2024年商业性质房屋租赁合同样本

2024年商业性质房屋租赁合同样本本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁的条件2.3续租条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2经营范围规定第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修申请与处理流程第五条保险责任5.1出租人保险5.2承租人保险5.3保险事故处理第六条房屋变更6.1出租人变更6.2承租人变更第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织介入8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一条知识产权保护11.1知识产权归属11.2侵权责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果第十三条其他条款13.1房屋交付与验收13.2房屋返还条件13.3附加设施与服务第十四条附件14.1房屋平面图14.2租赁押金支付凭证14.3租赁房屋保险单据14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的商业性质房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【】（大写：【】元整），按【】支付。（2）乙方应在每期租金到期日前【】个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。1.3租金调整机制租金将根据市场行情每【】年进行一次调整，调整幅度为上一年度租金的【】%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2提前终止租赁的条件乙方如需要提前终止租赁，应提前【】个月书面通知甲方，并支付违约金人民币【】（大写：【】元整）。2.3续租条款如乙方需续租，应于租赁期满前【】个月书面通知甲方，双方可就续租事宜重新协商签订合同。第三条租赁用途3.1租赁用途限制乙方只能将租赁房屋用于【】，不得从事其他任何形式的经营活动。3.2经营范围规定乙方在租赁期间从事的经营活动，应符合国家相关法律法规，不得损害甲方权益。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任甲方负责租赁房屋及附属设施的正常维护与保养，确保房屋及设施的安全与正常使用。4.2承租人的维修责任乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。4.3维修申请与处理流程如房屋及设施出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后【】个工作日内予以修复。第五条保险责任5.1出租人保险甲方应为其拥有的房屋及附属设施购买保险，并将其保险单副本交给乙方留存。5.2承租人保险乙方应为自己及租赁房屋内的财产购买保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.3保险事故处理如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求配合处理相关事宜。第六条房屋变更6.1出租人变更如甲方需变更房屋所有权或其他法律关系，应提前【】个月通知乙方，并与乙方重新签订合同。6.2承租人变更如乙方需将租赁权转让给第三方，应提前【】个月书面通知甲方，并取得甲方书面同意。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决在合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解组织介入如协商不成，任何一方均可向【】申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致提前终止、一方违约导致合同解除。第十条保密条款10.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密义务与期限双方应对保密信息保密，保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。第十一条知识产权保护11.1知识产权归属租赁房屋内现有的知识产权归甲方所有，乙方不得侵犯。11.2侵权责任如乙方侵犯甲方的知识产权，应承担相应的法律责任，赔偿甲方损失。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十三条其他条款13.1房屋交付与验收甲方应在合同生效后【】个工作日内将租赁房屋交付给乙方，乙方应进行验收。13.2房屋返还条件租赁期满或合同提前终止后，乙方应在【】个工作日内将租赁房屋返还给甲方，并办理相关交接手续。13.3附加设施与服务甲方应提供【】等附加设施与服务，具体内容双方另行协商确定。第十四条附件14.1房屋平面图本合同附件中包含租赁房屋的平面图，作为合同的一部分。14.2租赁押金支付凭证乙方支付租赁押金的凭证，作为合同的一部分。14.3租赁房屋保险单据乙方购买的租赁房屋保险单据，作为合同的一部分。14.4其他相关文件双方在合同履行过程中产生的其他相关文件，作为合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细列出房屋的布局、面积、房间功能等信息，确保乙方对租赁房屋的结构和布局有清晰的认识。附件二：租赁押金支付凭证记录押金的支付金额、支付日期和支付方式，并由双方签字确认。附件三：租赁房屋保险单据包含保险单的副本，显示保险的覆盖范围、保险金额、保险公司等信息。附件四：其他相关文件包括任何与合同履行相关的附加协议、修正案、验收报告等文件。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定的用途使用租赁房屋。3.乙方未按照约定的期限和方式维护租赁房屋。4.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同，并按照合同约定处理后续事宜。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行的违约金，并有权解除合同。如果甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方可以要求甲方承担相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.商业性质房屋：指用于商业目的的房屋，包括办公、零售、餐饮等用途。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。3.租金：指乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用。4.维修与保养：指对租赁房屋及附属设施进行必要的维护和保养，确保其安全与正常使用。5.保险：指为租赁房屋及附属设施购买的保险，用于保障双方的风险。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.商业性质房屋：指乙方租赁的用于商业目的的房屋。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间段，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：乙方为使用租赁房屋支付给甲方的费用，按照合同约定的金额