2024年度房地产销售代理合同的佣金计算与支付2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同的佣金计算与支付本合同目录一览1.佣金计算1.1佣金基础1.2佣金比例1.3佣金计算公式2.佣金支付条件2.1成交确认2.2支付时间点2.3支付金额3.佣金支付方式3.1支付途径3.2支付工具3.3支付手续费4.佣金支付周期4.1结算周期4.2结算频率4.3结算时间点5.佣金支付凭证5.1支付依据5.2支付证明5.3支付记录6.佣金支付调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整时间点7.佣金支付争议解决7.1争议类型7.2争议解决途径7.3争议解决时间限制8.佣金支付的税务处理8.1税务责任8.2税务申报8.3税务支付9.佣金支付的法律法规遵守9.1法律法规9.2合规要求9.3合规监督10.佣金支付的保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密违约11.佣金支付的变更与终止11.1变更条件11.2变更程序11.3终止支付12.佣金支付的违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约解决方式13.佣金支付的争议外延13.1争议范围13.2争议外延处理13.3争议外延解决时间限制14.佣金支付的最终条款14.1最终决定权14.2最终解释权14.3最终修改权第一部分：合同如下：第一条佣金计算1.1佣金基础本合同的佣金基础为实际成交金额，即客户与房地产开发商实际签署的购房合同中所确定的成交总价。1.2佣金比例根据双方在合同首页所约定的佣金比例进行计算。佣金比例根据不同房地产项目的性质、位置、价格等综合因素由双方协商确定，并在合同中明确注明。1.3佣金计算公式佣金金额=实际成交金额×佣金比例第二条佣金支付条件2.1成交确认在客户与房地产开发商完成房屋交易手续，并签署购房合同后，经双方确认成交，方可进行佣金支付。2.2支付时间点佣金支付时间为成交确认后的30日内，由房地产开发商向代理方支付约定的佣金。2.3支付金额支付金额为根据本合同第一条所述的佣金计算公式计算出的佣金金额。第三条佣金支付方式3.1支付途径佣金支付通过银行转账的方式进行，具体账户信息由双方在合同中约定。3.2支付工具佣金支付使用双方商定的银行转账工具，确保支付过程的安全、便捷。3.3支付手续费支付过程中产生的手续费用由支付方承担，具体由双方在合同中明确。第四条佣金支付周期4.1结算周期佣金结算周期为成交确认后的一个月内。4.2结算频率结算频率为一次性结算，即在结算周期内完成一次性支付。4.3结算时间点结算时间点为结算周期届满之日。第五条佣金支付凭证5.1支付依据佣金支付的依据为双方签署的购房合同、本合同以及双方约定的其他相关文件。5.2支付证明支付方应向代理方提供银行转账凭证、支付清单等支付证明文件。5.3支付记录支付方应保留所有与佣金支付相关的记录，并在支付后向代理方提供。第六条佣金支付调整6.1调整条件如遇不可抗力等特殊情况，双方可协商调整佣金支付金额、时间等事项。6.2调整方式调整方式由双方协商确定，并在合同中进行修改。6.3调整时间点调整时间点由双方协商确定，并在合同中明确。第八条佣金支付的税务处理8.1税务责任双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。8.2税务申报双方应按照税务法律法规的要求，及时进行税务申报，并保留相关税务凭证。8.3税务支付税务支付按照税务部门的规定进行，由双方分别承担。第九条佣金支付的法律法规遵守9.1法律法规本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。9.2合规要求双方应遵守房地产经纪业务管理的相关规定，保证合同的合法性。9.3合规监督双方应自觉接受相关部门的合规监督，确保合同的合法有效。第十条佣金支付的保密条款10.1保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、客户信息等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3保密违约违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条佣金支付的变更与终止11.1变更条件如双方协商一致，可对佣金支付的金额、时间等进行变更。11.2变更程序变更事项应通过书面协议进行确认，经双方签字盖章后生效。11.3终止支付如合同提前终止，双方可协商确定佣金支付的终止事宜。第十二条佣金支付的违约责任12.1违约情形如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。12.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、律师费、诉讼费等。12.3违约解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条佣金支付的争议外延13.1争议范围本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于佣金金额、支付时间等。13.2争议外延处理对于争议外延的处理，双方应遵守合同约定，也可协商确定其他处理方式。13.3争议外延解决时间限制争议外延应在知道或应当知道争议发生之日起三个月内提出，超过该期限的，对方有权拒绝处理。第十四条佣金支付的最终条款14.1最终决定权本合同履行过程中，对于合同条款的解释和履行，双方应协商决定。14.2最终解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。14.3最终修改权本合同的修改权归双方共同所有，任何一方不得单独修改。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、客户方、开发商等。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和合同约定，承担其应负的责任和义务。1.3第三方权益第三方享有合同约定的权益，并应履行合同约定的义务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入情形当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的权利和义务。2.2第三方义务第三方应按照补充协议的约定，履行相关义务，确保合同的顺利履行。2.3第三方权利第三方在履行合同过程中，享有合同约定的权利。第三条第三方责任限额3.1限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿额度。3.2限额确定第三方责任限额由甲乙方在补充协议中约定，并明确写入合同。3.3限额适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的所有行为。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定和法律规定，第三方应履行合同约定的义务，并承担相应的责任。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益与甲乙方的权益在合同中明确划分，第三方应按照合同约定行使权益。4.3第三方与甲乙方的责任划分第三方的责任与甲乙方的责任在合同中明确划分，第三方应按照合同约定承担责任。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款第三方介入的具体情形和条件；第三方应履行的义务和享有的权利；第三方责任限额的具体数额；第三方与甲乙方的关系和权益划分；第三方违约的后果和处理方式。5.2说明本合同中的第三方介入条款，旨在明确第三方的权益和责任，确保合同的顺利履行。甲乙方应与第三方签订补充协议，具体约定第三方的权利和义务，以及责任限额等事项。第六条第三方违约处理6.1违约情形第三方如违反合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。6.2违约处理方式甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3违约纠纷解决违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方权益保护7.1保护原则甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的权益。7.2保护措施甲乙方应采取合理措施，保护第三方的权益，确保合同的顺利履行。7.3权益侵害后果如甲乙方侵害第三方权益，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的法律责任。第八条第三方知情权8.1知情权定义第三方有权了解甲乙方在合同履行过程中的相关信息，甲乙方应如实告知。8.2知情权行使第三方行使知情权时，应遵守合同约定和法律规定，不得侵犯甲乙方的商业秘密。8.3知情权保障甲乙方应保障第三方的知情权，提供必要的信息和资料。第九条第三方退出机制9.1退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出的，应提前通知甲乙方。9.2退出程序第三方退出时，应与甲乙方协商确定退出事宜，包括责任划分、权益处理等。9.3退出后果第三方退出后，其应承担的合同义务和责任不受影响。第十条第三方介入的合同变更10.1变更条件当需要调整第三方介入的条款时，甲乙方应与第三方协商一致。10.2变更程序合同变更应通过书面协议进行确认，经甲乙方和第三方签字盖章后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产销售代理合同描述：主合同，明确了甲乙双方的权责利以及佣金计算和支付等条款。2.附件二：第三方介入协议描述：补充协议，明确了第三方介入的具体情形、义务、权利以及责任限额等。3.附件三：购房合同描述：客户与开发商签署的购房合同，作为佣金计算的基础。4.附件四：中介服务协议描述：如涉及中介方，此协议明确了中介方的服务范围、义务和权利。5.附件五：税务申报表描述：用于申报和缴纳涉及房地产交易的相关税费。6.附件六：银行转账凭证描述：证明佣金支付的转账记录和凭证。7.附件七：违约金计算公式描述：明确了违约金计算的基准和公式。8.附件八：损失计算公式描述：明确了损失计算的基准和公式。9.附件九：合同履行证明描述：证明合同已经按照约定履行完毕的文件。10.附件十：合同解除证明描述：证明合同已经按照约定解除的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为描述：包括但不限于未能按照合同约定履行义务、未能按照约定时间支付佣金、第三方未能履行其义务等。2.责任认定标准描述：根据合同条款和法律法规，明确了违约责任的认定标准，如违约金、赔偿金额的计算方法等。3.示例说明描述：例如，如果甲方未能在约定时间内支付佣金，则根据附件七的违约金计算公式，计算违约金金额。又如，如果第三方未能按照约定履行其义务，导致甲方损失，则根据附件八的损失计算公式，计算甲方损失金额，并由第三方承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售代理合同的佣金计算与支付2本合同目录一览1.合同主体及定义2.代理范围及期限2.1代理范围2.2代理期限3.佣金计算3.1计算方式3.2计算标准3.3计算依据4.佣金支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付条件4.4支付流程5.佣金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整时间6.合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务7.合同变更7.1变更条件7.2变更程序8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露后果13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同的补充和修改14.合同附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条代理范围及期限2.1代理范围包括：（1）乙方负责甲方的房产销售代理业务，包括但不限于推广、展示、接洽、谈判、签约等活动。（2）乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行房产销售相关的宣传、广告、推广等活动。（3）乙方应妥善处理与甲方及房产相关的客户咨询、投诉等问题。2.2代理期限自双方签订本合同之日起至2024年12月31日止。第三条佣金计算3.1计算方式采用固定比例或者固定金额的方式，具体计算方式由双方在合同附件中约定。3.2计算标准根据实际销售金额或者销售数量确定，具体标准由双方在合同附件中约定。3.3计算依据为实际销售合同的金额或者数量，由乙方提供，甲方核实后进行佣金计算。第四条佣金支付4.1支付时间为实际房产成交后十个工作日内。4.2支付方式为银行转账、现金支付等方式，具体方式由双方在合同附件中约定。4.3支付条件为乙方完成房产销售任务，并符合甲方要求的售后服务。4.4支付流程为甲方在核实乙方完成销售任务后，按照约定时间向乙方支付佣金。第五条佣金调整5.1调整条件包括但不限于市场环境变化、房产销售情况、甲方业务调整等。5.2调整方式可以为调整佣金比例、金额或者计算方式等。5.3调整时间由双方约定，也可以根据实际情况进行临时调整。第六条合同履行6.1甲方应按照本合同约定提供房产信息、销售支持、客户资源等，确保乙方能够顺利开展销售代理业务。6.2乙方应按照本合同约定，积极开展销售代理业务，努力完成甲方交给的任务，并保证销售过程中的服务质量。第八条合同变更8.1变更条件包括但不限于市场环境变化、房产销售情况、甲方业务调整等，双方经协商一致可以变更本合同的条款。8.2变更程序为：双方签订变更协议，并注明变更内容、变更时间等，经双方盖章或者授权代表签字后生效。第九条合同解除9.1解除条件包括但不限于一方严重违反本合同条款，导致合同无法履行；不可抗力因素导致合同无法履行等。9.2解除程序为：双方协商一致，签订解除协议，并注明解除原因、解除时间等，经双方盖章或者授权代表签字后生效。第十条违约责任10.1甲方违约包括但不限于不按约定提供房产信息、销售支持、客户资源等，乙方有权要求甲方承担违约责任。10.2乙方违约包括但不限于不积极开展销售代理业务，不努力完成甲方交给的任务，乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式可以为协商、调解、仲裁或者诉讼等，具体方式由双方在合同附件中约定。11.2争议解决机构为双方约定的仲裁委员会或者人民法院。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同自双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同终止条件为代理期限届满，或者双方协商一致终止合同。12.3合同解除条件如第八条、第九条所述。第十三条保密条款13.1保密内容为合同双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限为合同终止或者解除后五年。13.3保密泄露后果为泄露方承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任。第十四条其他条款14.1不可抗力指不可预见、不可避免、不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2法律适用为本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的补充和修改为本合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同附件15.1附件列表包括房产信息、销售政策、佣金计算方式等。15.2附件的有效性与本合同具有同等法律效力，双方应按照附件约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入定义及责任16.1第三方指本合同之外的个体或组织，在甲乙方履行合同过程中可能涉及的除甲乙方之外的第三方个体或组织。16.2第三方介入包括但不限于中介方、客户方、合作伙伴等，第三方根据其介入的角色和内容，可能对合同的履行产生影响。16.3第三方责任指第三方在介入过程中产生的法律义务和违约责任。第十七条第三方介入的协调与配合17.1甲乙方在合同履行过程中，应积极协调和配合第三方，确保合同的顺利实施。17.2甲乙方应向第三方披露合同相关信息，但需遵守相关法律法规和保密义务。17.3甲乙方应第三方要求，提供必要的支持和帮助，以确保第三方能够履行其在合同中的义务。第十八条第三方责任限额18.1甲乙方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，本合同另有约定的除外。18.2第三方因履行其在合同中的义务而造成甲乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限额应根据合同约定或双方协商确定，具体限额由甲乙方在合同附件中约定。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未履行其在合同中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲乙方应按照本合同约定，积极采取措施，减轻损失，并保留追究第三方违约责任的权利。19.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式、责任限额等，由甲乙方在合同附件中约定。第二十条第三方权益保护20.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方知识产权、商业秘密等。20.2甲乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保第三方不侵犯他人的合法权益。20.3如第三方侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第二十一条第三方支付及结算21.1如第三方参与合同履行，涉及支付及结算的，甲乙方应与第三方明确支付及结算方式、时间等。21.2甲乙方应按照合同约定或双方协商，向第三方支付相应的费用。21.3甲乙方与第三方之间的支付及结算，应遵守相关法律法规，确保资金安全。第二十二条第三方退出及合同调整22.1如第三方退出合同，甲乙方应根据合同约定或双方协商，重新调整合同内容，确保合同的顺利履行。22.2第三方退出合同的，应向甲乙方办理相关手续，并承担退出合同所产生的责任。22.3甲乙方与第三方之间的退出及合同调整，应遵守相关法律法规，确保合同的合法性。第二十三条第三方评价及监督23.1甲乙方应定期对第三方进行评价和监督，确保第三方按照合同约定履行义务。23.2甲乙方应建立第三方信息档案，记录第三方在合同履行过程中的表现和相关事项。23.3甲乙方应根据第三方评价和监督结果，采取相应的措施，优化合同履行效果。第二十四条第三方介入对本合同的影响24.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应按照本合同约定履行义务。24.2本合同关于第三方介入的条款