2024年度高端住宅小区租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端住宅小区租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制第四条维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任第五条保险责任5.1出租人的保险责任5.2承租人的保险责任第六条违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的后果第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条法律法规9.1适用法律法规第十条其他条款10.1附加条款10.2附件第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订11.2合同生效11.3合同终止第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件第十四条合同的修订和补充14.1合同修订14.2合同补充第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于____（地址）的高端住宅小区，包括但不限于____（具体房屋编号）等。租赁物状况应符合双方在合同附件中约定的标准。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金标准以合同签订之日的市场价格为准。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日支付当期租金。若迟延支付，每延迟一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途承租人租赁该住宅用于居住，并应遵守相关住宅小区的物业管理规定。3.2租赁限制承租人不得将租赁物转租、分租给第三方，不得改变租赁物的结构和用途，不得在租赁物内进行违法活动。第四条维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行必要的维护和保养，保证租赁物符合约定的使用条件。4.2承租人的维修责任承租人应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。如因承租人的原因导致租赁物损坏，承租人应承担维修费用。第五条保险责任5.1出租人的保险责任出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人的保险责任承租人应自行购买人身意外伤害保险，并确保在租赁期间保险有效。第六条违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁物或未履行维修义务的，应承担迟延履行违约金，违约金为应付租金的__%。6.2承租人的违约责任承租人迟延支付租金的，应支付滞纳金；如未经出租人同意改变租赁物用途或结构的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。第七条提前解除合同7.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方不得无故提前解除合同。如一方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。7.2提前解除合同的后果提前解除合同时，承租人应按照约定退还租赁物，并承担因解除合同给出租人造成的损失。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条法律法规9.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1附加条款本合同附件为租赁物清单，清单中列明的物品均包含在租赁范围内。10.2附件租赁物清单第十一条合同的签订、生效和终止11.1合同签订本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效本合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。11.3合同终止租赁期满或双方协商一致提前解除合同的，本合同终止。合同终止后，承租人应按照约定退还租赁物，并办理相关移交手续。第十二条通知和送达12.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2送达地址双方各自的送达地址为合同中约定的联系地址。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件租赁物清单。13.2其他相关文件其他与本合同相关的文件，包括但不限于物业管理制度、小区规定等，均视为本合同的一部分。第十四条合同的修订和补充14.1合同修订本合同的修订应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.2合同补充对本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1甲乙双方在履行本合同过程中，如涉及第三方服务或介入，应明确第三方服务的范围和内容。1.2第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方服务的期限、费用等相关事项。第二条第三方服务的范围和责任2.1第三方服务的范围第三方服务包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理、保险服务等。具体服务内容详见合同附件。2.2第三方责任第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量、安全等问题承担责任。第三条第三方选择和更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方。第四条第三方费用4.1第三方费用支付第三方服务的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。具体费用及支付方式详见合同附件。4.2费用结算甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，并确保服务质量。5.2第三方与乙方第三方在提供服务过程中，应确保租赁物的安全和完好，并遵守乙方提出的合理要求。5.3甲乙双方与第三方甲乙双方应协助第三方履行合同义务，并按照约定支付相关费用。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额如第三方在提供服务过程中造成甲方或乙方损失的，第三方的责任限额为____元（大写：____________________元整）。6.2第三方责任限制第三方对甲方或乙方造成的损失，不得超过其应当承担的赔偿限额。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更第三方服务甲乙双方如需变更第三方服务内容或期限，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2解除第三方服务甲乙双方如需解除第三方服务，应提前一个月通知第三方，并按照合同约定承担相应责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式如甲乙双方与第三方在履行服务过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规本争议解决适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、状况等信息，包括但不限于房屋的编号、面积、家具和设备的清单等。附件二：物业管理制度列明小区的物业管理制度，包括但不限于出入管理、公共设施使用规则、消防安全规定等。附件三：维修服务协议详细列明维修服务的范围、期限、费用等信息，以及维修服务方的联系方式和承诺的服务标准。附件四：保险单据列明保险单的副本，以及保险的覆盖范围、保险金额、保险公司联系方式等信息。附件五：第三方服务协议列明涉及到的第三方服务的内容、期限、费用、责任等条款，以及第三方的联系方式。附件六：支付凭证列明支付租金和费用时的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件七：违约行为记录记录双方在履行合同过程中的违约行为，以及违约的处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.未按约定使用租赁物3.未按时履行维修义务4.未经允许改变租赁物用途或结构5.违反物业管理制度和小区规定违约责任认定标准：1.迟延支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。2.未按约定使用租赁物或未按时履行维修义务的，应承担违约金，违约金为应付租金的__%。3.未经允许改变租赁物用途或结构的，应支付违约金，违约金为应付租金的__%。4.违反物业管理制度和小区规定的，应根据违规程度承担相应的责任。示例说明：如甲方迟延支付租金，根据合同约定，应支付应付租金的10%作为滞纳金。滞纳金的计算方式为：迟延支付的租金×10%。全文完。2024年度高端住宅小区租赁合同2本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的范围与描述1.2租赁物的使用目的与限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户与时间第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件与时间第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.2出租人的维护与保养责任第六条保险6.1保险的购买与覆盖范围6.2保险费用的承担方第七条违约责任7.1出租人的违约行为及责任7.2承租人的违约行为及责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点与法院第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.2送达地址与联系方式第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的自然终止条件第十二条其他条款12.1附加设施与服务12.2合同的翻译与解释第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁物使用说明书第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的范围与描述1.1.1租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的号高端住宅小区，包括但不限于房屋、车位、绿化区、公共设施等。1.2租赁物的使用目的与限制1.2.1承租人租赁该小区的目的为居住使用，不得用于商业、办公或其他非居住性质的活动。1.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得破坏租赁物的完整性和安全性。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.1.2如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方。2.2租赁期限的续约条款2.2.1如承租人需续约，应在本合同到期前一个月内向出租人提出书面续约申请。2.2.2出租人应在收到承租人的续约申请后一个月内书面回复是否同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币元整。3.1.2租金支付日期为每月初。3.2租金支付周期3.2.1承租人应按月支付租金，每月的租金支付周期为一个月。3.3租金支付账户与时间3.3.1承租人应将租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X3.3.2承租人应在每月初五个工作日内完成租金支付。第四条押金4.1押金金额4.1.1承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。4.2押金的退还条件与时间4.2.1租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将在五个工作日内退还承租人押金。第五条租赁物的维护与保养5.1承租人的维护与保养责任5.1.2承租人发现租赁物有损坏或故障时，应立即通知出租人进行维修。5.2出租人的维护与保养责任5.2.1出租人应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的大修等。5.2.2出租人应在接到承租人的维修通知后七个工作日内进行维修。第六条保险6.1保险的购买与覆盖范围6.1.1承租人应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将出租人列为第一受益人。6.1.2保险费用由承租人承担。6.2保险费用的承担方6.2.1承租人应按时支付保险费用，并确保保险的有效性。6.2.2保险费用不包括在租金内，承租人应另行支付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等。8.2合同解除的条件与程序8.2.1合同解除的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)承租人严重违反合同约定，出租人要求解除合同；3)出租人因法律法规、政策变化等原因要求解除合同。8.2.2合同解除的程序如下：1)双方协商确定解除合同的具体事宜，包括但不限于租金退还、押金处理等；2)双方签订书面解除协议，明确解除合同的原因、日期、双方的责任等；3)双方按照解除协议的约定履行相关手续。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点与法院9.2.1合同签订地为中国省市区。9.2.2双方同意将争议提交至合同签订地人民法院解决。第十条通知与送达10.1通知的方式与时间10.1.1双方应以书面形式互相通知对方，通知可以通过邮寄、电子邮件等方式发送。10.1.2通知发出后，对方未在三个工作日内提出异议，视为已收到。10.2送达地址与联系方式10.2.1双方的送达地址为合同签订时确认的地址。10.2.2双方应保持联系方式的有效性，如有变更，应及时通知对方。第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的自然终止条件11.2.1租赁期满，承租人按照约定退还租赁物；11.2.2合同提前解除，双方按照解除协议的约定履行相关手续。第十二条其他条款12.1附加设施与服务12.1.1出租人提供包括但不限于物业管理、维修服务、绿化维护等附加服务。12.1.2附加服务的具体内容、标准和费用等，双方可另行协商确定。12.2合同的翻译与解释12.2.1本合同的中文版本为唯一有效版本。12.2.2如合同的翻译版本与中文版本存在歧义，以中文版本为准。第十三条附件13.1租赁物清单13.1.1附件一：租赁物清单，列明租赁物的详细信息。13.2租赁物使用说明书13.2.1附件二：租赁物使用说明书，详细说明租赁物的使用方法及注意事项。第十四条签署页14.1出租人签署14.2承租人签署14.3见证人（如有）签署第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁合同；2.1.2维修服务方负责租赁物的维修保养；2.1.3保险公司提供租赁物的保险服务。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额如下：3.1.1中介方的责任限额：中介方应对其介绍租赁物的真实情况承担责任，如因中介方故意隐瞒或虚假陈述导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任；3.1.2维修服务方的责任限额：维修服务方应对其维修保养工作的质量承担责任，如因维修服务方的原因导致租赁物损坏或无法正常使用的，维修服务方应承担相应的赔偿责任；3.1.3保险公司的责任限额：保险公司应对其承诺的保险责任承担责任，如因保险公司未按约定提供保险服务导致甲乙方损失的，保险公司应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的划分：第三方仅提供特定的服务或协助，不参与甲乙方之间的租赁关系，甲乙方之间的权利义务不受第三方的影响。4.2第三方与租赁物的划分：第三方不拥有租赁物的所有权，不对租赁物的使用、保管、维修等承担责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利：5.1.1甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；5.1.2甲乙方在第三方未按约定提供服务时，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方的义务：5.2.1甲乙方应按约定支付第三方服务费用；5.2.2甲乙方应协助第三方进行服务工作的开展。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1中介方的额外条款：6.1.1中介方应提供租赁物的真实信息，并对其真实性承担法律责任；6.1.2中介方应协助甲乙方办理租赁手续，并按约定收取中介费用。6.2维修服务方的额外条款：6.2.1维修服务方应按约定时间提供维修保养服务；6.2.2维修服务方应保证维修保养工作的质量，确保租赁物的正常使用。6.3保险公司的额外条款：6.3.1保险公司应按约定提供保险服务，并保证保险合同的有效性；6.3.2保险公司应在保险事故发生时，按约定履行赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单1.1清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。1.2清单应由甲乙方共同确认，并作为合同的组成部分。附件二：租赁物使用说明书2.1说明书应详细说明租赁物的使用方法、维护保养事项、安全注意事项等。2.2