2024年度离婚房产转卖过户条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度离婚房产转卖过户条款本合同目录一览1.1房产描述1.1.1房产位置1.1.2房产面积1.1.3房产所有权1.2离婚协议1.2.1离婚时间1.2.2房产分配比例1.2.3房产转卖条件2.1过户条件2.1.1双方同意2.1.2法院判决2.1.3房产证照齐全3.1过户流程3.1.1双方协商一致3.1.2办理离婚证3.1.3办理房产变更登记4.1税费承担4.1.1过户税费4.1.2房产交易税费4.1.3其他相关税费5.1付款方式5.1.1首付款5.1.2贷款5.1.3尾款6.1过户时间6.1.1双方协商确定6.1.2法院判决确定6.1.3房产变更登记完成时间7.1违约责任7.1.1任何一方违约7.1.2无法办理过户手续7.1.3延迟履行合同8.1争议解决8.1.1双方协商解决8.1.2调解解决8.1.3法律途径解决9.1合同的变更和解除9.1.1双方协商一致9.1.2法院判决9.1.3合同解除的条件10.1通知和送达10.1.1通知方式10.1.2送达地址10.1.3通知和送达的时间限制11.1法律适用11.1.1合同适用的法律11.1.2法律解释11.1.3法律适用的一般规定12.1合同的生效12.1.1双方签字盖章12.1.2相关部门批准12.1.3合同生效的时间13.1保密条款13.1.1保密信息的范围13.1.2保密信息的期限13.1.3保密信息的例外情况14.1附则14.1.1合同附件14.1.2合同修订14.1.3合同解除或终止后的权利义务第一部分：合同如下：1.1房产描述1.1.1房产位置：北京市朝阳区路号房产1.1.2房产面积：该房产建筑面积为150平方米1.1.3房产所有权：房产所有权归甲方（男方）所有，房产证编号为号。1.2离婚协议1.2.1离婚时间：双方于2024年1月15日办理离婚手续，离婚协议书编号为号。1.2.2房产分配比例：根据离婚协议，甲方（男方）拥有该房产的50%份额，乙方（女方）拥有该房产的50%份额。1.2.3房产转卖条件：双方同意在离婚后六个月内将该房产转卖，并办理过户手续。2.1过户条件2.1.1双方同意：双方应签署书面的房产转卖协议，明确转卖意向和条件。2.1.2法院判决：如双方在房产转卖事宜上发生争议，需提交法院进行判决。2.1.3房产证照齐全：过户前，甲方应保证房产证照齐全，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.1过户流程3.1.1双方协商一致：双方就过户事宜达成一致意见，并签署相关协议。3.1.2办理离婚证：双方需向相关部门办理离婚证，以便进行房产过户手续。3.1.3办理房产变更登记：双方应按照相关规定，向房产登记部门申请办理房产变更登记手续。4.1税费承担4.1.1过户税费：过户过程中产生的税费由双方按照约定承担。4.1.2房产交易税费：包括但不限于契税、个人所得税等，由双方按照约定承担。4.1.3其他相关税费：如印花税、手续费等，由双方按照约定承担。5.1付款方式5.1.1首付款：乙方应于过户前支付甲方首付款人民币万元。5.1.2贷款：乙方如需贷款，应自行与银行协商，并承担贷款相关责任。5.1.3尾款：房产过户完成后，乙方应支付甲方尾款人民币万元。6.1过户时间6.1.1双方协商确定：双方应在离婚后六个月内协商确定过户时间。6.1.2法院判决确定：如双方无法协商一致，由法院根据实际情况判决过户时间。6.1.3房产变更登记完成时间：双方应确保房产变更登记在过户完成后X个月内完成。7.1违约责任7.1.1任何一方违约：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。7.1.2无法办理过户手续：如因政策法规等原因导致无法办理过户手续，双方应友好协商解决。7.1.3延迟履行合同：如双方同意延长过户时间，应签订书面协议，明确延长期限和相关事项。8.1争议解决8.1.1双方协商解决：双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。8.1.3法律途径解决：如调解不成，双方同意通过法律途径解决争议，包括但不限于诉讼。9.1合同的变更和解除9.1.1双方协商一致：双方同意变更或解除合同时，应签署书面协议。9.1.2法院判决：如双方无法协商一致，需提交法院判决。9.1.3合同解除的条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。10.1通知和送达10.1.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知。10.1.2送达地址：双方确认的送达地址为双方户籍所在地或经常居住地。10.1.3通知和送达的时间限制：通知和送达应在双方约定的时间内完成。11.1法律适用11.1.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规解释。11.1.3法律适用的一般规定：本合同的签订、履行、变更、解除和解除后的权利义务，均适用中华人民共和国法律。12.1合同的生效12.1.1双方签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2相关部门批准：本合同需经相关部门批准后生效。12.1.3合同生效的时间：本合同自批准之日起生效。13.1保密条款13.1.1保密信息的范围：本合同涉及的双方商业秘密、个人隐私等。13.1.2保密信息的期限：双方同意保密信息的保密期限为合同生效之日起五年。13.1.3保密信息的例外情况：法律、法规要求披露的保密信息除外。14.1附则14.1.1合同附件：本合同附件包括房产证、离婚证、离婚协议等。14.1.2合同修订：本合同的修订需经双方书面同意。14.1.3合同解除或终止后的权利义务：本合同解除或终止后，双方的权利义务按法律法规和本合同的规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、税务机关、房产登记部门等。15.1.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保合同的顺利进行。16.1第三方介入条款16.1.1中介机构：如双方同意委托中介机构协助办理房产转卖过户手续，中介机构应按约定提供服务。16.1.2评估机构：如双方同意委托评估机构对房产进行评估，评估机构应提供真实、准确的评估报告。16.1.3贷款机构：如乙方选择贷款方式支付购房款，贷款机构应按约定提供贷款服务。16.1.4税务机关：双方应依法向税务机关缴纳过户过程中产生的税费。16.1.5房产登记部门：双方应向房产登记部门申请办理房产变更登记手续。17.1第三方责任限额17.1.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，如因故意或过失造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2赔偿责任限制：第三方的赔偿责任限额不超过其收取的费用总额。17.1.3第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行，应免于承担责任。18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲方：第三方在本合同履行过程中，应遵循甲方的指示和要求。18.1.2第三方与乙方：第三方在本合同履行过程中，应尊重乙方的权益。18.1.3第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。19.1第三方介入后的额外条款19.1.1第三方选择：双方同意选择具有良好信誉和专业能力的第三方机构协助履行本合同。19.1.2第三方费用：双方同意支付第三方机构依法收取的费用。19.1.3第三方协助：第三方应协助甲方和乙方办理本合同项下的相关手续。20.1第三方责任划分20.1.1甲方、乙方责任：甲方、乙方应按本合同约定履行各自的权利和义务。20.1.2第三方责任：第三方应按本合同约定和相关法律法规履行其职责。20.1.3甲方、乙方与第三方责任划分：甲方、乙方与第三方的责任划分按本合同和相关法律法规的规定执行。21.1第三方介入后的争议解决21.1.1甲方、乙方与第三方之间的争议：甲方、乙方与第三方之间的争议应通过协商解决。21.1.2协商不成：如协商不成，双方可依法向相关机构申请调解或提起诉讼。21.1.3第三方与甲方、乙方之间的争议：第三方与甲方、乙方之间的争议按照相关法律法规和本合同的规定解决。22.1第三方介入后的法律适用和解释22.1.1法律适用：本合同第三方介入部分适用中华人民共和国法律。22.1.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规解释。22.1.3法律适用的一般规定：本合同的签订、履行、变更、解除和解除后的权利义务，均适用中华人民共和国法律。23.1第三方介入后的合同生效23.1.1第三方签字盖章：本合同经第三方签字盖章后生效。23.1.2相关部门批准：本合同需经相关部门批准后生效。23.1.3合同生效的时间：本合同自批准之日起生效。24.1第三方介入后的保密条款24.1.1保密信息的范围：本合同涉及的第三方商业秘密、个人隐私等。24.1.2保密信息的期限：双方同意保密信息的保密期限为合同生效之日起五年。24.1.3保密信息的例外情况：法律、法规要求披露的保密信息除外。25.1第三方介入后的附则25.1.1合同附件：本合同附件包括房产证、离婚证、离婚协议等。25.1.2合同修订：本合同的修订需经双方书面同意。25.1.3合同解除或终止后的权利义务：本合同解除或终止后，双方的权利第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的法律文件，编号为。2.离婚证：离婚证是证明甲方与乙方已经合法离婚的法律文件，编号为。3.离婚协议：离婚协议是甲方与乙方在离婚过程中达成的书面协议，编号为。4.中介机构委托书：如双方同意委托中介机构协助办理房产转卖过户手续，应签署中介机构委托书。5.评估报告：如双方同意委托评估机构对房产进行评估，评估机构提供的评估报告。6.贷款合同：如乙方选择贷款方式支付购房款，与贷款机构签订的贷款合同。7.税费缴纳证明：证明双方已依法缴纳过户过程中产生的税费的文件。8.房产变更登记证明：证明双方已办理房产变更登记的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间履行合同义务；提供虚假的房产信息；未按约定支付第三方费用。违约责任：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。甲方应按照合同约定承担额外的费用。2.乙方违约行为：未按约定时间履行合同义务；提供虚假的个人信息；未按约定支付购房款。违约责任：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。乙方应按照合同约定承担额外的费用。3.第三方违约行为：未按约定时间履行合同义务；提供虚假的评估报告；未按约定协助办理过户手续。违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方和乙方损失等。第三方应按照合同约定承担额外的费用。4.示例说明：若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币万元。若乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约，乙方应支付违约金人民币万元。若中介机构未按约定协助办理房产转卖过户手续，视为中介机构违约，中介机构应支付违约金人民币万元，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。全文完。2024年度离婚房产转卖过户条款1本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产1.2离婚1.3转卖1.4过户2.房产所有权转移2.1离婚夫妇双方的权益2.2房产转卖的决定2.3转让条件的达成3.过户流程与时间安排3.1双方提交相关材料3.2办理离婚房产转卖过户手续3.3过户时间节点4.费用与税费承担4.1离婚房产转卖过程中的费用4.2税费支付责任5.房产交易价格5.1定价原则5.2价格协商5.3支付方式6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止情形10.保密条款11.不可抗力11.1定义11.2影响合同履行的处理方式12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的修改与补充14.其他条款第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1房产：指双方在合同中约定转让的住宅或商业物业，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2离婚：指双方在合法有效的前提下，通过法院判决或协议离婚，解除婚姻关系的行为。1.3转卖：指离婚双方协议将共同拥有的房产出售给第三方。1.4过户：指将房产所有权从原所有者名下转移到新所有者名下的法律程序。2.房产所有权转移2.1离婚夫妇双方的权益：离婚双方共同拥有房产的所有权，转卖行为需得到双方的共同同意。2.2房产转卖的决定：双方应共同协商，达成一致意见，决定将房产转卖给第三方。2.3转让条件的达成：双方应确保房产转卖的条件得到满足，包括但不限于房产所有权清晰、无债务纠纷等。3.过户流程与时间安排3.1双方提交相关材料：包括但不限于房产证、身份证、户口本、婚姻证明、离婚判决书等。3.2办理离婚房产转卖过户手续：双方应按照相关法律法规和政府部门的要求，共同办理过户手续。3.3过户时间节点：双方应按照约定时间完成过户手续，如因特殊情况导致延迟，需双方协商一致。4.费用与税费承担4.1离婚房产转卖过程中的费用：包括但不限于评估费、中介费、律师费等，具体费用按照实际发生额由双方协商承担。4.2税费支付责任：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费按照法律法规规定由买方承担。5.房产交易价格5.1定价原则：双方应根据市场行情、房产实际情况等因素，共同协商确定房产交易价格。5.2价格协商：双方应通过友好协商，达成一致的房产交易价格，并签订《房产买卖合同》。5.3支付方式：买方应按照《房产买卖合同》约定的时间和方式，向卖方支付房产交易价款。6.双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务：6.1.1如实向买方提供房产的真实情况，包括但不限于产权状况、使用情况等。6.1.2配合买方及有关政府部门办理过户手续。6.1.3按照约定时间交付房产，并保证房产符合合同约定的条件。6.2买方的权利与义务：6.2.1按照约定时间向卖方支付房产交易价款。6.2.2配合卖方及有关政府部门办理过户手续。6.2.3按照合同约定的方式使用和保管房产，并承担相应的维修、保养费用。8.违约责任8.1卖方违约：8.1.1卖方未按照约定时间交付房产，应向买方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的千分之五乘以逾期天数。8.1.2卖方提供的房产信息不真实或存在重大隐瞒，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。8.2买方违约：8.2.1买方未按照约定时间支付房产交易价款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的千分之五乘以逾期天数。8.2.2买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的百分之一。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止情形：10.2.1双方按照约定完成了房产交易过户手续。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3法律规定的情形。11.保密条款11.1双方应对合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起两年。12.不可抗力12.1定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2影响合同履行的处理方式：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同的修改与补充14.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。14.2任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义：第三方指除甲乙方之外的参与房产交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机关、贷款机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。16.第三方介入后的流程与责任16.1中介方介入：16.1.1中介方负责房产的挂牌、推广、带看、谈判等工作。16.1.2中介方应如实向甲乙方传达对方的需求和意愿，并协助双方达成一致。16.1.3中介方的费用支付方式及金额由双方协商确定。16.2评估方介入：16.2.1评估方负责对房产进行价值评估，并提供评估报告。16.2.2评估方的评估报告应客观、公正，真实反映房产的价值。16.2.3评估方的费用支付方式及金额由双方协商确定。16.3过户机关介入：16.3.1过户机关负责办理房产过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。16.3.2过户机关应按照法律法规和流程规定，及时办理过户手续。16.3.3过户机关收取的费用由甲乙方按照法律法规规定承担。16.4贷款机构介入：16.4.1贷款机构负责为买方提供购房贷款服务。16.4.2贷款机构应按照法律法规和贷款政策，审查买方的贷款资格。16.4.3贷款机构的贷款利率、还款方式等事项由甲乙方协商确定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿限额。17.2第三方责任限额的具体数额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方应以其专业能力和尽职程度，尽量避免甲乙方的损失。如因第三方过错导致损失，第三方应按限额予以赔偿。17.4第三方对甲乙方的损失赔偿，不得超过其收取的服务费用总额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方应按照合同约定和法律法规，履行其在交易过程中的职责，提供专业服务。18.2第三方与中介方：中介方负责协助甲乙方与第三方沟通，协调交易过程中的相关事宜。18.3第三方与评估方、过户机关、贷款机构等：各第三方之间应相互配合，共同确保房产交易的顺利进行。19.第三方介入后的争议解决19.1双方应积极沟通，协商解决因第三方介入产生的争议。19.2如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。19.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同修改与补充20.1双方可以通过书面形式修改或补充本合同的任何条款。20.2任何修改或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻证明复印件附件五：离婚判决书或调解书复印件附件六：房产交易合同草稿附件七：评估报告复印件附件八：过户申请表及其相关附件附件九：贷款申请表及其相关附件附件十：中介服务协议复印件附件十一：其他可能涉及的税费支付凭证复印件附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件二：身份证复印件，应包括正反面，需清晰可见。附件三：户口本复印件，应包括户主页、索引页及本人页，需清晰可见。附件四：婚姻证明复印件，应包括结婚证、离婚证等，需清晰可见。附件五：离婚判决书或调解书复印件，应包括封面、及签名页，需清晰可见。附件六：房产交易合同草稿，应包括双方协商达成的房产交易价格、付款方式等条款。附件七：评估报告复印件，应包括评估机构名称、评估师姓名、评估日期、评估值等。附件八：过户申请表及其相关附件，应包括过户机关要求提供的所有材料。附件九：贷款申请表及其相关附件，应包括贷款机构要求提供的所有材料。附件十：中介服务协议复印件，应包括中介方的服务内容、费用、付款方式等条款。附件十一：其他可能涉及的税费支付凭证复印件，应包括契税、个人所得税等支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：21.卖方未按照约定时间交付房产。22.卖方提供的房产信息不真实或存在重大隐瞒。23.买方未按照约定时间支付房产交易价款。24.买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同。25.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责。26.双方未按照约定时间完成过户手续。违约责任认定标准：27.卖方违约金计算方式为房产交易价格的千分之五乘以逾期天数。28.卖方提供的房产信息不真实或存在重大隐瞒，导致买方损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。29.买方违约金计算方式为房产交易价格的千分之五乘以逾期天数。30.买方在合同签订后，无正当理由拒绝履行合同，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为房产交易价格的百分之一。31.第三方未按照法律法规和行业规范履行职责，导致损失的，应按限额予以赔偿。32.双方未按照约定时间完成过户手续，应积极协商，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。示例说明：若卖方未按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金。例如，若约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能如期交付，则买方可以要求卖方支付自7月1日起至实际交付之日止的违约金。若卖方提供的房产信息不真实或存在重大隐瞒，导致买方损失，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。例如，若卖方未告知买方房产存在严重的质量问题，导致买方在购买后需要支付大额维修费用，买方可以要求卖方赔偿相应的维修费用。若买方未按照约定时间支付房产交易价款，卖方有权要求买方支付违约金。例如，若约定支付时间为合同签订后的七个工作日内，买方未能如期支付，则卖方可以要求买方支付自逾期之日起至实际支付之日止的违约金。全文完。2024年度离婚房产转卖过户条款2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2离婚1.3转卖1.4过户第二条：房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权人第三条：离婚房产转卖条件3.1双方同意转卖3.2房产评估价值3.3房产市场行情第四条：离婚房产转卖价格及支付方式4.1转卖价格4.2支付方式4.3支付时间第五条：过户流程及责任5.1过户流程5.2过户费用5.3过户时间5.4过户责任分配第六条：房产交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收标准第七条：房产权利与义务7.1房产所有权7.2房产使用权7.3维修责任第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条：合同的附件11.1房产证复印件11.2离婚证复印件第十二条：其他约定12.1双方约定的其他事项第十三条：签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号房产，房产证编号为____。1.2离婚：指甲方与乙方之间的婚姻关系依法解除。1.3转卖：指甲方将其在婚姻存续期间所得的房产权益出售给第三方。1.4过户：指房产所有权由甲方转移至买方的法律程序。第二条：房产基本情况2.1房产地址：____省____市____区（县）____街道（镇）____号。2.2房产面积：____平方米。2.3房产所有权人：甲方（离婚前）及乙方（离婚前）。第三条：离婚房产转卖条件3.1双方同意转卖：甲方与乙方在离婚协议中约定将该房产转卖给第三方。3.2房产评估价值：房产的评估价值为____元。第四条：离婚房产转卖价格及支付方式4.1转卖价格：房产的转卖价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2支付方式：买方分期向甲方支付转卖价格。具体支付方式为：a)自本合同签订之日起____日内，买方支付人民币____元整作为首付款；b)自首付款支付之日起____日内，买方支付剩余的转卖价格。4.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时支付转卖价格。第五条：过户流程及责任5.1过户流程：甲方应协助买方完成房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等必要的证件和文件。5.2过户费用：过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用双方协商解决。5.3过户时间：甲方应在本合同签订之日起____日内，完成房产过户手续。5.4过户责任分配：甲方应保证房产过户过程中提供的证件和文件的的真实性、有效性，并承担因证件和文件不实或无效导致的法律责任。第六条：房产交付与验收6.1交付时间：房产的交付时间为过户手续完成后____日内。a)房产权利清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；b)房产现状与评估报告相符，无重大瑕疵；c)甲方已按照本合同约定将房产过户至买方名下。6.3验收标准：房产的验收标准为双方在合同签订前共同认可的房产现状。第八条：房产过户所需文件和材料a)房产证原件及复印件b)身份证原件及复印件c)离婚证原件及复印件d)双方签订的离婚协议书原件及复印件e)其他必要的文件和材料。第九条：过户过程中的协调与配合9.1甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的指导和帮助。9.2乙方应按照甲方的指导，提供相关文件和材料，配合完成过户手续。第十条：房产交付后的维护与管理10.1房产交付后，乙方应负责房产的日常维护和管理。10.2甲方应在必要时提供房产维护和管理的建议和帮助。第十一条：房产的转让和再销售11.1未经甲方书面同意，乙方不得将房产转让给第三方。11.2如乙方需将房产再销售，应按照本合同约定的条件和程序进行。第十二条：合同的修改和补充12.1本合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.2合同的修改和补充不得违反法律法规和双方的合法权益。第十三条：违约责任13.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。第十四条：合同的解除14.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。14.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。签字盖章：14.3甲方签字：14.4乙方签字：合同签订日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方、乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同时，需要第三方参与完成某些义务或提供服务。15.3第三方范围：包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第十六条：第三方介入的义务与责任16.1第三方应按照本合同的约定，履行其义务，提供相应的服务。16.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，确保甲乙双方的合法权益。16.3第三方应对因其履行义务不当导致的甲乙双方的损失承担责任。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。17.2甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。17.3第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等。第十八条：第三方介入的时间与流程18.1第三方介入的时间应在甲乙双方协商确定的范围内。18.2第三方介入的流程应按照本合同约定的顺序进行。18.3甲乙双方应协助第三方完成介入流程，提供必要的文件和材料。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额由甲乙双方协商确定。19.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。19.3如第三方未履行其义务或履行义务不当导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但不超过第三方责任限额。第二十十条：第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方的其他义务。20.2甲方、乙方不干预第三方的中介行为，