违约金。例如，若购房款为100万元，乙方逾期支付10天，则乙方应支付500元的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违约行为包括但不限于：未能按照法律法规及行业规范履行义务；未能按照约定时间、质量标准提供服务等。第三方违约责任的认定标准为：按照逾期履行义务部分的房款千分之一支付违约金；赔偿甲方或乙方因第三方违约所造成的直接经济损失。示例说明：若中介方未能在约定时间内提供服务，中介方应按照逾期履行义务部分的房款千分之一支付违约金。例如，若中介服务费用为1万元，中介方逾期提供服务10天，则中介方应支付1000元的违约金。第三部分：其他补充性说明和解释结束全文完。2024年度二手安置房购买合同样本5本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3安置房1.4二手安置房第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修费用第六条合同的变更和解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条其他约定10.1户口迁出10.2物业费结算10.3家具家电归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3贷款相关文件第十二条合同签订日期第十三条合同签订地点第十四条合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋的自然人、法人和其他组织。1.3安置房：指政府为解决住房困难户、危房户、拆迁户等特定群体的住房问题，按照相关政策规定建设的住房。1.4二手安置房：指已经购买并使用一段时间的安置房，现由甲方出售给乙方。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为号。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第三条购买价格及支付方式3.1购买价格：双方协商一致，该二手安置房的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3贷款支付。3.3定金：乙方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购买价款的一部分。3.4首付款：乙方应在办理房屋过户手续前支付首付款人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.5贷款：乙方如需贷款，应自行向贷款机构申请，并承担贷款相关的费用和风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。3.6尾款：乙方应在房屋过户完成后支付尾款，尾款金额为购买价格扣除已支付的定金、首付款和贷款金额后的余额。第四条交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；4.2.2房屋及附属设施设备齐全，功能正常；4.2.3房屋内无任何遗留债务、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.3过户手续：乙方应在本合同签订后个工作日内，向房产管理部门申请办理房屋过户手续。甲方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。4.4过户费用：过户手续所需费用由乙方承担。具体费用标准按房产管理部门的规定执行。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：甲方应保证房屋在交付时符合国家和地方的房屋质量标准，无重大质量问题。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由甲方承担，直至房屋过户至乙方名下。5.3维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。6.2合同解除：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项，并按照实际情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖：本合同引起的任何诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方履行完毕本合同约定的义务；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3法律规定或者双方约定的其他终止条件出现。9.3合同续约：本合同终止后，如双方同意继续租赁该房屋，可以续签合同，续签合同的条款由双方另行协商确定。第十条其他约定10.1户口迁出：甲方应在房屋过户完成后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如有特殊情况，需向乙方说明并协商解决。10.2物业费结算：房屋过户前，甲方应结清物业费等相关费用。过户后，乙方应承担物业费等费用。10.3家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除双方另有约定外，均归乙方所有。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：甲方应向乙方提供买卖双方的身份证明复印件。11.3贷款相关文件：如乙方选择贷款方式支付购买价款，应向甲方提供贷款相关文件。第十二条合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第十三条合同签订地点本合同签订地点为市区街道号。第十四条合同正本及副本14.1合同正本：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本（如有）：本合同的副本仅用于备查，不具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入情形1.1第三方：指本合同之外，协助甲乙方完成房屋买卖交易的的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2.1提供房屋交易相关信息及建议；1.2