2024版二手房产中介销售委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房产中介销售委托协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产中介1.2二手房产1.3销售委托协议1.4乙方（中介方）1.5甲方（出售方）第二条：房产信息与中介服务2.1房产基本信息2.2房产现状与存在的问题2.3中介服务内容2.4中介服务费用第三条：销售目标与期限3.1销售目标3.2销售期限3.3销售价格调整第四条：中介义务与责任4.1推广与营销4.2客户带看与洽谈4.3交易协助与文件准备4.4信息保密与资料安全第五条：甲方义务与责任5.1房产真实性保证5.2配合中介进行销售5.3房产权属与交易资格第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的事宜处理第七条：违约责任与赔偿7.1违约行为7.2赔偿金额与方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径第九条：法律适用与管辖9.1法律适用9.2合同争议管辖法院第十条：其他约定10.1房产交易税费10.2中介服务费支付方式10.3合同签订日期与有效期第十一条：附件11.1房产证复印件11.2房产买卖合同范本11.3其他相关文件第十二条：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条：合同生效条件13.1合同签字盖章13.2甲方提供完整房产资料第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与保管14.2合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产中介：指在本协议中提供二手房产销售服务，并协助甲方完成房产交易的专业机构或个人。1.2二手房产：指已经发生过一次或多次产权转移的房产。1.3销售委托协议：指甲方授权乙方作为其房产销售代理人，乙方按照甲方的要求进行房产销售活动，并向甲方支付中介服务费的协议。1.4乙方（中介方）：指在本协议中接受甲方委托，负责销售甲方房产的专业机构或个人。1.5甲方（出售方）：指在本协议中委托乙方销售其房产的当事人。第二条：房产信息与中介服务2.1房产基本信息：甲方应向乙方提供房产的权属证明、房产证复印件、房产实际情况等相关信息。2.2房产现状与存在的问题：甲方应如实向乙方说明房产的现状及存在的问题，包括但不限于房产的结构、设施设备、土地使用情况等。2.3中介服务内容：乙方应根据甲方的要求，提供房产销售、推广、营销等服务，并协助甲方与购房方进行洽谈。2.4中介服务费用：乙方根据实际成交金额向甲方收取一定比例的中介服务费，具体费率双方另行约定。第三条：销售目标与期限3.1销售目标：甲方应与乙方共同确定房产的销售目标，包括最低售价、成交时间等。3.2销售期限：双方约定一个合理的销售期限，自本协议签订之日起计算。3.3销售价格调整：如市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，乙方应予以协助。第四条：中介义务与责任4.1推广与营销：乙方应采取有效措施，对甲方房产进行推广与营销，扩大房产的知名度和影响力。4.2客户带看与洽谈：乙方应积极带看客户，协助甲方与购房方进行洽谈，促成房产交易。4.3交易协助与文件准备：乙方应协助甲方办理房产交易所需的各项手续，并准备相关文件。4.4信息保密与资料安全：乙方应对在销售过程中获得的甲方房产信息予以保密，不得泄露给第三方。第五条：甲方义务与责任5.1房产真实性保证：甲方应对提供的房产信息真实性负责，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.2配合中介进行销售：甲方应积极配合乙方进行房产销售，提供必要的协助和支持。5.3房产权属与交易资格：甲方应保证其具有房产权属和交易资格，不得存在任何法律纠纷。第六条：合同的变更与终止6.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。6.2合同终止条件：包括但不限于房产交易完成、甲方解除委托、乙方严重违约等。6.3合同终止后的事宜处理：合同终止后，乙方应将甲方提供的房产资料退还给甲方，并协助处理相关后续事宜。第八条：违约责任与赔偿8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定提供房产信息、乙方未按约定时间完成销售等。8.2赔偿金额与方式：违约方应向守约方支付违约金，金额为合同总金额的__%。8.3赔偿方式：违约金支付方式为____，自违约之日起计算。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。9.2第三方调解：如协商不成，双方可提交至____进行调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同争议管辖法院提起诉讼。第十条：法律适用与管辖10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用____法律。10.2合同争议管辖法院：如发生合同争议，双方同意由____法院管辖。第十一条：其他约定11.1房产交易税费：甲方应承担房产交易过程中产生的所有税费。11.2中介服务费支付方式：中介服务费支付方式为____，自房产交易完成之日起支付。11.3合同签订日期与有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。第十二条：双方签字12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条：合同生效条件13.1合同签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2甲方提供完整房产资料：甲方应在合同生效后____天内向乙方提供完整的房产资料。第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量与保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量与分发：本合同副本数量为____份，分别由甲乙双方留存。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同房产交易过程的当事人，包括但不限于购房方、贷款银行、房产交易中心、评估机构、税务机关等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于与甲方、乙方进行房产交易相关的个人、企事业单位、社会团体等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房产交易过程中的贷款审批、房产评估、税费缴纳、产权过户等环节。2.2第三方介入方式：第三方根据相关法律法规及行业规定，对甲方、乙方进行房产交易的过程进行审核、评估、协助等。第三条：第三方责任3.1第三方责任：第三方应依法履行其在房产交易过程中的职责，确保房产交易的合法性、合规性。3.2第三方权利：第三方有权根据法律法规及行业规定，要求甲方、乙方提供相关资料，并对其进行审核。3.3第三方义务：第三方应对其在房产交易过程中获取的信息保密，不得泄露给其他无关方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。4.2第三方责任限额计算：第三方责任限额根据第三方在房产交易过程中的实际过错程度，以及法律法规规定的限额进行计算。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系及法律责任独立。5.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方在房产交易过程中的权益，由第三方自行主张。5.3第三方与甲方、乙方的沟通协作：甲方、乙方应积极配合第三方进行房产交易的相关工作，确保交易顺利进行。第六条：第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。6.2合同变更生效：合同变更自双方签字盖章之日起生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入导致合同争议，双方应通过友好协商解决。7.2第三方介入后的争议调解：如协商不成，双方可提交至第三方进行调解。7.3第三方介入后的法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同争议管辖法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后的合同终止：如因第三方介入导致合同终止，双方应按照本合同约定处理后续事宜。8.2第三方介入后的合同终止后的处理：合同终止后，甲方、乙方应积极配合第三方完成相关手续，确保交易顺利完成。第九条：第三方介入后的额外条款9.1额外条款：如因第三方介入导致需要增加额外条款，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。9.2额外条款生效：额外条款自双方签字盖章之日起生效。第十条：第三方介入后的说明10.1第三方介入说明：如因第三方介入需要对合同内容进行说明，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。10.2第三方介入说明的生效：第三方介入说明自双方签字盖章之日起生效。第十一条：第三方介入后的合同附件11.1附件：如因第三方介入需要增加合同附件，双方应协商一致，并以书面形式进行确认。11.2附件的生效：附件自双方签字盖章之日起生效。第十二条：第三方介入后的签字12.1第三方签字：如因第三方介入需要第三方签字，第三方应在该条款上签字确认。12.2甲方、乙方签字：甲方、乙方应在合同上签字确认。第十三条：第三方介入后的合同正本与副本13.1合同正本与副本：本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。13.2合同正本与副本的保管：甲方、乙方、第三方各自妥善保管合同正本与副本。第十四条：第三方介入后的合同解释14.1合同解释：本合同及其附加条款、附件的解释权归甲方、乙方所有。14.2第三方解释权：第三方对合同及其附加条款、附件的解释权无。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：房产买卖合同范本附件3：房产评估报告附件4：贷款审批文件附件5：税务缴费证明附件6：产权过户证明附件7：房产交易税费计算公式附件8：中介服务费支付证明附件9：房产现状照片附件10：房产钥匙交付证明附件1：房产证复印件说明：甲方应提供房产证的复印件，作为房产权属证明。附件2：房产买卖合同范本说明：甲方、乙方应按照合同范本签订房产买卖合同，确保合同内容的合法性。附件3：房产评估报告附件4：贷款审批文件说明：如甲方选择贷款购房，需提供贷款审批文件，证明贷款申请已获批准。附件5：税务缴费证明说明：甲方应提供税务缴费证明，证明已缴纳房产交易相关的税费。附件6：产权过户证明说明：产权过户证明应由房产交易中心出具，证明房产所有权已转移。附件7：房产交易税费计算公式说明：房产交易税费计算公式用于计算交易过程中产生的税费。附件8：中介服务费支付证明说明：中介服务费支付证明应由甲方提供，证明已按约定支付中介服务费。附件9：房产现状照片附件10：房产钥匙交付证明说明：房产钥匙交付证明应由甲方提供，证明已将房产钥匙交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例1：甲方未按约定时间提供房产资料，导致合同无法履行。甲方应承担违约金赔偿责任。示例2：甲方提供的房产资料不真实、不完整，导致合同无法履行。甲方应承担合同解除责任，并支付乙方已发生的中介服务费用。2.乙方违约行为及责任认定：示例1：乙方未按约定时间完成销售，导致甲方损失。乙方应承担违约金赔偿责任。示例2：乙方在销售过程中未履行推广、营销义务，导致甲方损失。乙方应承担合同解除责任，并支付甲方已支付的中介服务费用。3.第三方违约行为及责任认定：示例1：第三方在房产交易过程中未依法履行其职责，导致甲方、乙方损失。第三方应承担违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。示例2：第三方泄露甲方、乙方提供的信息，导致甲方、乙方损失。第三方应承担保密违约责任，并赔偿甲方、乙方的损失。全文完。2024版二手房产中介销售委托协议2本合同目录一览第一条：术语定义1.2中介销售：指房产中介机构通过市场推广和客户引荐，协助卖方和买方完成房产交易的活动。1.3委托人：指出售二手房产的当事人。1.4受托人：指接受委托，协助委托人销售二手房产的房产中介机构。第二条：委托内容2.1受托人同意在合同有效期内，全权代理委托人销售二手房产。2.2受托人应按照委托人的要求，对房产进行市场调研和评估，制定合理的销售价格和推广策略。2.3受托人应积极开展销售活动，通过各种渠道寻找潜在买家，并与之进行沟通和洽谈。2.4受托人应在合同约定时间内，协助委托人完成房产交易。第三条：权益分配3.1委托人应向受托人支付佣金，佣金金额根据实际成交价格的一定比例确定。3.2受托人应确保交易过程的合法性，保护委托人的权益。3.3受托人不得以任何形式侵犯委托人的合法权益，包括但不限于泄露委托人的个人信息和房产隐私。第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2合同期满后，如双方未达成协议，可续签合同。第五条：合同解除5.1委托人有权提前解除合同，但应提前通知受托人。5.2受托人有权提前解除合同，如发现委托人提供的房产信息不实或存在法律纠纷。第六条：违约责任6.1委托人应按照合同约定，配合受托人的销售工作，如违反约定，应承担相应责任。6.2受托人未按照合同约定完成销售任务，应承担相应责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和转让8.1任何一方不得擅自变更或解除合同。8.2未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方泄露。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：合同附件本合同附件包括：房产证、委托人身份证明、受托人资质证明等。第十三条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。第十四条：合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：术语定义1.2中介销售：指房产中介机构通过市场推广和客户引荐，协助卖方和买方完成房产交易的活动。1.3委托人：指出售二手房产的当事人。1.4受托人：指接受委托，协助委托人销售二手房产的房产中介机构。1.5实际成交价格：指在受托人的协助下，委托人与买家最终达成的房产交易价格。第二条：委托内容2.1受托人同意在合同有效期内，全权代理委托人销售二手房产。2.2受托人应按照委托人的要求，对房产进行市场调研和评估，制定合理的销售价格和推广策略。2.3受托人应积极开展销售活动，通过各种渠道寻找潜在买家，并与之进行沟通和洽谈。2.4受托人应在合同约定时间内，协助委托人完成房产交易。2.5受托人应负责办理与交易相关的各项手续，包括但不限于签署房产买卖合同、办理产权过户手续等。第三条：权益分配3.1委托人应向受托人支付佣金，佣金金额根据实际成交价格的一定比例确定。3.2受托人应确保交易过程的合法性，保护委托人的权益。3.3受托人不得以任何形式侵犯委托人的合法权益，包括但不限于泄露委托人的个人信息和房产隐私。3.4受托人应合理使用委托人提供的房产信息，不得用于其他用途。第四条：合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月。4.2合同期满后，如双方未达成协议，可续签合同。4.3双方应在合同期满前____个工作日，书面通知对方是否续签合同。第五条：合同解除5.1委托人有权提前解除合同，但应提前通知受托人。5.2受托人有权提前解除合同，如发现委托人提供的房产信息不实或存在法律纠纷。5.3合同解除后，受托人应立即停止销售活动，并退还已收取的佣金。第六条：违约责任6.1委托人应按照合同约定，配合受托人的销售工作，如违反约定，应承担相应责任。6.2受托人未按照合同约定完成销售任务，应承担相应责任。6.3受托人未按照合同约定保护委托人的权益，应承担相应责任。6.4委托人未按照合同约定支付佣金，应承担相应责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第八条：合同的变更和转让8.1任何一方不得擅自变更或解除合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。8.2未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。如一方拟将合同转让给第三方，应提前____个工作日通知对方，并征得对方同意。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。9.2未经对方同意，不得向第三方泄露。如违反本条规定，泄露方应承担相应的法律责任。第十条：适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十二条：合同附件本合同附件包括：房产证、委托人身份证明、受托人资质证明等。第十三条：其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方需要其他副本，可另行制作，但不得影响原合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1第三方：指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，参与房产交易过程的当事人，包括但不限于买家、卖家、贷款机构、物业公司、评估机构等。第二条：第三方介入情形2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同履行的，应遵守本合同的约定，并承担相应的权利和义务。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。第三条：第三方责任3.1第三方应自行承担其参与房产交易过程中产生的费用和责任。3.2第三方如违反本合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方权益保护4.1甲乙双方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲乙双方应承担相应责任。4.2甲乙双方不得以任何形式侵犯第三方合法权益，包括但不限于泄露第三方个人信息和交易信息。第五条：第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务，包括但不限于支付房款、办理过户手续等。5.2第三方应配合甲乙双方完成房产交易过程中的各项手续和检查。第六条：第三方责任限额6.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，如房产交易过程中的税费、评估费、贷款手续费等。6.2第三方应按照甲乙双方的约定承担责任限额，如超出约定范围的责任，由第三方自行承担。第七条：第三方违约处理7.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如逾期履行合同义务，应按照甲乙双方的约定支付违约金。第八条：第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系基于本合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。8.2第三方应独立承担合同义务，甲乙双方不对第三方的行为承担责任。第九条：第三方介入的书面确认9.1如第三方介入本合同履行，甲乙双方应与第三方签订书面确认书，明确双方的权利和义务。9.2书面确认书应经甲乙双方和第三方签字或盖章，与本合同具有同等法律效力。第十条：第三方介入的变更和解除10.1甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同义务，应签订书面协议，并经甲乙双方和第三方签字或盖章确认。10.2未经甲乙双方同意，第三方不得擅自变更或解除合同义务。第十一条：第三方与甲乙方的沟通与协调11.2甲乙双方应共同解决与第三方在合同履行过程中的问题，维护双方合法权益。第十二条：适用法律和争议解决本合同第三方介入后的修正部分，适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同份数本合同第三方介入后的修正部分，一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。如双方需要其他副本，可另行制