2024房地产销售委托代理合同

合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方是房地产开发商，拥有位于__________（项目地点）的房地产项目，并希望委托乙方作为其销售代理，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲乙双方的权利、义务和责任达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其位于__________（项目地点）的房地产项目的销售代理，代理期限自____年__月__日至____年__月__日。1.2乙方应按照甲方的要求，负责项目的销售工作，包括制定销售策略、推广方案、客户接待、签订购房合同等。第二条代理费用2.1乙方应向甲方支付代理费用，代理费用为销售额的__________%。2.2代理费用支付时间为乙方实际收到销售款后的__________个工作日内。第三条甲方的权利和义务3.1甲方应向乙方提供真实、完整的房地产项目资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。3.2甲方应保证项目的合法性，不得存在任何法律纠纷和瑕疵。3.3甲方应对乙方的销售工作进行配合和支持，提供必要的协助和方便。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，努力完成销售任务。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得进行任何违法、违规行为。4.3乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的__________%。5.2因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.合同的合法性：确保双方签订的合同符合《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定。解决办法是，在签订合同前，双方应仔细审查合同内容，必要时可咨询专业法律人士。2.合同的履行：双方应严格按照合同约定的条款履行各自的义务。解决办法是，双方应定期沟通，确保了解对方的履行情况，发现问题及时协商解决。3.保密义务：乙方应对甲方的商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。解决办法是，乙方应签订保密协议，承诺保密义务，并在合同中明确违反保密义务的违约责任。4.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。解决办法是，合同中应明确违约金的比例，一旦发生违约行为，违约方应按照约定支付违约金。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。解决办法是，双方设立专门的争议解决机制，如协商不成，可向有管辖权的人民法院起诉。涉及到的法律名词及名词解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整合同关系的一部法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等事项。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》是调整我国城市房地产管理关系的一部法律，规定了房地产的开发、销售、交易和登记等事项。3.房地产项目：指房地产开发商依法取得土地使用权，进行房屋建设并销售的经营活动。4.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务，按照销售额的一定比例向甲方支付的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.甲方为房地产开发商，希望将旗下房地产项目委托给专业的销售代理公司进行销售。2.乙方为专业的房地产销售代理公司，愿意接受甲方的委托，协助甲方销售房地产项目。补充条款：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方提供完整的房地产项目资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。2.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付预付的代理费用____元。3.双方应在合同有效期内，保持定期沟通，如有需要调整销售策略或推广方案，应及时通知对方并协商一致。4.如因甲方原因导致项目无法按期开盘或出现法律纠纷，甲方应承担由此产生的违约责任。5.如因乙方原因导致销售进度严重滞后，乙方应承担由此产生的违约责任。6.双方同意，在合同有效期内，如遇国家法律法规发生变化，双方应遵照新的法律法规执行，并根据实际情况协商调整本合同的相关内容。附件列表：1.甲方提供的房地产项目资料：包括规划