2024商业地产转让协议范本版B版

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2024商业地产转让协议范本版B版本合同目录一览1.转让协议概述1.1协议当事人1.2转让的物业描述1.3转让价格与支付方式1.4转让条件的履行1.5转让过程中的税费承担1.6转让完成的时间与方式1.7物业过户手续的办理1.8转让协议的生效、变更与终止1.9违约责任1.10争议解决方式1.11合同的签订与生效时间1.12合同的附件1.13双方签字盖章1.14合同的备案与份数第一部分：合同如下：第一条转让协议概述1.3转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），受让方同意按照本协议约定的价格购买该物业。1.4受让方应按照本协议约定的条件和时间，支付转让价款。1.5转让方应保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的法律问题。1.6受让方应自本协议签订之日起【时间】内，完成对物业的验收和支付转让价款。1.7受让方应自本协议签订之日起【时间】内，按照相关法律法规和转让方的协助，办理物业过户手续。第二条转让价格与支付方式2.1转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2受让方应在本协议签订之日起【时间】内，向转让方支付转让价款的【比例】。2.3受让方支付转让价款的方式为：【方式】，具体支付细节由双方另行协商确定。第三条转让条件的履行3.1转让方应保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响转让的法律问题。3.2转让方应提供该物业的完整权属证明和相关文件，以便受让方进行验收和过户手续。3.3受让方应按照本协议约定的时间和方式，支付转让价款。第四条转让过程中的税费承担4.1转让方应负责办理与本次转让相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。4.2受让方应负责办理与本次转让相关的税费，包括但不限于契税、土地增值税、营业税等。4.3双方应按照相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。第五条转让完成的时间与方式5.1转让完成的时间为：【时间】，受让方按照本协议约定支付转让价款并完成物业过户手续。5.2转让方应将物业交付给受让方，并办理相关物业交接手续。第六条物业过户手续的办理6.1受让方应自本协议签订之日起【时间】内，按照相关法律法规和转让方的协助，办理物业过户手续。6.2转让方应提供必要的文件和证明材料，协助受让方办理物业过户手续。6.3双方应共同配合办理物业过户手续，并承担因办理过户手续所产生的费用。第七条转让协议的生效、变更与终止7.1本协议自双方签字盖章之日起生效。7.2在本协议有效期内，任何一方不得单方面变更或终止本协议。7.3除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得进行任何修改或补充。7.4在履行本协议过程中，如发生不可抗力等情形导致无法继续履行本协议，双方应协商解决。如协商无果，双方同意按照法律法规的规定处理。7.5本协议的解除或终止，不影响双方因本协议产生的权利和义务。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2转让方未按约定时间、方式交付物业或存在影响转让的瑕疵，应承担延迟交付的责任，向受让方支付违约金。8.3受让方未按约定时间、方式支付转让价款，应承担延迟支付的责任，向转让方支付违约金。第九条争议解决方式9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的签订与生效时间10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2本协议一式【份数】份，双方各执【份数】份，具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1本协议的附件包括：【附件名称1】、【附件名称2】、【附件名称3】等。11.2附件与本协议具有同等法律效力。第十二条双方签字盖章12.1本协议由转让方和受让方的法定代表人或授权代表签字并盖章。12.2签字盖章后，本协议即具有法律效力。第十三条合同的备案与份数13.1本协议签订后，双方应按照相关法律法规的规定，将本协议备案。13.2本协议的份数及备案情况，双方应予以妥善保管，不得泄露或擅自使用。第十四条补充条款14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2补充协议与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业权属证明附件2：物业租赁合同附件3：物业债务证明附件4：物业过户所需文件清单附件5：转让价款支付凭证附件6：物业交接清单附件7：物业过户手续办理流程附件8：税费支付凭证附件9：违约金计算公式附件10：补充协议模板附件的详细要求和说明：附件1：物业权属证明要求提供物业的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件，以证明转让方对物业享有合法所有权。附件2：物业租赁合同如物业存在租赁合同，应提供租赁合同副本，明确租赁期限、租金等信息。附件3：物业债务证明要求提供物业不存在任何债务的证明，如有债务应明确债务金额和偿还方式。附件4：物业过户所需文件清单列出物业过户所需的所有文件和材料，包括身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件5：转让价款支付凭证提供受让方支付转让价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件6：物业交接清单列出物业交接时需要转让方和受让方确认的物品和设施清单，包括家具、电器、钥匙等。附件7：物业过户手续办理流程详细描述物业过户手续的办理流程，包括需要提交的文件、办理的时间节点等。附件8：税费支付凭证提供受让方支付物业过户相关税费的凭证，如契税、土地增值税、营业税等。附件9：违约金计算公式提供违约金计算的公式和计算方法，明确违约金的具体数额。附件10：补充协议模板提供补充协议的模板，以便双方在合同履行过程中就未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按约定时间、方式交付物业。2.转让方未提供完整权属证明和相关文件。3.受让方未按约定时间、方式支付转让价款。4.受让方未协助办理物业过户手续。5.双方未按约定承担物业过户过程中的税费。违约责任认定：1.转让方延迟交付物业，应向受让方支付违约金，违约金按照附件9提供的计算公式计算。2.转让方未提供完整权属证明和相关文件，应承担因此导致的一切损失。3.受让方延迟支付转让价款，应向转让方支付违约金，违约金按照附件9提供的计算公式计算。4.受让方未协助办理物业过户手续，应承担因此导致的一切损失。5.双方未按约定承担物业过户过程中的税费，应承担相应税费及因此产生的额外损失。示例说明：如果转让方延迟交付物业，转让方需要向受让方支付违约金，违约金的计算按照附件9提供的计算公式进行。如果转让方未提供完整权属证明和相关文件，转让方应承担受让方因此遭受的一切损失。说明三：法律名词及解释：1.转让方：指在本协议中出售物业的当事人。2.受让方：指在本协议中购买物业的当事人。3.物业：指转让方同意出售给受让方的位于【具体地址】的不动