2024年度房地产项目招标合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目招标合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1招标人1.2投标人1.3合同金额1.4合同范围第二条：合同的有效期2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条：投标要求3.1投标人资格要求3.2投标文件的提交3.3投标保证金第四条：招标程序4.1招标文件的发放4.2招标文件的澄清4.3招标答疑会4.4投标文件的评审第五条：合同的签订5.1合同签订的时间5.2合同签订的地点第六条：合同的履行6.1投标人应尽的义务6.2招标人的权利和义务第七条：合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条：违约责任9.1招标人的违约责任9.2投标人的违约责任第十条：索赔程序10.1索赔的条件10.2索赔的时效第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理第十二条：保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同的有效期第三条：投标要求3.1投标人资格要求（1）具备独立法人资格；（2）具备房地产项目施工资质；（3）具备与招标项目相适应的施工经验和业绩；（5）法律、法规规定的其他条件。3.2投标文件的提交投标人应在招标文件规定的提交截止时间前，向招标人提交投标文件，包括但不限于投标报价、施工方案、施工组织设计、合同草案等。3.3投标保证金投标人应按照招标文件的要求，提交投标保证金，金额为合同金额的1%，最高不超过人民币一百万元。第四条：招标程序4.1招标文件的发放招标人应在招标公告发布之日起，向符合条件的投标人发放招标文件，包括但不限于招标公告、招标文件、设计图纸、技术要求等。4.2招标文件的澄清招标人对招标文件承担解释和澄清责任，投标人如有疑问，可在招标答疑会前向招标人提出，招标人应及时给予澄清。4.3招标答疑会招标人应在招标文件规定的答疑会时间，组织投标人进行招标答疑会，解答投标人在招标文件阅读过程中提出的问题。4.4投标文件的评审招标人应按照招标文件的规定，组织专家对投标文件进行评审，评审过程应保持公正、公开、公平。第五条：合同的签订5.1合同签订的时间合同签订时间为招标人确定中标人后，五日内与中标人签订书面合同。5.2合同签订的地点合同签订地点为招标人的办公地点或者双方约定的其他地点。第六条：合同的履行6.1投标人应尽的义务（1）按照合同约定，完成工程项目的施工；（2）按照合同约定，提供施工所需的人员、设备、材料等；（3）按照合同约定，承担工程质量、安全、进度等方面的责任；（4）按照合同约定，履行合同义务，确保工程项目的顺利完成。6.2招标人的权利和义务（1）按照合同约定，支付合同价款；（2）按照合同约定，提供施工所需的场地、基础设施等；（3）对投标人的施工过程进行监督，确保工程质量、安全、进度等方面的要求得到满足；（4）在合同履行过程中，对投标人进行评价，并为投标人提供相关的支持和帮助。第八条：争议解决8.1争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第九条：违约责任9.1招标人的违约责任招标人违反合同约定，导致工程无法正常进行，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2投标人的违约责任投标人违反合同约定，导致工程无法正常进行，应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：索赔程序10.1索赔的条件一方认为自己的合法权益受到损害，符合合同约定的索赔条件，可以向另一方提出索赔。10.2索赔的时效索赔方应在知道或者应当知道索赔事件发生之日起三个月内，向另一方提出索赔。第十一条：合同的终止11.1合同终止的条件（1）合同工程全部完成，并通过验收；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）合同一方违约，导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定办理工程结算、支付尾款、清理现场等工作。第十二条：保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中，一方披露给另一方的，未被公开的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密等。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止之日起五年。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1合同的附件合同附件包括：（1）招标文件；（2）投标文件；（3）合同草案；（4）其他双方认为需要附上的文件。14.2合同的修订历史记录合同修订历史记录应包括每次修订的日期、修订内容、修订人等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和定义1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的法人、自然人或者其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、检测方等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于合同约定或者法律规定，需要第三方参与合同的履行或者对合同的履行进行监督、检查、评估等活动。第二条：第三方的责任限额2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的责任范围、责任限额等事项。2.2第三方在履行合同过程中，如因过错导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的违约责任，但其责任限额不应超过甲乙双方因第三方介入而实际支付的额外费用。第三条：第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序和条件，包括但不限于第三方选定、第三方介入的时间、第三方退出的条件等。3.2甲乙双方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，确保第三方了解合同的履行情况和甲乙双方的要求。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方介入后，第三方与甲乙双方形成合同关系，但第三方不对甲乙双方的其他合同义务承担责任。4.2甲乙双方应按照合同约定履行各自的合同义务，第三方不应干预甲乙双方的合作关系。第五条：第三方介入的额外条款和说明5.1甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任范围、责任限额等。5.2甲乙双方应在合同中明确，第三方介入不影响甲乙双方之间的合同履行和责任划分。第六条：第三方的不当行为6.1如第三方在介入过程中存在不当行为，导致合同无法正常履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙双方应充分了解第三方的背景、信誉等信息，以确保第三方的介入不会对合同履行产生不利影响。第七条：第三方介入的变更和解除7.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订相应的补充协议，明确变更或解除的条件、时间、方式等。7.2变更或解除第三方介入事项，不影响甲乙双方其他合同义务的履行。第八条：第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方在第三方介入事项上发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点为合同签订地。第九条：保密条款9.1第三方介入过程中涉及的保密信息，按照本合同保密条款的约定进行保护。第十条：法律适用和争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式为：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：其他条款11.1本合同的附件包括与第三方签订的补充协议、第三方介入事项的变更和解除协议等。11.2本合同的修订历史记录应包括每次修订的日期、修订内容、修订人等信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：招标文件详细要求和说明：招标文件应包括项目的详细描述、技术规格、工程量清单、投标须知、合同条款等，用于指导投标人的投标行为。附件2：投标文件详细要求和说明：投标文件应包括投标报价、施工方案、施工组织设计、合同草案等，用于展示投标人的能力和诚意。附件3：合同草案详细要求和说明：合同草案应包括合同的主要条款，如合同金额、合同范围、合同期限、违约责任等，用于甲乙双方签订正式合同的依据。附件4：第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应包括第三方的责任范围、责任限额、介入程序和条件等，用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。附件5：设计图纸和技术规格书详细要求和说明：设计图纸和技术规格书应包括项目的详细设计方案和技术要求，用于指导施工过程中的工程实施。附件6：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应包括项目的所有工程量和价格，用于计算合同金额和投标报价。附件7：施工方案和施工组织设计详细要求和说明：施工方案和施工组织设计应包括施工过程中的具体施工方法、施工步骤、人员配置、材料供应等，用于指导施工过程的进行。附件8：质量保修书详细要求和说明：质量保修书应包括质量保修的范围、期限、保修流程等，用于保障甲乙双方的权益。附件9：安全文明施工保证书详细要求和说明：安全文明施工保证书应包括施工过程中的安全措施、文明施工要求等，用于保障施工过程中的安全和环境。附件10：验收标准和方法详细要求和说明：验收标准和方法应包括工程验收的标准、验收流程、验收人员等，用于确保工程质量的合格。说明二：违约行为及责任认定：1.投标人未能按照招标文件的要求提交完整的投标文件，或者提交的投标文件不符合招标文件的要求。2.投标人未能按照合同约定完成工程项目的施工，或者施工质量不符合合同要求。3.招标人未能按照合同约定支付合同价款，或者提供的施工场地不符合合同要求。4.双方未能按照合同约定履行各自的合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法正常履行，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约行为导致工程质量不符合要求，违约方应承担返工、修复、赔偿等责任。3.违约行为导致合同延期，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付延期违约金、赔偿损失等。示例说明：如果投标人未能按照招标文件的要求提交完整的投标文件，导致无法进行投标评审，招标人可以认定为投标人违约，并要求投标人支付违约金或者取消其投标资格。如果招标人未能按照合同约定支付合同价款，导致施工方无法正常进行施工，施工方可以认定为招标人违约，并要求招标人支付违约金或者赔偿因此造成的损失。全文完。2024年度房地产项目招标合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1招标人1.2投标人第二条招标项目2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容第三条招标方式3.1公开招标3.2邀请招标第四条投标资格4.1投标人应具备的条件4.2投标人应提交的资料4.3投标保证金第五条招标文件的组成5.1招标公告5.2招标文件5.3投标文件第六条投标文件的提交6.1投标文件的递交时间6.2投标文件的递交地点6.3投标文件的修改与撤回第七条评标办法7.1评标委员会组成7.2评标标准7.3评标结果公示第八条中标通知8.1中标人的确定8.2中标通知的发出8.3中标人的答复第九条合同的签订9.1签订合同的时间9.2签订合同的地点9.3合同的履行第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条违约责任11.1招标人的违约责任11.2投标人的违约责任第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2仲裁或诉讼地点第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条其他条款14.1保密条款14.2法律适用14.3合同的生效、修改和废止14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1招标人1.1.1招标人全称：____________1.1.2招标人地址：____________1.1.3招标人联系人：____________1.1.4招标人联系方式：____________1.2投标人1.2.1投标人全称：____________1.2.2投标人地址：____________1.2.3投标人联系人：____________1.2.4投标人联系方式：____________第二条招标项目2.1项目名称：____________2.2项目地点：____________2.3项目规模：____________2.4项目内容：____________第三条招标方式3.1本次招标采用：____________3.1.1公开招标的具体方式为：____________3.1.2邀请招标的具体方式为：____________第四条投标资格4.1投标人应具备的条件：____________4.1.1具备相关行业资质证书：____________4.1.3具备类似项目经验：____________4.1.4其他条件：____________4.2投标人应提交的资料：____________4.2.1投标申请书：____________4.2.2投标保证金：____________4.2.3公司资质证明文件：____________4.2.4类似项目业绩证明：____________4.2.5其他资料：____________4.3投标保证金金额：____________4.3.1投标保证金的缴纳方式：____________4.3.2投标保证金的退还条件：____________第五条招标文件的组成5.1招标公告：____________5.2招标文件：____________5.2.1招标文件的获取方式：____________5.2.2招标文件的售价：____________5.2.3招标文件递交截止时间：____________5.3投标文件：____________5.3.1投标文件的格式要求：____________5.3.2投标文件的递交截止时间：____________5.3.3投标文件的递交地点：____________第六条投标文件的提交6.1投标文件的递交时间：____________6.2投标文件的递交地点：____________6.3投标文件的修改与撤回6.3.1投标文件修改的截止时间：____________6.3.2投标文件撤回的条件：____________6.3.3投标文件撤回的程序：____________第七条评标办法7.1评标委员会组成：____________7.1.1评标委员会成员数量：____________7.1.2评标委员会成员的资质要求：____________7.1.3评标委员会成员的产生方式：____________7.2评标标准：____________7.2.1技术评审标准：____________7.2.2价格评审标准：____________7.2.3综合评审标准：____________7.3评标结果公示：____________7.3.1评标结果公示的时间：____________7.3.2评标结果公示的地点：____________7.3.3评标结果公示的方式：____________第八条中标通知8.1中标人的确定8.1.1中标人的确定依据：____________8.1.2中标人的确定程序：____________8.1.3中标人的确定时间：____________8.2中标通知的发出8.2.1中标通知的发出方式：____________8.2.2中标通知的发出时间：____________8.2.3中标通知的发出地点：____________8.3中标人的答复8.3.1中标人的答复方式：____________8.3.2中标人的答复时间：____________8.3.3中标人的答复地点：____________第九条合同的签订9.1签订合同的时间：____________9.2签订合同的地点：____________9.3合同的履行9.3.1合同履行的期限：____________9.3.2合同履行的地点：____________9.3.3合同履行的方式：____________第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：____________10.1.1合同变更的程序：____________10.1.2合同变更的效力：____________10.2合同解除的条件：____________10.2.1合同解除的程序：____________10.2.2合同解除的效力：____________第十一条违约责任11.1招标人的违约责任：____________11.1.1招标人违约的赔偿方式：____________11.1.2招标人违约的赔偿金额：____________11.2投标人的违约责任：____________11.2.1投标人违约的赔偿方式：____________11.2.2投标人违约的赔偿金额：____________第十二条争议解决12.1争议的解决方式：____________12.1.1争议解决的地点：____________12.1.2争议解决的时间：____________12.2仲裁或诉讼地点：____________12.2.1仲裁委员会名称：____________12.2.2诉讼法院名称：____________第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：____________13.1.1合同终止的程序：____________13.1.2合同终止的效力：____________13.2合同终止后的处理：____________13.2.1合同终止后的债务处理：____________13.2.2合同终止后的资料交接：____________第十四条其他条款14.1保密条款：____________14.1.1保密信息的范围：____________14.1.2保密信息的期限：____________14.2法律适用：____________14.2.1合同适用的法律：____________14.2.2法律冲突的处理：____________14.3合同的生效、修改和废止：____________14.3.1合同生效的条件：____________14.3.2合同修改的程序：____________14.3.3合同废止的程序：____________14.4附件：____________14.4.1附件的名称：____________14.4.2附件的份数：____________第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款15.1第三方介入的条件当甲乙双方在合同执行中出现无法解决的争议时；当甲乙双方在合同执行中遇到技术难题，需要专业第三方提供解决方案时；当甲乙双方在合同执行中发现有法律法规要求必须引入第三方审计、评估或其他专业服务时。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方在合同中明确第三方介入的条件和程序；15.2.2当满足第三方介入条件时，甲乙双方应协商确定第三方；15.2.3甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务和责任；15.2.4第三方介入协议应报送相关政府部门备案。第三方在合同执行中的权利和义务15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同执行情况进行监督；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供与合同执行相关的资料和信息；15.3.3第三方有权对甲乙双方的违约行为提出整改要求，并有权要求违约方承担违约责任。15.4第三方义务15.4.1第三方应按照合同约定和法律规定，客观、公正地执行职责；15.4.2第三方应保密合同执行过程中获取的商业秘密和个人信息；15.4.3第三方应对甲乙双方的争议提出专业意见，并协助甲乙双方解决争议。第三方责任限额15.5第三方责任限额15.5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但第三方责任限额应在介入协议中明确；15.5.2第三方责任限额可采用固定金额方式，也可采用按照合同金额或违约方损失金额的一定比例计算的方式；15.5.3第三方在承担责任时，甲乙双方有权要求第三方提供担保，以确保合同执行的顺利进行。第三方与其他各方的关系15.6第三方与甲乙双方的关系15.6.1第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利义务；15.6.2第三方介入不影响甲乙双方对彼此的索赔权利，甲乙双方仍有权根据合同约定向对方提出索赔。15.7第三方与中标人的关系15.7.1第三方介入不影响中标人的中标地位，中标人仍应按照合同约定履行中标项目的建设、管理和交付义务；15.7.2第三方介入不影响中标人对招标人的索赔权利，中标人仍有权根据合同约定向招标人提出索赔。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：招标文件附件2：投标文件附件3：评标委员会组成名单附件4：中标通知书附件5：合同签订证明附件6：合同