2024年企业不动产抵押借款协议标准模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企业不动产抵押借款协议标准模板版B版本合同目录一览1.借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2还款日期3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明5.贷款人权利与义务5.1贷款人权利5.2贷款人义务6.借款人权利与义务6.1借款人权利6.2借款人义务7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他条款10.1保密条款10.2法律适用10.3送达地址11.合同附件11.1抵押物权属证明文件11.2其他相关文件12.签署页12.1贷款人签署12.2借款人签署13.见证人签署13.1见证人签署14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途借款人将借款金额用于【具体用途】，包括但不限于【具体用途】。借款人应保证借款用途的合法性、合规性，并按照约定的用途使用借款金额。第二条借款期限2.1借款期限2.2还款日期借款人应按照约定的还款计划向贷款人还款。还款计划如下：（1）借款人应在借款期限届满之日一次性还清借款本金及利息；（2）借款人如需提前还款，应提前【】个工作日向贷款人提出申请，并按照贷款人规定的程序办理；（3）借款人未能按照约定的还款计划还款的，贷款人依法享有向借款人追偿借款本金及利息的权利。第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用借款人应按照贷款人的要求支付相关费用，包括但不限于评估费、登记费、保险费等。相关费用的具体金额及支付方式由双方另行约定。第四条抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物权属证明借款人应向贷款人提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用权证等。第五条贷款人权利与义务5.1贷款人权利（1）按照约定的利率收取借款利息；（2）按照约定的还款计划要求借款人还款；（3）在借款人违约的情况下，依法享有向借款人追偿借款本金及利息的权利；（4）对抵押物进行监管，确保抵押物的安全、完好；（5）按照约定处置抵押物，以实现债权。5.2贷款人义务（1）按照约定的时间、金额向借款人提供借款；（2）为借款人保守借款秘密，不得向第三方透露；（3）在合同约定的范围内，为借款人提供相关的咨询、服务等服务。第六条借款人权利与义务6.1借款人权利（1）按照约定的用途使用借款金额；（2）在约定的还款计划内，按期偿还借款本金及利息；（3）在合同约定的范围内，享受贷款人提供的相关服务；（4）依法申请提前还款或申请延长借款期限。6.2借款人义务（1）按照约定的时间和金额向贷款人偿还借款本金及利息；（2）按照贷款人的要求提供与借款相关的资料、文件；（3）保证抵押物的权属清晰，不得设定任何形式的担保；（4）在借款期间，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完好；（5）在抵押物上设立抵押权，并办理相关的登记手续；（6）按照约定承担相关费用。第七条违约责任7.1借款人违约借款人未能按照约定的还款计划还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×利率×逾期天数。逾期利息为本金及利息之和。7.2贷款人违约贷款人未能按照约定的时间、金额向借款人提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率×违约天数。违约金为本金及利息之和。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2法律途径如双方在合同履行过程中发生纠纷，无法通过协商解决的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同变更任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议，作为本合同的附件。9.3合同终止（1）借款人在借款期限届满之日一次性还清借款本金及利息；（2）借款人提前还款，并按照贷款人规定的程序办理；（3）合同约定的其他终止条件。第十条其他条款10.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3送达地址贷款人地址：【】借款人地址：【】第十一条合同附件11.1抵押物权属证明文件为本合同附件，包括但不限于不动产权证书、房产证、土地使用权证等。11.2其他相关文件为本合同附件，包括但不限于评估报告、登记证明、保险单等。第十二条签署页12.1贷款人签署贷款人（盖章）：【】授权代表（签字）：【】12.2借款人签署借款人（盖章）：【】授权代表（签字）：【】第十三条见证人签署见证人（盖章）：【】授权代表（签字）：【】第十四条合同签订日期本合同签订日期：【年】月【日】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明文件不动产权证书房产证土地使用权证抵押物所有权转移证明抵押物评估报告附件二：评估报告评估机构出具的评估报告评估报告中应包含抵押物的详细描述、评估价值、评估依据等附件三：登记证明抵押登记证明登记证明应证明抵押权已依法设立附件四：保险单抵押物保险单保险单应覆盖抵押物的全部价值，并明确贷款人为第一受益人附件五：还款计划表还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期等信息附件六：其他相关文件借款申请报告借款人财务报表贷款人审批意见书合同签订授权书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未能按照约定的还款计划还款借款人提供的抵押物权属证明不真实、不完整借款人未能按照约定用途使用借款金额借款人未能按照约定承担相关费用贷款人未能按照约定的时间、金额向借款人提供借款贷款人未按约定为借款人保守借款秘密责任认定标准：借款人未能按照约定的还款计划还款的，应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×利率×逾期天数。逾期利息为本金及利息之和。借款人提供的抵押物权属证明不真实、不完整的，贷款人有权拒绝放款或解除合同，并要求借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率×违约天数。违约金为本金及利息之和。借款人未能按照约定用途使用借款金额的，贷款人有权要求借款人立即改正，并支付违约金，违约金的计算方式同上。借款人未能按照约定承担相关费用的，贷款人有权要求借款人支付违约金，违约金的计算方式同上。贷款人未能按照约定的时间、金额向借款人提供借款的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未提供借款金额×日违约金利率×违约天数。违约金为本金及利息之和。贷款人未按约定为借款人保守借款秘密的，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式同上。示例说明：若借款人未能在约定的还款日期还款，则构成违约。贷款人可以要求借款人支付逾期利息，并有权依法追讨本金及利息。若借款人提供虚假的抵押物权属证明，导致贷款人未能放款，则借款人应支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地以及房屋、构筑物等地上定着物。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的不动产。3.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。4.借款期限：指借款人应按约定时间偿还借款本金及利息的期限。5.利率：指借款人应支付的借款利息率。6.违约金：指借款人或贷款人违反合同约定应支付的赔偿金。7.逾期利息：指借款人逾期还款应支付的利息。8.还款计划：指借款人按约定的时间和金额向贷款人偿还借款本金及利息的计划。9.抵押登记：指将抵押权登记在抵押物上的法律行为。10.保险单：指为抵押物购买的保险，确保抵押物的全部价值得到保障。上述法律名词在本合同中的应用：本合同中的抵押物是指借款人提供的不动产，用于担保借款。抵押权是指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权，即借款人