2024小区物业承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024小区物业承包经营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条承包范围与内容2.1承包范围2.2承包内容第三条承包期限3.1承包开始日期3.2承包结束日期第四条承包费用4.1承包费用金额4.2承包费用支付方式第五条物业服务标准5.1物业服务内容5.2物业服务质量要求第六条物业费用管理6.1物业费用收取标准6.2物业费用支付方式第七条物业维修与养护7.1物业维修责任7.2物业养护责任第八条安全管理8.1物业安全责任8.2安全事故处理第九条绿化管理9.1绿化责任9.2绿化维护第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同续签条件第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附件：合同附件及说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理处。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。1.3丙方：本合同所述的小区业主。第二条承包范围与内容2.1承包范围：甲方将其拥有的×××小区的物业管理权承包给乙方。2.2承包内容：乙方负责×××小区的物业管理工作，包括物业设施的维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。第三条承包期限3.1承包开始日期：××××年××月××日。3.2承包结束日期：承包期限为××年，自3.1条款所述日期起计算。第四条承包费用4.1承包费用金额：人民币×××元整（大写：人民币×××元整）。4.2承包费用支付方式：甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付承包费用。第五条物业服务标准（1）物业设施的维护和管理；（2）环境卫生清洁；（3）绿化养护；（4）安全保障；（5）其他物业服务。5.2物业服务质量要求：乙方应确保提供的物业服务符合国家和地方的相关规定，达到甲方认可的质量标准。第六条物业费用管理6.1物业费用收取标准：乙方应根据国家和地方的相关规定，合理确定物业费用的收费标准。6.2物业费用支付方式：甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付物业费用。第七条物业维修与养护7.1物业维修责任：乙方负责对小区内的物业设施进行定期检查、维修和养护，确保设施的正常运行。7.2物业养护责任：乙方负责对小区内的绿化景观进行养护，保持绿化区域的整洁和美观。第八条安全管理8.1物业安全责任：乙方应采取必要的措施，确保小区内的治安、消防安全，预防犯罪行为和火灾等安全事故的发生。8.2安全事故处理：一旦发生安全事故，乙方应立即采取措施予以处理，并及时报告甲方和相关部门。第九条绿化管理9.1绿化责任：乙方负责小区内的绿化管理工作，确保绿化区域的整洁和美观。9.2绿化维护：乙方应定期对绿化区域进行修剪、施肥、浇水等养护工作，保持绿化植物的健康生长。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同的变更需经甲方、乙方和丙方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件：合同解除需符合法律法规的规定，或经甲方、乙方和丙方协商一致。第十一条违约责任11.1违约行为：乙方如未能按照合同约定提供服务，或违反合同约定的其他义务，视为违约。11.2违约责任承担：乙方应承担违约责任，赔偿甲方和丙方的损失，并支付违约金。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、终止与续签13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：合同终止需符合法律法规的规定，或经甲方、乙方和丙方协商一致。13.3合同续签条件：合同到期前，甲方、乙方和丙方可协商续签合同。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件：合同附件及说明。本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（签字/盖章）：______________乙方（签字/盖章）：______________丙方（签字/盖章）：______________签订日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：小区物业管理服务内容列表详细列举乙方应提供的物业服务内容，包括但不限于物业设施维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障等。附件二：小区物业管理服务标准详细描述各项物业服务的质量标准，如物业设施维护的频率、环境卫生清洁的要求、绿化养护的具体措施等。附件三：物业费用收费标准及计算方式详细说明物业费用的收费标准，包括费用的计算方式、收费周期等。附件四：合同变更协议模板提供合同变更协议的模板，明确变更的条件、程序以及相关方的权利义务。附件五：违约金计算方式详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件六：安全事故处理流程详细描述安全事故的处理流程，包括事故报告、事故调查、责任认定和赔偿等。附件七：合同续签协议模板提供合同续签协议的模板，明确续签的条件、程序以及相关方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照合同约定提供服务，或违反合同约定的其他义务。示例：乙方未能按时完成物业设施的维护工作，违反了合同约定。2.乙方提供的物业服务未达到合同约定的质量标准。示例：乙方未能保持环境卫生清洁，导致小区环境恶劣，未达到合同约定的质量标准。3.乙方未按照合同约定的期限和方式支付费用。示例：乙方未能按时支付物业费用，违反了合同约定。违约责任认定标准：1.根据违约行为的严重程度和影响，确定违约责任。2.违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度和违约方的违约程度确定。3.违约方应支付违约金，违约金的具体金额根据合同约定或双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××小区业主委员会，地址：×××小区物业管理处。2.乙方：指×××物业管理有限公司，地址：×××路×××号。3.丙方：指本合同所述的小区业主。4.承包范围：指甲方将其拥有的×××小区的物业管理权承包给乙方的范围。5.承包内容：指乙方负责×××小区的物业管理工作，包括物业设施的维护、环境卫生、安全保障、绿化养护等服务。6.承包费用：指甲方应按合同约定的期限和方式向乙方支付的承包费用。7.物业服务：指乙方根据合同约定提供的物业管理服务，包括