2024版房屋中介代理委托协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋中介代理委托协议1本合同目录一览第一条：协议概述1.1：协议类型1.2：双方权利与义务1.3：协议的有效期第二条：房屋信息2.1：房屋基本信息2.2：房屋权属证明2.3：房屋现状描述第三条：中介代理职责3.1：房源信息整理与推广3.2：带看与咨询服务3.3：交易流程协助与办理第四条：代理费用与支付4.1：中介费用的标准4.2：支付时间与方式4.3：费用退还及扣除条件第五条：房屋交易条件5.1：购房资格与条件5.2：购房流程与时间安排5.3：交易双方责任与义务第六条：合同的变更与终止6.1：合同变更的条件6.2：合同终止的条件6.3：合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1：双方违约的情形7.2：违约责任的具体处理方式7.3：违约金或者其他赔偿金额的计算方式第八条：争议解决8.1：争议解决方式8.2：仲裁机构的选择8.3：仲裁或者诉讼的适用法律第九条：保密条款9.1：保密信息的范围与界定9.2：保密信息的保护期限9.3：违反保密条款的责任第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义10.2：不可抗力事件的处理方式10.3：不可抗力对合同履行的影响第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同的生效条件11.2：合同的修改方式11.3：合同解除的条件与程序第十二条：通知与送达12.1：通知的方式与内容12.2：送达地址与联系方式12.3：通知的生效时间第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项13.2：附件清单13.3：补充协议第十四条：法律适用与争议解决14.1：本合同适用的法律法规14.2：解决合同争议的方式14.3：适用法律的变更条件第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1：协议类型1.2：双方权利与义务1.2.1：甲方的权利与义务甲方有权提供真实、准确的房屋信息，并确保所提供的房屋权属清晰、无任何法律纠纷。甲方应配合乙方进行推广、带看等服务，并按照本协议约定支付中介费用。1.2.2：乙方的权利与义务乙方有权根据甲方提供的房屋信息进行推广，并为其寻找潜在买家/卖家。乙方应提供专业的咨询服务，协助甲方进行交易流程的办理，并按照本协议约定收取中介费用。1.3：协议的有效期本协议自双方签字之日起生效，有效期为____个月。若在有效期内双方未能达成交易，本协议自动失效。第二条：房屋信息2.1：房屋基本信息2.2：房屋权属证明2.3：房屋现状描述甲方应向乙方提供房屋现状的详细描述，包括房屋内部装修情况、家具家电情况等。第三条：中介代理职责3.1：房源信息整理与推广乙方应对甲方提供的房屋信息进行整理，并采取适当的方式进行推广，包括但不限于网络平台推广、户外广告等。3.2：带看与咨询服务乙方应安排专业人员为甲方提供带看服务，并解答甲方关于房屋交易的相关问题。3.3：交易流程协助与办理乙方应协助甲方完成房屋交易流程，包括但不限于签订购房合同、办理贷款、缴纳税费等。第四条：代理费用与支付4.1：中介费用的标准本协议中介费用的标准为房屋成交总价的____%。4.2：支付时间与方式中介费用在房屋交易完成后支付。甲方应按照乙方的要求，通过银行转账等方式支付中介费用。4.3：费用退还及扣除条件如因甲方原因导致房屋交易未能完成，乙方应在扣除必要费用后退还剩余中介费用。如因乙方原因导致房屋交易未能完成，乙方应双倍退还已收取的中介费用。第五条：房屋交易条件5.1：购房资格与条件购房人应具备购房资格，并符合相关政策规定。5.2：购房流程与时间安排乙方应按照购房流程和时间安排，协助甲方完成房屋交易。5.3：交易双方责任与义务交易双方应按照法律规定和本协议约定，履行各自的义务，确保交易顺利完成。第六条：合同的变更与终止6.1：合同变更的条件本协议变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2：合同终止的条件6.3：合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应将已收取的中介费用扣除必要费用后退还甲方。如因乙方原因导致合同终止，乙方应双倍退还已收取的中介费用。第八条：争议解决8.1：争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2：仲裁机构的选择如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3：仲裁或者诉讼的适用法律仲裁或诉讼适用法律为中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1：保密信息的范围与界定保密信息是指本协议的签订过程、内容以及与房屋交易相关的任何未公开的信息。9.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。9.3：违反保密条款的责任如一方违反保密条款，应向对方支付违约金，违约金数额为人民币____元。第十条：不可抗力10.1：不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2：不可抗力事件的处理方式遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.3：不可抗力对合同履行的影响因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商决定本协议的变更或终止。第十一条：合同的生效、修改与解除11.1：合同的生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2：合同的修改方式合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。11.3：合同解除的条件与程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条：通知与送达12.1：通知的方式与内容双方应以书面形式互相送达通知，通知内容应明确、具体。12.2：送达地址与联系方式双方应在本协议中指定联系人和送达地址，如有变更，应及时通知对方。12.3：通知的生效时间通知自送达对方指定联系人或送达地址时生效。第十三条：其他条款13.1：双方约定的其他事项本协议以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。13.2：附件清单本协议附件包括房屋权属证明、房屋现状照片等。13.3：补充协议对本协议的任何补充或修改，应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。第十四条：法律适用与争议解决14.1：本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律。14.2：解决合同争议的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3：适用法律的变更条件如双方同意适用其他国家或地区的法律，应签订书面协议并明确适用法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1：第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于购房人、出卖人、贷款机构、税务机关、房产交易中心等。1.2：第三方介入的情形第三方介入的情形包括房屋交易的买卖双方、贷款机构、物业过户相关部门等。第二条：第三方责任的界定2.1：第三方责任的限定第三方对于房屋交易过程的顺利进行应承担必要的责任，但第三方对于房屋交易过程中的损失或纠纷不负直接责任。2.2：第三方责任的履行第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三条：第三方权利的界定3.1：第三方权利的限定第三方在房屋交易过程中享有必要的权利，但不得侵犯甲乙方的合法权益。3.2：第三方权利的行使第三方应在法律法规及行业规定的范围内行使权利，不得影响甲乙方的交易权益。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1：第三方与甲乙方的界定第三方与甲乙方的关系是独立的关系，第三方不承担甲乙方的合同责任。4.2：第三方与甲乙方的合作第三方与甲乙方的合作应在平等、自愿的基础上进行，并遵循法律法规及行业规定。第五条：第三方责任限额5.1：责任限额的界定第三方对于房屋交易过程中的损失或纠纷，其责任限额应根据法律法规及行业规定确定。5.2：责任限额的确定第三方责任限额由第三方与甲方、乙方协商确定，并在本协议中予以明确。第六条：第三方介入后的额外条款6.1：额外条款的制定如第三方介入导致本协议内容发生变更，甲乙双方应协商制定额外条款。6.2：额外条款的签订额外条款应以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。第七条：第三方介入后的通知义务7.1：通知义务的履行甲乙双方应在第三方介入后，及时通知对方，并告知第三方介入的具体情况。7.2：通知义务的时限甲乙双方应在第三方介入后的____小时内，履行通知义务。第八条：第三方介入后的协商义务8.1：协商义务的履行甲乙双方应在第三方介入后，积极协商，确保房屋交易顺利进行。8.2：协商义务的时限甲乙双方应在第三方介入后的____小时内，完成协商。第九条：第三方介入后的争议解决9.1：争议解决方式的选择甲乙双方在第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2：争议解决方式的确定甲乙双方应在第三方介入后的____小时内，确定争议解决方式。第十条：第三方介入后的保密义务10.1：保密义务的履行甲乙双方应对第三方介入的情况予以保密，不得向无关第三方泄露。10.2：保密义务的时限甲乙双方应自第三方介入之日起，履行保密义务，直至本协议终止或履行完毕之日止。第十一条：第三方介入后的其他义务11.1：其他义务的履行甲乙双方应遵守法律法规及行业规定，履行其在第三方介入后的其他义务。11.2：其他义务的变更如法律法规或行业规定发生变更，甲乙双方应相应调整其在第三方介入后的其他义务。第十二条：第三方介入后的合同修改12.1：合同修改的方式如第三方介入导致本协议内容发生变更，甲乙双方应签订书面修改协议。12.2：合同修改的生效书面修改协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十三条：第三方介入后的合同解除13.1：合同解除的条件如第三方介入导致本协议无法履行，甲乙双方均有权解除本协议。13.2：合同解除的程序甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议，方可解除本协议。第十四条：第三方介入后的法律适用与争议解决14.1：适用法律的变更如第三方介入导致本协议适用法律发生变更，甲乙双方应按照新的法律法规执行。14.2：争议解决方式的变更如第三方介入导致本协议争议解决方式发生变更，甲乙双方应按照新的争议解决方式处理争议。本部分修正条款与本协议具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守本部分规定，确保房屋交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明附件二：房屋现状照片附件三：房屋交易流程说明附件四：税费计算指南附件五：贷款申请指南附件六：房产交易中心联系方式附件七：物业公司联系方式附件八：交易双方身份证明附件九：代理人身份证明附件十：其他相关文件附件一：房屋权属证明本附件应包括房产证、土地使用权证等，以证明房屋的权属情况。附件二：房屋现状照片本附件应包括房屋内外部照片，详细反映房屋的现状。附件三：房屋交易流程说明本附件应详细说明房屋交易的具体流程，包括交易步骤、所需材料、时间安排等。附件四：税费计算指南本附件应提供房屋交易过程中涉及的税费计算方法及标准。附件五：贷款申请指南本附件应详细说明贷款申请的流程、所需材料、联系方式等。附件六：房产交易中心联系方式本附件应提供房产管理中心的联系方式，以便双方在房屋交易过程中进行咨询和办理手续。附件七：物业公司联系方式本附件应提供物业公司的联系方式，以便双方在房屋交易完成后与物业公司进行沟通和交接。附件八：交易双方身份证明本附件应包括甲乙双方的身份证明文件，以确认双方的身份。附件九：代理人身份证明本附件应包括代理人的身份证明文件，以确认代理人的身份。附件十：其他相关文件本附件应包括与房屋交易相关的其他文件，如合同附件、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照约定提供房屋信息、权属证明等，导致交易无法进行。违约责任：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付违约金。违约行为二：乙方未按照约定推广房屋、提供咨询服务、协助办理交易手续等，导致交易无法进行。违约责任：乙方应承担因此给甲方造成的损失，并支付违约金。违约行为三：第三方未按照法律法规及行业规定履行其在房屋交易过程中的职责，导致交易无法进行。违约责任：第三方应承担因此给甲乙双方造成的损失，并支付违约金。违约行为四：甲乙双方未按照约定履行通知、协商、保密等义务。违约责任：甲乙双方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。违约行为五：甲乙双方在第三方介入后，未按照约定履行协商、争议解决等义务。违约责任：甲乙双方应承担因此给对方造成的损失，并支付违约金。全文完。2024版房屋中介代理委托协议2本合同目录一览第一条：协议定义与术语解释1.1：房屋中介代理委托协议的定义1.2：委托方的定义1.3：中介方的定义1.4：代理服务的定义1.5：合同有效期的定义第二条：协议主体2.1：委托方的基本信息2.2：中介方的基本信息第三条：代理范围与职责3.1：中介方代理的范围3.2：中介方应尽的主要职责第四条：代理期限4.1：合同的起始日期4.2：合同的终止日期第五条：中介费用5.1：中介方的服务费用5.2：费用支付的时间和方式第六条：房屋交易6.1：房屋交易的条件6.2：交易过程中的沟通与协调第七条：保密条款7.1：双方对合同内容的保密义务7.2：保密期限第八条：违约责任8.1：委托方违约的情形与责任8.2：中介方违约的情形与责任第九条：争议解决9.1：解决争议的方式9.2：仲裁地点和机构第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件10.2：合同终止的条件第十一条：法律适用与管辖11.1：本合同适用的法律11.2：合同争议的管辖法院第十二条：其他条款12.1：双方约定的其他事项第十三条：合同的签署与生效13.1：合同签署的时间和地点13.2：合同生效的条件第十四条：合同的副本14.1：合同正本份数14.2：合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：协议定义与术语解释1.2：委托方是指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋委托给中介方进行代理销售、出租的一方。1.3：中介方是指接受委托方的委托，在代理期限内为委托方提供房屋销售、出租代理服务，并按约定收取服务费用的房地产经纪机构。1.4：代理服务是指中介方根据委托方的要求，为其提供寻找买家或租户、带看房屋、协助谈判、办理交易手续等服务。1.5：合同有效期是指本协议自双方签字（或盖章）之日起至合同终止条件满足之日止的期间。第二条：协议主体2.1：委托方的基本信息2.1.1：名称（或姓名）：2.1.2：地址：2.1.3：联系人：2.1.4：联系电话：2.1.5：房屋的基本情况（包括房屋地址、面积、户型、建筑结构、建成年份等）。2.2：中介方的基本信息2.2.1：名称（或姓名）：2.2.2：地址：2.2.3：联系人：2.2.4：联系电话：2.2.5：资质证书编号：第三条：代理范围与职责3.1：中介方代理的范围中介方代理的范围包括出售、出租委托方的房屋。3.2：中介方应尽的主要职责3.2.1：中介方应在代理期限内全力寻找买家或租户，并积极推广房屋。3.2.2：中介方应如实向买家或租户介绍房屋的情况，并协助双方进行洽谈。3.2.3：中介方应协助委托方和买家或租户办理房屋交易手续，包括但不限于签订房屋买卖合同或租赁合同、办理产权过户等。3.2.4：中介方应按约定向委托方支付代理服务费。第四条：代理期限4.1：合同的起始日期为双方签字（或盖章）之日起。4.2：合同的终止日期为：第五条：中介费用5.1：中介方的服务费用为双方约定的金额，计人民币（大写）：元整（小写）：￥。5.2：费用支付的时间和方式为：第六条：房屋交易6.1：房屋交易的条件为：6.2：交易过程中的沟通与协调：第七条：保密条款7.1：双方对合同内容的保密义务：双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2：保密期限：自本协议签订之日起至合同终止之日起两年。第八条：违约责任8.1：委托方违约的情形与责任8.1.1：委托方逾期不履行本协议约定的义务，应向中介方支付违约金，违约金为本协议中介费的__%。8.1.2：委托方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败或产生其他损失的，应向中介方支付违约金，违约金为本协议中介费的__%。8.2：中介方违约的情形与责任8.2.1：中介方未能在代理期限内找到买家或租户，应向委托方支付违约金，违约金为代理费的__%。8.2.2：中介方未按约定时间支付代理服务费，应向委托方支付滞纳金，滞纳金为应支付代理服务费的__%。第九条：争议解决9.1：解决争议的方式为友好协商。双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的任何争议和纠纷。9.2：仲裁地点和机构为：第十条：合同的变更与终止10.1：合同变更的条件10.1.1：委托方和中介方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2：合同变更需符合相关法律法规的规定。10.2：合同终止的条件10.2.1：本协议代理期限届满，双方未续签的，本协议自行终止。10.2.2：委托方提前终止本协议的，应向中介方支付违约金，违约金为代理费的__%。10.2.3：中介方未能在代理期限内完成代理任务的，本协议自行终止。第十一条：法律适用与管辖11.1：本合同适用的法律为中国法律。11.2：合同争议的管辖法院为：第十二条：其他条款12.1：双方约定的其他事项：第十三条：合同的签署与生效13.1：合同签署的时间和地点为：13.2：合同生效的条件为：第十四条：合同的副本14.1：合同正本份数为__份。14.2：合同副本份数为__份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于买家、租户、金融机构、inspectorate机构、律师、公证人等。1.2：第三方介入本合同项下的交易时，应遵守中国法律法规及本合同的约定。1.3：第三方在本合同项下的行为，如有违反法律法规或本合同的约定，给甲乙方造成损失的，由第三方承担相应责任。第二条：第三方介入的交易环节2.1：第三方介入的交易环节包括但不限于房屋买卖、租赁、过户、贷款等。2.2：甲乙方应协助第三方完成相关交易环节，并提供必要的文件和信息。2.3：甲乙方应对第三方提供的文件和信息的真实性、合法性进行核实，并承担因未核实或核实不准确导致的损失。第三条：第三方责任限额3.1：如第三方未按约定履行其在交易过程中的义务，给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。3.2：除法律法规另有规定外，甲乙方同意对第三方的责任限额为：3.2.1：违约金限额为交易金额的__%；3.2.2：赔偿限额为甲乙方实际损失的__%。第四条：第三方义务4.1：第三方应按约定履行其在交易过程中的义务，并确保其提供的文件和信息的真实性、合法性。4.2：第三方应配合甲乙方完成相关交易环节，并支付约定的费用。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方之间的交易，不影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。5.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方履行本合同的义务。第六条：第三方介入的告知义务6.1：甲乙方在交易过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。6.2：甲乙方应如实告知对方第三方的情况，包括但不限于第三方的名称、性质、介入环节等。第七条：第三方违约的处理7.1：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2：甲乙方有权根据本合同的约定，要求中介方承担相应的违约责任。第八条：第三方与中介方的关系8.1：第三方与中介方之间的交易，不影响中介方在本合同项下的权利和义务。8.2：中介方与第三方之间的纠纷，不影响中介方履行本合同的义务。第九条：法律法规变化9.1：如因法律法规变化，导致本合同的第三方责任限额、义务等内容需要调整的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。第十条：合同的变更与终止10.1：本合同的变更与终止，应遵循双方签署的书面协议。第十一条：其他条款11.1：本合同未涉及的其他事项，甲乙双方应友好协商解决。第十二条：合同的签署与生效12.1：本合同的签署应遵循双方签署的书面协议。12.2：本合同的生效应遵循双方签署的书面协议。第十三条：合同的副本13.1：本合同正本份数为__份。13.2：本合同副本份数为__份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋信息说明书附件二：委托代理授权书附件三：中介服务费用支付凭证附件四：房屋买卖合同或租赁合同附件五：产权过户相关文件附件六：交易款项支付凭证附件七：第三方机构资质证明文件附件八：房屋查验报告附件九：交易过程中的其他重要文件附件一：房屋信息说明书详细要求和说明：本附件应详细描述房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面积、户型、建筑结构、建成年份、使用状况等。附件二：委托代理