2024年商铺租赁协议简易版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁协议简易版版本合同目录一览1.租赁双方2.商铺描述3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整机制6.押金7.使用及经营范围8.维修责任9.保险责任10.违约责任11.终止与解除合同12.争议解决方式13.其他条款14.附件第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2商铺描述1.2.1商铺位置：位于【具体地址】，商铺编号为【商铺编号】1.2.2商铺面积：总面积为【平方米】，具体布局和面积分配见附件一。1.2.3商铺现状：商铺现状见附件二，包括但不限于内部装修、设施设备等。1.3租赁期限1.3.1租赁开始日期：【开始日期】1.3.2租赁结束日期：【结束日期】1.3.3租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。1.4租金及支付方式1.4.1租金标准：商铺月租金为【元】。1.4.2租金支付方式：乙方每月【日】日前向甲方支付当月租金。1.4.3租金支付账户：甲方银行账户信息详见附件三。1.5租金调整机制1.5.1租金调整：租金将根据市场行情及甲方合理成本进行调整，具体调整方式及时间由双方另行商定。1.6押金1.6.1押金金额：乙方需向甲方支付押金【元】。1.6.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后【个工作日内】退还剩余押金。1.7使用及经营范围1.7.1乙方仅限于在租赁商铺内进行【经营范围】。1.7.2乙方不得擅自改变商铺用途，如需要改变，需提前【天】天向甲方提出申请，并经甲方书面同意。1.8维修责任1.8.1甲方负责维护商铺的建筑结构、公共设施及外部环境的正常使用。1.8.2乙方负责维护商铺内部的装修及设施设备，并确保其安全、卫生、正常使用。1.9保险责任1.9.1乙方应按照甲方的要求购买相应的商业保险，并将保险单副本交给甲方留存。1.9.2保险费用由乙方承担。1.10违约责任1.10.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.保险责任8.1乙方应负责商铺内经营活动的合法性，并自行承担因经营活动所引起的任何法律风险和责任。8.2乙方应保证其经营活动不会侵犯任何第三方的知识产权或其他合法权益。9.变更与转让9.1除非双方另有约定，任何一方未经对方同意，不得将合同的权利和义务部分或全部转让给第三方。9.2合同的变更或转让必须经双方协商一致，并签订书面协议。10.终止与解除合同10.1合同终止或解除的条件如下：10.1.1租赁期满，乙方按照约定将商铺交还给甲方。10.1.2双方协商一致提前解除合同。10.1.3乙方严重违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。10.1.4因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.争议解决方式11.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.附件13.1附件一：商铺平面图及面积分配表13.2附件二：商铺现状照片及描述13.3附件三：甲方银行账户信息13.4附件四：乙方经营范围及资质证明文件14.签字盖章14.1甲方（盖章）：____________________14.2乙方（盖章）：____________________14.3签订日期：【签订日期】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图及面积分配表1.1商铺平面图应详细展示商铺的布局和尺寸。1.2面积分配表应明确列出各个区域的面积和使用功能。附件二：商铺现状照片及描述2.1照片应包括商铺内外部的现状，如装修、设施设备等。2.2描述应详细记录商铺的现状，包括但不限于装修风格、设施设备型号等。附件三：甲方银行账户信息3.1应包括甲方的银行名称、账号、开户行等信息。附件四：乙方经营范围及资质证明文件4.1乙方应提供其经营范围的具体描述，包括但不限于商品种类、服务内容等。4.2乙方应提供相关的资质证明文件，以证明其有权从事该经营活动。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方未按时支付租金。2.2乙方未按照约定使用和经营商铺。2.3乙方未按照约定维护商铺内部设施设备。2.4乙方未购买或未按照甲方要求购买商业保险。2.5乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途。违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金的，每延迟一天，应支付应付租金的【百分比】作为滞纳金。2.2乙方未按照约定使用和经营商铺的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金【金额】。2.3乙方未按照约定维护商铺内部设施设备的，甲方有权要求乙方改正，并支付维修费用。2.4乙方未购买或未按照甲方要求购买商业保险的，甲方有权要求乙方购买，并支付保险费用。2.5乙方未经甲方同意擅自改变商铺用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金【金额】。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方可以根据合同约定，要求乙方支付滞纳金，例如每延迟一天支付应付租金的5%作为滞纳金。如果乙方未按照约定使用和经营商铺，甲方可以要求乙方改正，并支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：3.1不可抗力：指合同履行期间，发生无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、