2024年二手房暂时保留产权买卖协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房暂时保留产权买卖协议版B版本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋的附属设施与设备3.买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.2买方的权益与义务3.3第三方权益的处理4.房屋交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式与期限4.3税费承担5.产权过户与交付5.1产权过户的时间与程序5.2房屋交付的时间与条件5.3交付后的权益转移6.房屋质量与保修6.1房屋质量保证6.2保修范围与期限6.3质量问题的处理7.违约责任与争议解决7.1违约情形与责任7.2争议解决方式与途径8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序9.合同的终止与解除9.1合同终止的情形9.2合同解除后的处理10.合同的附则10.1合同的附件10.2合同的生效与备案10.3合同的续签与更新11.其他约定11.1房屋交易的相关费用11.2房屋的保险与保卫11.3房屋的维护与管理12.双方签字盖章12.1卖方签字盖章12.2买方签字盖章12.3第三方签字盖章（如有）13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋产权过户证明复印件13.3房屋买卖合同复印件14.补充条款14.1双方约定的其他补充事项14.2对本合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其拥有的位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的二手房暂时保留产权出售给乙方（买方），乙方同意购买并支付相应价款的行为。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方名下的【房屋地址】房产，证号为【房产证号】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.1.3本合同中的暂时保留产权指的是甲方在过户前保持对该房屋的暂时所有权，但不影响房屋的买卖交易。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付完毕全部购房款后生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【房屋面积】平方米。2.2房屋所有权及使用情况甲方保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷，房屋目前处于正常使用状态。2.3房屋的附属设施与设备本合同所附的附件中列明了房屋的附属设施与设备，包括但不限于家具、家电等。第三条买卖双方的权益与义务3.1卖方的权益与义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权，确保房屋不存在任何法律纠纷。3.1.2甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续，并将房屋交付给乙方。3.1.3甲方应在合同约定的期限内，配合乙方完成房屋的产权过户手续。3.2买方的权益与义务3.2.1乙方应按照本合同约定，支付房屋购买价款。3.2.2乙方应在合同约定的期限内，完成房屋的付款义务。3.2.3乙方应在房屋过户后，按照约定承担房屋的税费及其他相关费用。3.3第三方权益的处理如房屋存在第三方权益，甲方应负责协调解决，并承担因此产生的费用。第四条房屋交易价格与支付方式4.1交易价格本房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。4.2支付方式与期限乙方应通过银行转账等方式，将购房款分【支付期数】期支付给甲方，具体支付方式和期限见附件。4.3税费承担房屋交易过程中产生的税费，按照法律法规及政策规定由甲乙双方各自承担。第五条产权过户与交付5.1产权过户的时间与程序双方应在本合同生效后【过户期限】内，共同办理房屋产权过户手续。5.2房屋交付的时间与条件房屋交付时间为过户手续完成后【交付期限】内，交付时房屋应保持本合同约定的购买条件。5.3交付后的权益转移房屋交付后，房屋的所有权及相关的权益归乙方所有。第六条房屋质量与保修6.1房屋质量保证甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。6.2保修范围与期限房屋保修范围包括但不限于结构、设备、管道等，保修期限为【保修期限】年。6.3质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方应在发现后【通知期限】内通知甲方，甲方应在【处理期限】内予以解决。第八条违约责任与争议解决8.1违约情形与责任8.1.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.1.2乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的【滞纳金比例】%。8.1.3双方的其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。8.2争议解决方式与途径如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。9.2.2合同解除协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的情形10.1.1房屋过户手续办理完毕，房屋所有权转移至乙方名下。10.1.2双方协商一致解除本合同。10.1.3法律规定或双方约定的其他终止情形。10.2合同解除后的处理合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并承担因此产生的费用。第十一条合同的附则11.1合同的附件本合同附件包括房屋所有权证复印件、房屋产权过户证明复印件、房屋买卖合同复印件等。11.2合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并由双方共同备案。11.3合同的续签与更新本合同的有效期为【有效期】年，过期双方可续签或更新合同。第十二条其他约定12.1房屋交易的相关费用本合同所述的购房款不包括房屋交易过程中的其他费用，如税费、手续费等，这些费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定各自承担。12.2房屋的保险与保卫甲方应确保房屋在过户过程中投保了相应的保险，并采取必要的保卫措施。12.3房屋的维护与管理房屋在过户后的维护与管理由乙方负责，但甲方应提供必要的协助。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）：【甲方名称】法定代表人/授权代表：【姓名】签字：【签名】盖章：【盖章】13.2买方签字盖章乙方（买方）：【乙方名称】法定代表人/授权代表：【姓名】签字：【签名】盖章：【盖章】13.3第三方签字盖章（如有）第三方：【第三方名称】法定代表人/授权代表：【姓名】签字：【签名】盖章：【盖章】第十四条补充条款14.1双方约定的其他补充事项本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2对本合同的最终解释权本合同及其附件的最终解释权归【甲方名称】所有。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权过户证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：房屋附属设施与设备清单附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋过户手续费收费标准附件七：房屋保险投保单复印件附件八：房屋维护与管理协议附件九：房屋交易相关费用支付凭证附件十：房屋所有权转移登记申请书附件一：房屋所有权证复印件本附件提供房屋所有权证的复印件，作为本合同附件的有效组成部分，用以证明甲方对房屋的产权。附件二：房屋产权过户证明复印件本附件提供房屋产权过户证明的复印件，用以证明房屋产权已办理过户手续，即将转移至乙方名下。附件三：房屋买卖合同复印件本附件提供房屋买卖合同的复印件，用以证明甲乙双方已就房屋买卖达成一致，并明确了交易价格、付款方式等条款。附件四：房屋附属设施与设备清单本附件详细列明房屋附属设施与设备，包括但不限于家具、家电等，用以确认乙方购买房屋时所获得的附属财产。附件五：房屋交易税费清单本附件详细列明房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等，用以确认甲乙双方各自承担的税费。附件六：房屋过户手续费收费标准本附件提供房屋过户手续费的收费标准，用以明确甲乙双方在办理房屋过户手续时应支付的费用。附件七：房屋保险投保单复印件本附件提供房屋保险投保单的复印件，用以确认甲方已为房屋投保了相应的保险，保障房屋交易的安全。附件八：房屋维护与管理协议本附件明确乙方向房屋支付维护与管理费用，用以保证房屋在过户后的维护与管理。附件九：房屋交易相关费用支付凭证本附件提供房屋交易相关费用的支付凭证，用以确认甲乙双方已按约定支付了相关费用。附件十：房屋所有权转移登记申请书本附件提供房屋所有权转移登记申请书的复印件，用以证明甲乙双方已向相关机构提出房屋所有权转移登记的申请。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，或提供虚假产权证明。2.乙方未按照约定时间支付购房款，或拒绝支付购房款。3.甲方未按照约定保证房屋质量，导致房屋存在重大质量问题。4.乙方未按照约定使用、维护房屋，导致房屋损坏。5.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。2.滞纳金：如乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为本合同交易价格的【滞纳金比例】%。3.损害赔偿：如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照约定时间办理房屋过户手续，导致乙方无法按时取得房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已